WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Even voor TS: 6% van 127.200 is al 7632 per jaar. Doe dat maal 3 en je ziet dat je waarschijnlijk nog niet veel gespaard of afgelost zal hebben met 17.000 (ook al zit je met verschil netto/bruto resp. deel afgelost).
Maar om precies te zeggen hoe het zit, is er meer info nodig: hypotheekvorm en rente. En als je die gaat opzoeken, kan je net zo goed even opzoeken wat de stand van zaken is (in je papieren dan wel door even de bank te bellen).
(En btw, ik denk dat heel veel mensen zo met hun hyp omgaan... Snap dat zelf ook niet zo goed maar ja, zo snap je idd wel hoe dsb zo succesvol heeft kunnen zijn voor zolang het heeft geduurd.)
Maar om precies te zeggen hoe het zit, is er meer info nodig: hypotheekvorm en rente. En als je die gaat opzoeken, kan je net zo goed even opzoeken wat de stand van zaken is (in je papieren dan wel door even de bank te bellen).
(En btw, ik denk dat heel veel mensen zo met hun hyp omgaan... Snap dat zelf ook niet zo goed maar ja, zo snap je idd wel hoe dsb zo succesvol heeft kunnen zijn voor zolang het heeft geduurd.)
Meeste mensen denken langer na bij het kopen van een TV dan het regelen van een hypotheek.
Bij de TV is het belangrijk of hij 100 Hz is, Plasma of LCD, wat de diameter is, of hij gemakkelijk aan de muur kan, de XBox er op kan en de afstandsbediengin makkelijk is. Bij de hypotheek: "ja, maar kan ik met de hypotheek die u mij biedt dat huis nou kopen ja of nee?" "Ja"? "Nou, dan teken ik deze offerte.".
Bij de TV is het belangrijk of hij 100 Hz is, Plasma of LCD, wat de diameter is, of hij gemakkelijk aan de muur kan, de XBox er op kan en de afstandsbediengin makkelijk is. Bij de hypotheek: "ja, maar kan ik met de hypotheek die u mij biedt dat huis nou kopen ja of nee?" "Ja"? "Nou, dan teken ik deze offerte.".
Da gao nie nou!
Hehe, nee zo is het niet gegaan, de vader van mijn beste vriend (zij wonen nu in duitsland) heeft destijds alles geregeld. Hebben maanden om de tafel gezeten met mijn ouders, zijn pa, etc... maar ik heb er gewoon nooit over gedacht om mijn huis te verkopen.
Het kwam alleen nu ter sprake, ik ga het allemaal eens navragen!
Het kwam alleen nu ter sprake, ik ga het allemaal eens navragen!
Dus je hebt maar iemand anders vertrouwd om je hele hypotheek te regelen, zonder dat je uitgelegd is wat de voor en de nadelen zijn van de hypotheekvorm die ze voor je geregeld hebben???
En bij de koop ging je ervan uit dat je daar tot je dood zou wonen? Want je hebt er nog nooit aan gedacht om het op termijn weer te verkopen....
Sorry, ik kan er nog steeds met mijn hoofd niet bij......
Maar zoek snel uit wat voor hypotheekvorm je precies hebt en wat de waarde bij verkoop van je woning is.
Ik ben bang dat, als de verkoopprijs van je woning al gestegen is in de afgelopen 3 jaar, dat je er de kosten van de verbouwing en kosten koper er nog niet uit hebt. En omdat je zeer weinig of niets afgelost hebt van je hypotheekschuld, heb je kans dat je bij verkoop een restschuld oploopt.
[ Bericht 15% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 19-12-2009 13:06:35 ]
En bij de koop ging je ervan uit dat je daar tot je dood zou wonen? Want je hebt er nog nooit aan gedacht om het op termijn weer te verkopen....
Sorry, ik kan er nog steeds met mijn hoofd niet bij......
Maar zoek snel uit wat voor hypotheekvorm je precies hebt en wat de waarde bij verkoop van je woning is.
Ik ben bang dat, als de verkoopprijs van je woning al gestegen is in de afgelopen 3 jaar, dat je er de kosten van de verbouwing en kosten koper er nog niet uit hebt. En omdat je zeer weinig of niets afgelost hebt van je hypotheekschuld, heb je kans dat je bij verkoop een restschuld oploopt.
[ Bericht 15% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 19-12-2009 13:06:35 ]
Krijg je niet gewoon periodiek een specificatie van de hypotheekverstrekker met daarop wat je in de afgelopen periode aan rente en aflossing betaald hebt? Die krijg ik van de Rabobank wel gewoon, per kwartaal. Of is dat alleen bij een variabele rente, omdat ze dan per maand het percentage vermelden?
