WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kopen is altijd beter dan huren.
Kun je niet beter in iets goedkopers beginnen? Dan kun je zo sparen en dan koop je over 5 jaar een "echt" huis.
Kun je niet beter in iets goedkopers beginnen? Dan kun je zo sparen en dan koop je over 5 jaar een "echt" huis.
dit is een buitenkansje voor me als ik het kan ophoesten, daarnaast heb ik er wat mee. zie rest van het topic.quote:Op woensdag 5 maart 2008 19:42 schreef Ixnay het volgende:
Kopen is altijd beter dan huren.
Kun je niet beter in iets goedkopers beginnen? Dan kun je zo sparen en dan koop je over 5 jaar een "echt" huis.
anders was het niet in me opgekomen om nu een huis te kopen.
bij executie verkoop willen ze echt wel met je gaan praten, de bank wil zoveel mogelijk eruit halen.quote:Op woensdag 5 maart 2008 19:39 schreef passover het volgende:
Nou vandaag de bank gebeld en blijkt dus dat het huis nog steeds van de erfgenaam is(zoon van 27). die mij had verteld dat het van de bank was. Niet zo mooi dus, volgens de bank kan ik met hem overleggen of wachten tot het huis gepubliceerd wordt. De bank wil mij wel helpen en het eerst aan mij aanbieden, voordat er allerlei (dure) procedures in werking worden gesteld. daar heeft dus iedereen belang bij. dan wordt het het laatste want ik wil geen zaken doen met hem aangezien we geen vrienden zijn, daarnaast heeft ie me dan bij de ballen en dat gun ik 'm niet. ik weet wel dan een andere vrouw ook interesse heeft en met 'm gepraat heeft alleen gaat ze niet akkoord met zijn vraagprijs.
maargoed, binnen 2 maanden zouden ze het in beslag nemen zeggen ze en gelijk met mij contact opnemen. maar aangezien de bank de baas is straks en geld wil zien zal ik dan wel geen voorkeursplek krijgen als bieder, hopelijk ben ik dan de enige met een goed bod. iemand nog ervaing of tips hierover wat ik het beste kan doen?
heb ik iig genoeg tijd om erover te denken en evt beter werk te zoeken
ja maar gezien de schulden willen ze wss vooral geld zien toch? lijkt me dat ze er geen boodschap aan hebben dat ik er een verleden mee heb,als iemand een beter bod uitbrengt gaan ze daar gelijk voor denk ik.. of denk je er anders over? of zou ik er misschien andere familie / vrienden bij kunnen halen?quote:Op woensdag 5 maart 2008 19:45 schreef morpheus_at_work het volgende:
[..]
bij executie verkoop willen ze echt wel met je gaan praten, de bank wil zoveel mogelijk eruit halen.
geen ervaring met executieverkoop, maar volgens mij wil dat gewoon zeggen dat het huis op een korte periode (bv een maand) verkocht moet zijn, en de hoogste bieder wint (want de bank wil er uiteraard zoveel mogelijk geld uit halen). Dus als jij die 100.000 net haalt, en er komt iem die doodleuk 120.000 biedt heb je pech (tenzij je daar nog over zou kunnen).
Familie/vrienden erbij halen heeft weinig zin denk ik, je moet nog steeds over het bod gaan waar je niet over kan gaan, tenzij die familie/vrienden het verschil zouden betalen.
Familie/vrienden erbij halen heeft weinig zin denk ik, je moet nog steeds over het bod gaan waar je niet over kan gaan, tenzij die familie/vrienden het verschil zouden betalen.
Ik had even geen tijd om heel het topic door te lezen, dus als ik het mis heb ivm jou contract weet je waarom.
Maar aangezien je geen vast contract is het lastig om nu een contract te krijgen. Ik geloof dat je de meeste kans hebt bij de Bank of Scotland. Succes
Maar aangezien je geen vast contract is het lastig om nu een contract te krijgen. Ik geloof dat je de meeste kans hebt bij de Bank of Scotland. Succes
Waarschijnlijk is het huis meer waard dan het nu moet kosten. Gewoon kopen en als je het niet redt, weer verkopen. Kun je alleen maar winst op maken.
