WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alleen bij een grote daling van de huizenprijzen zal dat risico veel lager zijn...quote:Op zondag 21 september 2008 21:22 schreef agter het volgende:
[..]
Lijkt me dat een bank op een hypotheek van 25% EW veel minder risico loopt dan op eentje van 75% EW.
Vraag dus of er banken zijn die dit risico verdisconteren in hun rente-tarief? Bedoel ze doen daat ook met NHG, ongeacht wat de EW is ten opzichte van het hyp. bedrag.
Vooralsnog wordt 75% van de EW altijd wel gehaald bij executie-verkoop, lijkt me...
I am just a dreamer, but you are just a dream
Er zijn dus voor zover bekend geen banken die bij 25% EW minder rente rekenen dan bij 75% EW?quote:Op zondag 21 september 2008 21:29 schreef Dromer het volgende:
[..]
Alleen bij een grote daling van de huizenprijzen zal dat risico veel lager zijn...
Vooralsnog wordt 75% van de EW altijd wel gehaald bij executie-verkoop, lijkt me...
Make my day!
bij een normaal modaal inkomen krijg je maximaal 4½ keer je bruto jaarsalaris!quote:Op zondag 21 september 2008 20:18 schreef dewaal het volgende:
en 9x je jaarinkomen belenen dat is uitgesloten zeker nu. Max 4.5-5.5x
meer moet ook niet willen lenen vind ik zelf! je wil toch ook nog leuke dingen doen? lekker op vakantie, een keer een andere auto, en als je wasmachine stuk is wil je toch ook niet aankloppen bij lenen.nl??
Alsof je ineens aan het gas gaat bij 4,8x het jaarinkomen. Alsof een x-aantal keer het inkomen iets zegt over maandlastenquote:Op maandag 22 september 2008 13:00 schreef Eggos het volgende:
[..]
bij een normaal modaal inkomen krijg je maximaal 4½ keer je bruto jaarsalaris!
meer moet ook niet willen lenen vind ik zelf! je wil toch ook nog leuke dingen doen? lekker op vakantie, een keer een andere auto, en als je wasmachine stuk is wil je toch ook niet aankloppen bij lenen.nl??
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
dat zegt wel degelijk iets over je maandlasten! maar als jij meer wil lenen moet je dat vooral doen, ik hou je niet tegen!quote:Op maandag 22 september 2008 13:02 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Alsof je ineens aan het gas gaat bij 4,8x het jaarinkomen. Alsof een x-aantal keer het inkomen iets zegt over maandlasten
Lees dit nog even door en denk dan nog eens na over wat x-keer het inkomen zegt over je maandlasten: De hypotheeknormen onder de loep genomen...quote:Op maandag 22 september 2008 13:08 schreef Eggos het volgende:
[..]
dat zegt wel degelijk iets over je maandlasten! maar als jij meer wil lenen moet je dat vooral doen, ik hou je niet tegen!
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Hahaha, leuk is dat he? Ik snap ook niet hoe al die mensen aan zo'n duur huis komen, net alsof heel Nederland 5000 euri netto verdient.quote:Op zondag 21 september 2008 11:29 schreef new_guy1 het volgende:
[..]
Qua loon doe ik het niet slecht als ik op tweakers rond kijk.
Daarom zeg ik, van hypotheken weet ik verrekt weinig.
Ik zat te denken, stel ik wil 230.00 voor een woning. Partij rente en alles er op, dus zeg dat mijn kosten 250.000 zouden zijn. Looptijd van 30 jaar, eventueel eerder aflossen als ik het huis verkoop en een nieuwe hypotheek voor een nieuw huis.
250.000 / 360 = 700 euro per maand. Dat moet me wel lukken op zich.
Zo simpel is het dus alleen weer niet begrijp ik al.
Of dat ze iets doen bij dit hypotheken wat ik niet weet, maar ik zie niet wat.
When it comes to being Plug 1, it's just me, myself and I
Dat zijn veelal mensen die al een huis hadden vóór de prijsstijging van de laatste 10-20 jaar. Die hebben het huis waar ze al in zaten met een behoorlijke winst kunnen verkopen, en door dat geld in een nieuw huis te steken kunnen ze die huizen van 3-4 ton (of meer) betalen
Ik ben nu net starter (vorig jaar een huis gekocht), maar ik verwacht dat niet op te kunnen gaan brengen voor een volgend huis, want zulke prijsstijgingen gaan we niet nog eens meemaken.
Ik ben nu net starter (vorig jaar een huis gekocht), maar ik verwacht dat niet op te kunnen gaan brengen voor een volgend huis, want zulke prijsstijgingen gaan we niet nog eens meemaken.
