TTK LPT 315

quote:

Op zondag 13 januari 2008 22:00 schreef LXIV het volgende:
Oh, en als ze je niet willen voordragen: wanneer je een goed huurder geweest bent, draag jezelf dan toch voor.

quote:

Wees gegroet wrede wereld, vaarwel! Ik heb het goede voornemen kluizenaar te worden, van bessen en lamsvlees te gaan leven. De ratrace laat ik jullie, hou de economie maar mooi draaiende, ik piep ertussenuit !

Als je geen geld verdient hoef je ook geen belasting te betalen, als je zorgt dat je verdomd weinig geld nodig hebt is het opeens ook helemaal geen reden meer om uit werken te gaan.. Dan is er opeens alle tijd en ruimte voor de belangrijke zaken des levens: luieren, met lief zijn, lekker eten, boekje lezen.

Ik zal mijn baan op zeggen, ergens in de loop van dit jaar, en dan of een heel klein baantje te nemen, of -zeg- drie maanden per jaar mijzelf ergens goedbetaald te laten inhuren (zoals ik nu 12 mnd/jr word ingehuurd, gedetacheerd in de ITC).

Waar ga ik dan van leven hmm? Wel, mijn lief en ik bezitten een stukje grond met een schuur. Daarop hebben we een handjevol schapen, die leveren lamsvlees. Een moestuin van 100 vierkante meter. En een heel aantal fruitbomen in verschillende soorten en maten. Een verzameling bessenstruiken, een witte en een rode druif. Een (gedeelde) grote kas.

En we hebben weinig kosten. Dankzij een gunstige aankoop ooit hebben we een goedkoop huis, als je geen geld rekent voor onderhoud kost het ons maandelijks niks.

Maar het is nog niet helemaal zover. Lamsvlees eet ik bij het leven, maar een moestuin echt benutten hebben we nog niet eerder gedaan. Daar zal nog een hoop conserveren aan te pas gaan komen.
De fruitbomen staan nog te kort om vrucht te dragen, al mag ik hopen dat dat vanaf dit jaar toch wel eens wat gaat worden. Als de oogst eindelijk binnen is zal daar ook wel eindeloos jam gemaakt moeten worden, stoofpeertjes geweckd, appeltjes gedroogd etc etc.

Vanwaar deze topic? Er werd om gevraagd, blijkbaar zijn er fokkers nieuwsgierig naar wat ik doe en wil. Dus misschien kan ik nog wat toelichten, als iemand iets te vragen heeft.
Bovendien heb ik wel vragen over hoe dit allemaal precies moet, en wie weet komt er wel iemand langs die iets vergelijkbaar al doet, heeft gedaan, van plan is.
En och, als er niemand iets komt vragen en niemand iets komt vertellen kan ik nog altijd zelf af en toe iets toevoegen, om te laten weten, al is het maar aan mezelf, of er iets van terecht komt.

quote:

13.7. Mag de vorige huurder aan een nieuwe huurder overnamekosten vragen?

Als de nieuwe huurder aan de vorige huurder overnamekosten betaalt, is ook hier het onderscheid tussen roerende en onroerende zaken van belang.

Voor onroerende zaken mag de vorige huurder in principe geen overnamekosten aan een nieuwe huurder vragen. De vertrekkende huurder kan u vragen de door hem aangebrachte vaste veranderingen, zoals een ligbad, een cv-installatie of een luxe keuken over te nemen.
Het is belangrijk te weten dat u nooit verplicht bent om veranderingen die door de vertrekkende huurder zijn aangebracht over te nemen. Bovendien moet de verhuurder toestemming voor overname van vaste veranderingen geven. Vaste veranderingen worden na vertrek van de zittende huurder, eigendom van de verhuurder.
Bij overname van vaste veranderingen is het dus belangrijk dat in een overeenkomst tussen de vertrekkende huurder, de nieuwe huurder en de verhuurder wordt vastgelegd wat er precies wordt overgenomen.
In de meeste gevallen zal de verhuurder het onderhoud van de overgenomen veranderingen voor rekening van de nieuwe huurder laten komen. En bij het vertrek uit de woning is die nieuwe huurder meestal aansprakelijk voor het herstel van de woning in oude staat. Dit kan dus betekenen dat u de veranderingen die door uw voorganger zijn aangebracht, ongedaan moet maken.


