BKR door oplichting en huis huren

Helleu, ik ben benieuwd naar jullie mening over de volgende situatie:

Momenteel woon ik met mijn vriendin in een zogenaamde studio (= 1 slaap/woon-kamer + keuken). Deze is echter te klein en we denken ook aan kinderen. Sinds anderhalf jaar ben ik daarom op zoek naar een ander huis.

Wegens een oplichtingszaak heb ik echter al een paar jaar een BKR-codering. Ik ben de opgelichte, niet de oplichter. De schade die ik heb opgelopen gaat vergoed worden door de verzekering van de tegenpartij, maar de verzekering heeft geen haast om uit te keren want ze vinden de schadeclaim te hoog. Men wacht dus net zolang totdat mijn claim ver genoeg omlaag gaat voordat ze tot vergoeding overgaan. Die kan echter niet zoveel omlaag als zij willen want dan blijf ik alsnog met schulden zitten. De vergoeding is bedoeld om enigszins op 0 uit te komen zodat ik verder kan met m'n leven. Ik heb in deze zaak zelf ook veel geld verloren en dat heb ik geaccepteerd, maar de verzekeringsmaatschappij vindt dat niet genoeg. En aangezien een verzekeringsmaatschappij een langere financiële adem heeft dan een particulier is dit geen prettige situatie. Het zal helaas nog even duren voor er daarover overeenstemming is.

Als gevolg van de BKR-codering kan ik op dit moment geen hypotheek krijgen, en ook nadat de schade is betaald zal het nog 5 jaar duren eer dat weer mogelijk is. Op zich geen probleem, want dan ga ik in de tussentijd gewoon huren.
Dacht ik. Want als je een huis wilt huren kom je 3 categorieën tegen:
- Sociale huurwoningen
- Particuliere huurwoningen
- Huurwoningen in eigendom van een woningcorporatie

Hier loop ik tegen een aantal problemen aan. Ter info, ik zoek een woning in de randstad.

- Bij sociale woningen heb je wachtlijsten van gemiddeld 10 jaar met uitlopers tot 20 jaar. Ik heb me wel ingeschreven in diverse regios en reageer regelmatig op het beschikbare aanbod, maar voordat ik daadwerkelijk een kans zal gaan maken bij de loting zijn we jaren verder.

- Particuliere huurwoningen in het segment tot 1250 euro zijn over het algemeen verbouwde kippenhokken, zolders en garages. Ik heb er de afgelopen maanden veel voorbeelden van gezien. Iedereen met een eigen huis wil er tegenwoordig, mede door de kredietcrisis lijkt me, aan verdienen. Ze bouwen een overgebleven hoekje om tot 'woning' en bieden dat voor belachelijke prijzen aan. In mijn ogen een vervuiling van de huurmarkt en bovendien zonde van mijn geld want je gaat er qua woongenot niet echt op vooruit. Ik wil gewoon een eigen voordeur, een eigen brievenbus en een eigen thermostaat. Woningen boven de 1250 euro kale huur bekijk ik niet, want dat gaat boven de hartslag van m'n portemonnee

- Er zijn in Nederland een aantal grote woningcorporaties waar de meeste huizen bij worden aangeboden. Deze corporaties doen tegenwoordig zo goed als allemaal een kredietcheck en wijzen me dus af of antwoorden niet als je het inschrijfformulier naar ze toestuurt. Ik zie op Funda en vergelijkbare sites genoeg huizen voorbijkomen die ik wel zou willen, maar door die kredietcheck word ik nergens geaccepteerd. Men heeft geen oren naar het feit dat ik al jarenlang geen schulden of leningen heb gehad, m'n rekeningen op tijd betaal, netjes geld opzij zet op m'n spaarrekening en geld overhou voor vakanties. Het enige waar naar gekeken wordt is de kredietcheck. Kortzichtigheid en in mijn ogen doorgeschoten risico vermijding. Moedeloos word ik ervan.

Wat zouden jullie doen en zien jullie misschien nog andere mogelijkheden?

quote:

Op dinsdag 11 augustus 2009 17:11 schreef MamsX het volgende:
Nu is overdrijven ook een kunst want 20 jaar in de randstad is onzin..

