aaargh, ik ken er niet tegen, mijn geduld wordt tot de laatste druppel uitgemolken... en die makelaar met zijn (hopelijk) smoezen... hoop dat hij ongelijk heeft en dat er geen andere geintresseerden zijn...
Wie kent er nog meer makelaar-smoezen?
behalve dan dat er al andere geintresseerden zijn nadat je een bod gedaan hebt?
PS, ik heb trouwens al 2x geboden, 1x de standaard 10% er onder, tegenbod was paar duizend onder vraagprijs, nou heb ik daar weer paar duizend onder geboden.... moet dus tot morgen wachten... :"( wil dat huis zo graag....
Zolang jij in onderhandeling bent mogen ze met andere biedingen niets doen totdat jij zegt ik ga niet hoger dus ik stap eruit.
Maar zoals de dame boven mij al zegt: het is een gedragsregel, niet meer dan dat. Blijven wel gewoon makelaars he...
Over het algemeen gebeurd alles heel netjes en heeft TS dus niets te vrezen.
Die onderhandeling wordt echt wel voortgezet. Ze willen toch eerst weten hoe hoog je gaat.
Iedereen bied onder de vraagprijs. Mensen die dat niet doen zijn gewoon dom.
Das heel standaard en daar denkt niemand iets raars van.
Laat ze niet ruiken dat je het huis ERG graag wil...
(Tuurlijk wil je het anders ben je niet in onderhandeling)
Leun relaxed achterover, zo goed gaat de huizenmarkt niet.
Laat je niet opnaaien.
Smoezen?
Na jou gelijk mensen zetten op afspraak om het huis ook te bekijken....
Want ja, het is zo'n stress gedoe voor de bewoners...
K&W --> WGR
Jij hebt dus het hoogst geboden. Nu even afwachten en billenknijpen of dat bod geaccepteerd wordt. Die makelaar zal de verkoper nu wel proberen te bewerken in de trant van, dat het een goed bod is, en dat het helemaal niet zeker is dat anderen dat bod wel zullen overbieden. Voor die makelaar maakt het namelijk geen reet uit voor hoeveel, als het maar zo snel mogelijk verkocht wordt.
quote:integendeel, zou ik zeggen. Iemand die graag wil, willen ze wel wat langer mee in onderhandeling. Wie zijn neus optrekt en laat merken zo weg te kunnen lopen, laten ze ook sneller schieten.Op maandag 28 juli 2008 20:24 schreef Oblivion het volgende:
Laat ze niet ruiken dat je het huis ERG graag wil...
Vergis je trouwens niet in het sentiment van de verkopers. Die hebben vaak ook een ideaalplaatje in hun hoofd van wie er in HUN huis moet komen wonen. Vooral jonge gezinnen hebben een streepje voor en kunnen wel eens met een lager bod het huis krijgen. "ik gun het ze zo" zegt de verkoper dan.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper
reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar
uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de
verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld
wordt?
Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht
graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn.
Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan de belangstellende
vertellen dat hij, zoals dat heet, “onder bod” is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen,
maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandelingen met de eerste geïnteresseerde beëindigd
is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van de biedingen. Dit zou het
overbieden kunnen uitlokken.
daar staat dat ik pas in onderhandeling ben als de verkopende partij een tegenbod gedaan heeft... ik heb nu weer een nieuw bod gedaan, ben ik dan nog steeds in onderhandeling?
Relaxed!
Dit is wat de makelaar wil. Dat jij zweet...
Nu daar is het warm genoeg voor, heb je heul die verdomde makelaar niet voor nodig.
Bij ons werden alle smoezen die een makelaar maar kan verzinnen op ons bordje gelegd en toch 24.000 van de vraag prijs afgekregen.
Ik vrat bijna mijn schoenen op!
Stay cool! Echt!
quote:Ja, ik ben het met je eens...Op maandag 28 juli 2008 20:33 schreef avonne het volgende:
[..]
integendeel, zou ik zeggen. Iemand die graag wil, willen ze wel wat langer mee in onderhandeling. Wie zijn neus optrekt en laat merken zo weg te kunnen lopen, laten ze ook sneller schieten.
Vergis je trouwens niet in het sentiment van de verkopers. Die hebben vaak ook een ideaalplaatje in hun hoofd van wie er in HUN huis moet komen wonen. Vooral jonge gezinnen hebben een streepje voor en kunnen wel eens met een lager bod het huis krijgen. "ik gun het ze zo" zegt de verkoper dan.
Tot zover....
In den beginnen moet je het niet zo laten blijken, daarna als de onderhandeling is begonnen is het inderdaad (soms) beter om kenbaar te maken dat je toch wel heel erg geïnteresseerd bent...
Maar dan nog wil je niet de hoofdprijs willen betalen. Dat bedoel ik eigenlijk.
quote:Ja, makelaars zijn volkomen te vertrouwen.Op maandag 28 juli 2008 20:20 schreef HugoBaas het volgende:
Nou de meesten zijn daar gewoon bij aangesloten hoor.
Over het algemeen gebeurd alles heel netjes en heeft TS dus niets te vrezen.
quote:mja idd, niet echt nee...Op maandag 28 juli 2008 21:30 schreef k_man het volgende:
[..]
Ja, makelaars zijn volkomen te vertrouwen.
ach ik wacht morgen wel af, hou eerst voet bij stuk op het bedrag dat ik geboden heb en zie daarna wel...
quote:Makelaars dienen niet aan bepaalde voorwaarden te voldoen om zich NVM-makelaar te noemen? Het is niet zo dat deze makelaars worden gecontroleerd worden op dit soort praktijken?Op maandag 28 juli 2008 21:30 schreef k_man het volgende:
[..]
Ja, makelaars zijn volkomen te vertrouwen.
Niet dat ik denk dat dit nooit zal voorkomen, maar structureel zal het dan ook wel niet zijn mag ik hopen..
Hoop dat hij om 9 uur belt... of zal ik hem bellen?
quote:Wacht maar gewoon tot hij beltOp dinsdag 29 juli 2008 07:59 schreef TheOneAndOnly het volgende:
Hoop dat hij om 9 uur belt... of zal ik hem bellen?
succes!
quote:Op maandag 28 juli 2008 20:33 schreef avonne het volgende:
Vergis je trouwens niet in het sentiment van de verkopers. Die hebben vaak ook een ideaalplaatje in hun hoofd van wie er in HUN huis moet komen wonen. Vooral jonge gezinnen hebben een streepje voor en kunnen wel eens met een lager bod het huis krijgen. "ik gun het ze zo" zegt de verkoper dan.
Ik heb tot dusver de verkopers zelf nooit gezien voordat er overeenstemming over de prijs was.
Pas bij de bouwtechnische keuring en/of opmeten van dingen.
Ik ken dan de verkopers van een huis waar ik nu interesse in getoond heb. Maar als zij al weten dat wij het zijn is het omdat ze tijdens de bezichtiging op de loer gelegen hebben of het van de buren gehoord hebben.
quote:Er zijn ook van die mensen die hun huis verkopen vóórdat ze vertrokken zijn, hoor.Op dinsdag 29 juli 2008 10:40 schreef s-sidderaal het volgende:
[..]
Ik heb tot dusver de verkopers zelf nooit gezien voordat er overeenstemming over de prijs was.
