[Crowdfunding] #200 Mijlpaal en einde FOK!crowdfundmailer?

quote:

Op dinsdag 18 september 2018 22:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ik had hem gezien, maar ik zit al iets teveel in deze directe investering ;-) Deze is straks misschien wel boeiend: https://www.lendahand.com/nl-NL/projects/6060-saipei-foods-ltd

quote:

Op woensdag 19 september 2018 14:49 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Heb je het laatste jaarverslag van de lokale partner bekeken?

quote:

Op woensdag 19 september 2018 15:27 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]

In 2016 een verlies van EUR 322K, en een EBITDA van min EUR 225K, bedoel je dat?

quote:

Op woensdag 19 september 2018 14:37 schreef Ron1986 het volgende:
Nieuw GvE project;

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18796

naar mijn idee wel wat lage rente voor het risico/zekerheden. 6% - 7% was zeker op zijn plaatst geweest, neemt niet weg dat ik denk dat hij zo vol is (maar niet door mij).

quote:

Op woensdag 19 september 2018 14:49 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Heb je het laatste jaarverslag van de lokale partner bekeken?

quote:

Op woensdag 19 september 2018 15:47 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Dat, plus het statement van de accountant onder het kopje "Assumption of continuity".

quote:

We hebben goed nieuws: De eerste Jungo campagne gaat deze week van start. Jij behoort tot de eerste investeerders die we persoonlijk uitnodigen. Claim je account nu, dan weet je zeker dat je er bij bent als de eerste campagne live gaat. Meedoen kan al vanaf ¤ 250 euro

quote:

Op woensdag 19 september 2018 17:26 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]

Ik snap niet zo goed wat hier gebeurd is. Het pand is in mei 2018 gekocht. Twee bevriende investeerders hebben toen in totaal 45K ingelegd. Nu moet opeens 22K afgelost worden. Dat levert extra financieringskosten op van EUR 2.060,- en een depotregeling van 2x EUR 470, die ze ook willen financieren.

Iemand heeft hier zijn planning niet op orde, de kopers die de aflossing van een korte lening niet aan zagen komen of de bevriende investeerder die opeens zijn geld weer nodig heeft. Ik zou graag weten waarom dit hergefinancierd moet worden, inclusief de kosten en de depotregeling. Ik zit nog niet lang in crowdfunding, delen geldnemers dat soort info meestal of is dat te privé?

Ze zeggen dat ze bezig zijn met hun financiele toekomst maar financieren dit allemaal extern en hebben onroerend goed in Frankrijk dat niets oplevert. Volgens mij hebben ze een uitgavenprobleem.

quote:

Op woensdag 19 september 2018 21:20 schreef darktower het volgende:
Vrijdag gaat deze live: https://www.duurzaaminves(...)inklijke-gazelle-n.v.
Zonnepanelen op het dak bij Gazelle.

Wie pakt 'm mee, en waarom wel/niet?

quote:

Op woensdag 19 september 2018 21:37 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik pak hem niet mee, om een aantal redenen:
- ben bezig mijn investeringen in crowdfunding te minderen om een betere spreiding te krijgen.
- heb dit jaar al in zonnepanelen op mijn eigen dak geďnvesteerd
- ik vind de minimale investering te hoog om een goede spreiding van crowdfund investeringen te houden.
- 2% emissiekosten is fors, werkelijke rendement is daarmee 5%

Vooral argumenten die los staan van deze pitch

quote:

Op woensdag 19 september 2018 22:51 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Waarom ik niet meedoe:
- slechts geringe aflossing en herfinanciering nodig na 5 jaar voor 75% van het bedrag.

quote:

Op woensdag 19 september 2018 19:52 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Je zou verwachten dat zon bedrag eenvoudig op te hoesten moet zijn voor mensen met degelijke inkomsten etc. Idd ik had ook al mijn twijfels; vandaar dat ik het een hoger risico vond dan de classificatie van gve.

Vaak worden er bewust dingen achter gehouden en soms kunnen ze bijv ook bij een bank niet terecht. Crowdfunding is vaak een beetje zelf zoeken naar de steel van de vork is mijn ervaring.

