princiepe misschien? ik verkoop toch ook niets met een foto met jouw spullen eropquote:Op dinsdag 8 juli 2008 12:52 schreef Daffodil31LE het volgende:
Wat maken die foto's van je meubels nou uit?
Misschien was mijn vraag niet helemaal duidelijk, dat kan. Ik vraag niet of ik er gelijk in heb dat het mij iets uitmaakt, dat doet het namelijk gewoon, of jij dat nou terecht vindt of niet. Ik vraag me af of ik bezwaar kan maken tegen deze schending van mijn privacy: de makelaar zegt van wel, maar ik ben benieuwd of hij daar gelijk in heeft.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 12:52 schreef Daffodil31LE het volgende:
Wat maken die foto's van je meubels nou uit?
Het is toch het huis dat wordt verkocht en niet je meubels?
Ik zou niet weten waarom niet, koop breekt geen huur en ik ben niet van plan te vertrekken. Geen idee of er hordes kijkers komen, maar ik heb al geen behoefte aan de makelaar, laat staan kijkers. Ik denk overigens dat het voor particulieren niet aantrekkelijk is, het is een huis in bewoonde staat.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 12:56 schreef avonne het volgende:
Blijf jij er wonen?
Komen er hordes kijkers over de vloer?
Zou jij het leuk vinden als elke inbreker op Funda kon bekijken welke spulletjes er bij jou allemaal te jatten zijn?quote:Op dinsdag 8 juli 2008 12:52 schreef Daffodil31LE het volgende:
Wat maken die foto's van je meubels nou uit?
lijkt me veel ergerquote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:05 schreef Merel het volgende:
[..]
Zou jij het leuk vinden als elke inbreker Fokker op Funda kon bekijken welke spulletjes er bij jou allemaal te jatten te bekritiseren zijn?
Dat dus, het is een object voor voornamelijk vastgoedbeheerders, die maakt het echt niet zoveel uit of het er een beetje leuk uitziet, die hebben meer aan vaste gegevens als huuropbrengst, m², gegevens van het huurcontract enz. waarschijnlijk hebben ze ook meer dan voldoende aan een plattegrond van het object.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:02 schreef merle_ het volgende:
[..]
Ik zou niet weten waarom niet, koop breekt geen huur en ik ben niet van plan te vertrekken. Geen idee of er hordes kijkers komen, maar ik heb al geen behoefte aan de makelaar, laat staan kijkers. Ik denk overigens dat het voor particulieren niet aantrekkelijk is, het is een huis in bewoonde staat.
In het huurcontract staat hier niets over. En ik ben benieuwd op basis waarvan ik kijkers moet toelaten? Ik wil niet verhuizen en ik wil ook niet met mijn spullen op Funda (of in dat topic hier... jee, wat een foto's!). Daarnaast vraag ik me af of de makelaar dan kan eisen dat ik wegga of zo. Ik wil namelijk geen vreemden in mijn spullen en kastjes en mensen zijn meestal vrij brutaal.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:05 schreef avonne het volgende:
ik denk dat je wel kijkers moet toelaten. Uiteraard op een tijdstip dat jou uitkomt. (staat het niet in het huurcontract?)
Ik ben de enige huurder. Ik had de makelaar al gezegd dat het hem natuurlijk vrij staat een foto van de buitenkant te maken, maar ze moeten echt binnen zijn voor taxatie en foto's.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:05 schreef Xcalibur het volgende:
Ben jij de enige huurder, of is het een studentenhuis oid?
In het laatste geval kan je natuurlijk zorgen dat je eigen kamer op slot zit, zodat ze daar niet kunnen komen. In het eerste geval hoef je helemaal niemand binnen te laten lijkt me, dan maken ze maar een foto van de buitenkant
Ja, maar ik heb niet even zoveel duizend euro liggen om een huis te kopen. Vandaar dat ik huur. En een hypotheek is even iets te lastig nog, volgend jaar zou dat heel anders liggen, maar nu niet.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:11 schreef avonne het volgende:
Koop het zelf.
Verhuurde staat is altijd goedkoper dan vrij.
En dan zeg je jezelf de huur op, en verkoop je met winst.
Maar dat strookt niet met de visie van de makelaar, die mij direct gelijk gaf en duidelijk maakte dat je niet verplicht bent toegang te verschaffen voor deze doeleinden.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:23 schreef avonne het volgende:
Ik denk dat elke eigenaar het recht heeft om op nette wijze zijn eigendom te laten inspecteren en taxeren e.d.