Pas bij de bouwtechnische keuring en/of opmeten van dingen.
Ik ken dan de verkopers van een huis waar ik nu interesse in getoond heb. Maar als zij al weten dat wij het zijn is het omdat ze tijdens de bezichtiging op de loer gelegen hebben of het van de buren gehoord hebben.
quote:maar kennelijk wil je het huis niet zo graag dat je gewoon akkoord gaat met het tegenbod maar in plaats daarvan een beetje in de marge blijft rommelen. Ik bedoel, maakt die paar duizend euro nou werkelijk het verschil?Op maandag 28 juli 2008 20:02 schreef TheOneAndOnly het volgende:
PS, ik heb trouwens al 2x geboden, 1x de standaard 10% er onder, tegenbod was paar duizend onder vraagprijs, nou heb ik daar weer paar duizend onder geboden.... moet dus tot morgen wachten... :"( wil dat huis zo graag....
quote:We blijven toch Nederlanders he? Al is het maar 50 euro verschil, dan hebben we het gevoel dat we de onderhandeling hebben gewonnen...Op dinsdag 29 juli 2008 14:23 schreef Argento het volgende:
[..]
maakt die paar duizend euro nou werkelijk het verschil?
Normaal gesproken doe je een bod om uiteindelijk in het midden van de vraagprijs en jouw bod uit te komen. Dat weet de verkoper ook. Hij/zij doet je dan een tegenbod om er zoveel mogelijk uit te halen. Jij gaat daar weer op in. Hou gewoon rustig je poot stijf en laat je niet teveel leiden door je sentimenten, je bent nu gewoon bezig met zakelijke onderhandelingen. Ik bood zelf 127.000 bij een vraagprijs van 137.000. Ik was bereid ongeveer 133.000 te betalen voor die woning. Het eerste tegenbod dat ik ontving was 135.000. Dat vond ik nog te veel en had aangegeven dat ik een prijs van 132.000 in mijn hoofd had. Vervolgens kreeg ik een nieuw tegenbod van 133.500. Daar kon ik al mee leven, maar ik hield vol dat ik het net niet kon lenen. De volgende dag kreeg ik te horen dat ik hem voor 133.000 kon krijgen. Daar ging ik mee akkoord.
Conclusie: stel je gewoon zakelijk op en laat je niet teveel leiden door je emoties. Je ziet dat ik zelf door 1 dag mijn poot stijf te houden ik alweer 500 euro van de prijs af snoepte. Dat is gewoon een bankstel voor in je nieuwe huis. Op dit moment gaat het ook niet goed op de huizenmarkt. Dat geeft jou ook een sterkere onderhandelingspositie.
Als jij je niet zeker genoeg voelt in de onderhandelingen kan je altijd ook zelf een makelaar in de arm nemen. Die weet harder te onderhandelen, kent de trucjes van de verkoper en heeft vaak ook extra informatie over die woning. Hij kan ook de waarde beter inschatten. Je moet wel betalen voor die makelaar, maar normaal gesproken kan hij dat bedrag er ook weer af onderhandelen.
quote:Ik zit niet in de onderhandelingen om het onderste uit de kan te halen, ik zit in de onderhandelingen om een huis dat ik wil hebben daadwerkelijk in eigendom te verwerven. Ik heb een prijs in mn hoofd en als het me lukt om het voor die prijs te krijgen, dan ben ik tevreden. Het kan me werkelijk geen moer schelen of ik het huis voor een paar duizend euro minder had kunnen hebben als ik de verkoper het figuurlijke mes op de evenzo figuurlijke keel had gezet.Op dinsdag 29 juli 2008 17:07 schreef Faar18 het volgende:
Ik heb net een huis gekocht, en ben voor andere woningen in onderhandelingen geweest. Algemene opmerkingen: de onderhandelingen zijn gewoon stressvol en irritant. Beide partijen willen het onderste uit de kan halen.
De koper van mijn huis was nog veel extremer: die bood gewoon zonder welke vorm van onderhandeling dan ook, de vraagprijs. Als ie 5.000 euro minder had geboden waren wij ook direct akkoord gegaan. Ach ja...
allemaal off topic.
quote:Ja, als nuance kan je wel stellen dat beide partijen een bepaald bedrag in hun hoofd hebben dat ze willen betalen/ontvangen. Meestal stellen ze zich extremer op, waardoor een kat-en-muis spelletje ontstaat. Dát is frustrerend, want eigenlijk kan je meteen ongeveer 5% onder de vraagprijs gaan zitten en een deal sluiten. Het is in elk geval belangrijk dat je voor jezelf hebt bepaald wat je kan en wilt betalen.Op dinsdag 29 juli 2008 17:14 schreef Argento het volgende:
[..]
Ik zit niet in de onderhandelingen om het onderste uit de kan te halen, ik zit in de onderhandelingen om een huis dat ik wil hebben daadwerkelijk in eigendom te verwerven. Ik heb een prijs in mn hoofd en als het me lukt om het voor die prijs te krijgen, dan ben ik tevreden. Het kan me werkelijk geen moer schelen of ik het huis voor een paar duizend euro minder had kunnen hebben als ik de verkoper het figuurlijke mes op de evenzo figuurlijke keel had gezet.
De koper van mijn huis was nog veel extremer: die bood gewoon zonder welke vorm van onderhandeling dan ook, de vraagprijs. Als ie 5.000 euro minder had geboden waren wij ook direct akkoord gegaan. Ach ja...
allemaal off topic.
morgen gaan we definitief de knoop doorhakken en waarschijnlijk word het een ja...
kreeg trouwens weer van de makelaar te horen dat er alweer mensen aan het bellen waren voor bezichtigingen... hahaha...
Gefeliciteerd met je huis!
quote:Beetje off topic, maar... een bankstel voor ¤ 500? Kan dat? Zelfs één bank voor dat bedrag lukt nauwelijks, laat staan een bankstel.Op dinsdag 29 juli 2008 17:07 schreef Faar18 het volgende:
Je ziet dat ik zelf door 1 dag mijn poot stijf te houden ik alweer 500 euro van de prijs af snoepte. Dat is gewoon een bankstel voor in je nieuwe huis.
En TS gefeliciteerd met je nieuwe hut.
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 29-07-2008 18:54:26 ]
quote:IKEA...Op dinsdag 29 juli 2008 18:53 schreef k_man het volgende:
[..]
Beetje off topic, maar... een bankstel voor ¤ 500? Kan dat? Zelfs één bank voor dat bedrag lukt nauwelijks, laat staan een bankstel.
Heb je een mooie 3 zitbank!
quote:Ja, eentje. Een bankstel wil zeggen twee banken, of een bank met een bijbehorende fauteuil.
misschien rijden ze me dadelijk nog wel kapot....
wat was het dan ook alweer? RIP aan de nabestaanden...
in ieder geval thx allemaal...
als alles rond is volgen foto's in K&W....
quote:Op dinsdag 29 juli 2008 18:55 schreef k_man het volgende:
[..]
Ja, eentje. Een bankstel wil zeggen twee banken, of een bank met een bijbehorende fauteuil.