*grin* dat dachten weet-ik-hoeveel-lui in de VS ook ja ............................quote:Op donderdag 6 maart 2008 14:58 schreef flappy het volgende:
Waarschijnlijk is het huis meer waard dan het nu moet kosten. Gewoon kopen en als je het niet redt, weer verkopen. Kun je alleen maar winst op maken.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Is dat zo? Als je om wat voor reden een huis snel moet verkopen bestaat de kans dat je de kosten koper/verbouwingen er niet uit haalt en blijft zitten met onderwaardequote:Op woensdag 5 maart 2008 19:42 schreef Ixnay het volgende:
Kopen is altijd beter dan huren.
Kun je niet beter in iets goedkopers beginnen? Dan kun je zo sparen en dan koop je over 5 jaar een "echt" huis.
Dus nee, kopen is niet altijd beter dan huren
Heb je het topic wel goed gelezen? Hij verdiend 1100 euro NETTO Dus gooi je rekensom maar in de prullenbak want hypotheekberekeningen worden gedaan over het BRUTO inkomen...quote:Op dinsdag 4 maart 2008 19:40 schreef morpheus_at_work het volgende:
[..]
meeste banken rekenen 4,5 x je jaar inkomen , indien je structureel overwerkt mag dat ook meegerekend worden
1100x12 + 1000 *euro vakantiegeld * 4,5 = 63900 , kortom veels te weinig, een beetje goede hypoverstrekker zal verklaren dat je niet voldoende inbreng hebt, eventueel dat een ouder garant kan staan of een oma of opa
Heb je het topic wel goed gelezen? Dat is al lang gezegd.quote:Op donderdag 6 maart 2008 15:26 schreef Slasher het volgende:
[..]
Heb je het topic wel goed gelezen? Hij verdiend 1100 euro NETTO Dus gooi je rekensom maar in de prullenbak want hypotheekberekeningen worden gedaan over het BRUTO inkomen...
I am just a dreamer, but you are just a dream
Hey passover,
Ik wilde je een pm sturen ivm je vraag maar die heb je niet geactiveerd. Dus dan toch maar ff en plein publique ;-)
Je vroeg me bij welke hypotheekadviseur ik zit. Nou ik kan je wel wat namen noemen en vertellen welke ervaringen ik had, maar het hangt er uiteindelijk om wat voor persoon er tegenover je zit. Ik heb nu een adviseur bij Era van de Steege en die is goed op de hoogte. Maar dat wil niet zeggen dat z'n collega dat ook is.....
Ook merk ik dat dat tegen je gebruikt kan worden: als je gelooft dat ie alles weet en het beste met je voorheeft ga je de boot in, want hij zei glashard dat ik een verzekering nodig had over de hele looptijd, terwijl dat niet zo is.
Uiteindelijk ben je zelf de beste advisuer: lees je in, kijk of er iemand in je famile is die braaf het magazine van Eigen Woning bijhoudt (mn pa...) en de consumenten geldgids (ook mn pa...). Lees je heel goed in en bereid je erop voor dat het eerste het beste voorstel je eerste leerpunt zal zijn.
De eerste offerte die ik aanvroeg bij een andere hypotheekadviseur (Hypotheekvisie) zat, dacht ik, redelijk in elkaar. Maar volgens hem moest ik de koopsubsidie zelf uitzoeken. Het blijkt dat veel adviseurs niets weten van de subsidie en ook dat er hypotheekverstrekkers zijn die er niet aan willen. Het hele gedoe met dat je een offerte moet laten maken met een voorwaarde dat je koopsubsidie krijgt werd me pas na een aantal telefoontjes en het spreken van de juiste persoon duidelijk.
Die eerste offerte aanvraag heb ik vervolgens geannuleerd, want dan moest ik ¤15.000,- zelf inleggen en zou ik helemaal niets meer overhouden... Toen ik langskwam om te annuleren vertelde de advisuer me dat ie nou net aan het uitzoeken was hoe de koopsubsidie in elkaar zat en dat ie nog een andere offerte had aangevraagd.....
