WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik snap je even niet, natuurlijk kun je er meer van kopen maar daar ging in het in dit geval niet om. 100000 pond is gewoon 160.000 dollar, en de manier waarop deze persoon dat heeft geïnvesteerd is toch vrij merkwaardig te noemen. Gezien het feit dat de meeste er van uit gingen dat huizen nou ook weer niet zo goedkoop zouden zijn!quote:Op vrijdag 5 juni 2009 18:28 schreef ThaNetRunner het volgende:
Maar je zegt 100000 pond
Daar kan je nog wel meer mee kopen
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Precies, maar dat zal ook voor deze huizen gelden. Er zullen in veel gevallen claims (achterstallige belastingen) en gedwongen meerkosten (ontwikkelings/onderhoudsverplichtingen) aan hangen. Er is in de VS ook zat geld, en dat daarmee dit soort panden niet opgekocht wordt laat al zien dat er een geurtje aan zit.quote:Op vrijdag 5 juni 2009 18:52 schreef SeLang het volgende:
Sommige huizen hebben zelfs een negatieve waarde en worden daarom gesloopt door de bouwers. Laatst nog een filmpje over gezien. Dat waren gloednieuwe huizen.
inderdaad, alsof iedereen in de states nu straatarm isquote:Op vrijdag 5 juni 2009 20:39 schreef dvr het volgende:
[..]
Precies, maar dat zal ook voor deze huizen gelden. Er zullen in veel gevallen claims (achterstallige belastingen) en gedwongen meerkosten (ontwikkelings/onderhoudsverplichtingen) aan hangen. Er is in de VS ook zat geld, en dat daarmee dit soort panden niet opgekocht wordt laat al zien dat er een geurtje aan zit.
't logo goudgeel, oppervlag in kersenrood; symbool van de strijd tegen een systeem dat je hersens doodt.
Dat mag misschien wel waar zijn, het is toch een overduidelijk verschil met een aantal jaar geleden. Dat de prijzen in Detroit bijvoorbeeld tig keer harder zijn gedaald dan huizen in andere steden doet hier niets aan af. In Detroit wil immers (haast) niemand meer wonen. No wonder dat er huizen voor 5 tot 10k weg gaan. (al dan niet nog achterstallige kosten moeten worden gemaakt)quote:Op vrijdag 5 juni 2009 20:40 schreef FunkyHomosapien het volgende:
[..]
inderdaad, alsof iedereen in de states nu straatarm is
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Nee in de meeste gevallen geen claims of achterstallige betalingen of andere verplichtingen. Detroit loopt al leeg sinds begin jaren 90, er zijn gewoon geen mensen meer om in die huizen te wonen. En dan is de waarde van een houte frame huis op een lappie grond opeens niet meer zo gek veel...quote:Op vrijdag 5 juni 2009 20:39 schreef dvr het volgende:
[..]
Precies, maar dat zal ook voor deze huizen gelden. Er zullen in veel gevallen claims (achterstallige belastingen) en gedwongen meerkosten (ontwikkelings/onderhoudsverplichtingen) aan hangen. Er is in de VS ook zat geld, en dat daarmee dit soort panden niet opgekocht wordt laat al zien dat er een geurtje aan zit.
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
Volgens mij moet er ook nog rekening gehouden worden met de real estate taxes. Ik meen mij te herinneren dat dit een fixed bedrag is in Detroit.
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
Ik neem aan dat je de property tax bedoelt? En volgens mij is die variabel per woning, gezien de prijs van de woning en het stukje grond waar het opstaat. En dat is in Detroit heel laag, dus die tax is ook erg laagquote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:26 schreef Mendeljev het volgende:
Volgens mij moet er ook nog rekening gehouden worden met de real estate taxes. Ik meen mij te herinneren dat dit een fixed bedrag is in Detroit.
Best bizar dat je daar 'even' een aantal huizen kunt opkopen.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Probleem alleen dat die foto's van de huizen in Detroit waarschijnlijk jaren oud zijn en er inmiddels planken voor de ramen gespijkerd zijn en de muren zwartgeblakerd 
Maar onvoorstelbaar hoe goedkoop vooral de huizen zijn. De hummer is natuurlijk een onzinaankoop want daar moet een fortuin aan benzine in.
Maar onvoorstelbaar hoe goedkoop vooral de huizen zijn. De hummer is natuurlijk een onzinaankoop want daar moet een fortuin aan benzine in.
