Ik zie soms wel 4 tot 5 huizen te koop staan in een straat en er zijn zelfs straten waar onderhand elk huis te koop staat.
Mensen hebben vaker al een ander huis gekocht en moeten hun eigen huis nog verkopen en met de huidige situatie zitten de mensen soms met een dubbele hypotheek opgescheept, met alle gevolgen van dien.
Ik denk, dat als je een beetje met gezond verstand nadenkt, dat dit komt door de hoge stijgingen van de prijzen!
Een huis wat vroeger 200.000 gulden kostte, kost nu 200.000 euro of meer. Get the picture !!!
Ik denk dat het eens tijd wordt dat de makelaardijen zich eens bij elkaar rapen en eens moeten gaan demonstreren in Den Haag, want als er geen huizen meer verkocht worden, kunnen zij ook niets meer verdien. Dus neem eens actie !
De overheid heeft dan ook nog eens zo'n wazig plannetje bedacht, sinds januari, mag de geldverstrekker 15% minder hypotheek gelden verstrekken, zodat de koper minder geldzorgen heeft om z'n hypotheek aftelossen. Ja, wat kun je dan nog kopen voor dat geld ?
Het roer zal om moeten worden gegooit, anders gaat het niet goedkomen met de huizenmarkt !
Over de EURO heb ik helaas ook geen goed woord over, want die is dat uiteindelijk allemaal schuld !
Onze overheid zal nu toch eens een keuze moeten maken.
Kijk in principe hoeven ze de EURO niet afteschaffen, maar de prijzen zullen wel omlaag moeten, want de "gewone burger" kan gewoon niet meer mee in deze tijd.
Dit geldt natuurlijk voor zoveel zaken die met geld te maken hebben.
Flikker op man.
Jullie makelaars zijn de grootste verdieners aan deze hoge prijzen op de woningmarkt.
En dan wil jij dat hun gaan demonstreren voor lagere prijzen?
quote:Das handel toch?Op maandag 2 april 2007 10:36 schreef squealmaster het volgende:
Ik ben zelf op een indirecte manier betrokken bij de huizenmarkt, makelaardij en zie dat het niet goed gaat !
Ik zie soms wel 4 tot 5 huizen te koop staan in een straat en er zijn zelfs straten waar onderhand elk huis te koop staat.
quote:Kwestie van vraag en aanbod?Ik denk, dat als je een beetje met gezond verstand nadenkt, dat dit komt door de hoge stijgingen van de prijzen!
Een huis wat vroeger 200.000 gulden kostte, kost nu 200.000 euro of meer. Get the picture !!!
quote:Dat plannetje ken ik niet... Of bedoel je de CHF, dat proefballonnetje wat bij alle banken te omzeilen is en derhalve over een jaar waarschijnlijk niet meer zal bestaan...De overheid heeft dan ook nog eens zo'n wazig plannetje bedacht, sinds januari, mag de geldverstrekker 15% minder hypotheek gelden verstrekken, zodat de koper minder geldzorgen heeft om z'n hypotheek aftelossen.
quote:Je spreekt het zeker ook uit als de uro?Het roer zal om moeten worden gegooit, anders gaat het niet goedkomen met de huizenmarkt !
Over de EURO heb ik helaas ook geen goed woord over, want die is dat uiteindelijk allemaal schuld !
Onze overheid zal nu toch eens een keuze moeten maken.
quote:Je vergeet de standaard punchline: De hoge heren in Den Haag worden er alleen maar beter vanKijk in principe hoeven ze de EURO niet afteschaffen, maar de prijzen zullen wel omlaag moeten, want de "gewone burger" kan gewoon niet meer mee in deze tijd.
Dit geldt natuurlijk voor zoveel zaken die met geld te maken hebben.
Samenvatting: Wat een nietszeggende ongefundeerde bullshit post is de OP zeg
quote:Ja, maar als er niets verkocht wordt, valt er ook niets te verdienen !Op maandag 2 april 2007 10:41 schreef Lucille het volgende:
Ik denk dat een makelaar weinig reden tot klagen heeft, die verdient alleen maar meer met een stijgende verkoopsprijs.
quote:Zolang iedereen nog goed zijn brood kan beleggen is er niks aan de hand tochOp maandag 2 april 2007 10:43 schreef squealmaster het volgende:
[..]