Eentje is ook genoeg!
quote:Neh, in je hoofd woon je er al...Op dinsdag 29 juli 2008 18:58 schreef TheOneAndOnly het volgende:
is nog niet zeker he, morgen pas!!!
misschien rijden ze me dadelijk nog wel kapot....
wat was het dan ook alweer? RIP aan de nabestaanden...
in ieder geval thx allemaal...
als alles rond is volgen foto's in K&W....
En jij rijdt je helemaal niet kapot, je moet nog in je nieuwe huisje gaan wonen!
Ben zeer benieuwd naar de foto's!
. Wij zijn ook onze eerste stapjes in de wereld van huizen kopen aan het zetten. En het bevalt me niks, dat gladde geneuzel van die makelaar. Hij versprak zich namelijk. Zaterdag zijn we wezen kijken bij een huis. "Er komen nog vier mensen kijken vandaag", zei hij toen we weggingen. Uhuh. Toen we hem maandag opbelden om een bod uit te brengen reageerde hij met "Oh, waren jullie die mensen van zaterdag?". My ass dat er nog meer mensen zijn wezen kijken zaterdag, dan formuleer je dat niet zo. Gladjanus.
Bod was trouwens te laag bevonden door de kopers, vandaag hebben we een hoger bod uitgebracht, ik hoop dat ze nu in onderhandeling willen. Zakelijk zijn.. jaja, is heel leuk, maar als je al over je nieuwe huisje hebt gedroomd wel lastig
ik doe m'n best.. Oh, en ik vraag me nog iets af. Hij vroeg of we een bouwtechnische keuring wilden laten doen. We willen dat niet laten doen omdat het huis uit 1988 is en er prima uitziet. Hij benadrukte dat je als kopende partij wel een onderzoeksplicht hebt en dat hij het wel altijd aanraadde om het te doen.
Wil hij nu tussen de regels door communiceren dat er iets mis is met dat huis, of voldoet hij gewoon aan z'n makelaarsplicht door het als optie te noemen
quote:Bekend probleem. Wij hebben onlangs uiteindelijk maar de vraagprijs geboden om van het gezeik af te zijn. Geen zin om dagen te zitten klooien om een verschil dat uiteindelijk maar 2 tientjes in de maand zal zijn aan extra (netto) rente. Tenslotte hadden we vantevoren al besloten dat we het huis de vraagprijs ook ruimschoots waard vonden. (mjah.. we zijn waardeloze onderhandelaars)Op dinsdag 29 juli 2008 20:08 schreef Razztwizzle het volgende:
Bod was trouwens te laag bevonden door de kopers, vandaag hebben we een hoger bod uitgebracht, ik hoop dat ze nu in onderhandeling willen. Zakelijk zijn.. jaja, is heel leuk, maar als je al over je nieuwe huisje hebt gedroomd wel lastig
Wat betreft de bouwkundige keuring. Zelf zou ik bij een zo nieuw huis ook twijfelen. Zeker als ik geen zaken als scheuren/verzakkingen zie. Aan de andere kant.. het kost niet idioot veel en als je het als ontbindende voorwaarde laat opnemen in het voorlopig koopcontract voer je de keuring niet voor niks uit. (jij keuring doen en intussen iemand anders het huis kopen.. al is dat in jouw geval niet van toepassing aangezien de onderhandelingen al lopen)
Ik heb trouwens nooit meegemaakt dat een verkopend makelaar er zelf over begint. En ik heb me toch al een berg huizen bekeken in m'n leven.
quote:Op dinsdag 29 juli 2008 20:08 schreef Razztwizzle het volgende:
Bod was trouwens te laag bevonden door de kopers, vandaag hebben we een hoger bod uitgebracht, ik hoop dat ze nu in onderhandeling willen. Zakelijk zijn.. jaja, is heel leuk, maar als je al over je nieuwe huisje hebt gedroomd wel lastig
Wel doen, hier boven wordt gezegd het geneuzel over een paar tienen in de maand.
Wij hebben nog nooit zo snel geld verdiend als het huis wat nu verkocht is onder voorbehoud.
Die 24.000 die er van af zijn, en begrijp me niet verkeerd, ik woon er al in mijn hoofd!
zijn mooi in onze zak gebleven. Dat is een mooie verbouwing en dikke verbetering aan het huis...
quote:Geen idee, er wordt geadviseerd bij een ouder huis dit wel te doen.
Oh, en ik vraag me nog iets af. Hij vroeg of we een bouwtechnische keuring wilden laten doen. We willen dat niet laten doen omdat het huis uit 1988 is en er prima uitziet. Hij benadrukte dat je als kopende partij wel een onderzoeksplicht hebt en dat hij het wel altijd aanraadde om het te doen.
Wil hij nu tussen de regels door communiceren dat er iets mis is met dat huis, of voldoet hij gewoon aan z'n makelaarsplicht door het als optie te noemen
Misschien dat hij het heeft gezegd dat als je het huis koopt en er blijkt wat aan de hand te zijn dat ie dan off the hook is? Althans de verkopers?
Geen idee eigenlijk.
quote:ZoOp dinsdag 29 juli 2008 21:51 schreef Oblivion het volgende:
[..]
Wel doen, hier boven wordt gezegd het geneuzel over een paar tienen in de maand.
Wij hebben nog nooit zo snel geld verdiend als het huis wat nu verkocht is onder voorbehoud.
Die 24.000 die er van af zijn, en begrijp me niet verkeerd, ik woon er al in mijn hoofd!
Dat is een mooie verbouwing en dikke verbetering aan het huis...
[..]
Geen idee, er wordt geadviseerd bij een ouder huis dit wel te doen.
Misschien dat hij het heeft gezegd dat als je het huis koopt en er blijkt wat aan de hand te zijn dat ie dan off the hook is? Althans de verkopers?
Geen idee eigenlijk.
dat is een besparing! Was je nooit bang dat ze het zouden laten afketsen?Het huis wat wij op het oog hebben staat te koop voor 178.000. De bewoners hebben het vijf jaar geleden gekocht voor 157.000 + k.k. Ons eerste bod was 163.000, dat vonden ze te laag. Nu hebben we 167.000 geboden en nog geen bericht gehad. Dus misschien zijn ze wel aan het nadenken
dat hoop ik dan maar. Hoger dan 170.000 wil niet gaan, daarvoor kan ik ook een huis kopen waar wel inbouwapparatuur in de keuken zit en wat wel een zolder heeft, zeg maar. Wat wel lastig is, is dat het huis eerst was verkocht maar de kopers kregen de financiering niet rond. Ik ben bang dat ze met de eerste kopers een bedrag ruim boven de 170.000 hadden rondgekregen en dat nu weer willen hebben. Nouja, we zien wel.
Over die bouwtechnische keuring.. mja, ik weet het niet. Ik denk dat, omdat wij geen aankoopmakelaar in de hand hebben genomen, de verkoopmakelaar het er gewoon bij zegt om ons te informeren. Ik vind het een lastige beslissing, aan de ene kant kan je het voor een miskoop behoeden, aan de andere kant is 't wel weer extra geld op een toch al niet geringe berg kosten die je maakt bij het kopen van een huis.
quote:Pas uit 1988? Da's al 20 jaar. In die tijd kan veel gebeuren.Op dinsdag 29 juli 2008 20:08 schreef Razztwizzle het volgende:
Oh, en ik vraag me nog iets af. Hij vroeg of we een bouwtechnische keuring wilden laten doen. We willen dat niet laten doen omdat het huis uit 1988 is en er prima uitziet. Hij benadrukte dat je als kopende partij wel een onderzoeksplicht hebt en dat hij het wel altijd aanraadde om het te doen.
