Huis van 2 namen op 1 naam zetten

Dit kan beter in WGR!

Het is nanmelijk niet iets wat je zelf kan verbouwen

lijkt me wel dat het mogelijk is, misschien dat je vriendin wel zou moeten ondertekenen voor toestemming

je kan bij de notaris aangeven van welk aandeel zij de eigenaar is, meestal is dat 50/50 , in jullie geval kun je als zij het er mee eens is 0/100 doen.

Schopje richting WGR !

Waarom op één naam zetten. (of is er iets loos tussen jullie (l)?)

Jij brengt misschien poen binnen, zij werkt in huis zorgt straks voor de kinderen
Dus als je nou de hypotheek 100/0 en huis 50/50

quote:

Op donderdag 17 juli 2008 12:03 schreef paulvogels het volgende:
Waarom op één naam zetten. (of is er iets loos tussen jullie (l)?)

Jij brengt misschien poen binnen, zij werkt in huis zorgt straks voor de kinderen
Dus als je nou de hypotheek 100/0 en huis 50/50

Dat vroeg ik mij inderdaad ook al af.
Het is toch wel de verwachting dat zij ook geld gaat inbrengen?

Dat kan, dit wordt geregeld in ede eigendomsakte.

Het lijkt er dan op dat je niet van plan bent met haar samen te blijven. Ik kan me zo voorstellen dat zij het niet ziet zitten, het is nogal een verschil of je samen een huis koopt of dat je vriend een huis koopt en jij er ook in mag wonen.

En hoe komt het dat je vriendin geen inkomsten heeft? Als ze nog studeerd is de kans erg groot dat ze na haar studie ook een (goed) inkomen heeft en ook mee deelt in de kosten. Of misschien dat ze inderdaad voor huishouden en eventuele kinderen zorgt.

Ik ben van mening dat als je het zo wilt doen, dat je dan gewoon direct al alleen een huis had moeten kopen en haar had kunnen vragen om bij jou te komen wonen. Wanneer mijn vriend het zo op het laatste moment zo had voor gesteld om het op die manier te regelen dan had hij het lekker uit mogen zoeken hoor. Ik vind dit niet echt een goede gang van zaken. Eerst samen een huis kopen en als puntje bij paaltje komt het op je eigen naam gaan zetten. Net of je bang bent dat ze er elk moment met je centen van door kan gaan..

Ik vind het niet netjes om dat nu nog te doen maja.

Ik denk dat je dat op verschillende plaatsen moet regelen; bij je hypotheek verstrekker om de hypotheek op jouw naam te zetten, bij de verkopend makelaar en bij de notaris.

hebben jullie alwel samen het voorlopig koopcontract getekend? dan denk ik dat het wel eens een gehannes zou kunnen zijn. Maar zeker weten doe ik het niet. Ik zou het even navragen bij de bovengenoemde instanties/personen

Voorkomen is beter dan genezen. Ik vind het zeer verstandig van TS.
Als er kinderen komen of ze gaat werken en meebetalen kan je altijd nog trouwen in gemeenschap van goederen waardoor het huis automatisch op twee namen komt te staan.

quote:

Op donderdag 17 juli 2008 12:29 schreef _Flash_ het volgende:
......... kan je altijd nog trouwen in gemeenschap van goederen waardoor het huis automatisch op twee namen komt te staan.

Dat lijkt me wat simpel gesteld?

quote:

Op donderdag 17 juli 2008 10:39 schreef Grimli het volgende:
Ik en mijn vriendin hebben een huis gekocht op beide namen.. Omdat ik een inkomen heb en zij niet.. Betaal ik de lasten van het huis.. Echter staat het wel op ons beide naam..

Dit is niet echt slim. Dus jij alles betalen, en als jullie straks uit elkaar gaan dan kan zij nog een deel opeisen ook.

Samen een huis kopen is gewoon niet slim

Ja en nu gaan natuurlijk een hoop (vrouwelijke) mensen schreeuwen dat je zo niet moet denken en dat dat niet lief is, maar jij moet JOUW vermogen BESCHERMEN. Jij kunt er nu wel geen werk van maken ('zo moet je niet denken'), maar als jullie uit elkaar mochten gaan gaat zij er werk van maken.

Tot nu toe maakte het allemaal niet uit, want als je uit elkaar ging had je toch wel overwaarde, maar nu de groei afvlakt ga je weer een hoop drama/horror verhalen lezen (in de Telegraaf) op zeer korte termijn over stelletjes met zeer hoge schulden.

