Einde huurovereenkomst (door sloop)

Hoi!,

Ik heb al eerder topics hiervoor voorbij zien komen, maar die zijn al wat ouder en ik wil graag even wat uptodate info;

Momenteel huur ik (van een particulier) een huisje in pittoresk dorpje in het midden van ons land. Daar moet ik uit, aangezien de eigenaar de onderliggende winkelpanden en onze (vier appartementen, twee staan er leeg) appartementen wil verbouwen. Nu weet ik dat ik in ieder geval drie maanden + 1 voor ieder woonjaar oprottermijn heb, maar aangezien ik verhuizen MOET heb ik toch ook recht op verhuisvergoeding/uitkoopbedrag? Ik lees op nu.nl (een artikel van een jaartje terug) al dat dat kan oplopen tot duizenden euro's.

http://www.nu.nl/economie(...)iculiere-sector.html

Bijkomend is dat ik toch al op zoek was naar andere woonruimte (alhoewel mijn huidige verhuurder dat niet weet) en daar al wat voor op het oog heb (een koophuis). Wat is nu wijsheid? Mezelf uit laten kopen en een x bedrag meenemen dat ik in het nieuwe huis kan stoppen? Hem met vervangende woonruimte laten komen en daar niks mee doen? En heeft iemand een flauw vermoeden wat voor bedrag ik kan verwachten?

Overigens de termijn is vrij kort - ik weet dat de verhuurder het over oktober/november wil hebben en dat is te snel (met 3+1 kom ik op eind november).

Alvast bedankt.

quote:

Op dinsdag 28 juli 2009 10:08 schreef bug_me_not2 het volgende:
Volgens mij is die huurder alleen maar verplicht een vervangende woonruimte te regelen (met evt. een kleine vergoeding voor de verhuizing) maar kan je niet ipv de woonruimte een vergoeding eisen.

Ook als de door hem gehanteerde termijn wettelijk niet toegestaan is?

Uit het burgerlijk wetboek (alleen de relevante artikelen):

quote:

7:274

1.
De rechter kan de vordering slechts toewijzen

(...)

c.
indien de verhuurder aannemelijk maakt dat hij het verhuurde zo dringend nodig heeft voor eigen gebruik, vervreemding van de gehuurde woonruimte niet daaronder begrepen, dat van hem, de belangen van beide partijen en van onderhuurders naar billijkheid in aanmerking genomen, niet kan worden gevergd dat de huurovereenkomst wordt verlengd, en tevens blijkt dat de huurder, met uitzondering van de huurder, bedoeld in lid 4, andere passende woonruimte kan verkrijgen;

e.
indien de verhuurder een krachtens een geldend bestemmingsplan op het verhuurde liggende bestemming wil verwezenlijken;

En dan ietsje verderop:

quote:

7:275

De rechter kan in zijn beslissing tot toewijzing van de vordering tot beëindiging van de huurovereenkomst op de gronden, bedoeld in artikel 274 lid 1 onder c en e, een bedrag vaststellen dat de verhuurder aan de huurder moet betalen ter tegemoetkoming in diens verhuis- en inrichtingskosten. Voordat hij een beslissing geeft, waarin dit bedrag wordt vastgesteld, brengt de rechter zijn voornemen ter kennis van partijen en stelt hij een termijn waarbinnen de verhuurder de opzegging kan intrekken. Maakt de verhuurder van deze bevoegdheid gebruik, dan beslist de rechter uitsluitend omtrent de proceskosten.

[ Bericht 100% gewijzigd door Pantheon op 09-08-2009 12:34:53 (wtf) ]