Sinds twee dagen is mij bekend dat ik om redenen voor het eind van de maand moet verhuizen (dus het gebeurt allemaal op vrij korte termijn). Op het moment huur ik illegaal van een huisbaas wie een winkel in het pand ter sprake heeft.
Voor deze kamer heb ik nooit een contract getekend of welke voorwaarden dan ook geaccepteerd. Het enige wat mij verteld is is wat het huurbedrag is en dat de huur op de 25e betaald dient te worden. Ook heb ik borg betaald aan de vorige huurder, als het ware heb ik zijn borg 'overgenomen'. Hierbij is wel op papier gezet dat hij verklaard dat de oorspronkelijk borg in beheer is bij de huurbaas en nu verschulidigd is aan mij.
Wat ik me nu afvraag, ben ik bevoegd mijn huur per direct op te zeggen? Maw; ik heb eind juli al betaald voor de maand augustus en vandaag zou ik moeten betalen voor de maand september. Omdat ik van plan ben as. weekend te verhuizen zal ik voor september weg zijn.
Sta ik in mijn recht als ik mijn huisbaas vertel dat ik dit weekend weg ben en derhalve niet meer betaal voor september?
Zijn er verder nog zaken waar ik rekening mee moet houden?
Alvast bedankt!
Ik weet niet hoe je "huisbaas" is maar als je voor september weg bent, lijkt het mij dat je voor die maand niet hoeft te betalen? Tenzij je huurmaand van 25 tot 25 loopt. Dan heeft je huurbaas gelijk dat je moet betalen naar mijn idee..
Wat echter dan de opzegtermijn is, geen idee.
quote:Dat sowieso.Op maandag 25 augustus 2008 12:29 schreef Lienekien het volgende:
Ik vermoed dat je dan je borg wel kwijt bent.
quote:Omdat een maand opzegtermijn wel redelijk gebruikelijk is. Als jij niet meer voor september gaat betalen, vindt hij waarschijnlijk dat hij in zijn recht staat om jouw borg te houden.Op maandag 25 augustus 2008 12:31 schreef r2dGeert het volgende:
Waarom zou ik mijn borg kwijt zijn? Ik heb niks gesloopt en ben duidelijk ook niet bezig in strijd met 'de voorwaarden'...
Maar ja, er staat niks op papier, hč.
quote:Dit is pas mn 2e huurmaand en ik betaal contant. Heeft dit verder invloed op de situatie?Op maandag 25 augustus 2008 12:37 schreef admiraal_anaal het volgende:
Hoelang huur je? En hoe betaal je normaal de huur? Contant of overmaken?
Ik denk dat je je borg kwijt bent vanwege huurderving voor de huisbaas.
quote:Hmm.. de kamer zit in a'dam dus het moet niet zo moeilijk zijn een huurder te vinden die per 1 sept de huur + borg van mij overneemt.Op maandag 25 augustus 2008 12:46 schreef miss_sly het volgende:
Ja, door contant te betalen, sta je niet erg sterk. Je kunt immers niet je huurrecht bewijzen dmv van jarenlange maandelijkse overschrijving ovv huur maand x
Ik denk dat je je borg kwijt bent vanwege huurderving voor de huisbaas.
Echter, (ook voor de nieuwsgierigen onder ons *kuch*nemprionic*kuch*), ik ben zelf niet meer aanwezig deze maand omdat ik juist halsoverkop vertrek omdat de opleiding die ik zou gaan volgen omgegooid is en niet meer interessant is. Ik zit vanaf morgen in de stad waar het wel allemaal gaat gebeuren...
quote:Waarom zou ie 'm kwijt willen?Op maandag 25 augustus 2008 12:57 schreef RemcoDelft het volgende:
Vraag het je huisbaas eens? Als-ie je kwijt wil, zal het geen probleem zijn als je iets eerder gaat lijkt me.