Maar goed, z'n collega weet misschien juist welalles van koopsubsidie, ga niet op de namen af. Regel een paar gesprekken (niet te veel) en zie het als een sollicitatieronde (laat je gewoon elke keer weer opnieuw voorlichten, je vragen worden steeds slimmer): bij wie heb je het gevoel dat hij/zij de juiste kennis heeft, ook aan jou denkt en je een goed advies geeft. Kijkt iemand puur naar de hypotheek en de verzekering of ook naar de koopsubsidie, vaste lasten (service kosten..) en hoeveel risico je durft te nemen.
Succes!
p.s. En ik heb ook een contactpersoon bij de Fortis. Daar heb ik ook mn bankzaken en was benieuwd wat hij te bieden had. Het verhaal was niet echt geschikt voor een beginnende hypothekenzoeker, maar m.i. is er makkelijker te onderhandelen. Vind het zelf erg jammer al die tussenpersonen... een goeie deal sluit je volgens mij het makkelijkst direct met de geldverstrekker af.
Ik wilde je een pm sturen ivm je vraag maar die heb je niet geactiveerd. Dus dan toch maar ff en plein publique ;-)
Je vroeg me bij welke hypotheekadviseur ik zit. Nou ik kan je wel wat namen noemen en vertellen welke ervaringen ik had, maar het hangt er uiteindelijk om wat voor persoon er tegenover je zit. Ik heb nu een adviseur bij Era van de Steege en die is goed op de hoogte. Maar dat wil niet zeggen dat z'n collega dat ook is.....
Ook merk ik dat dat tegen je gebruikt kan worden: als je gelooft dat ie alles weet en het beste met je voorheeft ga je de boot in, want hij zei glashard dat ik een verzekering nodig had over de hele looptijd, terwijl dat niet zo is.
Uiteindelijk ben je zelf de beste advisuer: lees je in, kijk of er iemand in je famile is die braaf het magazine van Eigen Woning bijhoudt (mn pa...) en de consumenten geldgids (ook mn pa...). Lees je heel goed in en bereid je erop voor dat het eerste het beste voorstel je eerste leerpunt zal zijn.
De eerste offerte die ik aanvroeg bij een andere hypotheekadviseur (Hypotheekvisie) zat, dacht ik, redelijk in elkaar. Maar volgens hem moest ik de koopsubsidie zelf uitzoeken. Het blijkt dat veel adviseurs niets weten van de subsidie en ook dat er hypotheekverstrekkers zijn die er niet aan willen. Het hele gedoe met dat je een offerte moet laten maken met een voorwaarde dat je koopsubsidie krijgt werd me pas na een aantal telefoontjes en het spreken van de juiste persoon duidelijk.
Die eerste offerte aanvraag heb ik vervolgens geannuleerd, want dan moest ik ¤15.000,- zelf inleggen en zou ik helemaal niets meer overhouden... Toen ik langskwam om te annuleren vertelde de advisuer me dat ie nou net aan het uitzoeken was hoe de koopsubsidie in elkaar zat en dat ie nog een andere offerte had aangevraagd.....
Maar goed, z'n collega weet misschien juist welalles van koopsubsidie, ga niet op de namen af. Regel een paar gesprekken (niet te veel) en zie het als een sollicitatieronde (laat je gewoon elke keer weer opnieuw voorlichten, je vragen worden steeds slimmer): bij wie heb je het gevoel dat hij/zij de juiste kennis heeft, ook aan jou denkt en je een goed advies geeft. Kijkt iemand puur naar de hypotheek en de verzekering of ook naar de koopsubsidie, vaste lasten (service kosten..) en hoeveel risico je durft te nemen.