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
Check soms zijn de huizen inderdaad vrij oud, maar dit is niet voor alles het gevalquote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:38 schreef Zero2Nine het volgende:
Probleem alleen dat die foto's van de huizen in Detroit waarschijnlijk jaren oud zijn en er inmiddels planken voor de ramen gespijkerd zijn en de muren zwartgeblakerd
Maar onvoorstelbaar hoe goedkoop vooral de huizen zijn. De hummer is natuurlijk een onzinaankoop want daar moet een fortuin aan benzine in.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Judging from the picture, the house does not look too bad. However, inquiring minds are investigating the listing details.quote:Mish,
I am familiar with the house at 755 Eames Way in zipcode 02050 because it is just up the road from me. It's currently in its 3rd foreclosure since January of 2007. The family that purchased it in June of 2005 ($635k 95%LTV) bailed in December of 2006.
A group of realtors came in and bought the home from $544,500 with the intent for a quick flip. That failed and they went into foreclosure.
HSBC sold the home to a local investor for $440K. The investor was able to secure a $417K loan (conforming limit) from First Horizon. Shortly thereafter in early Spring of 2008 the same investor obtained a 2nd loan from Bank of America for $125K and apparently took the money and ran.
The home has been empty since December of 2006. Offers now are sub $200k.
Property in need of work. Owner planning on repairing water damage to floors & ceilings prior to sale. This is a short sale and offers are subject to third party approval. Lots of potential to be restored to a beautiful, spacious home with great amenities. Circular drive and mature plantings. Pool in back yard in need of repair. Bring all offers!
Well the offers are in. They are under $200K according to"MG".
Here's the deal ....
Banks selling to unqualified and undercapitalized flippers is still not such a hot idea. In case banks have not noticed, home prices are still falling.
The math is rather simple: Bottom Seekers + Neglect = Repetitive Foreclosures.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
lol, op die site meneer een lompe banner bovenaan "FORECLOSURES"quote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:41 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Check soms zijn de huizen inderdaad vrij oud, maar dit is niet voor alles het geval
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
LOL, een goed voorbeeld van hoe verschrikkelijk mis het daar wel niet ging. Een lening / property ratio van 95% op 635k, en uiteraard daar nauwelijks wat van terug betalenquote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:42 schreef SeLang het volgende:
[..]
Judging from the picture, the house does not look too bad. However, inquiring minds are investigating the listing details.
Property in need of work. Owner planning on repairing water damage to floors & ceilings prior to sale. This is a short sale and offers are subject to third party approval. Lots of potential to be restored to a beautiful, spacious home with great amenities. Circular drive and mature plantings. Pool in back yard in need of repair. Bring all offers!
Well the offers are in. They are under $200K according to"MG".
Here's the deal ....
Banks selling to unqualified and undercapitalized flippers is still not such a hot idea. In case banks have not noticed, home prices are still falling.
The math is rather simple: Bottom Seekers + Neglect = Repetitive Foreclosures.
Daarna nemen anderen het over, en die gingen er met het geld vandoor No wonder dat BoA in de shit zit 
Dat dat ook allemaal zo maar kon gebeuren. En dit zal nog maar een simpel voorbeeld zijn. Ook een leuke daling zeg, van 600k naar biedingen onder de 200k. Ik zou best wel eens op vakantie willen naar Detroit, puur om te kijken hoe vervallen het daar wel niet is
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Het is ook zo dat huizen die leegstaan heel snel niks meer waard zijn. Want die huizen zijn heel goedkoop gebouwd en rotten weg als je ze niet onderhoudt. Verder worden die huizen door buurtbewoners gestript van alles wat waarde heeft: houten kozijnen, koperen waterleidingen, CV ketel, etc...
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Je kan er ook een aantal kopen, platwalsen (strippen van waardevolle materialen als dat nog niet gedaan is idd) en er gaan landbouwen zoals in delen van detroit gebeurt op braakliggende grond.
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
In het merendeel van die hout + gipsplaten zooi die in de VS voor 'huis' door moet gaan zou ik nog niet dood willen worden aangetroffen.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 12:00 schreef SeLang het volgende:
Het is ook zo dat huizen die leegstaan heel snel niks meer waard zijn. Want die huizen zijn heel goedkoop gebouwd en rotten weg als je ze niet onderhoudt. Verder worden die huizen door buurtbewoners gestript van alles wat waarde heeft: houten kozijnen, koperen waterleidingen, CV ketel, etc...
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Een kamer in New York (Manhattan) voor $16k, no way. Misschien de jaarlijkse huur, maar echt geen koop hoor
wil je aub wel eenzelfde bedrag per jaar opzijzetten voor insurance (vooruit dat misschien dan niet, laat maar afbranden voor die prijs) en onroerend goed belasting en andere belastingen 
wel leuk dat iedereen zich blindstaart op de aankoopprijs, maar een beetje meer verdiepen in gebruikskosten van huizen in de USA mag misschien wel (en god, wat valt dat tegen.... toto, we're not in St. Michielsgestel anymore....)
wel leuk dat iedereen zich blindstaart op de aankoopprijs, maar een beetje meer verdiepen in gebruikskosten van huizen in de USA mag misschien wel (en god, wat valt dat tegen.... toto, we're not in St. Michielsgestel anymore....)
