Hij wil dat ik 250 per maand huur betaal, op de 1e van de maand. Dit is natuurlijk al risicobeperkend voor hem, maar hij wilt van mij ook 500 euro borg.
Ik vind 500 echt erg veel geld voor borg, maar ik wil ook graag die kamer. Dus ik wil aan jullie vragen, wat zijn mijn risico's als ik een contract heb? Is het verstandig om daar te gaan wonen?
[ Bericht 0% gewijzigd door Skylark. op 22-10-2009 17:11:13 ]
quote:Ik betaal dus de eerste maand 750 euro. En het is voor een kamer in een studentenhuis.Op donderdag 22 oktober 2009 17:00 schreef Nemephis het volgende:
ik vind 500 euro nou niet een bijzonder bedrag voor borg, eigenlijk. Maar je moet het wel net hebben.
quote:Ik ben bang dat als ik die kamer zou verlaten dat hij iets in de trant zegt van: "Je hebt spijkers in de muur geslagen, dat zorgt voor gaten en dat kost je 200 euro.". En je hoort vaak dat het lastig is om de borg terug te krijgen.
Volgens mij is 2 maanden borg niet heel bijzonder. En je betaalt die borg nu natuurlijk wel, maar die krijg je (als je de kamer netjes achterlaat) in principe ook gewoon weer terug als je weggaat.
quote:Slim idee, die foto's maak ik altijd al. Dus stel het staat niet duidelijk in het contract waarvoor die borg is, kan ik hem dan een extra formulier laten maken waar hij dat omschrijft en hem dat laten tekenen? Verstevigt dat mijn positie?
Laat hem goed omschrijven aan welke voorwaarden die borg voldoet. Maak foto's en laat je niet naaien.
500 e is niet erg veel hoor.
), daardoor is 800 euro (zoiets is het zonder afrondingen) in 1x een hele hoop geld (waar ik ook nog eens rente over misloop), en als ik dat al betaal zit ik al helemaal niet te wachten op eventueel gedoe als ik daar wegga over de borg.quote:Aha, op die fiets. Dan inderdaad foto's maken, in tweevoud toevoegen aan het contract en de huisbaas in het contract goed laten definiëren onder welke voorwaarden borg wel/niet terug wordt gegeven.Op donderdag 22 oktober 2009 17:06 schreef Skylark. het volgende:
[..]
Ik ben bang dat als ik die kamer zou verlaten dat hij iets in de trant zegt van: "Je hebt spijkers in de muur geslagen, dat zorgt voor gaten en dat kost je 200 euro.". En je hoort vaak dat het lastig is om de borg terug te krijgen.
quote:Moet dat per se worden toegevoegd aan het contract, of voldoet een los document ook?
[..]
Aha, op die fiets. Dan inderdaad foto's maken, in tweevoud toevoegen aan het contract en de huisbaas in het contract goed laten definiëren onder welke voorwaarden borg wel/niet terug wordt gegeven.
quote:als je het je niet kan veroorloven raad ik je aan om thuis bij je ouders te blijven
2 maand huur is redeljk.. zolang je gewoon een contract hebt waar die 2 maand borg in genoemd staat, en je niet de borg contant zonder kwitantie hoeft over te dragen zou ik me geen zorgen maken.
en een gaatje in de muur kan je gewoon dichtplamuren als je weggaat hoor, dan is het weer keurig "dicht". Moet je met een "gewone" woning volgens mij ook wel doen... Overleg gewoon even met die beste man wat ie verwacht....
quote:Het is niet zo dat ik hem niet vertrouw of zoiets, maar ik vind het een behoorlijke som geld (500 euro is niet alleen voor studenten veel geld), en je hoort regelmatig geluiden van ruzies tussen huurders en huisbazen met alle gevolgen van dien en slepende maatregelen om je geld terug te krijgen.
