WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dude, ik stelde alleen een vraag. Ik nam nog helemaal niks aan en ik heb ook niet gezegd dat DennisMoore gelijk had.quote:Op maandag 21 mei 2007 20:54 schreef Slasher het volgende:
[..]
Dat zou toch niet eerlijk zijn tegenover iemand die dit niet had toch?
Ik ga met de bus naar mijn werk, krijg ik nu 50.000 euro extra hypotheek? Nee dus....
Is dat alleen omdat wat DennisMoore zegt? Wie zegt dat hij gelijk heeft? Ga jij bij een aanname van 1 user op Fok meteen van zijn waarheid uit?
"En esta fabrica, en este Estadio, hicimos realidad todos nuestros sueños" Alfredo Di Stefano
Waarom is dat eerlijk/normaal? Je houdt toch netto veel minder over omdat je bijtelling e.d van je loon afgaat, dan heb je wel een auto betaald maar toch.quote:Op maandag 21 mei 2007 20:57 schreef jojomen4 het volgende:
[..]
Nou, in mijn mening is dat wel eerlijk/normaal. Er wordt natuurlijk gekeken wat iemand kan betalen aan hypotheek.
Als A. een auto heeft en die heeft daar geen kosten meer aan kan die natuurlijk meer betalen dan B. die geen auto v.d. zaak heeft maar wel een auto.
Maargoed, er wordt dus geen rekening mee gehouden.
Of ik het geld aan een auto uitgeef of jij ergens anders aan dat is toch om het even?
Maargoed, er wordt dus geen rekening mee gehouden, ben blij dat het tot je doorgedrongen is
quote:Op maandag 21 mei 2007 20:32 schreef jojomen4 het volgende:
Ik heb ook nog een vraag. Ik denk dat ik me eigenlijk een beetje verrekend heb. Nu ben ik nog niet eens in de fase van naar de hypotheekverstrekker gaan maar toch
Als we het hier hebben over de bekende berekening van ouders die je geld lenen
Stel, je kunt 300.000 van je ouders lenen tegen 6.25% per jaar. Je ouders betalen daar 5% over. Die 1.25% krijg je van je lieve ouders terug.
Dan betaal je dus brutto 18750 aan je ouders. Daar kun je 34% belasting vanaf halen = 12375,-. Daar kun je lekker die 1.25% (3750) nog eens vanaf halen = 8625 netto per jaar.
Daar komt nog wel bij: 250.000 * 0,55% * .34 = ¤467,50 aan eigenwoningforfait.
Jouw belastbaar inkomen is dus:
25.000 - 18750 + 1375 = 7625,--
Nu ben ik nog niet eens in de fase van naar de hypotheekverstrekker gaan maar toch 
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Maar van dat netto bedrag salaris betaal je uiteindelijk wel het bruto (met 1 t ja ) hypotheekbedrag/rente, toch? In mijn berekening 15.000.quote:Op maandag 21 mei 2007 20:59 schreef Arcee het volgende:
[..]
Waarom maak je de berekening zo ingewikkeld dan? Je betaalt een X bedrag aan rente en krijgt 34% daarvan terug van de belasting. That's all, toch?
X min die 34% daarvan is je netto bedrag.
) hypotheekbedrag/rente, toch? In mijn berekening 15.000.
"En esta fabrica, en este Estadio, hicimos realidad todos nuestros sueños" Alfredo Di Stefano
Hangt van z'n bijtelling af. Als-ie een auto van 35.000 euro heeft kan-ie netto wel eens minder te besteden hebben dan die zonder leaseauto.quote:Op maandag 21 mei 2007 20:57 schreef jojomen4 het volgende:
Nou, in mijn mening is dat wel eerlijk/normaal. Er wordt natuurlijk gekeken wat iemand kan betalen aan hypotheek.
Als A. een auto heeft en die heeft daar geen kosten meer aan kan die natuurlijk meer betalen dan B. die geen auto v.d. zaak heeft maar wel een auto.
Maargoed, er wordt dus geen rekening mee gehouden.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Jij zegt:quote:Op maandag 21 mei 2007 20:59 schreef jojomen4 het volgende:
[..]
Dude, ik stelde alleen een vraag. Ik nam nog helemaal niks aan en ik heb ook niet gezegd dat DennisMoore gelijk had.
Maar goed zullen we de discussie maar sluiten?quote:Op maandag 21 mei 2007 20:48 schreef jojomen4 het volgende:
Als ik het nu goed begrijp heeft dat wel degelijk invloed.
Ja, dat gaat van je netto salaris af.quote:Op maandag 21 mei 2007 21:01 schreef jojomen4 het volgende:
Maar van dat netto bedrag salaris betaal je uiteindelijk wel het bruto (met 1 t ja ) hypotheekbedrag/rente, toch? In mijn berekening 15.000.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Volgens mij was er geen discussie hoor. Nogmaals: ik stel een vraag, daar krijg ik antwoord op.quote:Op maandag 21 mei 2007 21:02 schreef Slasher het volgende:
[..]
