Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #53

quote:

Op vrijdag 25 mei 2018 11:22 schreef d.k. het volgende:
Ik struikel nu weer over de hijskranen, bulldozers, busjes 'bob de bouwers' etc. Dat is jaren niet zo geweest. En mensen krijgen voor afbouwwerk is ongeveer onmogelijk zijn we achter.

Het is mij gelukt om ergens tussen Eindhoven en Den Bosch binnen 3 weken een stucadoor, loodgieter en elektriciën over de vloer te krijgen. Was wel via via geregeld omdat het in eerste instantie inderdaad leek alsof iedereen het veel te druk had.

quote:

Op maandag 28 mei 2018 09:31 schreef DrSauvignon het volgende:
Nou, zoals verwacht was ons bod niet afdoende
ik weet niet op welk vlak - geld of de ontbindende voorwaarden.

Ik kan nu wel heel hard gaan hopen dat de andere koper zijn financiën niet op orde heeft maar dat voelt ook weer zo gemeen

ik baal er in ieder geval stevig van. Het was in alle opzichten het ideale huis.

Zonde en frustrerend. Nu hopen dat je een nieuw huisje tegenkomt wat je dit huis doet vergeten.

Ik vond dat bieden overigens ook maar lastig. Want alles in mij riep om gewoon zo hoog mogelijk te gaan. Zeker na een keer misgrijpen. Ik was erg verbaasd toen we het telefoontje kregen dat ons bod geaccepteerd was, want ik dacht echt dat het veel te weinig was.

quote:

Op maandag 28 mei 2018 10:58 schreef Myraela het volgende:

[..]

Zonde en frustrerend. Nu hopen dat je een nieuw huisje tegenkomt wat je dit huis doet vergeten.

Ik vond dat bieden overigens ook maar lastig. Want alles in mij riep om gewoon zo hoog mogelijk te gaan. Zeker na een keer misgrijpen. Ik was erg verbaasd toen we het telefoontje kregen dat ons bod geaccepteerd was, want ik dacht echt dat het veel te weinig was.

ja, het is ook best een raar iets. De makelaar zegt tegen iedereen dat er meerdere boden dicht bij de vraagprijs zijn dus zo drijf je de prijs natuurlijk erg op.
Wij hebben echt een net bod neergelegd + voorbehoud financiering en keuring. Meer hadden we niet kunnen doen.

quote:

Op maandag 28 mei 2018 11:14 schreef DrSauvignon het volgende:

[..]

ja, het is ook best een raar iets. De makelaar zegt tegen iedereen dat er meerdere boden dicht bij de vraagprijs zijn dus zo drijf je de prijs natuurlijk erg op.
Wij hebben echt een net bod neergelegd + voorbehoud financiering en keuring. Meer hadden we niet kunnen doen.

Je vooral niet gek laten maken. Voor je het weet betaal je veel te veel en behoor je over 2 jaar tot de groep die op de top van de markt een huis heeft gekocht en in de problemen zit.

Hier in Groningen zijn alle prijzen vanafprijzen. Ook als er 'Vraagprijs' staat. In de populairste wijken en bijbehorende doelgroepen gaat er minimaal 10 % bij de vraagprijs op. Vaak nog veel meer. Laatst ging er een bovenwoning à 275.000 voor 345.000 weg. Wij kijken nergens meer van op.
Ze doen hier ook wel aan online bieden: dan teken je in, krijg je toegang tot een biedings-systeem en zit je tegen elkaar op te bieden. Alsof je op E-bay een huis koopt. Drijft de prijs enorm op, want er blijven er altijd twee of drie over die elkaar 'live' helemaal gek maken.

Afgezien van online bieden is er eigenlijk altijd sprake van Inschrijving hier. Dus: Voor een bepaalde deadline je definitieve bod inleveren. Zo hebben wij ons nieuwe huis ook gekocht. Gelukkig konden wij zonder problemen voldoende in de buidel tasten en hoefden we geen enkele voorwaarde te stellen. Dat heeft ons gered.
Je lijkt wel gek dat je er aan meedoet, maar het alternatief is géén ander huis kopen en de hype afwachten. Tja, en wij wilden gewoon nu graag iets nieuws kopen. Onze mazzel is echter dan ons huidige huis ook in het populaire segment zit. Dat compenseert. Het sleutelgeld dat we betaalden voor ons nieuwe huis, dat krijgen wij ook weer van de kopers van het onze.

