Dit huis heeft ongeveer een jaar leeggestaan. De woningstichting heeft in het begin van dat jaar een 15tal bomen van de erfgrens laten halen. Ze hebben de bomen tot net onder het maaiveld afgezaagt en de wortels laten zitten. Grond eroverheen en niemand zag het meer. Nu wil mijn broertje dus een stukje uitbouwen en komt tijdens het graven een stronk tegen van een dikke 80 cm dik, die je er dus niet op een normale manier uit kan krijgen.
ook als hij straks zijn schutting wil gaan zetten komt hij dus nog een 15tal van dat soort stronken tegen die er moeilijk uit te halen zijn
nu mijn vraag :
Had de verkoper dit moeten vertellen?
zo ja:
is dit een verborgen gebrek
zo ja:
Kan hij dan eisen dat de stronken alsnog weggehaald worden door een gespecialleerd bedrijf op kosten van de woningstichting
Zeik toch niet over iets volslagen natuurlijks en onbenulligs. Of ben je soms te lui om het zelf te doen en moet er weer iemand anders voor de kosten opdraaien?
Bijna net zo kansloos als een schutting tegen een heg te bouwen..
quote:bomen zijn dus door de woningstichting verwijderd en niet door broertje TS!Op zaterdag 12 juli 2008 14:59 schreef GizartFRL het volgende:
Mensen die bomen afkappen om er vervolgens een schutting neer te zetten.
Bijna net zo kansloos als een schutting tegen een heg te bouwen..
quote:wat hij dus zegtOp zaterdag 12 juli 2008 15:04 schreef -_Tommy_- het volgende:
[..]
bomen zijn dus door de woningstichting verwijderd en niet door broertje TS!
mijn broertje kocht het huis en kwam er gister achter dat er dus zòn 15 bomen zijn omgehaald door de woningstichting
Als je de stronken uitgraaft, dan schieten ze vanazelf weer op.
quote:aan een stronkenfrees heb je in dit geval niets want die gaat maar een cm of 30 onder het maaiveld, terwijl de fundering al eenmeter diep moetOp zaterdag 12 juli 2008 15:12 schreef Adfundum het volgende:
ik zou zeker proberen het te verhalen. Mocht het niet lukken dan kun je altijd nog een stronkenfrees huren.
ze hadden die bomen of helemaal weg moeten halen of ze hadden ze een meter boven de grond af moeten zagen want dan kan je er meer mee om ze weg te halen ( en dan had je kunnen zien dat er bomen in gestaan hebben )
quote:jij bent domOp zaterdag 12 juli 2008 15:14 schreef GizartFRL het volgende:
Dan nog, boom haters.
Als je de stronken uitgraaft, dan schieten ze vanazelf weer op.
quote:Klopt helemaal.
En voor die stronken weg te halen, informeer eens bij een grondverzetbedrijf, kost idd wel wat maar die bedragen vallen ook wel mee.
30 cm wegfreesen? dan laat dit doen door een erkend bedrijf, die freesen stukken dieper uit. Wij kunnen tot max 70 cm uitfreesen
ik heb ff een gat gegraven tegen et huis aan en de fundering eindigt daar op een cm of 70, tel daar de dikte van je fundering bij op en je komt welop eenmeter uit
maar het gaat er dus om of dit een verborgen gebrek aan het huis is want me broertje heeft er dus niet op gerekend dat er ook nog een stuk of wat dikke boomstronken in de grond zitten op plekken waar gebouwd moet worden
als dit bekent was geweest dan had ie natuurlijk van de woningstichting ( de verkoper ) kunnen eisen dat ze diie stronken alsnog weg lieten halen
quote:Je maakt in dit geval weinig kans. Bij de verkoop van een woning dient het mogelijk te zijn om de woning te bewonen zoals de koper van de verkoper mag verwachten. Het uitbouwen van een extra stuk in de tuin hoort daar niet bij. Hoe had de verkoper immers moeten weten dat de koper dat van plan was? Zolang de koper dit niet had gedaan was er niets aan de hand geweest.Op zaterdag 12 juli 2008 14:43 schreef bonke het volgende:
Mijn broertje heeft een huis gekocht van de woningstichting.
Dit huis heeft ongeveer een jaar leeggestaan. De woningstichting heeft in het begin van dat jaar een 15tal bomen van de erfgrens laten halen. Ze hebben de bomen tot net onder het maaiveld afgezaagt en de wortels laten zitten. Grond eroverheen en niemand zag het meer. Nu wil mijn broertje dus een stukje uitbouwen en komt tijdens het graven een stronk tegen van een dikke 80 cm dik, die je er dus niet op een normale manier uit kan krijgen.
ook als hij straks zijn schutting wil gaan zetten komt hij dus nog een 15tal van dat soort stronken tegen die er moeilijk uit te halen zijn
nu mijn vraag :
Had de verkoper dit moeten vertellen?
zo ja:
is dit een verborgen gebrek
zo ja:
Kan hij dan eisen dat de stronken alsnog weggehaald worden door een gespecialleerd bedrijf op kosten van de woningstichting
Verborgen gebreken doen zich iha alleen voor bij ernstige gevallen waarbij de verkoper doelbewust geprobeerd heeft de kopende partij op het verkeerde been te zetten. Daar lijkt in dit geval geen sprake van te zijn.
ik geloof niet dat de bomen in een achtertuin dieper wortelen dan 50 cm.
daar de bodemdruk te hoog wordt en de grondwaterstand opdrukt.
een simpele stobbefrees, freest makkelijk 50 cm diep
ook die je bij de boels huurt bijv.
quote:BomenknuffelaarOp zaterdag 12 juli 2008 15:14 schreef GizartFRL het volgende:
Dan nog, boom haters.
Als je de stronken uitgraaft, dan schieten ze vanazelf weer op.
Ga maar lekker terug naar je GL vriendjes 
Maar OT: ik zou het eigenlijk niet weten
Misschien slim om even langs het juridisch loket te gaan of dat je broertje even z'n rbv opbelt (als hij die heeft) om inlichtingen in te winnen?quote:Toch vrij curieus om dat tegen een oud-PTAmod te zeggen.Op zondag 13 juli 2008 22:33 schreef Locusta het volgende:
[..]
Bomenknuffelaar
quote:De wonderen zijn de wereld dus nog niet uit?Op zondag 13 juli 2008 22:39 schreef I.R.Baboon het volgende:
Toch vrij curieus om dat tegen een oud-PTAmod te zeggen.
Schep, zaag, bijl en een hoop zweet.
Een gebrek was het geweest als je fundering beschadigd zou worden door boomworteldruk, maar dat gebeurt niet snel.
grote kraan in de tuin en alles deruit laten scheuren. Kosten waren ongeveer 700 euro maar me broertje kreeg 400 terug van de woningstichting