13.8. Voor onroerende zaken, zoals deze vaste trap, mogen geen overnamekosten worden gevraagd.

Voor roerende zaken mag de vorige huurder overnamekosten vragen aan een nieuwe huurder.
De vertrekkende huurder kan de nieuwe huurder vragen bepaalde zaken over te nemen, al dan niet tegen betaling. U bent daartoe nooit verplicht. Als u dingen overneemt, is het raadzaam dit vast te leggen in een overname-formulier. Hierop kunt u gespecificeerd aangeven wat u van de vertrekkende huurder overneemt en welke prijs u hiervoor betaalt. Dit formulier dient gedateerd te zijn en ondertekend te worden door zowel de vertrekkende huurder als de nieuwe huurder.
Als u vindt dat u (bijvoorbeeld onder druk) teveel betaald hebt voor de overgenomen zaken, kunt u de huurcommissie vragen de redelijkheid ervan te toetsen. Teveel betaalde overnamekosten kunt u terugvorderen.


13.9. Hoe krijgt u de teveel betaalde kosten terug?

Een afspraak bij het begin van de huur die voor de verhuurder een 'onredelijk voordeel' oplevert is ongeldig. Datzelfde geldt voor de afspraak met de vertrekkende huurder in het geval u teveel overnamekosten betaald heeft. U kunt het geld dat u op grond van zo'n onredelijke afspraak heeft betaald na het sluiten van de huurovereenkomst weer terugvorderen. U moet hiervoor uw verhuurder (of de vertrekkende huurder in het geval u teveel overnamekosten betaald heeft) schriftelijk sommeren het teveel betaalde terug te storten op uw bank- of girorekening. Als hij niet op uw sommatie ingaat, kunt u terecht bij de huurcommissie en bij de kantonrechter.

quote:

Het overnemen van zaken en het betalen van overnamekosten is altijd vrijwillig. U kunt bijvoorbeeld meubilair of stoffering overnemen van de vorige huurder maar u heeft altijd de keuze om nee te zeggen. Dan moet de vorige huurder de spullen (alsnog) weghalen. Als U zaken roerende zaken overneemt van de vorige huurder, betaalt U de overnamekosten dus aan de vorige huurder.

U kunt alleen 'roerende zaken' overnemen. Dat zijn zaken die niet vastzitten aan de woning. Ónroerende zaken, zoals een badkamer of een CV-installatie, kunt u niet overnemen. Deze worden volgens de wet namelijk automatisch eigendom van de eigenaar/verhuurder, als de huurder die ze heeft aangelegd verhuist.

quote:

Overnamekosten
Bij het tekenen van een huurcontract zijn ook vaak onvernamekosten gemoeid. De verhuurder van de wonig mag alleen overnamekosten rekenen voor roerende zaken zoals vloerbedekking en of gordrijnen. Roerende zaken zijn zaken welke niet aard- en nagelvast zijn verbonden aan een huis. Indien je overnamekosten hebt betaald voor zaken dan zijn deze na betaling jouw eigendom.

* Tip: Betaal geen overnamekosten voor bijvoorbeeld een nieuwe keuken, dit moet bij de huur inbegrepen zijn.


Tevens is het nooit verplicht om overnamekosten te betalen, je bent immers niet verplicht deze zaken over te nemen. Heb je onder druk teveel betaald voor goederen dan is er een mogelijkheid via de kantonrechter teveel betaalde kosten terug te vorderen.

quote:

Op zondag 13 januari 2008 22:10 schreef sigme het volgende:
Oh, ik heb even mijn neus in LIF gestoken, geen haar op mijn hoofd die erover peinst daar een topic te openen . Daar hoor ik niet.

Ik heb wel een stukje af, doe mij eens doorslaggevend advies?
[..]

quote:

Op zondag 13 januari 2008 19:20 schreef k_man het volgende:

[..]

Jaja, ga een boom knuffelen ofzo, moraalridder. Jij bent zeker zo'n stinkende vega hippie.

quote:

Op maandag 14 januari 2008 09:34 schreef Frollo het volgende:
Och ja, de Sparks, daar moet ik me ook nog eens in verdiepen. Ik ken alleen de albums Gratuitous Sax and Senseless Violins (zeer tof) en Propaganda (nooit echt goed naar geluisterd).

quote:

Op maandag 14 januari 2008 14:01 schreef PopeOfTheSubspace het volgende:
Gelliusm, ik knap dat zaakje wel even voor je op!

quote:

Op maandag 14 januari 2008 15:31 schreef thaleia het volgende:
Eternal Sunshine is ook echt maar zo-zo, hoor. Ik hoor er alleen mannen echt positief over, dat zal wel met Kate te maken hebben. Het begin (verder dan dat ben jij dus blijkbaar niet gekomen?) vond ik nog wel vermakelijk, maar daarna verzandt de film in een hysterisch "oh god we zijn er bijna bij we moeten onmiddellijk op de vlucht"-heen en weer-geren. En dat gaat maar door en door. Net als in Titanic, eigenlijk, alleen hielden ze in ESOTSM droge voeten.