[..]
als je het je niet kan veroorloven raad ik je aan om thuis bij je ouders te blijven
2 maand huur is redeljk.. zolang je gewoon een contract hebt waar die 2 maand borg in genoemd staat, en je niet de borg contant zonder kwitantie hoeft over te dragen zou ik me geen zorgen maken.
en een gaatje in de muur kan je gewoon dichtplamuren als je weggaat hoor, dan is het weer keurig "dicht". Moet je met een "gewone" woning volgens mij ook wel doen... Overleg gewoon even met die beste man wat ie verwacht....
Ik wil gewoon vermijden dat ik straks vervelende dingen meemaak, daarom probeer ik dat bij voorbaat uit te sluiten.
quote:Kan ook los. Als jouw handtekening en die van de huisbaas er maar op staat.Op donderdag 22 oktober 2009 17:27 schreef Skylark. het volgende:
[..]
Moet dat per se worden toegevoegd aan het contract, of voldoet een los document ook?
quote:2x Huur als borg is heel normaal en als je het gewoon goed laat vastleggen dat je dat betaald hebt dan hoef je niet bij voorbaat al problemen te verwachten.Op donderdag 22 oktober 2009 17:32 schreef Skylark. het volgende:
[..]
Het is niet zo dat ik hem niet vertrouw of zoiets, maar ik vind het een behoorlijke som geld (500 euro is niet alleen voor studenten veel geld), en je hoort regelmatig geluiden van ruzies tussen huurders en huisbazen met alle gevolgen van dien en slepende maatregelen om je geld terug te krijgen.
Ik wil gewoon vermijden dat ik straks vervelende dingen meemaak, daarom probeer ik dat bij voorbaat uit te sluiten.
Ik heb ook 2x borg betaald naast de gewone maand huur en dat was wel iets meer dan 500,-. Het is onzin om je nu al zorgen te maken om iets dat helemaal niet hoeft te gebeuren. Zorg dat je een door beide partijen ondertekend bewijs hebt dat je 2x borg hebt betaald en als je daarnaast er nog voor zorgt dat je de kamer goed doorloopt, alle eventueel aanwezige mankementen meldt en laat vastleggen, dan zal het allemaal wel loslopen
Mijn huisbaas wil dat de huur voor de volgende maand uiterlijk de 1e op zijn rekening staat, liefst een paar dagen eerder. Borg was anderhalve maand uur, twee maanden is ook niet bijzonder.
quote:Ik wel. Het staat zelfs letterlijk, vetgedrukt en onderstreept, in mijn huurcontract dat dat niet toegestaan is. Hij zal er in het verleden met vorige huurders wel gedonder mee hebben gehad.Op donderdag 22 oktober 2009 19:12 schreef Hukkie het volgende:
Gewoon in de laatste twee maanden dat je daar woont, de huur verrekenen met de borg. Heb nog nooit een huisbaas meegemaakt die daar problemen mee had.
quote:Hmm, maar dan ben je dus overgeleverd aan de grillen van je huisbaas.Op donderdag 22 oktober 2009 21:31 schreef freako het volgende:
[..]
Ik wel. Het staat zelfs letterlijk, vetgedrukt en onderstreept, in mijn huurcontract dat dat niet toegestaan is. Hij zal er in het verleden met vorige huurders wel gedonder mee hebben gehad.
quote:Mijn vorige huisbazin was ooit door ROOD afd. Groningen (de jongerenafdeling van de SP) uitgeroepen tot huisjesmelker van het jaar. Met haar heb ik meer mot gehad dan met mijn huidige huisbaas. Zij betaalde echter ook zonder problemen die borg terug, ik maak me daar eigenlijk niet zo druk om.Op donderdag 22 oktober 2009 22:27 schreef Hukkie het volgende:
[..]
Hmm, maar dan ben je dus overgeleverd aan de grillen van je huisbaas.
quote:Maar wat in je contract staat, gaat niet boven de wet. Bovendien kun je het wellicht ook onderling afspreken, gewoon een belletje doen. Dat helpt vaak beter dan op je strepen staan.
[..]
Ik wel. Het staat zelfs letterlijk, vetgedrukt en onderstreept, in mijn huurcontract dat dat niet toegestaan is. Hij zal er in het verleden met vorige huurders wel gedonder mee hebben gehad.