Wil hij nu tussen de regels door communiceren dat er iets mis is met dat huis, of voldoet hij gewoon aan z'n makelaarsplicht door het als optie te noemen
Ik weet niet of je zelf op scheuren en andere rariteiten gelet hebt, maar de indrukken zijn vaak zo groot dat je toch ergens weer niet op let. Zeker als het je eerste keer is.
Ik zou zelf wel zo'n keuring doen. Ik kocht tien jaar geleden een huis uit 1988 en heb zo'n keuring laten doen. Kwam niets raars uit, maar ik kreeg wel een paar tips van zaken om naar te kijken omdat die wel tegen vervanging aanzaten. Zoals een dakgoot die al een slechte plek vertoonde.
quote:Op dinsdag 29 juli 2008 22:00 schreef Razztwizzle het volgende:
[..]
Zo
Zeker wel...
Maar dat is nu je koppig je poot stijf houden.
En dit is een oud huis, waar achterstallig onderhoud aan zit he? Dat is een iets andere categorie.
Meer opties om te onderhandelen.
quote:Het huis wat wij op het oog hebben staat te koop voor 178.000. De bewoners hebben het vijf jaar geleden gekocht voor 157.000 + k.k. Ons eerste bod was 163.000, dat vonden ze te laag. Nu hebben we 167.000 geboden en nog geen bericht gehad. Dus misschien zijn ze wel aan het nadenken
Dat moet je dan ook echt in je achterhoofd houden, hell ik zou het uitspreken naar de makelaar toe...
Zo'n tussen neus en lippen opmerking: Neuh, daar koop ik een groter massa huis voor...
quote:Wat wel lastig is, is dat het huis eerst was verkocht maar de kopers kregen de financiering niet rond. Ik ben bang dat ze met de eerste kopers een bedrag ruim boven de 170.000 hadden rondgekregen en dat nu weer willen hebben. Nouja, we zien wel.
Jij bent een nieuwe koper en hebt niks te maken met de vorige, dus niet van toepassing...
quote:Ik geloof, pin me er niet op vast, je kan het belasting technisch aftrekken ergens van?
Over die bouwtechnische keuring.. mja, ik weet het niet. Ik denk dat, omdat wij geen aankoopmakelaar in de hand hebben genomen, de verkoopmakelaar het er gewoon bij zegt om ons te informeren. Ik vind het een lastige beslissing, aan de ene kant kan je het voor een miskoop behoeden, aan de andere kant is 't wel weer extra geld op een toch al niet geringe berg kosten die je maakt bij het kopen van een huis.
quote:Ja, wij hebben vandaag bouwtechnisch onderzoek gehad en we hebben gezet in het voorlopig koop contract meer dan 15.000 dan gaan we de prijs nog een keer bekijken...Op dinsdag 29 juli 2008 22:08 schreef Razztwizzle het volgende:
Hmm. Misschien is het het wel waard dan. We gaan zaterdag voor een tweede keer kijken. Ik heb niet het idee dat we tegen die tijd er al uit zijn gekomen met de verkopende partij, dus als we het huis dan aan een wat grondigere blik onderwerpen kunnen we alsnog bepalen zo'n keuring te laten doen. De uitkomsten daarvan kan je dan weer opnemen als ontbindende voorwaarden, voor zover ik tot nu toe heb begrepen.
En wat blijkt? Dat wordt hoger dan 15.000, (heb de goede man al gevraagd wat de schade ongeveer is) dus weer de molen in...
Maar weet niet of dat gaat lukken, ik wil gewoon dit huis! (please, please, pretty please!)
500 m2 grond, een rieten kap en vele vele potenties...
quote:Hier staat van niet. Wel dat je de rente erover kunt aftrekken. Maar wat dat inhoudtOp dinsdag 29 juli 2008 22:22 schreef Oblivion het volgende:
Ik geloof, pin me er niet op vast, je kan het belasting technisch aftrekken ergens van?
.quote:Oh dear, ik weet het echt niet....Op dinsdag 29 juli 2008 22:44 schreef Razztwizzle het volgende:
[..]
Hier staat van niet. Wel dat je de rente erover kunt aftrekken. Maar wat dat inhoudt
Ben helemaal niet thuis in dat soort dingen. Sorry...
quote:Rente over de financiering aftrekbaar: De rente welke samenhangt met een (hypothecaire) geldlening voor de aankoop (inclusief kosten), verbetering en/of onderhoud van een eigen woning is in aftrek te nemen.
Maar dat zegt me nog niets...
Wellicht iemand anders? In Jip en Janneke taal dan graag...
quote:Je vergeet wel eventjes dat iedere 1000 euro die je nu bespaard op je hypotheek, je later bij het verkopen van je huis weer als overwaarde kan gebruiken. Erg kortzichtig om alleen naar de maandlasten te kijken.Op dinsdag 29 juli 2008 20:11 schreef Dromer het volgende:
[..]
Bekend probleem. Wij hebben onlangs uiteindelijk maar de vraagprijs geboden om van het gezeik af te zijn. Geen zin om dagen te zitten klooien om een verschil dat uiteindelijk maar 2 tientjes in de maand zal zijn aan extra (netto) rente. Tenslotte hadden we vantevoren al besloten dat we het huis de vraagprijs ook ruimschoots waard vonden. (mjah.. we zijn waardeloze onderhandelaars)
quote:Op maandag 28 juli 2008 20:02 schreef TheOneAndOnly het volgende:
Wachten maar....
aaargh, ik ken er niet tegen, mijn geduld wordt tot de laatste druppel uitgemolken... en die makelaar met zijn (hopelijk) smoezen... hoop dat hij ongelijk heeft en dat er geen andere geintresseerden zijn...
Laat je niet gek maken joh. De verkopers zitten meestal net zo vol spanning als de kopers en misschien nog wel meer Gewoon doorgaan met loven en bieden. Bijna niemand laat het afketsen op 2000 euro, de kopers niet, maar verkopers ook niet. Zolang je nog in onderhandeling bent, is er ook niets aan de hand. Pas als ze een "Nee" gaan verkopen dan moet je je zorgen maken, maar dan kun je alsnog akkoord gaan met het laatste bod. Je hebt de markt ook nog eens een beetje mee, 't is lastiger verkopen op dit moment.
Dat het je droomhuis is kan zijn, maar er staat mij iets bij dat de gemiddelde woonduur van mensen in koopwoning tussen de 8-10 jaar ligt. Fixeer je dus niet teveel op dat "droomhuis". Geheid ga ook jij het weer verlaten na een x periode en het barst van de woningen die te koop staan op andere leuke plekjes.
Stond een mooi ruwbouw huis te koop die in de veiling zou gaan. Maar wij wilden hem wel vooraf kopen, zodat we er gewoon rustig een mooi prijsje van kunnen maken, in plaats van via een veiling.
De makelaar vond dit een slecht idee, want hij wist zeker dat het huis niet voor meer dan 110.000 euro eruit ging want er waren verder ook geen geïnteresseerden.