(geldt ook voor onderhoud, cv ketel en zo)
Nette wijze = van tevoren een afspraak met jou maken en en jij mag hem op zijn vingers kijken dat ie nergens aan komt.
Het zou onredelijk zijn als hij niet dergelijke eigenaarstaken kan vervullen. Als je hem pertinent weigert wordt hij financieel benadeeld.
Dat ze binnen moeten zijn voor de taxatie lijkt me logisch, ze moeten toch weten wat de staat van het huis is. Maar het lijkt me wel dat je kunt vragen om geen foto's van het interieur op Funda te plaatsen (die plaatsen ze dan maar alleen in de brochure). Voor een investeerder is het uiteraard belangrijk om te weten in welke staat het huis verkeert, maar niet wat erin staat.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:17 schreef merle_ het volgende:
Ik ben de enige huurder. Ik had de makelaar al gezegd dat het hem natuurlijk vrij staat een foto van de buitenkant te maken, maar ze moeten echt binnen zijn voor taxatie en foto's.
Ja, maar ik heb niet even zoveel duizend euro liggen om een huis te kopen. Vandaar dat ik huur. En een hypotheek is even iets te lastig nog, volgend jaar zou dat heel anders liggen, maar nu niet.
Ik zou het ECHT overwegen.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:17 schreef merle_ het volgende:
Ja, maar ik heb niet even zoveel duizend euro liggen om een huis te kopen. Vandaar dat ik huur. En een hypotheek is even iets te lastig nog, volgend jaar zou dat heel anders liggen, maar nu niet.
Dat maakt voor mij geen enkel verschil, dat wil ik ook niet hebben, het zijn mijn spullen die ik graag privé houd.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:31 schreef Rewimo het volgende:
Maar het lijkt me wel dat je kunt vragen om geen foto's van het interieur op Funda te plaatsen (die plaatsen ze dan maar alleen in de brochure).
Ik wil dat soort afspraken gewoon voorlopig nog niet maken, dus dat zou niet eerlijk zijn.quote:Kun je trouwens niet met de verhuurder om de tafel, als je volgend jaar wèl een hypotheek kunt krijgen? Wie weet is hij bereid om een half jaar te wachten.
Niet alle ouders hebben een bulk geld liggen, die van mij niet. En ik kan nu eenmaal niet aan het geld komen, dus dan houdt dat toch gewoon op?quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:38 schreef avonne het volgende:
[..]
Ik zou het ECHT overwegen.
Of je ouders vragen het te kopen.
Waarom moet je kijkers toelaten zolang je niet voornemens bent te vertrekken?quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:05 schreef avonne het volgende:
ik denk dat je wel kijkers moet toelaten. Uiteraard op een tijdstip dat jou uitkomt. (staat het niet in het huurcontract?)
Foto's zou ik ronduit weigeren.
Dit ook. Zijn maar een paar mensen, en die hebben daar dan officiele documenten voor bij zich.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:13 schreef wijsneus het volgende:
Sinds wanneer moet jij uberhaupt iemand toelaten tot je woning?
Daarmee maak je het de eigenaar onmogelijk zijn eigendom te verkopen, zolang je daar huurt.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:34 schreef RemcoDelft het volgende:
Lijkt me logisch dat je geen mensen hoeft toe te laten, anders dan voor noodzakelijk onderhoud. En de staat van de woning binnen doet er ook niet toe, zolang jij er in woont.
Dat lijkt me van wel. Een goed onderhouden woning is immers meer waard dan een bouwval...quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:34 schreef RemcoDelft het volgende:
En de staat van de woning binnen doet er ook niet toe, zolang jij er in woont.
Wat?quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:44 schreef avonne het volgende:
[..]
Daarmee maak je het de eigenaar onmogelijk zijn eigendom te verkopen, zolang je daar huurt.
En dat is een onredelijke benadeling.
quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:44 schreef avonne het volgende:
[..]
Daarmee maak je het de eigenaar onmogelijk zijn eigendom te verkopen, zolang je daar huurt.
En dat is een onredelijke benadeling.