Myraela, ik kan me dus helemaal voorstellen hoe verbaasd en blij jullie waren toen jullie bod geaccepteerd was! Het voelt toch een beetje als een loterij en dan staat opeens Gaston aan je deur.

Dat online bieden vind ik echt de slechtste ontwikkeling ooit. En de makelaar die daar in Rotterdam mee begonnen is, verkocht het biedingsplatform ook alsof het fijn was voor de kopers om wat meer zicht te krijgen op de markt. Ga toch weg, man. Het is gewoon weer een spelletje voor de verkopers die toch al veel te sterk staan.

quote:

Op maandag 28 mei 2018 12:17 schreef Myraela het volgende:
Dat online bieden vind ik echt de slechtste ontwikkeling ooit. En de makelaar die daar in Rotterdam mee begonnen is, verkocht het biedingsplatform ook alsof het fijn was voor de kopers om wat meer zicht te krijgen op de markt. Ga toch weg, man. Het is gewoon weer een spelletje voor de verkopers die toch al veel te sterk staan.

Tja, het is gewoon een commerciële transactie en dat is niet altijd een lieve bedoening natuurlijk. Maar verboden of ondoorzichtig is het niet.
Voor verkopers is het geweldig natuurlijk (en die zitten met nieuw kopen in hetzelfde schuitje). Over een tijdje wordt het vanzelf weer een keer markt waarin kopers het voor het zeggen hebben. Daar komen we immers ook net vandaan.

Het is nu wel echt super kut voor starters. Die komen er gewoon niet tussen. Het is een markt van huizenbezitters die onderling hun spel spelen, niet van starters.

Dat argument van de Rotterdamse makelaar lijkt me inderdaad onzin ja. Hoewel wij wel in het begin met een online bieding hebben meegekeken (dus wel aangemeld, zonder plan te gaan bieden) om te zien hoe een prijs dan tot stand komt. En het gaat dan uiteindelijk van de tien online bieders tussen twee of drie haantjes met een flinke buidel.

Ik vond inschrijving ook klote hoor. De kans is er altijd dat je achteraf 1000 euro onder het hoogste bod zat of zo.

Gelukkig hebben wij maar één keer geboden (via inschrijving dus) op een huis en het meteen 'gewonnen'. Ik hoor wel dat mensen tien keer achter het net vissen. Dan zinkt de moed je toch in de schoenen en durf je, denk ik, nauwelijks meer echt op een huis te vallen.

Hebben jullie trouwens inzicht in hoeveel jullie bod scheelde met dat eronder?

Nee, hebben we nog niet gevraagd. De makelaar is ook een beetje een stijve hark. Misschien zodra alles echt getekend is. Maar we hebben maar 4100 boven de vraagprijs geboden, dus ik ben sowieso tevreden.

Tenminste tevreden. We hopen vandaag een akkoord te krijgen van de bank, het voorbehoud van financiering is opgeschoven tot woensdag. We hebben alles al in dozen zitten en nieuwe meubels gekocht, dus hopelijk komt dat wel goed.

quote:

Op maandag 28 mei 2018 12:33 schreef Myraela het volgende:
Nee, hebben we nog niet gevraagd. De makelaar is ook een beetje een stijve hark. Misschien zodra alles echt getekend is. Maar we hebben maar 4100 boven de vraagprijs geboden, dus ik ben sowieso tevreden.

Tenminste tevreden. We hopen vandaag een akkoord te krijgen van de bank, het voorbehoud van financiering is opgeschoven tot woensdag. We hebben alles al in dozen zitten en nieuwe meubels gekocht, dus hopelijk komt dat wel goed.

Het komt vast goed. Niemand is gebaat bij een hele nieuwe verkoopprocedure. Wel iets wat je een jaar van je leven kost, me dunkt. Wat een zenuwen. Maar later lach je erom, heus.