Ja, maar als er niets verkocht wordt, valt er ook niets te verdienen !
quote:Jij begint toch.Op maandag 2 april 2007 10:42 schreef squealmaster het volgende:
Ho, wacht effe Lariekoek, ik ben geen makelaar en reageer eens op de topic i.p.v. te blairen !
quote:Wilders heeft er weer een stem bij.Op maandag 2 april 2007 10:36 schreef squealmaster het volgende:
Over de EURO heb ik helaas ook geen goed woord over, want die is dat uiteindelijk allemaal schuld !
quote:Ik had over deze zin heen gelezen maar WTFOp maandag 2 april 2007 10:36 schreef squealmaster het volgende:
Over de EURO heb ik helaas ook geen goed woord over, want die is dat uiteindelijk allemaal schuld !
[ Bericht 56% gewijzigd door squealmaster op 02-04-2007 10:57:34 ]
quote:Op zich mag de EURO best blijven, maar deel de prijzen die nu gehanteerd worden door 2 !
quote:Ja en mijn salaris keer 2. Dan wordt het pas echt lachenOp maandag 2 april 2007 10:52 schreef squealmaster het volgende:
[..]
Op zich mag de EURO best blijven, maar deel de prijzen die nu gehanteerd worden door 2 !
quote:Dat hadden ze toen moeten doen, toen de prijzen een factor 2 zijn gestegen, waren er nu ook niet zo'n grote problemen geweest !Op maandag 2 april 2007 10:52 schreef Echo99 het volgende:
[..]
Ja en mijn salaris keer 2. Dan wordt het pas echt lachen
quote:Alleen jammer dat vraag en aanbod niet zo goed werken als de aanbodkant nogal tegengewerkt wordt door allerlei instanties. Waarom denk je dat de prijzen zo hoog zijn? Er mogen amper huizen gebouwd worden terwijl er wel steeds meer mensen bijkomen. Dat drijft de prijs op. Normaal gesproken wordt er dan meer bijgebouwd en stabiliseert de prijs zich, bij onze huizenmarkt kan dit nauwelijks omdat er zo ontzettend veel bemoeienis in de markt is van overheid, gemeentes en provincies.
quote:Mensen die nog steeds de euro de schuld geven van allesOp maandag 2 april 2007 10:59 schreef squealmaster het volgende:
[..]
Dat hadden ze toen moeten doen, toen de prijzen een factor 2 zijn gestegen, waren er nu ook niet zo'n grote problemen geweest !
Mensen die nog steeds denken dat de euro verantwoordelijk is voor alle prijsstijgingen
Makelaars die gaan klagen over het feit dat er geen huizen verkocht worden, maar ze wel aanbieden voor topprijzen
quote:Het is een complotOp maandag 2 april 2007 11:34 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Alleen jammer dat vraag en aanbod niet zo goed werken als de aanbodkant nogal tegengewerkt wordt door allerlei instanties. Waarom denk je dat de prijzen zo hoog zijn? Er mogen amper huizen gebouwd worden terwijl er wel steeds meer mensen bijkomen. Dat drijft de prijs op. Normaal gesproken wordt er dan meer bijgebouwd en stabiliseert de prijs zich, bij onze huizenmarkt kan dit nauwelijks omdat er zo ontzettend veel bemoeienis in de markt is van overheid, gemeentes en provincies.
quote:Ik heb niet de indruk dat er niets verkocht wordt. De verkoop is met 7.7% gedaald tov vorig jaar, maar daar staat tegenover dat de gemiddelde huizenprijs tov vorig jaar met 4.7% is gestegen volgens het kadaster. Dus de makelaars zien een kleine daling in hun inkomen. Wat op zich niet zo erg is als je bedenkt dat de huizenprijs in de laatste 10 jaar verdubbeld is, dus het inkomen van deze mensen is in de laatste 10 jaar ook aardig die richting op gegaan. Dat wil ik ook wel hoor, een verdubbeling in 10 jaar en dan een keertje 3% minder voor een jaar.Op maandag 2 april 2007 10:43 schreef squealmaster het volgende:
[..]