quote:Maar betekend dit dat mijn huurbaas alles kan maken mbt mijn borg, of juist dat ik kan afdwingen per direct op te zeggen en mijn borg terug kan krijgen?Op maandag 25 augustus 2008 13:00 schreef hersenchirurg het volgende:
Ik geloof niet dat er sprake kan zijn van wettelijjke "rechten en plichten" bij illegale huur. Zéker niet als de huur in contanten (dus zwart) wordt betaald.
quote:omdat je uit de OP misschien zou kunnen halen dat hij weg moet van de huurbaas ("moet verhuizen"), volgens mij gaat dit op initiatief van de TS en niet die van de verhuurder?
Nu wil je per direct opzeggen én je borg terug, maar oh wee als je huisbaas jou er op stel en sprong uit had willen gooien.
Dan had hier een topic gestaan met 'wat zijn mijn rechten, kan ik hem aanklagen'.
Bel je huisbaas op, zeg hem dat je per direct op wil zeggen en dat hij de borg kan houden als vergoeding voor de opzegtermijn.
Wil je dat niet zal je zelf als de sodemieter een andere huurder moeten vinden die het van je over wil nemen.
quote:In de eerste plaats gaat het hier niet om 'hoe naai ik mijn huisbaas zo hard mogelijk' maar wil ik de opties bekijken waarmee ik er financieel zo gunstig mogelijk vanaf kom.Op maandag 25 augustus 2008 14:41 schreef Brighteyes het volgende:
Toch wel leuk dit soort dingen altijd.
Nu wil je per direct opzeggen én je borg terug, maar oh wee als je huisbaas jou er op stel en sprong uit had willen gooien.
Dan had hier een topic gestaan met 'wat zijn mijn rechten, kan ik hem aanklagen'.
Bel je huisbaas op, zeg hem dat je per direct op wil zeggen en dat hij de borg kan houden als vergoeding voor de opzegtermijn.
Wil je dat niet zal je zelf als de sodemieter een andere huurder moeten vinden die het van je over wil nemen.
Mijn huidige huisbaas heeft zelf besloten zijn vrijstaande ruimte tegen een forse vergoeding illegaal te verhuren. Dit doet hij niet omdat hij ons zulke lieve studentjes vind, maar om buiten de regels om meer geld te kunnen vangen. Als dit tegelijkertijd betekent dat ik mijn huur per direct op kan zeggen en mijn borg terug kan krijgen, dan zou ik dat niet laten.
Actie - reactie.
Zoals ook in een vorige post staat opper ik zelf allang het alternatief een huurder te zoeken om de klap op te vangen als de opzegtermijn inderdaad van toepassing is.
Daar heb ik je, van sarcasme druipend, commentaar niet voor nodig. Evengoed bedankt voor de, ongetwijfeld, goed bedoelde reactie.
quote:Daar heb ik al gedacht, maar daarmee bedreig ik meteen mijn huisgenoten die daar wel graag willen blijven wonenOp maandag 25 augustus 2008 15:31 schreef RTB het volgende:
Je kan altijd tegen hem zeggen dat je je borg terugwilt en anders wel eventjes een belletje pleegt naar de belastingdienst over zijn extra inkomsten.
Dat de verhuurder z'n inkomsten niet opgeeft maakt nog niet dat de verhuur an sich illegaal is.
[ Bericht 60% gewijzigd door #ANONIEM op 25-08-2008 18:24:52 ]
quote:Goede vraag, hoezo is het illegaal? De vorige huurder heeft borg betaald en jij hebt die overgenomen. Is bij deze transactie de verhuurder betrokken geweest, of is dat een deal tussen jou en de vorige huurder?Op maandag 25 augustus 2008 18:23 schreef k_man het volgende:
Wat is er nou precies illegaal aan?
Dat de verhuurder z'n inkomsten niet opgeeft maakt nog niet dat de verhuur an sich illegaal is.