Wij zijn inmiddels los met ons oude huis

[ Bericht 5% gewijzigd door Duderinnetje op 29-05-2018 00:15:39 ]

Eerste keer dat wij bieden deden we dat gewoon bij de eigenaar, en dat ging goed!

Nu tweede keer via de makelaar en toen moesten we een nachtje wachten (9-5 makelaars ) en toen ook in een keer geaccepteerd. Ben zeer blij dat er wat dat betreft geen gedoe is. Hadden zelf een online makelaar voor onze verkoop en dat werkte echt prima, inclusief online bieden; geen 9-5 gebeuren enzo. Zaten om 11 uur s'avonds nog met de makelaar aan de telefoon toen we aan de onderhandelingen bezig waren.

Alles is nu in de handen van onze vertegenwoordigers, wat anders gaat dan in NL, dus vooral afwachten en hopen dat niemand zich terugtrekt.

Top topic

Wij hebben in november te horen gekregen dat we zijn ingeloot voor ons nieuwe huis. Inmiddels zijn alle keuzes gemaakt, is de grond gepasseerd (raar idee om grondeigenaar te zijn) en zijn de eerste palen geslagen. Nu wachten tot er iets "verrijst" en in de tussentijd lekker zoeken naar nieuwe dingen

Misschien hebben jullie ervaringen met ons eerste dilemma: we willen graag een gelijmde PVC vloer aangezien we vloerverwarming hebben. Ik ken mensen die het zelf hebben gelijmd maar ik hoor ook verhalen dat dit echt totaal niet te doen is. Wat is jullie ervaring hiermee? Ik vind het geld dat je kwijt bent aan het leggen zoveel.. (maar misschien ben ik wel te gierig)

quote:

Op maandag 28 mei 2018 11:43 schreef Duderinnetje het volgende:
Gelukkig konden wij zonder problemen voldoende in de buidel tasten en hoefden we geen enkele voorwaarde te stellen. Dat heeft ons gered.

Mijn idee was aanvankelijk ook dat we geen voorwaarden hoeven te stellen omdat we er financieel goed voorstaan, maar onze financieel adviseur was daar sterk op tegen. Nu hoop dat ik dat het in ieder geval helpt als we kunnen laten zien dat financiering geen probleem zal zijn.

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 15:42 schreef Yesse het volgende:

Misschien hebben jullie ervaringen met ons eerste dilemma: we willen graag een gelijmde PVC vloer aangezien we vloerverwarming hebben. Ik ken mensen die het zelf hebben gelijmd maar ik hoor ook verhalen dat dit echt totaal niet te doen is. Wat is jullie ervaring hiermee? Ik vind het geld dat je kwijt bent aan het leggen zoveel.. (maar misschien ben ik wel te gierig)

Kost dat echt zoveel? Ik heb me indertijd georiënteerd op linoleum en vond die prijzen voor leggen juist erg meevallen.

Ons motto was indertijd: zoveel mogelijk uitbesteden. En toen hadden we zelfs nog veel werk aan het uitzoeken, toezicht houden en andere dingen die je moet regelen zoals in- en uitpakken. De volgende keer besteed ik weer alles uit.

Wij zijn best handig maar aan het lijmen van een pvc vloer (stroken in ons geval) begin ik echt niet. Dat mag de pvc boer mooi doen.

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 16:12 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Kost dat echt zoveel? Ik heb me indertijd georiënteerd op linoleum en vond die prijzen voor leggen juist erg meevallen.

Ons motto was indertijd: zoveel mogelijk uitbesteden. En toen hadden we zelfs nog veel werk aan het uitzoeken, toezicht houden en andere dingen die je moet regelen zoals in- en uitpakken. De volgende keer besteed ik weer alles uit.

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 16:14 schreef d.k. het volgende:
Wij zijn best handig maar aan het lijmen van een pvc vloer (stroken in ons geval) begin ik echt niet. Dat mag de pvc boer mooi doen.