Ja, maar als er niets verkocht wordt, valt er ook niets te verdienen !
Maar die huizen die te koop staan zullen dan wel te duur zijn. Uiteindelijk is het de markt die bepaald wat een huis waard is en niet de makelaars. Die zorgen wel voor een heel klein deel voor een hogere prijs maar uiteindelijk wil iedereen veel geld hebben voor zijn huis en als er mensen zijn die dat willen en kunnen betalen dan is daar weinig aan te doen.
En mogelijk dat er minder mensen een huis kunnen kopen maar er zijn nog genoeg mensen die wel een huis kunnen kopen zodat de prijzen niet zullen dalen.
Kwestie van vraag en aanbod. Ik was bereid om 140.000 euro meer te betalen voor het huis dan de vorige eigenaar deed. Die kocht het echter 30 jaar geleden. De prijzen stijgen nu eenmaal, dat is inflatie en normaal. Ook de vraag is toegenomen waardoor de prijzen nog meer stijgen.
quote:Dan heb jij een wel errúg grote toonbank men.Op maandag 2 april 2007 11:59 schreef HarryP het volgende:
Bij ons in de buurt gaan de huizen als warme broodjes over de toonbank.
quote:Op maandag 2 april 2007 12:21 schreef BadKeukenTegel het volgende:
[..]
Dan heb jij een wel errúg grote toonbank men.
De reden waarom de huizen zo duur zijn is oa. te weinig nieuwbouw en de hypotheekrenteaftrek (als je meer te besteden hebt dan betaal je dat ook).
Nu moet je gewoon roepen dat de prijzen altijd zullen blijven stijgen , Dat wil de meute horen !!
quote:Tien jaar geleden kocht je een huis van 150.000 euro. Makelaarscourtage 2% dus inkomsten: 3000 euroOp maandag 2 april 2007 13:01 schreef Stansfield het volgende:
Makelaars hebben toch een korte termijn visie. Prijzen hoog -> hoge inkomsten. En klaar is de makelaar hij kan weer een nieuwe saab 93 cabrio kopen.
Huizen prijzen zijn behoorlijk gestegen naar bijv 220.000. Makelaarscourtages zijn gezakt naar
rond de 0.9 tot 1.4 procent dus inkomsten (in een gunstig geval) 3080 euro... Nou nou... wat een boeven zijn het
quote:Dat is goochelen met cijfers wat je nu doet. Onderstaand de werkelijke situatie:Op maandag 2 april 2007 11:46 schreef Lucille het volgende:
[..]
Ik heb niet de indruk dat er niets verkocht wordt. De verkoop is met 7.7% gedaald tov vorig jaar, maar daar staat tegenover dat de gemiddelde huizenprijs tov vorig jaar met 4.7% is gestegen volgens het kadaster. Dus de makelaars zien een kleine daling in hun inkomen. Wat op zich niet zo erg is als je bedenkt dat de huizenprijs in de laatste 10 jaar verdubbeld is, dus het inkomen van deze mensen is in de laatste 10 jaar ook aardig die richting op gegaan. Dat wil ik ook wel hoor, een verdubbeling in 10 jaar en dan een keertje 3% minder voor een jaar.
20 jaar geleden kregen makelaars aan en verkoop courtage a 2% van de transactie. Overheid heeft toen ingegrepen en vond dat niet kunnen. Dus teruggebracht naar 1 courtage per transactie. Oftewel de inkomens werden gehalveerd. Toen opereerde men vaak nog met 2% courtage die zijn nu door concurrentie terug gebracht naar (gemakshalve) 1%.
Dus in 20 jaar tijd zijn ze 75% minder gaan verdienen per transactie
quote:aahhhOp maandag 2 april 2007 13:18 schreef Echo99 het volgende:
Dus in 20 jaar tijd zijn ze 75% minder gaan verdienen per transactie
quote:Ja, volgens mij weet zo'n beetje iedereen wel dat de huizenprijzen nogal gestegen zijn, en verkopers proberen nu standaard het onderste uit de kan te halen. Als huizen op een gegeven moment erg lang te koop staan betekent dat volgens mij gewoon dat het te duur/niet concurrerend is.Op maandag 2 april 2007 11:59 schreef HarryP het volgende:
Bij ons in de buurt gaan de huizen als warme broodjes over de toonbank.
