Huis naar een ander door incompetente kutmakelaar :(

Samenvatting: zie onderaan.

Dus we zoeken een huis in het noordelijk deel van dit land. Niet veel eisen: driekamerappartement waarvan twee kamers los moeten zijn, één slaapkamer van minimaal 12m² en fatsoenlijke ruimte voor/in de keuken. Geruime tijd al zijn we aan het huizenkijken, hebben er ook meerdere bezichtigingen gedaan en in alle behalve één hebben we gekrijst van afgrijzen, gehuild van afschuw en vooral gekotst van het lachen.

Wat een ROMMEL is er te koop tegenwoordig in de appartementenmarkt. Krotten, is de enige juiste benaming. Uitgerust met enkel glas, stalen kozijnen, een ketel uit het jaar 2 voor Christus, een kamerindeling waar je met geen mogelijkheid fatsoenlijk een bank, een bed of een kast in kan krijgen... het is één grote bende, al die huizen in die prijsklasse. En dan hebben ze het bestaan om er ¤ 139.000,-- voor te vragen, voor een driekamerkrot waar sinds de oplevering niets maar dan ook écht He-Le-Maal NIETS aan is gedaan.

Kijk je een prijsklasse hoger, dan zul je zien dat er bijna niets te koop is. Huizen van ¤ 159.000,-- zijn bijvoorbeeld schaars. Maar zo af en toe zijn ze er wel en we zijn er ook in twee wezen kijken. De ene was een betere versie van het zojuist beschreven krot (want deze had in ieder geval dubbel glas, een nieuwe vloer, een moderne kamerindeling etc) maar de tweede was hét.

We kwamen er binnen...
Ik:
Vriendin:
Dit appartement was gewoon perfect. Alles was nieuw of net verbouwd tot een niveau waar we heel blij van werden. Een prachthuis. Hoefden we niets maar dan ook écht niets aan te doen. We besloten meteen een bod te doen.

Nou, dat kon niet, er was nog een partij aan het bieden, maar dat ging niet de goede kant op, dus wel de goede kant op, zou je kunnen beargumenteren. Dat liep inderdaad mis, dus ik bood 155.000. Niet te weinig, niet te veel. Wel gezegd dat ie hiervoor ook weg moet. Maar nee, de eigenaren wilden niet zakken tot onder 158. Moeten ze zelf weten; de huizenmarkt wordt alleen maar slechter. Er was geen derde partij. Ik bel elke dag wel even en als ze na een week nog niet overstag gaan, ach, dan doe ik er tweeduizend bij. Maakt het uit, die paar duizend.

Goed plan, maar ik had geen rekening gehouden met de eerste partij. Want toen ik de volgende dag weer belde naar de makelaar, vertelde die dat zij weer terug waren met een makelaar... en een hoger bod hadden gedaan dan ik! Hoe hoog wilde ze niet zeggen. Maar dat is normaal; de onderhandelingen zijn nog niet afgerond en tot die tijd heb ik niets erover te zeggen.

Echter, wat je normaliter zou verwachten van een verkoopmakelaar, is dat die twee partijen tegen elkaar wil uitspelen. Oftewel, er wordt niets geaccepteerd voor de andere partij een tegenbod heeft kunnen doen. Dat zou je verwachten, right?

Wrong.

Het huis is dus zonet onder mijn neus verkocht, nog voor ik een tegenbod kon doen. Ik heb gebeld naar de makelaar, die zegt dat ik pech heb gehad (??? Verkoopmakelaar... dan verkoop je toch wat? Als je meerdere partijen hebt, kun je toch meer geld verdienen? Uitspelen, heet zoiets toch? Hoe bedoelt hij; "pech gehad"?!). De eigenaars gebeld; die bleken ook niet te weten dat ik nog geïnteresseerd was. Gebeld naar mijn eigen verkoopmakelaar en om advies gevraagd... die zei dat de verkopers eraan vast zitten... een akkoord is een akkoord. Alleen het mislopen van de ontbindende voorwaarden zou mij nog kunnen helpen hier... maar dat is teveel om op te hopen.

Nu moeten we weer op zoek naar nog zo'n pareltje van een woning, omdat de één of andere makelaar incompetent blijkt te zijn

Samenvatting: zie bovenaan.
Klacht: Incompetentie van een verkoopmakelaar die zijn werk niet goed doet en mij 'vergeet' te raadplegen of ik nog een tegenbod wil doen
Klacht 2: Verkeerd gegokt en daar kan ik niet tegen
Klacht 3: de huizenmarkt

[ Bericht 0% gewijzigd door Karrs op 08-07-2008 15:32:20 ]

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 14:27 schreef de_boswachter het volgende:
Ach er zijn nog genoeg 10-onder-1-kap woningen voor uitkeringtrekkers zoals jij

Lief van je

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 14:40 schreef SalvatoreGiuliano het volgende:

[..]