Succes!
p.s. En ik heb ook een contactpersoon bij de Fortis. Daar heb ik ook mn bankzaken en was benieuwd wat hij te bieden had. Het verhaal was niet echt geschikt voor een beginnende hypothekenzoeker, maar m.i. is er makkelijker te onderhandelen. Vind het zelf erg jammer al die tussenpersonen... een goeie deal sluit je volgens mij het makkelijkst direct met de geldverstrekker af.
Blij dat je dit hier gepost hebt, en niet via pm, want ik vind dit een interessante post voor iem die (zoals ik) zich aan het orienteren is in heel dit gebeuren.quote:Op donderdag 6 maart 2008 21:28 schreef testeriln het volgende:
*hele lap tekst*
Mijn ervaring is dat Fortis de duurste van allemaal is. Ik zit zelf al 20 jaar met m'n geld bij hen, en ik heb een aardig bedrag staan, dus je zou denken dat je dan wel wat voordelen krijgt. Dit was dus niet waar, bij hen kon ik op 40 jaar lenen wat ik bij een andere bank op 30 jaar kon lenen... En qua maandelijkse aflossing was het net hetzelfde bij die andere bank. Vrienden van mij die inmiddels wel gekocht hebben en dus lening hebben lopen, hebben dezelfde ervaring met Fortis. Ook bij hen was Fortis degene die met de duurste lening kwam aanzetten. Maar je doet er zowieso goed aan om ook bij hen te informeren, je leert er uit en een gesprek is geen verplichte lening uiteindelijk. Dan ben je beter voorbereid als je naar banken gaat waar je betere voorwaarden krijgtquote:Op donderdag 6 maart 2008 21:28 schreef testeriln het volgende:
p.s. En ik heb ook een contactpersoon bij de Fortis. Daar heb ik ook mn bankzaken en was benieuwd wat hij te bieden had. Het verhaal was niet echt geschikt voor een beginnende hypothekenzoeker, maar m.i. is er makkelijker te onderhandelen. Vind het zelf erg jammer al die tussenpersonen... een goeie deal sluit je volgens mij het makkelijkst direct met de geldverstrekker af.
heej bedankt voor je uitgebreide antwoodquote:Op donderdag 6 maart 2008 21:28 schreef testeriln het volgende:
Hey passover,
Ik wilde je een pm sturen ivm je vraag maar die heb je niet geactiveerd. Dus dan toch maar ff en plein publique ;-)
Je vroeg me bij welke hypotheekadviseur ik zit. Nou ik kan je wel wat namen noemen en vertellen welke ervaringen ik had, maar het hangt er uiteindelijk om wat voor persoon er tegenover je zit. Ik heb nu een adviseur bij Era van de Steege en die is goed op de hoogte. Maar dat wil niet zeggen dat z'n collega dat ook is.....
Ook merk ik dat dat tegen je gebruikt kan worden: als je gelooft dat ie alles weet en het beste met je voorheeft ga je de boot in, want hij zei glashard dat ik een verzekering nodig had over de hele looptijd, terwijl dat niet zo is.
Uiteindelijk ben je zelf de beste advisuer: lees je in, kijk of er iemand in je famile is die braaf het magazine van Eigen Woning bijhoudt (mn pa...) en de consumenten geldgids (ook mn pa...). Lees je heel goed in en bereid je erop voor dat het eerste het beste voorstel je eerste leerpunt zal zijn.
De eerste offerte die ik aanvroeg bij een andere hypotheekadviseur (Hypotheekvisie) zat, dacht ik, redelijk in elkaar. Maar volgens hem moest ik de koopsubsidie zelf uitzoeken. Het blijkt dat veel adviseurs niets weten van de subsidie en ook dat er hypotheekverstrekkers zijn die er niet aan willen. Het hele gedoe met dat je een offerte moet laten maken met een voorwaarde dat je koopsubsidie krijgt werd me pas na een aantal telefoontjes en het spreken van de juiste persoon duidelijk.
Die eerste offerte aanvraag heb ik vervolgens geannuleerd, want dan moest ik ¤15.000,- zelf inleggen en zou ik helemaal niets meer overhouden... Toen ik langskwam om te annuleren vertelde de advisuer me dat ie nou net aan het uitzoeken was hoe de koopsubsidie in elkaar zat en dat ie nog een andere offerte had aangevraagd.....