Jij zegt:
[..]
Maar goed zullen we de discussie maar sluiten?
"En esta fabrica, en este Estadio, hicimos realidad todos nuestros sueños" Alfredo Di Stefano
Thnx.quote:
"En esta fabrica, en este Estadio, hicimos realidad todos nuestros sueños" Alfredo Di Stefano
Hoi.... niet lelijk gaan doen tegen elkaar, he?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Doen we toch? Gewoon een discussie meer nietquote:Op maandag 21 mei 2007 21:06 schreef Five_Horizons het volgende:
Hoi.... niet lelijk gaan doen tegen elkaar, he?
Gewoon een discussie meer niet
quote:Op maandag 21 mei 2007 21:01 schreef jojomen4 het volgende:
[..]
Maar van dat netto bedrag salaris betaal je uiteindelijk wel het bruto (met 1 t ja ) hypotheekbedrag/rente, toch? In mijn berekening 15.000.
Met je netto salaris betaal je je bruto rentelasten.quote:
Zijn twee verschillende dingen.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Maar na 30 jaar is het wel zwaai-zwaai met de HRA (als die in 2037 uberhaupt nog bestaat...)quote:Op maandag 21 mei 2007 19:36 schreef jojomen4 het volgende:
[..]
Je hoeft het niet af te lossen, je kunt na 30 jaar ook gewoon weer een nieuwe hypotheek nemen en verder gaan met aflossen van rente.
En waar ga je dan wonen?Je kunt dan na 30 jaar bv een krediethyptheek nemen, toch?quote:Op maandag 21 mei 2007 19:37 schreef jojomen4 het volgende:
[..]
Ja, maar als je nu een huis koopt van 200.000 en dat huis is over 30 jaar 300.000 waard kun je het eventueel verkopen voor 300.000, je hypotheek afbetalen van 200.000 en dan hou je 100.000 over.
Ja, maar wat voor problemen geeft dat danquote:Op maandag 21 mei 2007 23:10 schreef Solitarias het volgende:
[..]
Maar na 30 jaar is het wel zwaai-zwaai met de HRA (als die in 2037 uberhaupt nog bestaat...)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik heb begrepen dat je ook bij de gemeente hulp kan krijgen als startende koper..
*Starterslening
*Koopsubsidie
*Koopgarant
Iemand die hier gebruik van maakt ? Ik ga in ieder geval even informeren deze week. Klinkt interessant
*Starterslening
*Koopsubsidie
*Koopgarant
Iemand die hier gebruik van maakt ? Ik ga in ieder geval even informeren deze week. Klinkt interessant
The cardinal rule is to keep them playing and to keep them coming back. The longer they play, the more they lose, and in the end, we get it all.
Idd, geen problemen, 30 jaar inflatie eroverheen en een eventuele waardestijging van je huis...quote:Op dinsdag 22 mei 2007 00:03 schreef Five_Horizons het volgende:
Ja, maar wat voor problemen geeft dat dan
Het wordt pas spannend als toevallig exact over 30 jaar de huizenmarkt weer 's in elkaar dondert en je toch graag zou willen verhuizen. Dan ben je haast gedwongen om te blijven wonen waar je woont, tenzij je ondertussen het eventuele waardeverlies al hebt opgespaard.
Haters everywhere but I don't really care.
Volgens mij kun je elke hypotheek nemen die je dan wilt. Je moet het huis niet verkopen. Het was alleen om aan te geven dat als de waarde van je huis stijgt er toch best een groot verschil is met huren.quote:Op maandag 21 mei 2007 23:12 schreef Solitarias het volgende:
[..]
En waar ga je dan wonen?Je kunt dan na 30 jaar bv een krediethyptheek nemen, toch?
"En esta fabrica, en este Estadio, hicimos realidad todos nuestros sueños" Alfredo Di Stefano
Kort door de bocht vergeleken:
Huur nu voor 670: 670, 30 jaar --> 241200, "weggegooid" (met 2% inflatie op je huur kom je zelfs op 326.160 uit over 30 jaar).
Koop straks voor 870, 30 jaar --> 313200, 140.000 afgelost
Dus als alles meezit en je huis minimaal hetzelfde waard blijft, verkoop je 'm voor 245.000, en hou je 125.000 over (260 hypotheek)...
Maar voorhetzelfde geldt stijgt je huis mee met de inflatie en heb je 30 jaar bijna 'gratis' gewoond.
Huur nu voor 670: 670, 30 jaar --> 241200, "weggegooid" (met 2% inflatie op je huur kom je zelfs op 326.160 uit over 30 jaar).
Koop straks voor 870, 30 jaar --> 313200, 140.000 afgelost
Dus als alles meezit en je huis minimaal hetzelfde waard blijft, verkoop je 'm voor 245.000, en hou je 125.000 over (260 hypotheek)...