Hij sprak met ons af dat we 10 minuten voor de veiling buiten op elkaar zouden wachten, om samen de veiling bij te wonen. De dag voor de veiling hadden we hem nog gesproken dus het leek allemaal in orde.
We hebben lang staan wachten, uiteindelijk de veiling alleen bijgewoond waar nog 5 andere geïnteresseerden zaten en het huis is uiteindelijk eruit gegaan voor 130.000 geloof ik.
quote:Ik heb 5 bezichtigingen gehad (allen van huizen waar nog gewoon in gewoond werd), maar nooit de huidige bewoners gezien. Het is heel gebruikelijk dat je er gewoon alleen met de verkopende makelaar naartoe gaat hoor.Op dinsdag 29 juli 2008 13:04 schreef Dromer het volgende:
Er zijn ook van die mensen die hun huis verkopen vóórdat ze vertrokken zijn, hoor.
quote:Als je dan zekerheid wil hebben, moet je ook gelijk JA zeggen, wachten tot morgen heeft dan geen enkele zin en uiteindelijk loop je toch nog het risico dat een ander er mee aan de haal gaat.Op dinsdag 29 juli 2008 18:47 schreef TheOneAndOnly het volgende:
ja makelaar heeft gebeld, verkopers zijn met een uiterste bod gekomen, wij vinden het wel goed want het is nog genoeg onder de vraagprijs...
morgen gaan we definitief de knoop doorhakken en waarschijnlijk word het een ja...
kreeg trouwens weer van de makelaar te horen dat er alweer mensen aan het bellen waren voor bezichtigingen... hahaha...
quote:Hij zal die keuring ook niet zelf uitvoeren maar weet voor jou wel een hele geschikte makelaar om dit onderzoek uit te voeren en vangt gewoon een onderhandse provisie!Op dinsdag 29 juli 2008 20:11 schreef Dromer het volgende:
[..]
Ik heb trouwens nooit meegemaakt dat een verkopend makelaar er zelf over begint. En ik heb me toch al een berg huizen bekeken in m'n leven.
quote:Een makelaar doet doorgaans geen bouwkundige keuringen aangezien een makelaar doorgaans geen bouwkundige is.Op woensdag 30 juli 2008 10:36 schreef titanio het volgende:
[..]
Hij zal die keuring ook niet zelf uitvoeren maar weet voor jou wel een hele geschikte makelaar om dit onderzoek uit te voeren en vangt gewoon een onderhandse provisie!
(is een béétje hogere opleiding voor nodig) De makelaar van de verkopende partij wilde wel een kopietje...
Whehehe, zelf lekker 400 neerleggen, tante!
quote:Op woensdag 30 juli 2008 11:10 schreef Oblivion het volgende:
Enne als koper mag je er lekker zelf 1 uitzoeken.
De makelaar van de verkopende partij wilde wel een kopietje...
Whehehe, zelf lekker 400 neerleggen, tante!
Ja, dat zou ik ook niet doen inderdaad. De makelaar heeft overigens nog niet teruggebeld over ons bod van gisteren. Daar houd ik niet van. Kijk, als we nou al in onderhandeling waren, dan was het niet zo erg, maar nu raak ik zenuwachtig. Misschien vinden ze het wel zo laag dat ze helemaal niet reageren? Of bellen ze altijd terug?
En waarom moet ik, de zenuwpees in de relatie, dit allemaal regelen .quote:Op woensdag 30 juli 2008 11:12 schreef Razztwizzle het volgende:
[..]
Ja, ze kan 'm krijgen als we het huis inderdaad nemen.
En als de verkoop niet doorgaat dan dus niet.
quote:
De makelaar heeft overigens nog niet teruggebeld over ons bod van gisteren. Daar houd ik niet van. Kijk, als we nou al in onderhandeling waren, dan was het niet zo erg, maar nu raak ik zenuwachtig. Misschien vinden ze het wel zo laag dat ze helemaal niet reageren? Of bellen ze altijd terug?
Relaxed!
Hou dat ene in je achterhoofd! Voor meer geld heb je meer massa huis.
quote:
Arme jij.
erop. Al eens over gedacht dat het beter is dit per mail te doen, heb je het gelijk allemaal vaststaan.
En je kan er over nadenken wat je precies in de mail wil zetten.
quote:Ja.. daar heb je ook wel een punt. Ik vind mailtjes zo griezelig, maar dat komt omdat de meeste personen aan wie ik mail (meestal professoren en hoogleraren en administraties enzo... ) standaard eeuwen wachten met terugmailenOp woensdag 30 juli 2008 11:19 schreef Oblivion het volgende:
Al eens over gedacht dat het beter is dit per mail te doen, heb je het gelijk allemaal vaststaan.
En je kan er over nadenken wat je precies in de mail wil zetten.
als je belt weet je tenminste zeker dat de boodschap is overgekomen.quote:Dan wacht je het telefoontje af en als je een tegenbod krijgt en in onderhandeling bent dan kun je gaan mailen.Op woensdag 30 juli 2008 11:24 schreef Razztwizzle het volgende:
[..]
Ja.. daar heb je ook wel een punt. Ik vind mailtjes zo griezelig, maar dat komt omdat de meeste personen aan wie ik mail (meestal professoren en hoogleraren en administraties enzo... ) standaard eeuwen wachten met terugmailen
quote:Ligt er maar aan hoe het op hun mailserver is ingesteld. Vaak is het optioneel.Op woensdag 30 juli 2008 12:14 schreef Katinkat het volgende:
Stuur je mailtje met een leesbevestiging, dan weet je ook of het aangekomen is.
Meer OT: zoals ik al eerder stelde ben ik ook waardeloos met onderhandelen en ook wij kregen in eerste instantie gewoon géén antwoord van de verkopers. Irritant! Daarom na afwijzing en veel moeilijk gedoe over 'vraagprijs en anders niet' maar snel naar vraagprijs gegaan omdat we het huis nou eenmaal wilden. (ja.. da's de ellende en zwakte)
Vast tactiek van de verkopende makelaar waar we ingetrapt zijn, mahja.
Gelukkig ging het bij ons niet om zo'n groot bedrag als bij Oblivion. (dan zijn het geen tientjes verschil in rente per maand meer)
quote:Geen garantie natuurlijk dat het niet is aangekomen als je geen bevestiging krijgt. Velen sturen gewoon nooit een leesbevestiging.Op woensdag 30 juli 2008 12:14 schreef Katinkat het volgende:
Stuur je mailtje met een leesbevestiging, dan weet je ook of het aangekomen is.
quote:Ik snap het wel, en had waarschijnlijk als ik jullie schoenen had gestaan dat ook geboden als ik het huis graag wilde hebben! En het kon betalen.Op woensdag 30 juli 2008 12:32 schreef Dromer het volgende:
[..]
Ligt er maar aan hoe het op hun mailserver is ingesteld. Vaak is het optioneel.
Meer OT: zoals ik al eerder stelde ben ik ook waardeloos met onderhandelen en ook wij kregen in eerste instantie gewoon géén antwoord van de verkopers. Irritant! Daarom na afwijzing en veel moeilijk gedoe over 'vraagprijs en anders niet' maar snel naar vraagprijs gegaan omdat we het huis nou eenmaal wilden. (ja.. da's de ellende en zwakte)
Vast tactiek van de verkopende makelaar waar we ingetrapt zijn, mahja.
