Splitsingsvergunning pand aangevraagd: Cashen?

Beste luitjes...

Er is een splitsing aangevraagd voor het pand waarin ik woon (3 huurappartementen voor onze opgang en nog eens drie voor de opgang ernaast - wij vermoeden dat ze deze twee identieke panden samen willen voegen om er luxe appartementen van te maken, dat zie je vrij veel hier in de buurt). Nou woon ik hier prima, op een A-locatie midden in de stad. Prima buurt, prima buren, etc.

Maar ik weet ook dat de eigenaars van dit pand heul veul centjes kunnen verdienen met hun splitsingsvergunning.

Althans... Als wij weg gaan. We wonen hier pas anderhalf jaar namelijk. Maar aangezien wij aardig wat verhalen horen over vergoedingen, bedachten wij ons dat het wellicht een idee was om een geldelijke vergoeding te vragen om op te rotten.

Inmiddels is ons een huis aangeboden op ongeveer 750 meter afstand van het huidige huis. Ook een prima locatie dus. Maar ons idee is juist een vergoeding te vangen om daar onze huidige schulden mee af te betalen en dan in een nieuw huis met een schone lei te beginnen.

Maar hoe bereken je wat een beetje haalbare kaart is? Wij hebben zelf eigenlijk een bedrag van 20.000 euro in ons hoofd als minimum. Wellicht wat hoog, maarja... Wij hoeven niet weg en zien er weinig heil in een ander geheel gratis veel winst te laten maken met wat nu nog ons huisje is.

Kan iemand hier een licht op schijnen?

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 14:08 schreef Schokbreker het volgende:
Dit wil ik even volgen, ben wel benieuwd.

Ik ook... want er zitten nogal wat haken en ogen aan. Hoe werkt zoiets met de belasting bv?

Geen idee.

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 14:11 schreef Bose het volgende:
Een vriend van mij heeft hetzelfde gehad. Zijn appartement + onderburen waren verkocht en de nieuwe eigenaar wilde de boel samenvoegen. Eerste bod was 2.500 en uiteindelijk voor 18.000 uitgekocht.

Wat belangrijk is: laat je niet intimideren, huiseigenaren willen dat nog wel eens doen. Accepteer niet te snel een bod. Ga er vanuit dat ze haast hebben: als ze binnen 6 maanden klaar zijn hoeven ze bij verkoop geen 6% overdrachtsbelasting te betalen. Dat kan je tegen ze gebruiken!

Dat is nuttige info, bedankt!

Nee, we hebben ook vrij kordaat de boot afgehouden bij de eerste toenaderingspoging. En voor minder dan 20.000 doen we het niet. Al zou 18.000 wat mij betreft ook wel een optie zijn.

Verder heb ik redelijk zicht op onze rechten, dus ik zal me niet snel laten intimideren. Bovendien zit ik hier prima

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 14:15 schreef ikweethetookniet het volgende:

[..]

Dat kan ik wel
hier ook gebeurd en je mag pm sturen

Beste is gewoon blijven zitten en wachten tot de vergunning is verleend, dat gebeurd in Amsterdam bijv lang niet altijd

Als de vergunning is verleend en het pand is gesplitst dan kan je wtee dingen doen

1e gewoon blijven huren totdat je dood gaat
2e pand kopen van de verhuurder met een behoorlijk kortings % omdat het pand bewoont is

en ja daar zijn formules voor
PM dus

Het is idd nog afwachten of de vergunning wordt verleend. Ik stuur je wel een PM.

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 14:20 schreef Basp1 het volgende:
Het kan ook zijn dat je op den duur de deksel op je neus krijgt en dat andere pand wat je nu aangeboden kreeg niet meer kan huren, of kreeg je dat andere pand door dezelfde eigenaar aangeboden?

Pand is idd van dezelfde eigenaar

Heb ik gedaan

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 14:33 schreef ElisaB het volgende:

[..]

Hoi, wake up call: het is jullie huis niet en ik zou niet weten waarom jullie dan wél 'gratis' ( ) winst zouden moeten maken. Als je mijn huurder was, kon je de boom in met je ¤ 20.000.

Hoi, wake up call: het is niet mijn huis, maar aangezien IK degene ben die weg zal moeten om andermans droom te realiseren lijkt een deel van zijn toekomstige winst me een heel normale vraag.

Dat heet zaken doen en is vrij normaal.

Als ik de boom in kan, scheelt het hem een veelvoud van die 20.000 euro.

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 14:54 schreef Basp1 het volgende:

[..]

De verhuurder kan ook "vriendjes"in de overige appartementen zetten die veel overlast veroorzaken. Kijken of TS dan nog graag geld toe wilt krijgen om op te zouten of graag geld wil gaan betalen om daar weg te kunnen.

Ach, dan ken je mijn 'vriendjes' nog niet

quote:

Beetje afhankelijk van hoe gek/ schappelijk de verhuurder is, in ieder geval genoeg gekke dingen meegemaakt in de tijd dat ik huurde.

Ik ken de verhalen ja.

Maar er zitten ook nog buren die voorlopig niet weg zijn.

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 15:27 schreef Kreator het volgende:
Verhuiskosten kun je wel over onderhandelen. Een deel vd winst opstrijken is nogal kansloos.

Want? De hoogte van die winst wordt mede door mij bepaald

Het is de normaalste zaak van de wereld hoor. Behalve op Fok natuurlijk weer....

quote:

Op dinsdag 15 september 2009 17:40 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Ik begrijp dat je niet weg hoeft. Dit wringt ergens, alsof je misbruik van de situatie wilt maken.

Dat zie je wmb dan toch verkeerd. IK moet mezelf moeite getroosten zodat een ander flink kan cashen. Het is dus een logisch gevolg dat er met geld geschoven gaat worden. Voor hem een investering, voor mij een vergoeding.