Ik vind het ook niet meer dan eerlijk om het huis op zijn naam te zetten... Hij gaat tenslotte alle lasten van dat huis betalen...

Het is waarschijnlijk niet zo dat hij en zijn vriendin uit elkaar zullen gaan maar het is wel iets dat je in je achterhoofd moet houden mocht het toch fout gaan dat zij niet de helft op kan eisen ondanks dat zij er geen cent voor heeft neergelegd... Niet meer dan normaal om dat te doen...

En het is denk ik nog steeds mogelijk om alles op jouw naam te laten zetten... Weet het niet zeker maar het lijkt mij niet onwaarschijnlijk... Ik zou het gewoon even bij die notaris navragen...

quote:

Op donderdag 17 juli 2008 12:36 schreef _Ophelia_ het volgende:

[..]

Dat lijkt me wat simpel gesteld?

Volgens mij is het inderdaad zo simpel.

Er zijn echter misschien nog andere bezittingen, schulden en kinderen die ook in de overweging mee genomen moeten worden

Bij trouwen in gemeenschap van goederen wordt ze idd eigenaar.
Als TS ook alleen aansprakelijk is voor de hypothecaire lening dan is het redelijk dat hij ook het eigendomsrecht alleen krijgt; als de vriendin ook hoofdelijk aansprakelijk is niet.
Het moment om dit nog te bespreken is nu een beetje ongelukkig, zo vlak voor het passeren van de akte

Waarom heeft TS dit niet eerder bedacht? Nl. voordat hij het huis ging kopen?

Als TS ook straks, wanneer zijn vriendin ook werkt, alleen voor de kosten van de woning op blijft draaien en ze gezamelijk de rest betalen: boodschappen, g/w/l, telefoon e.d., dan lijkt me dat wel zo eerlijk.

Maar als hij verwacht dat zij straks gewoon een evenredig deel mee gaat betalen, of alleen opdraait voor de zorg voor hun eventuele kinderen, dan lijkt dat me niet zo eerlijk.

Dus de vraag blijft: Waarom werkt ze niet en gaat ze straks wel werken?

Ik ga er vanuit dat er een 50-50 verdeling is? (als jij meer dan 60% al hebt, dan moet je over haar deel overdrachtsbelasting betalen)

Als er overwaarde is: dan heeft jouw vriendin recht op de helft van deze overwaarde (uitgaande van 50-50). (tenzij ze er vanaf ziet, uiteraard)

Niet relevant omdat er nog niet gekocht is

[ Bericht 21% gewijzigd door Five_Horizons op 17-07-2008 20:52:41 ]

quote:

Op donderdag 17 juli 2008 13:51 schreef Hork het volgende:

Als TS ook alleen aansprakelijk is voor de hypothecaire lening dan is het redelijk dat hij ook het eigendomsrecht alleen krijgt; als de vriendin ook hoofdelijk aansprakelijk is niet.

Er is geen verstrekker die accepteert dat ze mede-eigenaar wordt, maar niet hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, dus als ze nu beiden eigenaar zijn, staat zij ook op de hypotheekakte. Is dat billijk, TS?

quote:

Op donderdag 17 juli 2008 12:12 schreef _Ophelia_ het volgende:
Het lijkt er dan op dat je niet van plan bent met haar samen te blijven. Ik kan me zo voorstellen dat zij het niet ziet zitten, het is nogal een verschil of je samen een huis koopt of dat je vriend een huis koopt en jij er ook in mag wonen.

Zie het maar als een helm tijdens het motorrijden, je gaat er neit vanuit dat je onderuit gaat met je motor, maar als je gaat ben je erg blij met je helm

En als het huis wel al gekocht zou zijn..wat dan? Hoe gaat zoiets dan in zijn werk?

Dan dient er 6 procent overdrachtsbelasting betaald te worden over de helft van de waarde van het huis.

quote:

Op woensdag 23 juli 2008 16:05 schreef _Flash_ het volgende:
Dan dient er 6 procent overdrachtsbelasting betaald te worden over de helft van de waarde van het huis.

bull, die hoef je pas te betalen als er daadwerkelijk over wordt gedragen; het huis is nog niet overgedragen aan TS en zijn vriending; het aangaan van een koopcontract staat los van eigendomsoverdracht.

Anders snap je even dat ik reageer op de vraag van SjaakKnaak.