Gelukkig ging het bij ons niet om zo'n groot bedrag als bij Oblivion. (dan zijn het geen tientjes verschil in rente per maand meer)
Dus het is geen zwakte, jullie hebben een mooi huis!
Al foto's?
In ons geval dan
Ow en gefeli, allen met een nieuw huis
quote:Hopelijk deze week nog! (in het voorprettopicOp woensdag 30 juli 2008 12:53 schreef Oblivion het volgende:
[..]
Ik snap het wel, en had waarschijnlijk als ik jullie schoenen had gestaan dat ook geboden als ik het huis graag wilde hebben! En het kon betalen.
Dus het is geen zwakte, jullie hebben een mooi huis!
Al foto's?
)quote:Ja, of niet....Op woensdag 30 juli 2008 12:55 schreef verita het volgende:
Doe aub een bouwtechnokeuring, voor die driehonderd euro sla je jezelf later voor je kop als er iets niet goed blijkt te zijn. Je hebt immers de kans gehad alles goed te onderzoeken. Het feit dat die makelaar dat zo expliciet zegt zou bij mij alle alarmbellen laten rinkelen. Misschien wil ie je op stang jagen, maar misschien is er echt wat. Voor driehonderd euro koop je een hoop nachtrust.
Lig al dagen te verbouwen...
Morgen meer...
quote:Leuk, leuk, leuk!Op woensdag 30 juli 2008 12:58 schreef Dromer het volgende:
[..]
Hopelijk deze week nog! (in het voorprettopic
quote:En en en en en en en?Op dinsdag 29 juli 2008 18:47 schreef TheOneAndOnly het volgende:
ja makelaar heeft gebeld, verkopers zijn met een uiterste bod gekomen, wij vinden het wel goed want het is nog genoeg onder de vraagprijs...
morgen gaan we definitief de knoop doorhakken en waarschijnlijk word het een ja...
kreeg trouwens weer van de makelaar te horen dat er alweer mensen aan het bellen waren voor bezichtigingen... hahaha...
Vandaag is de dag? Of toch niet?
quote:Is het niet vreemd dat hij dat zo expliciet erbij zegt? Hij wil het huis toch verkopen? Waarom zou hij dan die bouwtechnische keuring benadrukken? Als de kopers voldoen aan hun informatieplicht, en dat doen ze, want de paar dingen die overduidelijk aangepakt moeten worden staan in de brochure van het huis, dan zit hij verder goed. En een makelaar die zo sympathiek is het gewoon uit aardigheid te vermelden... dat geloof ik haast niet.Op woensdag 30 juli 2008 12:55 schreef verita het volgende:
Doe aub een bouwtechnokeuring, voor die driehonderd euro sla je jezelf later voor je kop als er iets niet goed blijkt te zijn. Je hebt immers de kans gehad alles goed te onderzoeken. Het feit dat die makelaar dat zo expliciet zegt zou bij mij alle alarmbellen laten rinkelen. Misschien wil ie je op stang jagen, maar misschien is er echt wat. Voor driehonderd euro koop je een hoop nachtrust.
In ons geval dan
Ow en gefeli, allen met een nieuw huis
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 30-07-2008 13:15:11 ]
quote:Sympathie niet denk ik. Wel dat ze elkaar allemaal de winter doorhelpen.Op woensdag 30 juli 2008 13:12 schreef Razztwizzle het volgende:
[..]
En een makelaar die zo sympathiek is het gewoon uit aardigheid te vermelden... dat geloof ik haast niet.
Anyway, die keuring voor 300 euro zou ik wel doen, het kan geen kwaad, je krijgt een goed rapport en je weet gelijk waar je op moet letten en waar je eerste kosten gaan komen. Daarnaast is het zo dat als je qua financiering op het randje zit, banken zo'n keuring eisen.
1 oktober krijgen we de sleutel... als de bank niet moeilijk gaat doen in ieder geval
maar dat zal wel meevallen...
vrijdag gaan we tekenen...
(Wel Maandag foto's maken en ramen opmeten en zo
)quote:Op woensdag 30 juli 2008 19:35 schreef Dromer het volgende:
Nice! Ik moet nog geduld hebben tot 1 December.
(Wel Maandag foto's maken en ramen opmeten en zo
meten enzo doen we wel als we de sleutel hebben... hangen toch al rolluiken boven dus donker is het toch....
quote:Ja maar ja maar.. het moet toch ook mooooooooi zijn?Op woensdag 30 juli 2008 19:52 schreef TheOneAndOnly het volgende:
[..]
meten enzo doen we wel als we de sleutel hebben... hangen toch al rolluiken boven dus donker is het toch....
(ons huis heeft gelukkig geen rolluiken.. en dat in Limburg waar ze nogal rolluik-geil zijn)
!De makelaar heeft vandaag gebeld.. ze willen 2000 van de prijs afdoen, en hij moest er wel bijzeggen "dat ze niet heel veel meer kunnen zakken". Dat is dan erg jammer, want meer dan 170000 wil ik er toch echt niet voor betalen
ik voel me voor het eerst zakelijk, yay . We gaan dinsdag bij een huis kijken dat voor 173500 te koop staat, wat wél een tuin op het zuiden en inbouwapparatuur in de keuken heeft, èn een zolder.. dus we gaan de verkopers van 't eerste huis nog even laten bungelen tot die tijd. Ik ga niet verder bieden als dit huis veel beter blijkt te zijn, maar ik heb na een aantal bezichtigingen wel geleerd dat je echt niet op de foto's kunt afgaan, soms valt 't zo tegen namelijk.
Is het heel raar om tot dinsdag te wachten met ons tegenbod?
quote:Ja, vind ik van wel.Op woensdag 30 juli 2008 20:22 schreef Razztwizzle het volgende:
TheOne - gefeliciteerd
De makelaar heeft vandaag gebeld.. ze willen 2000 van de prijs afdoen, en hij moest er wel bijzeggen "dat ze niet heel veel meer kunnen zakken". Dat is dan erg jammer, want meer dan 170000 wil ik er toch echt niet voor betalen
We gaan dinsdag bij een huis kijken dat voor 173500 te koop staat, wat wél een tuin op het zuiden en inbouwapparatuur in de keuken heeft, èn een zolder.. dus we gaan de verkopers van 't eerste huis nog even laten bungelen tot die tijd. Ik ga niet verder bieden als dit huis veel beter blijkt te zijn, maar ik heb na een aantal bezichtigingen wel geleerd dat je echt niet op de foto's kunt afgaan, soms valt 't zo tegen namelijk.
Is het heel raar om tot dinsdag te wachten met ons tegenbod?
Speel het dan harder, zeg nee ik ga niet hoger, als ze het dan wel willen verkopen hoor ik het graag.
Op naar het volgende huis met tuin op zuiden, zolder en inbouwapparatuur.
Maar wel graag duidelijk antwoord voor dinsdag, dan ga ik het andere huis bezichtigen.
Trouwens als met het laat klappen op een paar duizend euro, is het huis je niet gegund.
