WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sterk argument. Vanaf nu sta je buitenspelquote:Op donderdag 6 augustus 2009 20:29 schreef Vandergeld het volgende:
[..]
Vertel, zijn dan de huizenprijzen verdubbeld
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Liever dat dan de hand van godquote:Op donderdag 6 augustus 2009 20:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Sterk argument. Vanaf nu sta je buitenspel
Maar de huizenmarkt is een bubbel geweest, en als bubbels knappen gaat er minimaal 50% van de prijs af. De lange termijn trend van huizen is namelijk niet omhoog, maar ongeveer gelijkblijvend. "Irrational Exuberance" van Robert Shiller is een goed boek daarover.
ah, gemiddelde huizenprijs of gewogen gemiddelde?quote:Op donderdag 6 augustus 2009 20:29 schreef Vandergeld het volgende:
[..]
Vertel, zijn dan de huizenprijzen verdubbeld
als namelijk voorheen 10 woningen van 300k verkocht werden, en 2 van 1000k, dan was het gemiddelde 5000/12 is 416k
als vervolgens de 10 woningen nog steeds worden verkocht, maar tegen 290k, en slechts 1 pand van 950k, is de gemiddelde huizenprijs 3850/11 is 350k.
Huizenprijsdaling van 16%. Niet 1 van de verkochte huizen is in dit voorbeeld met meer dan 5% gedaald.
Copyright biy the dinosaur
Die gaan weleens scheiden en vaker dan je denkt.quote:Op donderdag 6 augustus 2009 18:39 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
maar er zijn voldoende huizenbezitters met 2 inkomens
[ Bericht 22% gewijzigd door #ANONIEM op 06-08-2009 20:34:38 ]
Maar als ze langer dan een jaar of 8 getrouwd waren kunnen ze makkelijk herfinancieren, zeker met de lage rentequote:Op donderdag 6 augustus 2009 20:34 schreef sig000 het volgende:
[..]
Die gaan weleens scheiden en vaker dan je denkt.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat blijkt in de praktijk erg tegen te vallen, in de meeste gevallen is 1 inkomen niet voldoende om de hypotheeklasten op te brengen en eindigt een scheiding dan ook in verkoop van het huis.quote:Op donderdag 6 augustus 2009 20:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Maar als ze langer dan een jaar of 8 getrouwd waren kunnen ze makkelijk herfinancieren, zeker met de lage rente
En dan worden er 2 huizen teruggekocht en dus?quote:Op donderdag 6 augustus 2009 20:52 schreef sig000 het volgende:
[..]
Dat blijkt in de praktijk erg tegen te vallen, in de meeste gevallen is 1 inkomen niet voldoende om de hypotheeklasten op te brengen en eindigt een scheiding dan ook in verkoop van het huis.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
quote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En dan worden er 2 huizen teruggekocht en dus?
Nee, met 1 inkomen kun je geen huis meer kopen na een scheiding, huren of intrekken bij nieuwe partner wordt het dan meestal.
Een huis van 175.000 euro zal je best met een inkomen na een carriere van 8 jaar kunnen herfinancieren
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Na 8 jaar zijn er ook vaak kinderen waarvoor gedokt moet worden.quote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Een huis van 175.000 euro zal je best met een inkomen na een carriere van 8 jaar kunnen herfinancieren
Dat maakt het moeilijker natuurlijk, maar lang niet iedere scheiding leidt tot een semi-gedwongen verkoop. Vaak leidt het er vaak toe dat juist de huizenmarkt wordt gestimuleerdquote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:15 schreef sig000 het volgende:
[..]
Na 8 jaar zijn er ook vaak kinderen waarvoor gedokt moet worden.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het is een belangrijke factor waardoor er huizen in de verkoop gaan.quote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:17 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
maar lang niet iedere scheiding leidt tot een semi-gedwongen verkoop.
En zolang het niet om 20% gaat zal het met de daling van de huizenprijzen ook wel meevallen. Iets wat tot op heden ook is geblekenquote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:29 schreef sig000 het volgende:
[..]
Het is een belangrijke factor waardoor er huizen in de verkoop gaan.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
quote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En zolang het niet om 20% gaat zal het met de daling van de huizenprijzen ook wel meevallen. Iets wat tot op heden ook is gebleken
Sinds de jaren 90 zijn er steeds meer huizen op 2 inkomens gekocht met vage hypotheekvormen.
De invloed van scheidingen op aanbod van woningen wordt daardoor een steeds grotere factor.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-08-2009 21:40:21 ]
Dat dacht Madoff ook...quote:Op donderdag 6 augustus 2009 20:24 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Zolang er niet veel mensen zijn die moeten verkopen of hun huis uitgezet worden zal de prijs niet al te veel zakken
Starters blijven er toch wel
Voor eenieder die denkt dat als de economie weer aantrekt, de huizenprijzen weer sterker stijgen dan de lonen: Er komt echt een moment dat het ook voor de 'starter' niet meer te betalen is. En volgens mij zijn we er al.