Maar voorhetzelfde geldt stijgt je huis mee met de inflatie en heb je 30 jaar bijna 'gratis' gewoond.
Haters everywhere but I don't really care.
Dan vraag ik nogmaals: waar ga je dan wonen?? Je verkoopt je huis = op straat staanquote:Op dinsdag 22 mei 2007 10:09 schreef matthijst het volgende:
Dus als alles meezit en je huis minimaal hetzelfde waard blijft, verkoop je 'm voor 245.000, en hou je 125.000 over (260 hypotheek)...
Maar bij kopen is de gehele rente ook "weggegooid", daarnaast heb je bij koop meer vaste lasten en meer onderhoud aan de woning.quote:Op dinsdag 22 mei 2007 10:09 schreef matthijst het volgende:
Kort door de bocht vergeleken:
Huur nu voor 670: 670, 30 jaar --> 241200, "weggegooid" (met 2% inflatie op je huur kom je zelfs op 326.160 uit over 30 jaar).
Koop straks voor 870, 30 jaar --> 313200, 140.000 afgelost
Dus als alles meezit en je huis minimaal hetzelfde waard blijft, verkoop je 'm voor 245.000, en hou je 125.000 over (260 hypotheek)...
Maar voorhetzelfde geldt stijgt je huis mee met de inflatie en heb je 30 jaar bijna 'gratis' gewoond.
Wel is het zo dat afhankelijk van je hypotheek je maandlasten gelijk kunnen blijven bij koop terwijl ze bij huur zullen blijven stijgen. Stijging van de waarde van de woning is minder belangrijk, want bij verkoop zul je altijd weer een andere woning moeten kopen.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Je hoeft hem niet te verkopen, je kan er ook in blijven wonen met een nieuwe hypotheek. Als je dan dood gaat verkopen je kinderen het huis en hebben ze winst.quote:Op dinsdag 22 mei 2007 10:14 schreef Solitarias het volgende:
[..]
Dan vraag ik nogmaals: waar ga je dan wonen?? Je verkoopt je huis = op straat staan
Of je verkoopt het over 30 zelf en gaat huren met de winst die je hebt. Dan kan je met je winst misschien wel 10 jaar lang je huur betalen.
"En esta fabrica, en este Estadio, hicimos realidad todos nuestros sueños" Alfredo Di Stefano
Voor 125.000 winst kun je toch nog 's 10 jaar gaan huren?quote:Op dinsdag 22 mei 2007 10:14 schreef Solitarias het volgende:
Dan vraag ik nogmaals: waar ga je dan wonen?? Je verkoopt je huis = op straat staan
Of je neemt een nieuwe hypotheek met 120.000 restschuld.
In het geval van aflossingsvrij moet je ofwel een nieuwe hypotheek nemen, rente niet meer aftrekbaar, maar daar is ongetwijfeld wel 42% inflatie overheen gegaan, dus dan hou je een maandlast over waar je om lacht....
Haters everywhere but I don't really care.
Meer vaste lasten, da's waar. Onderhoud, tsja: ik huur nu en er is nog maar weinig waar je de woningbouwvereniging voor kan bellen; lekkende kraan, lekkend toiletstortbakafluitringetje, kapot wasmachinestopcontact mochten we iig. allemaal zelf vernieuwen...quote:Op dinsdag 22 mei 2007 10:24 schreef American_Nightmare het volgende:
Maar bij kopen is de gehele rente ook "weggegooid", daarnaast heb je bij koop meer vaste lasten en meer onderhoud aan de woning.
Wel is het zo dat afhankelijk van je hypotheek je maandlasten gelijk kunnen blijven bij koop terwijl ze bij huur zullen blijven stijgen. Stijging van de waarde van de woning is minder belangrijk, want bij verkoop zul je altijd weer een andere woning moeten kopen.
Stijging van de woning is uiteraard wel belangrijk:
245 gekocht, 260 hypotheek, 400 verkopen. Is 140.000 winst op je huis + 140.000 afgelost --> 280.000 euro. Terwijl je de afgelopen 30 jaar ongeveer 330.000 hebt betaald aan je netto hypotheeklasten. Dus eigenlijk 330.000- 280.000 -> 50.000 / 360 = 138 euro per maand.
Of, als je naar de toekomst kijkt: je kunt voor 280.000 gaan huren, da's erg veel jaar, gok ik zo....
Haters everywhere but I don't really care.
Dat zijn nou niet echt dingen die bedoeld worden met 'onderhoud eigen woning' denk ik. .quote:Op dinsdag 22 mei 2007 11:35 schreef matthijst het volgende:
lekkende kraan, lekkend toiletstortbakafluitringetje, kapot wasmachinestopcontact
Denk dan eerder aan het dak, het schilderwerk, isolatie, etc.
Kan zo om vele duizenden euro's gaan... In een appartementencomplex gelukkig lekker makkelijk via de maandelijkse servicekosten.
