Enthousiaste lezer,
Deze werkweek in het Haerlemsche en op de wervelende Zuidas, besprak men de 'huizencrisis' en wat voor effect dit op diverse zoekenden heeft. Vanzelfsprekend probeert men een waardig oor te passen aan het wassende probleem voor woningzoekenden in de sociale huursector, waarbij het plan tot het realiseren van een overvloed aan duurdere huurwoningen om zo de goede doorstroming naar dergelijke huurhuizen te bespoedigen onze voorkeur geniet.
Onze focus gaat thans het meeste uit naar weledele kopers
, maar voor oplettende lezers onder u zal dat weinig nieuws onder de zon zijn.
Het gaat ons inderdaad om
hen die zich met goede hoop voor de toekomst zullen melden in makelaarsland, naarstig op zoek naar hun nieuwe 'residentie' middels een NHG-hypotheek.
We weten hier uiteraard niet hoe u hierin staat; of u zelf ook van plan bent/ was om de koop van een huis te overwegen en daartoe over te gaan wanneer de tijd rijp is.
Gelet op het volgende artikel, gebiedt een dergelijke sprong in het diepe op de huizenmarkt een uiterst nauwkeurige anticipatie op de toekomst.
Desondanks is het niet mogelijk de koper te voorzien van keiharde garanties
, dit vanwege toekomstige onzekerheden die hierachter kunnen schuilgaan.
Men adviseert de koper in spe om allereerst goed orde op zaken te stellen
, zoals toekomstperspectief en financiën, waarbij men in makelaarsland tevens gaarne goede adviezen aan u uitbrengt. Uiteindelijk gaat men voor een constructie die het meest betrouwbaar is en daarmee het beste bij iemand past.
Enfin, feit blijft dat dergelijke constructies bij het overgaan tot de koop lang niet voor iedereen even handig en safe kan uitpakken.
Soms lijkt het leven ook een spel, waarbij nu eenmaal altijd winnaars
en verliezers
zijn. Maar dat een toenemend aantal, intussen al 43 procent met een zogeheten NHG-hypotheek, kiest voor het vastzetten voor 20 jaar, geeft uiteraard te denken.
Let wel; met het oog op alle onzekerheden in de toekomst zitten er misschien addertjes onder het gras, maar een groeiend aantal afnemers herbergt in dezen mogelijk de juiste keuze.
''Uw Nationale Hypotheekgarantie is absoluut geen verzekering die u zal ondersteunen bij financiële misère, zodat u daar zult kunnen blijven wonen. Toch geeft het enige rust , want NHG staat er wel garant voor dat de bank niet achterblijft met een restschuld wanneer de woning (i.v.m. bijv. financiële problemen) gedwongen moet worden verkocht. Een eventuele restschuld na gedwongen verkoop eventueel kan worden kwijtgescholden, mits blijkt dat de voormalig huizenbezitter er echt alles aan heeft gedaan de schuld te voorkomen. Je krijgt hierbij overigens wel een "negatieve" registratie in het BKR (maar wel net een andere, denk wat minder ernstige, dan bij gedwongen verkoop na wanbetaling).''Mijn advies luidt: mocht u (als jongere) overwegen om te kiezen voor 'het betere wonen'
, bekijk van tevoren uw eigen situatie dan goed.
Breng alles uitgebreid in kaart en laat u daarbij inlichten door meest kundige adviseurs op dit gebied, zoals hier op de Zuidas ook aan de orde van de dag is.
De koper heeft zich er nadrukkelijk van vergewist dat het voor lange periode vastzitten aan bepaalde voorwaarden hierbij ook de regels van het spel zijn.
Goed, tot zover mijn bijdrage, als eventuele koper wens ik u alvast veel succes!
Scjvb~~~~
Huizenkoper speelt op safe: kwart zet rente 30 jaar vastquote:
Financieel/Geld Door REDACTIE DFT
Updated Vandaag, 11:13 Vandaag, 10:36 in GELDAmsterdam - De mogelijkheid om je hypotheekrente voor de maximale dertig jaar vast te zetten, rukt verder op. Bijna een kwart van alle huizenkopers kiest voor extreme financiële zekerheid, en neemt daarbij de iets hogere maandlasten en soms strenge voorwaarden op de koop toe.Zekerheid is belangrijk, maar een té vaste rente is ook niet goed.
Ⓒ DIJKSTRA BVDe NHG-hypotheek met een rentevaste periode van dertig jaar is zijn evenknie met tien jaar vaste rente al bijna voorbij. In het vierde kwartaal kiest bij de NHG-hypotheken 22% voor dertig jaar rentevast, en 23% voor tien jaar rentevast, meldt adviesketen Hypotheekshop.
Daarmee dreigt een aardverschuiving in hypothekenland: de rentevaste periode van tien jaar was lange tijd veruit het populairst, en dreigt nu terug te vallen naar plek drie. De rentevaste periode van twintig jaar is op dit moment ruimschoots het populairst: 43% van de huizenkopers met een NHG-hypotheek kiest voor die middenweg.
Volgens Hypotheekshop zijn vooral twintigers en vijftigers erg gecharmeerd van het idee om dertig jaar lang dezelfde hypotheekrente te hebben. Voor die laatste groep betekent een lange rentevaste periode financiële zekerheid tot ver na de pensioendatum. Voor veel vijftigers is het ook de laatste keer dat ze een hypotheekcontract kunnen sluiten zonder dat er rekening gehouden hoeft te worden met hun (toekomstige) pensioeninkomen.
Twintigers die hun rente lang vastzetten, zoeken een voorspelbaar uitgavenpatroon tijdens het ’spitsuur’ van hun leven, de fase waarin ze kinderen krijgen en carrière willen maken. Over tien of twintig jaar geconfronteerd worden met een fiks gestegen hypotheekrente, komt ook hen niet uit.
En hoewel het inderdaad aanlokkelijk klinkt om dertig jaar lang te weten waar je qua hypotheek aan toe bent, en het renteverschil ten opzichte van de kortere rentevaste periodes inderdaad meevalt, waarschuwen financieel adviseurs ook voor de haken en ogen aan zo’n lange verbintenis. „De meeste verhuisregelingen zijn goed en helder, maar zo’n regeling wordt bij een rentevaste periode van dertig jaar wel belangrijker”, zegt Martin Hagedoorn van Hypotheekshop.
Je zit als huizenkoper namelijk ook dertig jaar lang aan dezelfde voorwaarden vast. Als je gaat verhuizen, mag de hypotheek ook niet altijd mee – met alle financiële gevolgen van dien. De Consumentenbond adviseert om de rente voor tien jaar vast te zetten, en met de rente die je daarmee uitspaart extra af te lossen.
©
https://www.telegraaf.nl/(...)t-rente-30-jaar-vast