Maar die huizen die te koop staan zullen dan wel te duur zijn. Uiteindelijk is het de markt die bepaald wat een huis waard is en niet de makelaars.
Kijk ook eens op www.huizenhype.nl
quote:Op maandag 2 april 2007 13:18 schreef Echo99 het volgende:
Dus in 20 jaar tijd zijn ze 75% minder gaan verdienen per transactie
Ik zou *bjina* medelijden met die hardwerkende, eerlijke, betrouwbare makelaars.
quote:tsjah, tegenwoordig moet je met zijn 2en zijn om een huis te kunnen kopen helaasOp zaterdag 27 oktober 2007 11:07 schreef karr-1 het volgende:
Hier in de buurt worden huizen van ruim 2 ton verkocht als Starterswoningen. Ik vraag me af welke starter een hypotheek van 2 ton of meer kan nemen, ik niet in ieder geval en zeker niet op 1 salaris.
quote:Precies! Hetzelfde werk, provisie neemt toe...Op maandag 2 april 2007 10:41 schreef Lucille het volgende:
Ik denk dat een makelaar weinig reden tot klagen heeft, die verdient alleen maar meer met een stijgende verkoopsprijs.
quote:De regering wil ook dat je met z'n tweeen werkt.Op zaterdag 27 oktober 2007 11:14 schreef Slasher het volgende:
[..]
tsjah, tegenwoordig moet je met zijn 2en zijn om een huis te kunnen kopen helaas
Probleem is dat veel mensen na een paar jaar weer uit elkaar gaan
quote:? waar denk je wordt de hypotheekrenteaftrek van betaald?Op zaterdag 27 oktober 2007 11:32 schreef Captain_Redbeard het volgende:
Overheid - en vooral gemeentes - heeft er zelf ook belang bij dat de huizenprijzen hoog blijven (en blijven stijgen). Levert meer belasting op.
quote:Het begint er wel op te lijken ja. Minimaal 2 personen en allebei een full time baan alleen om de hypotheek te kunnen opbrengen. Ik begin er niet aan, maar ik ken genoeg mensen die tot hun nek toe vast zitten.Op zaterdag 27 oktober 2007 11:14 schreef Slasher het volgende:
[..]
tsjah, tegenwoordig moet je met zijn 2en zijn om een huis te kunnen kopen helaas
quote:"Uit eigen doos"!Op zaterdag 27 oktober 2007 11:34 schreef Matty___ het volgende:
[..]
? waar denk je wordt de hypotheekrenteaftrek van betaald?
quote:Dat was mijn 1e gedachte net
quote:Het is een mythe dat makelaars meer verdienen met stijgende huizenprijzen. Natuurlijk, als een woning voor 2% meer verkocht wordt neemt hun provisie ook met 2% toe, maar dat is slechts een heel gering bedrag. Het gaat om de totale omzet die ze draaien.Op maandag 2 april 2007 10:41 schreef Lucille het volgende:
Ik denk dat een makelaar weinig reden tot klagen heeft, die verdient alleen maar meer met een stijgende verkoopsprijs.
Het levert veel meer op wanneer ze 10 huizen van 2 ton verkopen dan wanneer ze 1 huis van 1 miljoen verkopen.
De huidige huizenmarkt, met zijn hoge prijzen waardoor starters heel moeilijk in kunnen stappen, stagneert eerder, waardoor de omzet juist sterk daalt. Er zijn er al verschillende failliet gegaan onlangs, en het is enkel dankzij de recente gouden jaren dat dit niet veel vaker gebeurt is.
Het gaat de makelaars om omzet, dus om doorstroom. Niet om een zo hoog mogelijke verkoopprijs voor een enkel huis. Het is ook niet zo dat een makelaar per se een huis zo duur mogelijk wil verkopen. Snel verkopen levert hem veel meer op. Wanneer hij 15 keer met bezoekers langs een huis moet draait hij al verlies.