Idd..quote:Op maandag 22 september 2008 13:02 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Alsof je ineens aan het gas gaat bij 4,8x het jaarinkomen. Alsof een x-aantal keer het inkomen iets zegt over maandlasten
Ik zit nu ook een beetje rond te neuzen + morgen oriënterend gesprek bij de hypotheeker. Zit op 2100 bruto hier, sinds deze maand.
Vorige maanden zat ik op 1875 bruto. + dat mn vriendin nu ook iets inkomen heeft. Netto zijn we er ca. 500 euro in de maand op vooruitgegaan. Onze huur is al een halfjaar 400 euro.
Waarom zouden we dan niet voor 700 kunnen gaan wonen
in een koopwoning, ipv voor 400 in een huurwoning (rekening houdend met de gestegen inkomsten he). Zeker omdat ik in de IT werk en een flinke stijging in salaris dus eerder regel dan uitzondering is.
La derecha oprime, la izquierda libera
Snap ik wel hoor.quote:Op maandag 22 september 2008 13:16 schreef Jape het volgende:
Dat zijn veelal mensen die al een huis hadden vóór de prijsstijging van de laatste 10-20 jaar. Die hebben het huis waar ze al in zaten met een behoorlijke winst kunnen verkopen, en door dat geld in een nieuw huis te steken kunnen ze die huizen van 3-4 ton (of meer) betalen
. Maar dat zijn dan wel erg veel mensen. En het is nu eigenlijk onmogelijk om als starter een huis te kopen, laat staan als je single bent, laat staan als je ook nog ondernemer bent.
When it comes to being Plug 1, it's just me, myself and I
wat een bullshit, als single-starter wordt het lastiger inderdaad (in de Randstad is alleen een flatje mogelijk). Maar met z'n 2-en zit je al snel in de categorie van 200.000 euro en daar moet toch wel iets in te vinden zijn.quote:Op maandag 22 september 2008 13:18 schreef Posdnous het volgende:
[..]
Snap ik wel hoor.
Eens.quote:Op maandag 22 september 2008 13:43 schreef Blik het volgende:
[..]
wat een bullshit, als single-starter wordt het lastiger inderdaad (in de Randstad is alleen een flatje mogelijk). Maar met z'n 2-en zit je al snel in de categorie van 200.000 euro en daar moet toch wel iets in te vinden zijn.
Het is ook maar net waar je wilt wonen. Ja, de randstad is duurder dan bijv. Gelderland. Maar niemand verplicht je in de randstad te gaan wonen. Ik kan ook geen woning in Oud Zuid betalen...en daar klaag ik ook niet over.
Vergroot je horizon eens, en stop met zeuren.
Make my day!
Vergeet ook niet dat de starters van tegenwoordig kijken naar de huizen waar onze ouders 30 jaar lang voor hebben moeten werken...
quote:Op maandag 22 september 2008 13:49 schreef Scorpie het volgende:
Vergeet ook niet dat de starters van tegenwoordig kijken naar de huizen waar onze ouders 30 jaar lang voor hebben moeten werken...
Ik kijk dus echt niet naar een huis waar mijn ouders nu in wonen hoor, dat zou ik nooit kunnen opbrengen.
Wat heb je in je eentje nodig voor woning, 1 a 2 kamers?quote:Op maandag 22 september 2008 13:52 schreef Blik het volgende:
[..]
Ik kijk dus echt niet naar een huis waar mijn ouders nu in wonen hoor, dat zou ik nooit kunnen opbrengen.
Volgens mij krijg je dat in bijv. Breda voor onder de 100.000 euro.
Het is maar net wat je zoekt.
Make my day!
Ik heb een vraag over de beleggingshypotheek.
Ik begrijp dat de vermogensrendementsheffing moet betalen over de waarde van de beleggingen.
Maar je mag dan toch niet je hypotheek opvoeren als schuld aan de andere zijde?
Volgens mij staat dit expliciet in het aangifte programma maar iemand beweerde dat dit wel kon.
Weet iemand dit?
Ik begrijp dat de vermogensrendementsheffing moet betalen over de waarde van de beleggingen.
Maar je mag dan toch niet je hypotheek opvoeren als schuld aan de andere zijde?
Volgens mij staat dit expliciet in het aangifte programma maar iemand beweerde dat dit wel kon.
Weet iemand dit?
Dat zeg ik, in je eentje kun je best iets kopen. Maar je moet niet de hoogste eisen stellen en/of in de Randstad willen wonen, als je geluk hebt kun je in de Randstad een flatje vinden voor rond de 130.000.quote:Op maandag 22 september 2008 13:57 schreef agter het volgende:
[..]
Wat heb je in je eentje nodig voor woning, 1 a 2 kamers?
Volgens mij krijg je dat in bijv. Breda voor onder de 100.000 euro.
Het is maar net wat je zoekt.