Absoluut geen onzin. Toegegeven, het was een uitschieter want de meeste schattingen zitten er jaren onder, maar het maakt wel effe indruk als je dat ziet

quote:

En er zijn ook prachtige particuliere huurwoningen onder de 1250.
Ook ruim zat...

Klopt, maar het zijn er niet veel en dan ook voornamelijk buiten de randstad. Je moet er echt snel bij zijn anders zijn ze al weg en je kan ook niet alles afkleppen want ik heb gewoon een baas die wil dat ik elke dag van 9 tot 5 aanwezig ben. Daarnaast is m'n vriendin afhankelijk van openbaar vervoer en dan is buiten de randstad wonen minder handig.

quote:

wat ik zou doen is minder zeuren en vooroordelen hebben en mijn best doen om een huis te vinden.

Thanks, ik probeer het ook volop maar af en toe wil ik wel eens stoom afblazen hoor

quote:

Op dinsdag 11 augustus 2009 17:34 schreef kipptje het volgende:
ik wil even reageren op die particuliere huurwoningen IN de randstad: die zijn zeker te vinden! En ook nog eens voor een fatsoenlijke prijs. Mijn vriend en ik woonden eerst in een woning in rijswijk maar daar moesten we uit (gevalletje anti kraak). Via een bemiddelingsbureau hadden we binnen een maand een mooie woning in Den Haag, tegen het zuiderpark aan. Dus kijk gewoon eens even rond, meld je aan voor bezichtigingen en kijk wat eruit komt!!

Ja, maar als je ergens uit moet wegens overmacht is dat toch een andere situatie. Je zegt zelf dat jullie het via een bemiddelingsbureau deden. In jullie geval is het denk ik wel anders gegaan of zie ik het verkeerd?

quote:

Op dinsdag 11 augustus 2009 17:29 schreef MamsX het volgende:
Je hebt gelijk dat er uitschieters zijn maar welke regio zoek je? Kijk eens in de randstad wat meer naar de dorpjes die ergens tegen aan liggen.Dat scheelt vaak al een hele boel. Zo woon ik 5 min van den haag maar een stuk goedkoper dan in DH zelf.

Amsterdam, Hilversum, Utrecht zo'n beetje. Maar Den Haag is eventueel ook nog wel een optie.
Ik heb nog weinig aanbod gezien in de dorpjes eromheen, maar ik zal me daar nog eens op focussen. Thanks voor de tip iig

Wat betreft kinderen denk ik binnen een jaar of twee. Maar bij antikraak denk ik eigenlijk niet aan een stabiele woonsituatie. Ik heb even een aantal sites bekeken en ik zie toch wel aparte dingen voorbijkomen:
- verwarming dmv losse kachel
- 4 á 5 maanden wonen per object
- opzegtermijn van een paar weken
Wat ik hieruit opmaak is dat het echt voor tijdelijke bewoning is, bivakkeren zeg maar.
Dat zijn niet echt dingen waar ik warm van wordt. Ook al heb je een contract, dan nog lijkt me vanwege de opzet van het geheel dat je zomaar binnen enkele weken naar een ander pand moet verkassen. Het blijft immers eigendom van iemand anders. Je woont er alleen maar ter opvulling zeg maar.
Ik wil graag in een huis wonen waar we zonder problemen een paar jaar kunnen blijven.

quote:

Op dinsdag 11 augustus 2009 17:41 schreef Joe-Momma het volgende:
Er bestaan ook hypotheken die je kan krijgen met bkr (al zijn dat er na de kredietscrises een stuk minder) waar je een hypotheek kan krijgen.
Ik zou dan wel voor een variabele rente kiezen zodat je na 5 jaar het hele boeltje kan oversluiten naar iets beters.
Op die manier heb je toch een koopwoning al ben je wel iets meer kwijt maar de lagere rente zal dat enigsins een beetje goedmaken.
En als je het geld dat je wegsmijt aan huur en de lage huizen prijzen van nu dan ook meerekent is het misschien het overwegen waard.

Succes ermee!!

Helaas, het was al moeilijk om er een te krijgen, maar sinds afgelopen juni kan het niet meer:
http://financieel.infonu.(...)en-bkr-codering.html
Daarnaast waren dit financieel gezien ook geen aantrekkelijke hypotheken vanwege de hogere rente. Dan kun je nog beter gaan huren