Maar goed, z'n collega weet misschien juist welalles van koopsubsidie, ga niet op de namen af. Regel een paar gesprekken (niet te veel) en zie het als een sollicitatieronde (laat je gewoon elke keer weer opnieuw voorlichten, je vragen worden steeds slimmer): bij wie heb je het gevoel dat hij/zij de juiste kennis heeft, ook aan jou denkt en je een goed advies geeft. Kijkt iemand puur naar de hypotheek en de verzekering of ook naar de koopsubsidie, vaste lasten (service kosten..) en hoeveel risico je durft te nemen.
Succes!
p.s. En ik heb ook een contactpersoon bij de Fortis. Daar heb ik ook mn bankzaken en was benieuwd wat hij te bieden had. Het verhaal was niet echt geschikt voor een beginnende hypothekenzoeker, maar m.i. is er makkelijker te onderhandelen. Vind het zelf erg jammer al die tussenpersonen... een goeie deal sluit je volgens mij het makkelijkst direct met de geldverstrekker af.
(ik wist niet dat je je pm moest activeren vandaar). maar ik heb er zeker wat aan! zo te horen is het toch belangrijk om je eerst goed voor te bereiden voor je naar een hyptheekvertrekker gaat. 15.000 euro 
Ik zal ook zeker die koopsubsiedie bestuderen, want als ik het doe moet ik het daar toch oa van hebben met mijn inkomen. ik ga sowieso een paar hypotheekadviseurs proberen. Ik hou jullie op de hoogte als ik iets meer weet over het huis.
[ Bericht 0% gewijzigd door passover op 07-03-2008 17:33:35 ]
ja oke nou weten we het wel hequote:Op vrijdag 7 maart 2008 17:57 schreef martonvb het volgende:
Het loon is redelijk weinig.
maar nee ik ben toch op zoek naar beter werk in een hogere schaal. het plan was eigenlijk eerst een half jaar naar australie en daarna ander werk/studie zoeken maar nu komt dit op m'n pad, vandaar. probleem is indd dat ik geen beter werkcontract kan laten zien bij de hypotkeekverstrekker..
Nou, zodra je je huis hebt gekocht en je een beter betaalde baan hebt komt er niet snel meer iets van je Australie avontuur.... Ben zelf een jaar naar Australie geweest en het is echt heerlijk als je er gewoon naartoe kan gaan zonder te weten "m'n geld is op, de hypotheek moet nog betaald, ik heb nog een week en dan moet ik terug".... Daar is Australie gewoon te mooi voor!
Australie zelf is niet zo duur, behalve je ticket. Ikzelf had gedacht fijn een koopwoning te kopen, zodat ik het een tijdje kan onderverhuren als ik naar het buitenland zou gaan. Bij een (sociale) huurwoning gooien ze je eruit bij onderverhuur. Nu blijkt bij kopen ook, dus misschien wordt het plan nu wel zo snel mogelijk aflossen, dan is het tenminste gewoon van mij :-/ En mag ik zelf weten wat ik ermee doe qua onderverhuur.
Aan de andere kant, als het zou kopen en je zet er wat betrouwbare medestudenten in van je nieuwe studie, kan je alsnog weg. =) sneaky!
Australie zelf is niet zo duur, behalve je ticket. Ikzelf had gedacht fijn een koopwoning te kopen, zodat ik het een tijdje kan onderverhuren als ik naar het buitenland zou gaan. Bij een (sociale) huurwoning gooien ze je eruit bij onderverhuur. Nu blijkt bij kopen ook, dus misschien wordt het plan nu wel zo snel mogelijk aflossen, dan is het tenminste gewoon van mij :-/ En mag ik zelf weten wat ik ermee doe qua onderverhuur.
Aan de andere kant, als het zou kopen en je zet er wat betrouwbare medestudenten in van je nieuwe studie, kan je alsnog weg. =) sneaky!
|
|