Jawel, verkopen kan wel, maar de nieuwe eigenaar krijgt dan de verhuurder er gratis bij, want koop breekt geen huur. Kortom, de nieuwe eigenaar heeft een bewoon huis gekocht en kan de huur niet opzeggen, dus kan niets met het huis.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:48 schreef Pappie_Culo het volgende:
[..]
Wat?
Hij KAN niets verkopen want zij woont er in. Als je niets te verkopen hebt hoef je het ook niet stante pede te laten taxeren dus is er van benadeling geen sprake.
Hij kan wel verkopen, ik zou niet weten waarom niet. Hij kan mij er alleen niet uitgooien. Vandaar ook dat ik me afvraag of ik wel kan weigeren.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:48 schreef Pappie_Culo het volgende:
[..]
Wat?
Hij KAN niets verkopen want zij woont er in. Als je niets te verkopen hebt hoef je het ook niet stante pede te laten taxeren dus is er van benadeling geen sprake.
ja, je hebt gelijk, ik zit helemaal niet op te lettenquote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:51 schreef merle_ het volgende:
[..]
Hij kan wel verkopen, ik zou niet weten waarom niet. Hij kan mij er alleen niet uitgooien. Vandaar ook dat ik me afvraag of ik wel kan weigeren.
quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:48 schreef Pappie_Culo het volgende:
[..]
Wat?
Hij KAN niets verkopen want zij woont er in. Als je niets te verkopen hebt hoef je het ook niet stante pede te laten taxeren dus is er van benadeling geen sprake.
De vraag is of dat met deze economie verstandig is natuurlijk, maar je hebt gelijk, dat kan natuurlijk welquote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:59 schreef CraZaay het volgende:
[..]Wat dacht je van huurinkomsten genereren?
Huurders hebben ook rechten hoor. Verhongeren zal dat besje heus niet. Het terecht vinden dat je iemand de deur uitschopt omdat je vindt dat je je kapitaal nodig hebtquote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:52 schreef avonne het volgende:
[..]
Hoezo kan hij niet verkopen?
Nooit van vastgoedfondsen gehoord of zo?
Het is één van de oudste pensioenplannen van de wereld, trouwens. Je koopt gedurende je werkzame leven huizen, en verhuurt het. Als je oud wordt, verkoop je één voor één de huurhuizen en eet je je kapitaal op.
Volgens jouw redenering kan een oud besje van 75 jaar dus verhongeren omdat de boel niet verkocht kan worden omdat er huurders zitten? Gijzeling, noem ik dat.
Edit: mosterd na de maaltijd
Wie heeft het over huurders eruit schoppen? Het verkopen van een pand heeft daar helemaal niets mee te maken uiteraard.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:04 schreef veiligheidsspeldje het volgende:
Huurders hebben ook rechten hoor. Verhongeren zal dat besje heus niet. Het terecht vinden dat je iemand de deur uitschopt omdat je vindt dat je je kapitaal nodig hebt![]()
quote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:04 schreef veiligheidsspeldje het volgende:
[..]
Huurders hebben ook rechten hoor. Verhongeren zal dat besje heus niet. Het terecht vinden dat je iemand de deur uitschopt omdat je vindt dat je je kapitaal nodig hebt
In de praktijk levert een woning met huurders veel minder op. Kijk maar eens wat voor pesterijtjes een huisjesmelker soms kan verrichten als hij/zij zichzelf te oud vindt voor verhuur en bijkomend gedoe. Wettelijk gezien sta je in je recht dat je mag blijven en dit juich ik absoluut toe, maar er zijn veel mensen die heel vlot naar kamernet of direct wonen surfen wanneer de eigenaar zo'n mededeling doet over verkoop en eruit moeten.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:08 schreef CraZaay het volgende:
[..]
Wie heeft het over huurders eruit schoppen? Het verkopen van een pand heeft daar helemaal niets mee te maken uiteraard.
Dat is het nadeel van verhuren! Zoals je het nu brengt krijgt de eigenaar wel de voordelen (lees: huur) maar niet de nadelen (lees: er zelf geen gebruik van kunnen maken).quote:Op dinsdag 8 juli 2008 13:44 schreef avonne het volgende:
[..]
Daarmee maak je het de eigenaar onmogelijk zijn eigendom te verkopen, zolang je daar huurt.
En dat is een onredelijke benadeling.
Het gaat toch helemaal niet over het moeten verlaten van de woning??quote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:12 schreef veiligheidsspeldje het volgende:
[..]