Het scheelt zo'n ¤20,- per m2. maar ik ben misschien ook wel niet op de juiste plekken aan het kijken. En ik ben altijd zo enorm gierig maar wil ook niet te gierig zijn en daardoor juist meer problemen/kosten krijgen

Is het verstandiger lokaal een pvc-boer te zoeken of juist gewoon de grote jongens op te zoeken?

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 16:09 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Mijn idee was aanvankelijk ook dat we geen voorwaarden hoeven te stellen omdat we er financieel goed voorstaan, maar onze financieel adviseur was daar sterk op tegen. Nu hoop dat ik dat het in ieder geval helpt als we kunnen laten zien dat financiering geen probleem zal zijn.

Wij deden het ook louter omdat we het geld voor de nieuwe woning gewoon voor 75% hebben, zeg maar. Maar dat klinkt wat decadent, dus ik vind dat ergens ietwat stom om te vermelden.
Maar goed. Luxe-positie. Geenszins aan te raden om anders geen voorbehoud te doen inderdaad. Je weet nooit wat er gebeurt. Wij konden het risico lopen.
Zonder financiële meevaller zouden we nooit een huis van meer dan, zeg, 2,5 ton hebben gekocht. Ik vind dat zonde van het geld. Nu kunnen we tegen lage lasten toch in een soort stads 'droomhuis' wonen.

Goed dat jullie al zo voorbereid zijn hoor. Denk dat dat zeker helpt!

Wij hebben verlijmde moduleo pvc op twee verdiepingen. Gekocht bij Berg&Berg dus grotere partij. All in prijs scheelt 10 euro met los kopen.
Daar ga ik me de moeite niet voor op de hals halen. Op al die bedragen voor een nieuwbouw huis vond ik het ‘t waard om stressvrij een strakke vloer te hebben liggen.
Een vriend van ons had click pv en ging zelf egaliseren. Dat vond ie een k** klus wat hij niet weer doet.

Nou juist. Wij hebben straks ook moduledo en de prijs was inclusief leggen en egaliseren heel schappelijk. Ik krijg mijn huis casco dus wat ik betaalbaar kan uitbesteden, besteed ik uit.

Onze hypotheek is eindelijk rond. Alleen nog tekenen. Over een maand de sleutel.

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 17:56 schreef Myraela het volgende:
Onze hypotheek is eindelijk rond. Alleen nog tekenen. Over een maand de sleutel.

Dat is fijn!

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 15:42 schreef Yesse het volgende:
Top topic

Wij hebben in november te horen gekregen dat we zijn ingeloot voor ons nieuwe huis. Inmiddels zijn alle keuzes gemaakt, is de grond gepasseerd (raar idee om grondeigenaar te zijn) en zijn de eerste palen geslagen. Nu wachten tot er iets "verrijst" en in de tussentijd lekker zoeken naar nieuwe dingen

Misschien hebben jullie ervaringen met ons eerste dilemma: we willen graag een gelijmde PVC vloer aangezien we vloerverwarming hebben. Ik ken mensen die het zelf hebben gelijmd maar ik hoor ook verhalen dat dit echt totaal niet te doen is. Wat is jullie ervaring hiermee? Ik vind het geld dat je kwijt bent aan het leggen zoveel.. (maar misschien ben ik wel te gierig)

pvc laten doen. Laten lijmen. Durven we ook niet zelf aan.

Click pvc en vloer egaliseren hebben we zelf gedaan, ging prima. Verlijmd pvc hebben we laten doen, is echt niet eenvoudig. En ik heb een errug handige man maar ook die koos ervoor dit uit te besteden.

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 17:56 schreef Myraela het volgende:
Onze hypotheek is eindelijk rond. Alleen nog tekenen. Over een maand de sleutel.

Dat is een dansje waard! Gefeliciteerd!!! Wat een opluchting zal het zijn.

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 17:56 schreef Myraela het volgende:
Onze hypotheek is eindelijk rond. Alleen nog tekenen. Over een maand de sleutel.

hoera

quote:

Op dinsdag 29 mei 2018 17:56 schreef Myraela het volgende:
Onze hypotheek is eindelijk rond. Alleen nog tekenen. Over een maand de sleutel.

Gefeliciteerd!