Het is de kunst om de minder goede projecten niet mee te pakken en op de zekerheden te letten.

quote:

Op woensdag 19 september 2018 22:51 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Waarom ik niet meedoe:
- slechts geringe aflossing en herfinanciering nodig na 5 jaar voor 75% van het bedrag.

quote:

Op donderdag 20 september 2018 10:50 schreef peterc het volgende:

[..]

vlgs mij is dit het interieur(bouw)bedrijf in Dodewaard
http://www.capcap.nl/info/

bedrijfsnaam: Van Capelleveen
Dit is mijn bedrijf!
Adres: Pluimenburgsestraat 16
Postcode: 6669 AB
Plaats: Dodewaard
Gemeente: Gemeente Neder-Betuwe
Regio: Regio Rivierenland
Buurt: Kom Dodewaard met Hien
Basisgegevens Kamer van Koophandel:
KVK-nummer: 11029449
Vestigingsnr: 000004232739
Inschrijving: Hoofdvestiging
Datum: 15 juni 1995

Je kan je terecht afvragen waarom de 22k niet ergens anders vandaan komt, 22k lenen, met 2k aan kosten,tegen 5%, zal niet veel schelen met een klein hypo je, incl afsluit- & advieskosten bij de bank & notaris.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 20 september 2018 11:03 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wil ik graag op inhaken. Hoe erg/vervelend is dit?
Het huurcontract duurt 16 jaar en daarna heeft Gazelle een koopoptie voor na afloop contract overeenkomstig de dan geldende marktwaarde.

Stel dat de Restwaarde 10% is dan is de boekwaarde na 5 jaar 72% van de aanschaf, dus dat loopt ongeveer gelijk met de aflossing. Of is dit kort door de bocht?

quote:

Op donderdag 20 september 2018 11:08 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Had zojuist een gratis d&b report aangevraagd van het bedrijf, stond binnen 5 werkdagen. Dus wellicht te laat, maar wacht het iig af. Anders kan ik d'r morgen nog wel even over heen bellen. Wellicht telt de leeftijd ook mee v.w.b. de financiering?

Bericht terug gekregen

D&B score:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik denk dat ik hem toch oversla ivm lage rente.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 20 september 2018 14:13 schreef djh77 het volgende:
2e hypotheek Jungo 2,8%
[ afbeelding ]

quote:

Jungo haalt voor de financiering van de hypotheek geld op bij meerdere partijen: De crowd én een institutionele belegger. Beide partijen financieren een deel van de hypotheek. Het eerste deel heeft een lange looptijd (30 jaar) en een laag risico. Dit wordt gefinancierd door een institutionele belegger, die daarvoor een lagere rente ontvangt. Het tweede deel heeft een veel kortere looptijd en een hoger risico. Dit deel wordt gefinancierd door de crowd, die daarvoor een hogere rente ontvangt.

quote:

Voor de Crowd is juist het deel boven 80% van de marktwaarde qua risico-rendement verhouding interessant. Dit deel heeft een relatief korte looptijd en een hoger rendement, passend bij het hogere risico. Bovendien wordt dit deel als eerste maandelijks terugbetaald. De keerzijde van de medaille: Als een huis wordt verkocht, wordt dit deel pas afgelost nádat de senior investeerder is afgelost.

quote:

De investeerders hebben onderling geen gelijkwaardige positie. De Stichting Jungo Crowd en de back-stop investeerder hebben ten opzichte van de senior investeerder het deel van de hypotheek met een (veel) kortere looptijd en een hoger rendement. Dit deel wordt als eerste afgelost uit de reguliere maandtermijnen van de hypotheek. In ruil daarvoor krijgt de senior investeerder voorrang op de opbrengst van de woning als die wordt verkocht.

quote:

Op donderdag 20 september 2018 14:59 schreef Horsemen het volgende:
Al met al begrijp ik er uit dat je als crowdinvesteerder weer het hoogste risico mag lopen maar gelukkig ontvang je daarvoor wel een hogere rente van maar liefs 2,7% netto . De Investeringsbeschermer heeft weinig of geen waarde. Als de huizenmarkt tzt wat tegen zit blijven de investeerders in deze obligaties gewoon met lege handen achter of zie ik iets over het hoofd?