[ Bericht 19% gewijzigd door Prutzenberg op 06-08-2009 21:51:55 ]
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Hoe groot?quote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:39 schreef sig000 het volgende:
[..]
Sinds de jaren 90 zijn er steeds meer huizen op 2 inkomens gekocht met vage hypotheekvormen.
De invloed van scheidingen op aanbod van woningen wordt daardoor een steeds grotere factor.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Sterk argumentquote:
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Leg jij mij dan eens uit hoe er instroom in een woningmarkt kan blijven als de prijsstijging van de afgelopen 10 jaar door blijft gaan. Er van uit gaande dat de gemiddelde loonstijging ook hetzelfde is.quote:
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Zullen we dit figuurtje er nog maar eens bijpakken... Nee U leeft niet in een andere tijd, hoe graag U het ook zou willen.
De huizenprijs stijgt niet maar daaltquote:Op donderdag 6 augustus 2009 21:59 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Leg jij mij dan eens uit hoe er instroom in een woningmarkt kan blijven als de prijsstijging van de afgelopen 10 jaar door blijft gaan. Er van uit gaande dat de gemiddelde loonstijging ook hetzelfde is.
Jij staat nu ook buitenspel
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik ken dat grafiekje en geloof ook dat het zal dalen.quote:Op donderdag 6 augustus 2009 22:03 schreef Vandergeld het volgende:
Zullen we dit figuurtje er nog maar eens bijpakken... Nee U leeft niet in een andere tijd, hoe graag U het ook zou willen.
[ afbeelding ]
Wat we echter niet mogen vergeten is dat buiten de inflatie om de koopkracht ook steeds toeneemt en dat verhoudingen die mensen betalen aan zaken ook veranderen. Zo besteedde iemand 100 jaar geleden verhoudingsgewijs een veel groter deel aan zijn voeding dan tegenwoordig. Dus blijft er meer ruimte over voor bijvoorbeeld wonen. Je kunt het dus niet echt vergelijken of enkel met inflatie. Toegenomen koopkracht speelt ook een rol. En de mogelijkheid om een groot deel aan wonen te besteden.
Verder zijn huizen in NL natuurlijk grof overgewaardeerd, maar goed.
The End Times are wild
Hoe grof?quote:Op donderdag 6 augustus 2009 22:06 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ik ken dat grafiekje en geloof ook dat het zal dalen.
Wat we echter niet mogen vergeten is dat buiten de inflatie om de koopkracht ook steeds toeneemt en dat verhoudingen die mensen betalen aan zaken ook veranderen. Zo besteedde iemand 100 jaar geleden verhoudingsgewijs een veel groter deel aan zijn voeding dan tegenwoordig. Dus blijft er meer ruimte over voor bijvoorbeeld wonen. Je kunt het dus niet echt vergelijken of enkel met inflatie. Toegenomen koopkracht speelt ook een rol. En de mogelijkheid om een groot deel aan wonen te besteden.
Verder zijn huizen in NL natuurlijk grof overgewaardeerd, maar goed.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zeg scheids, jij roept dat de huizenprijzen stand zullen houden / licht zullen dalen / uiteindelijk weer gaan stijgen. Geef mij eens antwoord op mijn vraag. Iedereen 'buiten spel' zetten als ze moeilijk doen doe je maar ergens anders.quote:Op donderdag 6 augustus 2009 22:05 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
De huizenprijs stijgt niet maar daalt
Jij staat nu ook buitenspel
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Waar zeg ik dat?quote:Op donderdag 6 augustus 2009 22:14 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Zeg scheids, jij roept dat de huizenprijzen stand zullen houden / licht zullen dalen / uiteindelijk weer gaan stijgen. Geef mij eens antwoord op mijn vraag. Iedereen 'buiten spel' zetten als ze moeilijk doen doe je maar ergens anders.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik verwacht over een periode van 3 tot 5 jaar een reele daling van 30%. (Dus inflatie-gecorrigeerd). Dan zijn huizen nog steeds veel duurder dan in de omringende landen, zeker als je prijs-kwaliteit vergelijkt en zullen ze nog steeds moeilijk bereikbaar zijn voor starters. Maar dat is nu eenmaal de Nederlandse huizenmarkt. Die inherente eigenschappen veranderen niet zo snel. (Tenzij er een fundamentele verandering komt, zoals afschaf HRA of een ander RO-beleid)quote:
The End Times are wild