Ja. Ben het helemaal met je eens. Dat gezeur van starters...die denken dat ze in hun eentje een nieuwbouw-rijtjes-huis kunnen kopen in hartje Amsterdam/Rotterdam of zo...voor onder de ton.quote:Op maandag 22 september 2008 14:28 schreef Blik het volgende:
[..]
Dat zeg ik, in je eentje kun je best iets kopen. Maar je moet niet de hoogste eisen stellen en/of in de Randstad willen wonen, als je geluk hebt kun je in de Randstad een flatje vinden voor rond de 130.000.
Wordt eens volwassen, denk ik dan.
Make my day!
Nogmaals, ga eens als single starter iets kopen. Dan piep je wel anders.quote:Op maandag 22 september 2008 14:35 schreef agter het volgende:
[..]
Ja. Ben het helemaal met je eens. Dat gezeur van starters...die denken dat ze in hun eentje een nieuwbouw-rijtjes-huis kunnen kopen in hartje Amsterdam/Rotterdam of zo...voor onder de ton.
Wordt eens volwassen, denk ik dan.
When it comes to being Plug 1, it's just me, myself and I
Nou ja, het zal wel aan mij liggen, maar persoonlijk vind ik 130k voor een 3-kamer(tjes) flatje eigenlijk best absurd.quote:Op maandag 22 september 2008 14:35 schreef agter het volgende:
[..]
Ja. Ben het helemaal met je eens. Dat gezeur van starters...die denken dat ze in hun eentje een nieuwbouw-rijtjes-huis kunnen kopen in hartje Amsterdam/Rotterdam of zo...voor onder de ton.
Wordt eens volwassen, denk ik dan.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Je beleggingen (als dat niet in een verzekering is) staan in box 3. Je hypotheek in box 1. Dat streept dus niet tegen elkaar weg.quote:Op maandag 22 september 2008 14:08 schreef bartje1112 het volgende:
Ik heb een vraag over de beleggingshypotheek.
Ik begrijp dat de vermogensrendementsheffing moet betalen over de waarde van de beleggingen.
Maar je mag dan toch niet je hypotheek opvoeren als schuld aan de andere zijde?
Volgens mij staat dit expliciet in het aangifte programma maar iemand beweerde dat dit wel kon.
Weet iemand dit?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat is buiten de randstad al goedkoper.quote:Op maandag 22 september 2008 14:38 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
[..]
Nou ja, het zal wel aan mij liggen, maar persoonlijk vind ik 130k voor een 3-kamer(tjes) flatje eigenlijk best absurd.
En zelfs 130k moet te betalen zijn voor een starter. Zeker als je zelf ook nog wat gespaard hebt. Wat me logisch lijkt.
Stel dat je 110K hyp nodig hebt, 5,5% rente, komt uit op een bruto rentelast van 500 euro.
Make my day!
Rotterdam is vrij goedkoop. Heb je alleen in hartje Rotterdam geen rijtjeshuizen.quote:Op maandag 22 september 2008 14:35 schreef agter het volgende:
[..]
Ja. Ben het helemaal met je eens. Dat gezeur van starters...die denken dat ze in hun eentje een nieuwbouw-rijtjes-huis kunnen kopen in hartje Amsterdam/Rotterdam of zo...voor onder de ton.
Wordt eens volwassen, denk ik dan.
La derecha oprime, la izquierda libera
Het gaat me er niet zozeer om of het betaalbaar is, ik vind een dergelijk bedrag voor een dergelijk klein gestapeld hok absurd.quote:Op maandag 22 september 2008 14:42 schreef agter het volgende:
[..]
Dat is buiten de randstad al goedkoper.
En zelfs 130k moet te betalen zijn voor een starter. Zeker als je zelf ook nog wat gespaard hebt. Wat me logisch lijkt.
Stel dat je 110K hyp nodig hebt, 5,5% rente, komt uit op een bruto rentelast van 500 euro.
En dan heb je het ook nog eens alleen over de rentelast, niet eens over de aflossing.
Wat dat betreft kan ik beter in m'n eentje in m'n gezins huurwoning met tuin blijven zitten. Ben ik uiteindelijk hetzelfde per maand kwijt, en wordt het belangrijkste onderhoud ook nog eens voor me gedaan.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
En gaat je huur ieder jaar met 2 komma nogwat procent omhoog, 10 jaar lang. Om maar iets te noemen.quote:Op maandag 22 september 2008 14:47 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
[..]
Het gaat me er niet zozeer om of het betaalbaar is, ik vind een dergelijk bedrag voor een dergelijk klein gestapeld hok absurd.
En dan heb je het ook nog eens alleen over de rentelast, niet eens over de aflossing.
Wat dat betreft kan ik beter in m'n eentje in m'n gezins huurwoning met tuin blijven zitten. Ben ik uiteindelijk hetzelfde per maand kwijt, en wordt het belangrijkste onderhoud ook nog eens voor me gedaan.
La derecha oprime, la izquierda libera