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Waarom denk je dat je huis nu 120.000 ¤ waard is? Een verbouwing van 8000 ¤ maakt het huis echt niet zoveel meer waard. Zeker niet als het een nieuwe keuken betreft. Bovendien wordt komend jaar het dieptepunt op de huizenmarkt verwacht.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Wij krijgen hem per jaar. Zal dus wel een beetje afhangen van de verstrekker.quote:Op zaterdag 19 december 2009 12:59 schreef Angel_of_Dth het volgende:
Krijg je niet gewoon periodiek een specificatie van de hypotheekverstrekker met daarop wat je in de afgelopen periode aan rente en aflossing betaald hebt? Die krijg ik van de Rabobank wel gewoon, per kwartaal. Of is dat alleen bij een variabele rente, omdat ze dan per maand het percentage vermelden?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Van die 17.000 heb je toch voor 10.000 verbouwd?quote:Op vrijdag 18 december 2009 23:17 schreef JDx het volgende:
Hmmm maar ze zeggen altijd een eigen huis is sowieso een investering, het kan toch niet zijn dat al die 17.000 euro alleen maar rente is geweest?
Ik twijfel namelijk om te gaan verhuizen naar een appartement, maar verlies zit ik dus niet op te wachten, dan knap ik het hier lekker op!
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Inderdaad. De meeste verbouwingen voegen niet zoveel waarde aan het huis toe als de verbouwingskosten zelf. Een keuken van 8000 euro, voegt vrijwel zeker geen 8000 euro aan waarde toe, denk meer in de orde van 2000 euro ofzo.quote:Op zaterdag 19 december 2009 13:06 schreef Adfundum het volgende:
Waarom denk je dat je huis nu 120.000¤ waard is? Een verbouwing van 8000 ¤ maakt het huis echt niet zoveel meer waard. Zeker niet als het een nieuwe keuken betreft.
Structurele dingen zoals een nieuw dak, nieuwe fundering, een uitbouw ed, daar heb je wel kans dat je meerwaarde creëert tov je verbouwingskosten.
En dat een eigen huis een investering is, dat klopt, maar als je tot nu toe enkel rente hebt betaald en nog niets van de hypotheeksom zelf hebt afgelost, heb je nog niets geinvesteerd eigenlijk. Eerder was dat niet zo'n probleem, omdat de huizenprijzen altijd wel stegen, maar dat is de laatste twee jaar anders dan voorheen.
[ Bericht 10% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 19-12-2009 14:42:56 ]
Kun je niet gewoon online zien wat je gespaard hebt in de hypotheek?
Bedenk dat je waarschijnlijk ook nog eens premie hebt betaald voor een levensverzekering.
Bedenk dat je waarschijnlijk ook nog eens premie hebt betaald voor een levensverzekering.
Some weasel took the cork out of my lunch...
100% aflossingsvrij... dan los je toch helemaal niets af? Ofwel je betaald nu eigenlijk gewoon "huur"
Look who's back in the wrong place at the right time
Je lost niets af, je betaald alleen rente en een premie in een beleggingsverzekering vaak. In die eleggingsverzekering bouw je kapitaal op waarmee je op einddatum ineens het huis aflost. Op die manier behou je gedurende de looptijd het maximale voordeel van de HRA.quote:Op zaterdag 19 december 2009 15:48 schreef tomegel het volgende:
100% aflossingsvrij... dan los je toch helemaal niets af? Ofwel je betaald nu eigenlijk gewoon "huur"
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Nouja, dan zou het (deels) een spaar- of beleggingshyp moeten zijn zoals dat heet, maar het kan ook zijn dat in dit geval er geen spaar-/beleggingselement in zit en het echt alleen aflossingsvrij is. 100% aflossingsvrij dus zoals ze dat noemen - en dus niet 50% aflossingsvrij plus 50% spaar of 100% spaar ofzo - ook al is een spaarhypotheek natuurlijk eigenlijk ook geheel aflossingsvrij :-p.quote:Op zaterdag 19 december 2009 15:55 schreef sanger het volgende:
[..]
Je lost niets af, je betaald alleen rente en een premie in een beleggingsverzekering vaak. In die eleggingsverzekering bouw je kapitaal op waarmee je op einddatum ineens het huis aflost. Op die manier behou je gedurende de looptijd het maximale voordeel van de HRA.
pfff aflosvrij is wel dom hoor... ik heb geloof ik 75% aflos ofzo over 30 jaar maar heb er al spijt van... beste gewoon zoveel mogelijk aflossen en zo het meeste belastingvoordeel pakken in die 30 jaar...
Wat een onzin. Wat let je om zelf iets af te sluiten om het bij elkaar te sparen of je hypotheek om te zetten?quote:Op zaterdag 19 december 2009 16:47 schreef Pollewoppie het volgende:
pfff aflosvrij is wel dom hoor... ik heb geloof ik 75% aflos ofzo over 30 jaar maar heb er al spijt van...
Je weet dat je jezelf tegenspreekt hier?quote:beste gewoon zoveel mogelijk aflossen en zo het meeste belastingvoordeel pakken in die 30 jaar...
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik vermoed dat TS zo'n 3500 euro heeft afgelost / gespaard inmiddels, als het niet aflossingsvrij is.