Property tax/real-estate tax is gebasseerd op de prijs van de woning. Als dat dus geen fuck waard is, is de jaarlijkse property tax dus ook vrij laag. Gebruikskosten van een woning zijn ook niet bepaald hoog, elektriciteit / water etc. per jaar valt mee.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 17:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
wil je aub wel eenzelfde bedrag per jaar opzijzetten voor insurance (vooruit dat misschien dan niet, laat maar afbranden voor die prijs) en onroerend goed belasting en andere belastingen
wel leuk dat iedereen zich blindstaart op de aankoopprijs, maar een beetje meer verdiepen in gebruikskosten van huizen in de USA mag misschien wel (en god, wat valt dat tegen.... toto, we're not in St. Michielsgestel anymore....)
De kosten zullen zitten in het vernieuwen van bepaalde onderdelen van het huis of zoals SeLang al zei, dat je in zo'n huis komt waar de vorige eigenaar de CV heeft meegenomen
16k voor een hotelkamer, waar dus bijv. geen keuken bij zit in de outskirts of NY valt nog wel mee.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 16:51 schreef tjoptjop het volgende:
Een kamer in New York (Manhattan) voor $16k, no way. Misschien de jaarlijkse huur, maar echt geen koop hoor
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
als de waarde van de panden omlaag gaat, gaat het percentage omhoog. Gebruikskosten zijn een veel groter gedeelte van de woonkosten in USA dan in NL.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 18:33 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Property tax/real-estate tax is gebasseerd op de prijs van de woning. Als dat dus geen fuck waard is, is de jaarlijkse property tax dus ook vrij laag. Gebruikskosten van een woning zijn ook niet bepaald hoog, elektriciteit / water etc. per jaar valt mee.
De kosten zullen zitten in het vernieuwen van bepaalde onderdelen van het huis of zoals SeLang al zei, dat je in zo'n huis komt waar de vorige eigenaar de CV heeft meegenomen
[..]
16k voor een hotelkamer, waar dus bijv. geen keuken bij zit in de outskirts of NY valt nog wel mee.
die 700m2 voor 1000 dollar kan nog best wel een mooie investering zijn.. tenminste als het in een beetje mooie wijk ligt..
In nederland betaal je per vierkante meter tussen 500 en 800 euro..
In nederland betaal je per vierkante meter tussen 500 en 800 euro..
Dan nog? Property tax is gebaseerd op de prijs van het huis. Als dat een waarde heeft van 10.000$ En ze bij de gemeente een 100% heffing plaatsen, wat me onwaarschijnlijk lijkt, betaal je 10.000$ dollar per jaar wat betreft belasting.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 18:40 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
als de waarde van de panden omlaag gaat, gaat het percentage omhoog. Gebruikskosten zijn een veel groter gedeelte van de woonkosten in USA dan in NL.
Zover ik weet, zitten ze nooit hoger dan 100% qua percentage van de waarde van je huis.
Water en elektriciteit mogen dan eventueel qua percentage meer kosten. Je auto is iig. goedkoper
qua benzine.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
The Manhattan Club zit op 100 meter van Central Park af aan ze zuidkantquote:Op zaterdag 6 juni 2009 18:33 schreef sitting_elfling het volgende:
16k voor een hotelkamer, waar dus bijv. geen keuken bij zit in de outskirts of NY valt nog wel mee.
Lees net op de website dat het een soort time-share achtig iets is.
Dat soort bedragen betaal je voor een huis in een buitenwijk van een grote/middengrote stad in indonesie 
dan heb je nog een kleiner huis ook en mischien 500eu aan huurinkomsten per jaar
dan heb je nog een kleiner huis ook en mischien 500eu aan huurinkomsten per jaar
"Those unforgettable days, for them I live"
Je hebt inderdaad gelijkquote:Op zondag 7 juni 2009 00:19 schreef tjoptjop het volgende:
[..]
The Manhattan Club zit op 100 meter van Central Park af aan ze zuidkant
[ afbeelding ]
Lees net op de website dat het een soort time-share achtig iets is.
. Ik heb net even de advertentie opgezocht. En dan lijkt het me nog vrij discutabel. Zie link
http://www.realtor.com/re(...)_TX_10019_1104316492
Er staat condo bij. Dat betekend dat het 'stukje kamer' wel individueel beheerd wordt door jezelf en dat je de rest moet delen met de bevolking van dat appartementen complex. Dan nog vind ik 14.000$ goedkoop. Ik betaal meer voor m'n toekomstige appartement in New York per maand wat waarschijnlijk kleiner is en waar ook geen keuken in zit. En dat zit boven Central Park. Of je kunt zeggen dat ik teveel ga betalen
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
|
|