Weglopen dus. (zou ik doen...)
quote:Whaha ja.. die ken ik ook. We hebben een huis bekeken met dezelfde vraagprijs als hetgeen dat we nu gekocht hebben met echt schitterende foto's op internet. In realiteit was het één krakende en piepende puinzooi van slechte vloeren, trappen en een totaal niet afgewerkte en nauwelijks geïsoleerde zolder. De enige mooie punten waren de nieuwe plee, keuken, badkamer, een en-suite doorgang en twee 'open haarden' die op de foto's stonden. (wij zochten dus een huis waar we bijna niks meer aan hoeven te doen en dat leek het volgens de tekst en foto's ook te zijn)Op woensdag 30 juli 2008 20:22 schreef Razztwizzle het volgende:
We gaan dinsdag bij een huis kijken dat voor 173500 te koop staat, wat wél een tuin op het zuiden en inbouwapparatuur in de keuken heeft, èn een zolder.. dus we gaan de verkopers van 't eerste huis nog even laten bungelen tot die tijd. Ik ga niet verder bieden als dit huis veel beter blijkt te zijn, maar ik heb na een aantal bezichtigingen wel geleerd dat je echt niet op de foto's kunt afgaan, soms valt 't zo tegen namelijk.
Als klap op de vuurpijl stond in de kelder een busje met spul tegen houtworm en boktor.
quote:Lijkt mij niet. En als ze bellen om te vragen hoe het ermee staat weet je meteen dat zij staan te springen. (handig als je het huis niet per sé wil hebben)Is het heel raar om tot dinsdag te wachten met ons tegenbod?
quote:wij krijgen een tuin op het westen... savonds ook lekker lang de zon.. mooi buiten zitten op een kratje bier...Op woensdag 30 juli 2008 20:22 schreef Razztwizzle het volgende:
TheOne - gefeliciteerd
De makelaar heeft vandaag gebeld.. ze willen 2000 van de prijs afdoen, en hij moest er wel bijzeggen "dat ze niet heel veel meer kunnen zakken". Dat is dan erg jammer, want meer dan 170000 wil ik er toch echt niet voor betalen
We gaan dinsdag bij een huis kijken dat voor 173500 te koop staat, wat wél een tuin op het zuiden en inbouwapparatuur in de keuken heeft, èn een zolder.. dus we gaan de verkopers van 't eerste huis nog even laten bungelen tot die tijd. Ik ga niet verder bieden als dit huis veel beter blijkt te zijn, maar ik heb na een aantal bezichtigingen wel geleerd dat je echt niet op de foto's kunt afgaan, soms valt 't zo tegen namelijk.
Is het heel raar om tot dinsdag te wachten met ons tegenbod?
wij zijn ook naar een paar huizen meer wezen kijken, gare keukens, zeer slecht afgewerkt etc etc, je komt echt van alles tegen.... nu moeten we ook wel wat doen maar kan veel zelf, scheelt ook... badkamer, waskamer en keuken zijn al nieuw... de veranda zit er ook al,
dingen die gedaan moeten worden:
3 slaapkamers op 1e verdieping:
- nieuwe elektrische installatie (doe ik zelf)
- nieuwe plafonds (grotendeels zelf)
- muren stucen (laten we doen)
- schilderen (doen we zelf)
- nieuwe laminaatvloer erin (doen we zelf)
- Tegelvloer in berging maken (doe ik zelf)
- Berging wit schilderen van binnen (doen we zelf)
- berging voorzien van nieuwe elektrische installatie (doe ik zelf)
- Mijn 2e schatje in de berging parkeren
en tzt:
overloop opknappen
vaste trap naar zolder
woonkamer nieuwe elektrische installatie en muren stucen.
terrasstralers onder veranda hangen
Bouwtechnisch onderzoek is gedaan en het valt tegen, vies tegen...
Makelaar dacht aan 4000 reparatie kosten qua dak, de techneut zei: 20.000.
En ja, die heeft er toch wel verstand van, mag ik hopen.
Is een ietwat te groot verschil.
Na veel peinzen toch maar weer terug naar het onderhandelen gegaan.
Ik vreet nu mijn andere schoen op!
Wel goed voor mijn lijn...
En er zit verdomme weer een weekend tussen...
quote:Het dak is riet, en in de constructie zit boktor in.Op zaterdag 2 augustus 2008 07:43 schreef TheOneAndOnly het volgende:
watvoor dak krijg je dan van die techneut? een compleet nieuw? en watvoor dak is het?
En nee het gaat over renovatie van het dak, geen nieuw.
Met een nieuw dak ben je +/- tussen 40.000 en 60.000 kwijt? Om en nabij....
Met de techneut bedoel ik de bouwtechnische meneer, die het onderzoek heeft gedaan.
ben jij even blij met je bouwtechnische keuring!Wij zijn vandaag wezen kijken bij dat andere huis, maar dat was he-le-maal-niks. Jeetje, wat kunnen foto's vertekenen. Het was echt supersmal en je keek recht bij je overburen naar binnen
. Het eerste huis gaan we ook laten gaan want er blijkt asbest in het hele dak te zitten (met schoonpaps wezen kijken en die haalde het er meteen uit) en bij zo'n tweede keer (kritisch) kijken gaan je toch ook weer andere dingen opvallen. Zoals toch wel kleine tuin, toch nog wel wat werk aan de keuken, toch wel jammer dat er geen zolder is, etc.Het huizengebeuren gaan we even op een laag pitje zetten totdat ik m'n scriptie afheb en dan gaan we eens rustig overwegen welke wijken we mooi vinden en of we niet ietsje hoger in prijsklasse moeten gaan zoeken, want dan heb je een huisje waar je voor mijn gevoel nét iets gelukkiger mee bent en daarom veel langer in wil blijven wonen.
Asbest is ook een risico, maar daarvan kan je wel eisen dat ze het schoon opleveren.
Zit het er dan toch nog in dan kan je de kosten verhalen.
En soms is het beter even afstand te nemen.
Ja, het huisje stamt uit 1900 dus een bouwtechnisch onderzoek is geen overbodige luxe, nu maar hopen dat men ook inziet dat er een hoop aan gebeuren moet worden (directe kosten) en nog wat van de prijs af wil doen.
Mocht dit niet het geval zijn zit ik er toch serieus over na te denken het af te stoten...
Met pijn in mijn hart, maar goed...
quote:heeft je vriend al een baan aangezien jullie voor een koophuisje gaan kijken, wat is jullie leeftijd?Op zaterdag 2 augustus 2008 11:44 schreef Razztwizzle het volgende:
Zohee
Wij zijn vandaag wezen kijken bij dat andere huis, maar dat was he-le-maal-niks. Jeetje, wat kunnen foto's vertekenen. Het was echt supersmal en je keek recht bij je overburen naar binnen
Het huizengebeuren gaan we even op een laag pitje zetten totdat ik m'n scriptie afheb en dan gaan we eens rustig overwegen welke wijken we mooi vinden en of we niet ietsje hoger in prijsklasse moeten gaan zoeken, want dan heb je een huisje waar je voor mijn gevoel nét iets gelukkiger mee bent en daarom veel langer in wil blijven wonen.
quote:We hebben allebei een baan, ik begin alleen pas 15 augustusOp zaterdag 2 augustus 2008 12:38 schreef Fortitudo het volgende:
[..]
heeft je vriend al een baan aangezien jullie voor een koophuisje gaan kijken, wat is jullie leeftijd?
