phluphy heeft een huis gevonden!

Of heeft het huis phluphy gevonden? Het was in elk geval liefde op het eerste gezicht.

Vanochtend zijn we gaan kijken naar een huis in Elten (op over de Ned/Duitse grens bij Zevenaar) en we waren op slag verliefd! Vanmiddag al zijn we zeer snel en soepeltjes tot overeenstemming gekomen over de prijs.

We hebben een huis! We hebben een huis!

Bouwjaar 1750, vrijstaand, gemoderniseerd
Veel grond (perceel afmeting ca. 875 m2 waarvan 740 "tuin")
Leuke ligging naast de kerk

Bouwkundig gezien:
Goed geisoleerd (hele dikke muren, nieuwe kozijnen, dubbele beglazing)
Electra-bedrading etc. allemaal nieuw (modern)
Centrale verwarming (gas, gelukkig géén olie)
Benedenverdieping: overal eiken vloer
Bovenverdieping: overal laminaat

Geschikt voor 2 gezinnen (elke verdieping heeft een eigen slaapkamer(s), badkamer en keuken.
De keuken op de 2e verdieping halen we er waarschijnlijk uit, want anders moeten we ook belasting betalen voor 2 huizen. Zodra de keuken eruit is, wordt dit teruggedraaid naar 1.

FOTO’S!
Ik heb helaas geen foto’s van de 2e verdieping. Maar wel van de straat, de buitenkant, de tuin en de eerste verdieping. Een kleine impressie:

De straat en het huis van de buitenkant:












Tuin:








Woonkeuken!






Woonkamer:






Badkamer:










Er hoeft binnen niet zo heel veel te gebeuren, behalve met name opleuken. Het meeste werk ligt aan te buitenkant. Er ligt een mega groot terras, waarvan ik meer als tuin wil inrichten. Bouwtechnisch hoeft er niets te gebeuren, het huis is al gemoderniseerd.
De schuur moet elders op het grondstuk komen te staan, staat te dicht bij het huis.
De ijzeren trap die een extra ingang geeft naar de 2e verdieping, moet weg. Geen gezicht, zo voor het raam.

Het huis en de grond bieden zoveel mogelijkheden dat we gewoon nog niet weten wat we willen gaan doen met al die ruimte (boven en buiten).
We hebben al heel veel in gedachten, maar moeten het nog even helder op een rijtje krijgen. Dit rijtje zal ik dan posten.

Binnenkort een tweede kijkafspraak (meten etc.) plannen, dan zal ik foto’s maken van de 2e verdieping.

[ Bericht 3% gewijzigd door phluphy op 27-10-2007 08:29:36 ]

Bedankt voor de reminder popolon. Doelstelling gehaald, toch?

qltel, ik ben in Duitsland geboren! Ik was een half jaar toen we naar Nederland verhuisden, maar ik kwam natuurlijk nog vaak bij Omi und Opa. Eigenlijk is het voor mij: zurück in die Heimat!

Arcee? Gaat het weer een beetje?

Rewimo: als het aan de makelaar ligt, per half januari. Maar ik denk eerder aan 1 febr. of 1 maart. Daar wil ik nog even over nadenken. Die trap willen we misschien vervangen door een mooi houten balkon met trap, maar dan meer naar de zijkant weggewerkt.
Die ingang is een extra ingang voor de boven"woning". Je kan er ook gewoon komen via de hal.


jpg87: ja, dat denk ik wel! Er zit een hele oude kelder onder het huis, maar die is zo oud, en zo eng, dat niemand er in jaren is durven gaan kijken. Zonder gein! Mijn Jeroen kennende, zal hij er echter snel een kijkje gaan nemen.

@AnneX: is dat een onderbroek? Niet eens gezien joh. Nee, het was geen overval. Alles was vooraf gepland en geregeld door de makelaar.
Wanneer we gaan opleuken is afhankelijk van wanneer we erin gaan. (zie @ rewimo en OP). Maar dit weekend gaan we alles in kaart brengen en lijstjes / planning maken.