NHG werkt alleen bij gedwongen verkoop, niet bij vrijwillige verkoop.quote:Op vrijdag 18 december 2009 23:15 schreef Seven. het volgende:
Heb je NHG? Zo ja, de restantschuld kan kwijtgescholden worden. Je houdt waarschijnlijk wel een schuld over maar als je bijvoorbeeld uit elkaar gaat met je partner, dan wordt het kwijtgescholden. Zitten wat haken en ogen aan, indien nodig kan ik het wel even toelichten.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Exact. (*blij is dat het topic verplaatst is....)quote:Op zaterdag 19 december 2009 17:07 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
NHG werkt alleen bij gedwongen verkoop, niet bij vrijwillige verkoop.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
3 jaar terug stond de rente niet op 6 %quote:Op vrijdag 18 december 2009 23:20 schreef JDx het volgende:
Ja ik kan het allemaal wel navragen, maar ik aas al paar maand op een appartementje hier in het centrum. Maar er is geen schatting te maken blijkt wel. Zal het eens navragen.
Ik betaal geloof ik 6% rente. Ik dacht misschien dat je dan sowieso al 14.000 euro ofzo hebt afgelost.
ik kocht mijn huis toen voor 3.9 % en 20 jaar vast sindsdien is de rente wel omhoog gegaan maar haalt de 6 % nog steeds niet
pies on joe toe
Ah, ligt eraan waar je je hypotheek afsluitquote:Op zaterdag 19 december 2009 17:17 schreef bonke het volgende:
[..]
3 jaar terug stond de rente niet op 6 %
ik kocht mijn huis toen voor 3.9 % en 20 jaar vast sindsdien is de rente wel omhoog gegaan maar haalt de 6 % nog steeds niet
In augustus zat ik op 5,81% gemiddeld voor m'n spaarhypotheek en dat was toen een "lage" rente.
Nou spaar het ook wel bij elkaar maar daar krijg ik minder rente over en dat is niet aftrekbaar... Maar hoe spreek ik mijzelf tegen? Maar is het mogelijk om van 60% (ff mijn map erbij gepakt) naar 100% te gaan zonder heel veel gedoe?quote:Op zaterdag 19 december 2009 16:50 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Wat een onzin. Wat let je om zelf iets af te sluiten om het bij elkaar te sparen of je hypotheek om te zetten?
[..]
Je weet dat je jezelf tegenspreekt hier?
edit: volgens mij haal ik twee dingen door elkaar... is hypotheekverzerkeringspremie nou wel of niet fiscaal aftrekbaar?? of alleen de rente?
enige voordeel van meer aflossen voor mij is dat ik over mijn lening 5, nog iets rente betaal maar 6, nog iets krijg over het afgeloste...
Je trekt van je belastbaar inkomen de rente af die je betaalt voor financiering van de eigen woning. Rente die je krijgt heeft met Hypotheekrenteaftrek niks te maken.quote:Op zaterdag 19 december 2009 17:44 schreef Pollewoppie het volgende:
[..]
Nou spaar het ook wel bij elkaar maar daar krijg ik minder rente over en dat is niet aftrekbaar... Maar hoe spreek ik mijzelf tegen? Maar is het mogelijk om van 60% (ff mijn map erbij gepakt) naar 100% te gaan zonder heel veel gedoe?
Hoe meer je aflost, des te minder rentelasten heb je. Des te minder belastingvoordeel je dus zult hebben. Dus als jij zegt dat je wil aflossen om zo veel mogelijk belastingvoordeel te pakken, heb je het niet helemaal begrepen.
Vows are spoken to be broken
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Feelings are intense, words are trivial
Pleasures remain, so does the pain
Words are meaningless and forgettable
Klopt.quote:Op zaterdag 19 december 2009 17:47 schreef Angel_of_Dth het volgende:
[..]
Je trekt van je belastbaar inkomen de rente af die je betaalt voor financiering van de eigen woning. Rente die je krijgt heeft met Hypotheekrenteaftrek niks te maken.
Hoe meer je aflost, des te minder rentelasten heb je. Des te minder belastingvoordeel je dus zult hebben. Dus als jij zegt dat je wil aflossen om zo veel mogelijk belastingvoordeel te pakken, heb je het niet helemaal begrepen.
En mensen die denken dat je het beste niets kan aflossen omdat je dan maximale aftrek hebt, hebben het ook niet begrepen
idd.. zie boven... zit een paar dingen door elkaar te halen... en met aflossen bedoel ik dus een verzekering ipv direct aan de bank terugbetalen..quote:Op zaterdag 19 december 2009 17:47 schreef Angel_of_Dth het volgende:
[..]
Je trekt van je belastbaar inkomen de rente af die je betaalt voor financiering van de eigen woning. Rente die je krijgt heeft met Hypotheekrenteaftrek niks te maken.
Hoe meer je aflost, des te minder rentelasten heb je. Des te minder belastingvoordeel je dus zult hebben. Dus als jij zegt dat je wil aflossen om zo veel mogelijk belastingvoordeel te pakken, heb je het niet helemaal begrepen.
|
|