. 23 en 24. Why?
Nee, da's niet makkelijk gezegd. Wij zaten in hetzelfde schuitje, alleen hadden we nog niet officieel gekocht, en hebben nu een beter huis dan we ooit hadden kunnen denken.
quote:Op zaterdag 2 augustus 2008 09:56 schreef Oblivion het volgende:
[..]
Het dak is riet, en in de constructie zit boktor in.
En nee het gaat over renovatie van het dak, geen nieuw.
Met een nieuw dak ben je +/- tussen 40.000 en 60.000 kwijt? Om en nabij....
Met de techneut bedoel ik de bouwtechnische meneer, die het onderzoek heeft gedaan.
oh das wel minder ja... huizen met een rieten dan zijn wel...
maar ja, zoveel geld hebben mijn vriendin en ik niet... kan hooguit een strobaal op mijn dak gooien...
quote:knap dat jullie dan nu al een huis kopenOp zaterdag 2 augustus 2008 13:29 schreef Razztwizzle het volgende:
[..]
We hebben allebei een baan, ik begin alleen pas 15 augustus
Why?
quote:Balen! Daar gaat het 'naar beneden onderhandelde bedrag' alweer. Hopelijk willen ze er naar aanleiding van dit rapport nog eens zoveel afdoen!Op zaterdag 2 augustus 2008 09:56 schreef Oblivion het volgende:
[..]
Het dak is riet, en in de constructie zit boktor in.
En nee het gaat over renovatie van het dak, geen nieuw.
Met een nieuw dak ben je +/- tussen 40.000 en 60.000 kwijt? Om en nabij....
Met de techneut bedoel ik de bouwtechnische meneer, die het onderzoek heeft gedaan.
quote:Allebei meteen een vast contract dus? Of weet je nu al dat je een intentieverklaring kunt krijgen?Op zaterdag 2 augustus 2008 13:29 schreef Razztwizzle het volgende:
[..]
We hebben allebei een baan, ik begin alleen pas 15 augustus
Why?
Bedenk dat je voor een werkgeversverklaring doorgaans wel de proeftijd moet hebben doorstaan. (anders heb je er nog niks aan)
Verder, jong, tja, ik zie het probleem niet zo (mits ik die intentieverklaring krijg dan
) we zijn bijna 5 jaar bij elkaar, wonen nu allebij in een kamer in een studentenhuis, en als we hier waar we nu wonen moeten wachten op een huurwoning zijn we ook weer vijf jaar verder . Dan koop ik liever.Jullie leeftijd lijkt me niet zoveel uit te maken. Piepjong zou ik het ook niet willen noemen tenslotte.
Mensen zouden kunnen gaan roepen dat het niet verstandig is om samen een huis te kopen op jullie leeftijd omdat relaties dan minder zeker zijn, maar tja.. je ziet ook genoeg 'oudere' mensen een huis kopen en binnen een jaar uit elkaar gaan. (duiken regelmatig topics over op hier)
quote:Deze is wel een beetje uniek, ik heb toch minstens 3 maanden op internet gezeten en alles gezien in makelaarsland, dit is gewoon het huis.Op zaterdag 2 augustus 2008 14:20 schreef verita het volgende:
Jammer Oblivion! Je was er zo blij mee. Maar volg je verstand, het land staat vol mooie huizen.
Nee, da's niet makkelijk gezegd. Wij zaten in hetzelfde schuitje, alleen hadden we nog niet officieel gekocht, en hebben nu een beter huis dan we ooit hadden kunnen denken.
Wij hebben gekocht onder voorbehoud. Dat als de kosten boven een bepaald bedrag zouden komen, er om de tafel gezeten moest gaan worden, wat nu dus ook gebeurd.
Ik zou het huis nog dolgraag willen kopen, het schrikt me dus niet eens af die grote verbouwing.
Maar zit wel met een bepaald budget. Maar goed, misschien komen we er eruit en anders maar niet. (Zei ze dapper...
) Maar vertel eens, jullie verhaal over het huis?
quote:Een multi verdieping woning vlak bij een kanaal, in eerste instantie leek het een toplocatie. Twee keer geweest, en vlieft derop.Op zaterdag 2 augustus 2008 19:10 schreef Oblivion het volgende:
Maar vertel eens, jullie verhaal over het huis?
Omdat de woonkamer op de 1e verdieping zat, lag de achtertuin weer lager, op begane grond niveau. Om dat verschil te overbruggen had men maar zand tegen de achtergevel van de schuur gekwakt (zonder isolatie oid) en daarop een terras gebouwd.
We dachten eigenlijk dat het wel ging, de technoman (in ons geval een bouwneef) zei: Zelf weten, maar er moet een nieuwe schuur/garage, en 20 kuub zand verplaatst. En dit. En dat. Bij elkaar voor zo'n ¤ 20.000 meer dan wij, als leken, begroot hadden. Achteraf zijn we blij, de geluidsoverlast door een nieuw in de buurt aangelegde weg is enorm. En wordt er binnenkort 8 jaar lang dichtbij gebouwd. (Leve het internet, allemaal dingen die we uitgevonden hebben voordat we bijna kochten). Ondertussen is het huis wel verkocht.
We hebben nu een voor ons heel mooi huis, bijna helemaal zoals we willen. In achttien dagen vanaf 2e bezichtiging was alles rond en konden we in principe naar de notaris. Het afwachten duurde zooo lang, tsjonge. Jaren dertig huis, en ook zo ingericht.
Voorbeeldje van de keuken
quote:Op zaterdag 2 augustus 2008 20:47 schreef verita het volgende:
[..]
Een multi verdieping woning vlak bij een kanaal, in eerste instantie leek het een toplocatie. Twee keer geweest, en vlieft derop.
Omdat de woonkamer op de 1e verdieping zat, lag de achtertuin weer lager, op begane grond niveau. Om dat verschil te overbruggen had men maar zand tegen de achtergevel van de schuur gekwakt (zonder isolatie oid) en daarop een terras gebouwd.
We dachten eigenlijk dat het wel ging, de technoman (in ons geval een bouwneef) zei: Zelf weten, maar er moet een nieuwe schuur/garage, en 20 kuub zand verplaatst. En dit. En dat. Bij elkaar voor zo'n ¤ 20.000 meer dan wij, als leken, begroot hadden. Achteraf zijn we blij, de geluidsoverlast door een nieuw in de buurt aangelegde weg is enorm. En wordt er binnenkort 8 jaar lang dichtbij gebouwd. (Leve het internet, allemaal dingen die we uitgevonden hebben voordat we bijna kochten). Ondertussen is het huis wel verkocht.
Dat is inderdaad schrikken en slikken dan...
quote:Oh, dat ziet er heeeeeeeeel leuk uit!
We hebben nu een voor ons heel mooi huis, bijna helemaal zoals we willen. In achttien dagen vanaf 2e bezichtiging was alles rond en konden we in principe naar de notaris. Het afwachten duurde zooo lang, tsjonge. Jaren dertig huis, en ook zo ingericht.
Voorbeeldje van de keuken
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Maar toch wil ik het boerderijtje..
Eerder wilde ik ook een dertig jaren woning, maar ben daar vanaf gestapt, ben meer het type cottage...
Woelie woelie stijl...