[ Bericht 5% gewijzigd door phluphy op 28-10-2007 10:11:42 ]

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2007 22:00 schreef snoopy het volgende:
en inene hebben ze een huis

Misschien verhuis ik nog wel eerder dan jij.

Thank you kozakken, Jelief, EG.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2007 22:04 schreef Geqxon het volgende:
De poolse schilder staat al voor de deur?

Mooi huis

Ik sluit niets uit. Wil je solliciteren, Bertje?

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2007 22:25 schreef z80 het volgende:
even een vraagje/waarschuwing.
in Duitsland is het normaal dat de keuken word meegenomen door de huidige eigenaar.
staat in het koop contract dat de keuken blijft zitten?
anders kun je nog voor een "leuke" verassing komen te staan.

Beide keukens maken onderdeel uit van het geheel. Zijn inbegrepen dus.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2007 22:59 schreef devvertje het volgende:
nice, very nicceeeee

alleen die toog... dat kan echt niet meer hoor anno 2007 ;D

-edit: wat is de bouwkundige-staat van het huis verder?

Die foto moet ik nog even omdraaien inderdaad.

Bouwkundig gezien:
Goed geisoleerd (hele dikke muren, nieuwe kozijnen, dubbele beglazing)
Electra-bedrading etc. allemaal nieuw (modern)
Centrale verwarming (gas, gelukkig géén olie)
Benedenverdieping: overal eiken vloer
Bovenverdieping: overal laminaat

Verder weet ik het niet, ik heb niet de hele tijd opgelet.

quote:

Op zaterdag 27 oktober 2007 00:08 schreef Mikani het volgende:
Wat leuk zeg! En wat oud, 1750 , super! Vlakbij de kerk zo te zien? Misschien binnenkort na een tankbeurt maar eens langsrijden stiekem .
Gut 1 januari zou wel heel kort dag zijn , is nog best veel regelen denk ik zo'n overstap naar Duitsland .

Leuk, een langsrijder! Volgend jaar mag je ook wel binnenkomen als je nieuwsgierig bent hoor!
1 januari zou me echt te snel zijn inderdaad. Ik denk dat het 1 februari gaat worden.

Liever nog 1 maart, ik wil eigenlijk nog zo graag de vogels in mijn huidige tuin de winter doorhelpen.
(Ik heb zo'n 80 vaste gasten die op me rekenen).
Hmm, maar dat gaat misschien wat ver... lol!

quote:

Op zaterdag 27 oktober 2007 00:23 schreef Katinkat het volgende:
Leuk huis, en Elten is best een leuk plaatsje vindt ik. ik woon er niet zo ver vandaan, maar dan aan de nederlandse kant van de grens. Onze fietstochtjes gaan er regelmatig doorheen. Ook erg mooi is de Elterberg, vooral het weggetje aan de achterzijde......

We hebben de Elterberg al gezien ja. Erg mooi. Ik hoop op veel mooie fiets- en hardlooppaadjes.
Dus je bent bekend in de buurt? Mooi! Weet je misschien een hele goede schilder/restaurateur?
De voordeur is erg oud (authentiek?) maar vervallen. Die verdient het om professioneel opgeknapt te worden!

Dankje wel Diaan, en alle anderen natuurlijk ook!

.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2007 23:19 schreef Luchtbel het volgende:
Gefeliciteerd Flufke Fijn en leuk. En een bijzonder huis denk ik.
Dan kan ik als ik jeweetwelwaar ben, op de fiets naar je toe komen en ijsjes bestellen in het Duits
Geniet ervan en hopelijk verloopt alles voorspoedig!

En wat doen we dan met de in het Duits bestelde ijsjes?
En fietsen naar jeweetwelwaar is misschien nét iets te ver, met de auto is het maar 8 min. (reeds getest)!

quote:

Op zaterdag 27 oktober 2007 10:31 schreef NED het volgende:
Wat een tof huis zeg

Hoeveel heb je er voor moeten betalen als ik vragen mag?

Een mooi rond bedrag tussen ¤ 207K en ¤ 209K.
Reken maar uit!