Het meest verbazingwekkende vind ik nog wat ze tegenwoordig "appartement" durven te noemen. Zeker in Amsterdam, waar ik overigens toch voor geen goud zou willen wonen.

Vroeger stond "appartement" voor "luxe flat". Tegenwoordig betekent het "ouwe tweekamerkankerflat in kansenbuurt met rotte kozijnen".

Precies! Je weet trouwens ook direct wanneer ze iets vanuit de huur de woningmarkt op hebben getieft. Zeker als het om "kleine" verhuurders gaat. Die appartementen zijn in dezelfde staat als het jaar waarin het pand werd opgeleverd, helaas EXCLUSIEF verrotting!

(Grote verhuurders als de Woningstichting knappen overigens de appartementen wél tot modern niveau op)

Zoals ik ook aangaf, er zitten af en toe pareltjes tussen... maar dan moet je gewoon mazzel hebben. Ik weet nu wel beter dan 't op 2k te laten stuklopen.

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 14:54 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Inclusief de rotte onderdelen I presume?
Als je in zo een moeilijke markt zoekt en er zo naast kleunt elke keer is het misschien een optie om een aankopende makelaar in te schakelen? Als je een gewoon iets zoekt heb je zo een vent niet nodig. Daar zijn er massa's van. Maar blijkbaar zoeken jullie toch naar iets wat niet makkelijk te vinden is.

Ik heb de tijd en ook een zekere ervaring met huizen, dus een aankoopmakelaar is niet nodig.

Bovendien, al zou er zich een aankoopmakelaar aandienen die een mooie vrouw is, me 24 uur per dag wil pijpen en zich naakt aan mij presenteert met een lekker plakje grillworst in d'r hand ( ), dan nog zou ik 'r met een grote boog van mijn drempel schoppen. Ratten zijn het, aankoopmakelaars. Draaien je een poot uit terwijl ze feitelijk geen flikker uitvoeren.

Maar da's niet aardig... dank je voor de tip

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 15:02 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Naja, een goeie aankoopmakelaar had dit voorkomen .
Zo hebben wij bij de aankoop van ons huis op een vergelijkbare manier er tussenin kunnen wurmen.
Kwestie van goeie timing en vriendjes hebben in die wereld. Iets wat je ondanks een zekere ervaring met huizen (is dit niet je eerste aankoop van een huis?) niet snel zal bezitten (of naja, niet snel. Als je het wel had, was je dit niet overkomen ). Verder zijn aankoopmakelaars exact dezelfde als die verkoopmakelaars... Of kick je die ook naar buiten .

Vind het trouwens wel typisch, ik heb mijn flat verkocht aan mensen zonder aankoopmakelaar en een nieuw huis gekocht van mensen zonder een fatsoenlijke verkoopmakelaar (beetjehulp.nl) wat er op neer komt dat de makelaar die IK betaal, AL het papier/regelwerk doet voor alle 3 de partijen.

Enne geen dank voor de ietwat voor de hand liggende "tip" .

Veel mensen zijn er mee gebaat, klopt. Ik niet, in dit geval. dit is het derde appartement wat ik zelf ga kopen en bovendien kom ik uit een afbouwfamilie - niet dat ik zelf huizen bouw, maar ik weet wel waarop ik moet letten

Ja, een aankoopmakelaar had dit waarschijnlijk kunnen voorkomen, maar ik heb gewoon domme pech gehad dat de verkoopmakelaar zijn werk niet heeft gedaan.

Je kunt dit verhaal trouwens relatief zien - ik zit niet in nood, heb nog tijd genoeg en weet dat je een huis zo mooi kunt maken als je zelf wil. Het jammere is dat deze zó voor het grijpen lag. Nu zal ik er wsch één kopen die ik nog moet verbouwen. Dat wordt ook mooi uiteindelijk, misschien zelfs mooier, maar dit was een uitgelezen kans om verbouwperikelen voor onszelf te voorkomen.

quote:

Op dinsdag 8 juli 2008 15:38 schreef bleiblei het volgende:

[..]

Ah, ik ging gezien het type appartement dat/budget waarmee je zoekt er vanuit dat je een starter bent op de woningenmarkt. Als dit het 3de appartement is en je het zonde van je geld vind moet je het vooral niet doen.
Maareh, dan wel veel succes met het vinden van een ander appartement .

Mijn budget ligt nog iets hoger, maar een driekamerappartement is voor de komende jaren ruim voldoende. Het is zoals je zei, je moet er zoveel geld voor over hebben.

Ik hád de vraagprijs kunnen bieden (en had ik dat nou maar gedaan), maar ja, ik ben ook een onderhandelaar