In de praktijk levert een woning met huurders veel minder op. Kijk maar eens wat voor pesterijtjes een huisjesmelker soms kan verrichten als hij/zij zichzelf te oud vindt voor verhuur en bijkomend gedoe. Wettelijk gezien sta je in je recht dat je mag blijven en dit juich ik absoluut toe, maar er zijn veel mensen die heel vlot naar kamernet of direct wonen surfen wanneer de eigenaar zo'n mededeling doet over verkoop en eruit moeten.
*zucht*quote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:21 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Dat is het nadeel van verhuren! Zoals je het nu brengt krijgt de eigenaar wel de voordelen (lees: huur) maar niet de nadelen (lees: er zelf geen gebruik van kunnen maken).
quote:Succesvolle en degelijke vastgoed onderneming te Amsterdam zoekt ter uitbreiding van haar portefeuille:
-verhuurde woningen
-lege woningen
-onverhuurde winkelpanden
-lege winkelpanden
-beleggingspanden
-participatie in andere objecten
Slechte staat of achterstallig onderhoud geen bezwaar.
Wij doen u snel en onvoorwaardelijk een bieding.
Uitstekende referenties aanwezig.
Ja, behalve dat ik ook over kom als tokkie, er zijn mensen die weten waar ik woon en zo. Moet er niet aan denken, eerlijk gezegd.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:37 schreef geevee het volgende:
Als de makelaar perse foto's wil maken en jij wil het niet en je weet wanneer ze voor de foto's en bezichtiging langs komen kan je misschien in huis een behoorlijk rommel maken, de koper denkt dan dat hij als huurder er een tokkie bij krijgt.
Dat dus.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:41 schreef Leandra het volgende:
Het gaat puur om het feit of TS verplicht is toe te staan dat er foto's gemaakt worden van het interieur van de woning, en TS heeft er geen zin in dat hij zijn zij haar hele hebben en houwen op internet tegenkomt.
Ik gok dat TS een heel huis huurt en niet slechts een kamerquote:Op dinsdag 8 juli 2008 14:58 schreef vogeltjesdans het volgende:
Ik snap niet dat jouw kamer op de foto gezet wordt, de nieuwe eigenaarheeft toch ook jouw huur en bijbehorende rechten te respecteren? En dus ook niets in jouw kamer verloren? Ik snap wel dat de koper alle ruimtes wil zien voor hij iets koopt, maar jouw ruimte kan in overleg bezichtigd worden. Daar zijn geen foto's op funda voor nodi.
Of de verhuurder moet van mening zijn dat je zo'n mooie inrichting hebt dat dat de verkoopwaarde flink omhoog krikt
Klopt, de enige optie is de buitenkant en daar heeft men niet genoeg aanquote:Op dinsdag 8 juli 2008 15:04 schreef Troel het volgende:
[..]
Ik gok dat TS een heel huis huurt en niet slechts een kamerWaarbij dus alle ruimtes volstaan met spullen van TS en er dus geen ruimtes zijn die overblijven
Juist, conclusie: een bouwtekening zou afdoende moeten zijn, daar verkopen ze jaarlijks ook duizenden nieuwe woningen mee.quote:Op dinsdag 8 juli 2008 15:04 schreef Troel het volgende:
[..]
Ik gok dat TS een heel huis huurt en niet slechts een kamerWaarbij dus alle ruimtes volstaan met spullen van TS en er dus geen ruimtes zijn die overblijven
Je bedoelt dat ze duizenden nieuwe gebouwen verkopen met een bouwtekening. Daarin komt de bouwtekening overeen met wat opgeleverd wordt. Maar wat als de verhuurder (TS) een dwarsbalk heeft doorgezaagd omdat het in de weg zat? Of als het lekt, maar TS daar niks om geeft? De potentiele koper mag daar toch wel van op de hoogte gebracht mogen worden? Ik zou graag het huis willen zien wat ik koop/huur voordat ik het koop/huur. Jij vind dat niet van belang omdat het door iemand anders bewoont wordt?quote:Op dinsdag 8 juli 2008 15:16 schreef Leandra het volgende:
[..]
Juist, conclusie: een bouwtekening zou afdoende moeten zijn, daar verkopen ze jaarlijks ook duizenden nieuwe woningen mee.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |