- Ik heb een kamer gehuurd in een huis dat te koop staat.
- Ik heb er een kamer gehuurd van 30m2, en daar betaal ik een x bedrag per maand voor.
- De eigenaar van het huis is de vader van 2 huisgenoten van mij (die ook een contract getekend hebben (zoals ik dat ook gedaan heb)
- In het contract staat dat er een proeftermijn is van 3 maanden.
- ik woon er nu 2 weken
Nu is de situatie zo:
- De oudste broer, heeft een probleem met mij: zijn gevoel zegt dat er iets niet klopt. er is geen enkele aanleiding geweest waarin ik het vertrouwen heb geschaad, ik heb hem zelfs amper gesproken (aangezien ik vaak weg ben op t werk of naar vrienden, en wanneer ik thuis zit zit ik gewoon rustig op mijn kamer tv te kijken.
Nu zegt de huisbaas (lees: de vader van degene die een probleem met mij heeft) Dat mijn huurcontract opgezegt gaat worden omdat ik toch nog in mijn proeftijd zit.
Nu is mijn vraag: kan hij dit maken? ik heb geen enkele huisregel overtreden, ik ben rustig en netjes. maar hij geeft als argument "ik hoef geen rede op te geven op de huur op te zeggen in de proeftijd" en hij kiest uiteraard voor zijn zoon.
-ik overtreed geen huisregels, wel taal regels...
- ik weet dat ik geen goed samenhangend verhaal maak, maar als er vragen zijn vraag ze
- ik weet dat ik geen goed samenhangend verhaal maak, maar als er vragen zijn vraag ze
quote:Dat is geen argument
Is het hospita? Of echt kamerhuur zonder dat de eigenaar ook in het pand woont?
Twee vogels in 1 klap
quote:echt kamerhuur, eigenaar woont in belgië...Op woensdag 18 november 2009 22:17 schreef admiraal_anaal het volgende:
[..]
Dat is geen argument
Is het hospita? Of echt kamerhuur zonder dat de eigenaar ook in het pand woont?
quote:je geeft 't antwoord al, ik ben daarvoor een te brave jongen...
Zeg tegen die vader dat je zijn zoon betrapt hebt op drugsgebruik op het toilet op een zekere vrijdagavond. En dat zijn zoon bang is dat jij dat aan die pa vertelt omdat jij zo'n brave jongen bent, daarom ook de vijandigheid jegens jou omdat hij jou z.s.m. wel wil hebben daar. Win zo het verrtrouwen van de huisbaas en laat die andere gast eruit gekicked worden.
Twee vogels in 1 klap
Streep dat maar door in je contract, mag niet.
Artikel 271.7, Burgerlijk Wetboek, Boek 7
quote:7.
Elk beding waarbij in strijd met lid 5 onder a een langere opzegtermijn of waarbij in strijd met lid 5 onder b een kortere opzegtermijn wordt overeengekomen of waarbij van andere bepalingen van dit artikel wordt afgeweken, is nietig. Eveneens is nietig elk beding dat de huur zonder opzegging doet eindigen.
quote:Vuur bestrijd je met vuur.Op woensdag 18 november 2009 22:19 schreef SamStar het volgende:
[..]
je geeft 't antwoord al, ik ben daarvoor een te brave jongen...
quote:en dat betekend in 't simpele?
Proeftijd?
Streep dat maar door in je contract, mag niet.
Artikel 271.7, Burgerlijk Wetboek, Boek 7
[quote]7.
Elk beding waarbij in strijd met lid 5 onder a een langere opzegtermijn of waarbij in strijd met lid 5 onder b een kortere opzegtermijn wordt overeengekomen of waarbij van andere bepalingen van dit artikel wordt afgeweken, is nietig. Eveneens is nietig elk beding dat de huur zonder opzegging doet eindigen.
is mijn gehele contract ongeldig, of heb ik een poot om op te staan?
quote:Dat betekent heel simpel dat je die bepaling in je contract mag doorstrepen en 'vrolijk verder kan leven'.Op woensdag 18 november 2009 22:22 schreef SamStar het volgende:
[..]
en dat betekend in 't simpele?
is mijn gehele contract ongeldig, of heb ik een poot om op te staan?
quote:Dus, ik kan hiervoor rechtsbijstand voor inschakelen, en dan kan die kerel dus weggaan, en ik lekker hier blijven zitten...?
[..]
Dat betekent heel simpel dat je die bepaling in je contract mag doorstrepen en 'vrolijk verder kan leven'.
maar als je daar dan zit met iemand die je het huis uit wil hebben kan dat toch aardig klote zijn
ik zou een regeling treffen dat je kan blijven tot je wat anders gevonden hebt oid.quote:Nou ja, of je er lekker kunt blijven zitten is natuurlijk maar de vraag. De sfeer zal er niet beter op worden, maar je hoeft niet weg als je dat niet wilt. Er is voor hem geen enkele geldige reden om je eruit te zetten. Hij zal je dus moeten uitkopen en als je dat niet wilt, heeft meneer gewoon pech.Op woensdag 18 november 2009 22:25 schreef SamStar het volgende:
[..]
Dus, ik kan hiervoor rechtsbijstand voor inschakelen, en dan kan die kerel dus weggaan, en ik lekker hier blijven zitten...?
quote:hij heeft zelf gezegd dat als ik niet ga, dat hij wel gaat....
[..]
Nou ja, of je er lekker kunt blijven zitten is natuurlijk maar de vraag. De sfeer zal er niet beter op worden, maar je hoeft niet weg als je dat niet wilt. Er is voor hem geen enkele geldige reden om je eruit te zetten. Hij zal je dus moeten uitkopen en als je dat niet wilt, heeft meneer gewoon pech.
dus dat zal wel mee vallen...
quote:Ik weet niet of je direct rechtsbijstand in moet schakelen. Laat de verhuurder gewoon weten dat de proeftijd onrechtmatig is (dat mag namelijk alleen als de eigenaar zelf ook in dat huis woont).Op woensdag 18 november 2009 22:25 schreef SamStar het volgende:
[..]
Dus, ik kan hiervoor rechtsbijstand voor inschakelen, en dan kan die kerel dus weggaan, en ik lekker hier blijven zitten...?
Zodra hij doorheeft dat jij je rechten kent is het maar de vraag of hij het opzeggen door wil zetten.
Maar 'in je recht staan' is niet altijd hetzelfde als 'in jouw belang zijn'. Een huisbaas tegen je hebben is nooit fijn, maar dat valt vaak nog wel te winnen. Maar je huisbaas én je huisgenoten tegen je hebben....bereid je dan maar voor op een kuttijd.
Ik zou iets anders zoeken. Je kunt nog wel proberen je tegen een zacht prijsje te laten uitkopen, zodat je in ieder geval je verhuiskosten eruit hebt. Dat valt wellicht te regelen met die kerel, als die een beetje redelijk en verstandig is.
quote:De eigenaar is niet zo interessant... Waar staat het huis? In Nederland, of in Belgie? Als dit Nederland is, dan is een "proeftijd" helemaal niet mogelijk, 't is geen baan maar een huurwoning!Op woensdag 18 november 2009 22:18 schreef SamStar het volgende:
[..]
echt kamerhuur, eigenaar woont in belgië...
quote:Ik zou eens bellen met het Juridisch LoketDe opzegging door de verhuurder moet op straffe van nietigheid de gronden vermelden die tot de opzegging hebben geleid. Een opzegging door de verhuurder op andere dan de in artikel 274 lid 1 genoemde gronden, is nietig. De huurder moet bij de opzegging worden gevraagd binnen zes weken aan de verhuurder mede te delen of hij al dan niet toestemt in beëindiging van de overeenkomst.
quote:EDIT: en de opzegtermijn is ook minimaal 3 maanden.Op woensdag 18 november 2009 22:57 schreef nietafteleiden het volgende:
Burgerlijk Wetboek 7, Artikel 271, lid 4:
[..]
Ik zou eens bellen met het Juridisch Loket
quote:Jawel, want als de eigenaar ook in het huis woont is het hospita verhuur en dat ken wel degelijk een proeftijd. Daarom vraag admiraal_anaal er ook naar.Op woensdag 18 november 2009 22:51 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
De eigenaar is niet zo interessant... Waar staat het huis? In Nederland, of in Belgie? Als dit Nederland is, dan is een "proeftijd" helemaal niet mogelijk, 't is geen baan maar een huurwoning!
Daarna moet je kijken wat je wil. Wil je in een huis wonen waar zowel je huisgenoten als je huisbaas eigenlijk willen dat je verhuisd? Persoonlijk zou ik dan weg willen.
Je zou dan kunnen voorstellen dat je huisbaas voor vervangende woonruimte zorgt of je spreekt een bepaalde periode af waarin je zelf iets anders zoekt maar dan zou ik wel een onkosten vergoeding vragen. (ik neem aan dat je kosten voor deze kosten hebt gemaakt die je kwijt bent zoals verf en verhuiskosten en verhuizen naar en stofferen van de nieuwe kamer kost ook geld). Of je spreekt gewoon af dat je probeerd om iets anders te vinden maar niet weet op welke termijn dat gaat lukken (dus zonder een datum af te spreken)
Daar staat ook wel informatie.
Verder zou ik zeggen. Zoek een andere woning en vraag of je daar (nieuw contract een paar maanden over mag doen) en kijk of je een verhuis vergoeding kan krijgen.
Maar toch ben ik benieuwd hoe dit afloopt!