Sinds enkele maanden hebben wij onze woning via een makelaarssite (niet funda) te koop gezet. De totale kosten voor het zogenoemde "Funda pakket " waren om en nabij de 300 euro. Een hoop geld, maar wel goedkoper dan een makelaar.
De eerste weken ging het prima. De woning stond netjes op Funda, Pararius etc- en af en toe bezichtigingen. Tot eind december de woning niet meer op Funda stond. En niet alleen onze woning, maar geen enkele woning van een makelaarssite (niet funda) of een makelaar (via wie ze ook op Funda adverteren). Dus ik heb meteen gebeld en het zou te wijten zijn aan de technische storing aan hun database en dit zou binnen enkele dagen zijn opgelost. Na een aantal dagen weer gebeld en weer zelfde verhaal. Uiteindelijk heb ik Funda zelf gemaild met de vraag of zij iets hiervan afweten en hun reactie was dat het geen actieve makelaar meer is.
Dat is wel even schrikken en heb dan ook meteen gebeld naar een makelaarssite (niet funda) om de reactie van Funda te delen en uitleg te vragen. Daar hadden ze geen antwoord op en blijven tot op heden bij hun verhaal over probleem met de servers.
Dus wees gewaarschuwd. Je kunt wel mooi een "FUNDA pakket" kopen, maar je woning komt niet op FUNDA.
[ Bericht 4% gewijzigd door Armani XL op 09-01-2018 13:07:55 (Naming en shaming aangepast) ]
Ik zou eens kijken bij Makelaarsland. Ook goedkoper dan een traditionele makelaar, maar wel betrouwbaar.
Bedankt voor de waarschuwing!quote:Op dinsdag 9 januari 2018 08:27 schreef HHopje het volgende:
Dus wees gewaarschuwd. Je kunt wel mooi een "FUNDA pakket" kopen, maar je woning komt niet op FUNDA.
Dat dat niet kon omdat er een probleem was met de servers van de bank.quote:
En toen je je geld terug vroeg zeiden ze...?
Niet aan de verkopende kant, ik ben meer van de "traditionele makelaar". Ik heb geen zin om zelf voor foto's en rondleidingen te zorgen.quote:
Bedankt voor de tip, Coritchando. Heb jij zelf goede ervaring met Makelaarsland?
Wel vanaf de kopende kant, en dat is prima bevallen. Huis gevonden op Funda en via Makelaarsland een afspraak met de verkopers gemaakt, bezichtigd en gekocht.
Wat een onzin. Omdat het nu een keer fout gaat? Makelaar is een beetje een achterhaald beroep. Het idee van een makelaar is vraag en aanbod samenbrengen en helpen bij de transfer.quote:
Dat snap ik nou niet, dan wil je je huis verkopen en dan ga je moeilijk doen over een paar 100 euro. Probeer daar nou niet op te beknibbelen want je ziet wat er gebeurd.
Gezien 95% van de mensen hun huis via Funda vindt is het 'samenbrengen van aanbod' aspect wel vervallen. Het papierwerk kun je laten doen door een juridisch medewerker, de foto's door een fotograaf en het bezoek kun je zelf afhandelen.
De kosten van de makelaar slaan helemaal nergens op en staan niet in verhouding tot wat hij ervoor levert. Dat er een website is die je huis op Funda zet, een fotograaf voor je regelt als je dat wilt, een juridisch medewerker en een notaris regelt voor 50% van de prijs is niet raar en hoeft echt niet 'inleveren op kwaliteit' te betekenen.
Uiteraard zijn er uitzonderingen, bijvoorbeeld met grote projecten, nieuwbouw projecten, executie verkoop, moeilijk verkoopbaar project etc. Maar bovenstaande gaat op voor zo ongeveer ieder doorsneee huis.
quote:Op dinsdag 9 januari 2018 09:14 schreef Karstman het volgende:
Serieus, je huis verkopen en dan 300 euro een hoop geld noemen, wat voor prutser ben je dan?
Je betaalt 300 euro voor een dienst die 'traditioneel' al gauw meer dan 10x zoveel kan kosten. Dan moeten er vooraf sowieso al alarmbellen gaan rinkelen als je het mij vraagt. Makelaarsland kan het ook niet voor zo'n bedrag, en dat is al een gigantisch uitgeklede dienst.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 09:23 schreef HHopje het volgende:
@Coolguy, het is niet me niet te doen om het namen en shamen en weet dat de kans dat ik mijn geld terugkrijg waarschijnlijk nihil is. Maar je zult hopelijk wel begrijpen dat het raar is om Funda pakketten te verkopen, terwijl het niet op Funda komt? Of ben jij het type dat mensen lekker overal laat intrappen, zodat je daarna kunt zeggen "eigen schuld, dikke bult"?
[ Bericht 0% gewijzigd door JeMoeder op 09-01-2018 10:26:32 ]
Heb 3 jaar gebruik gemaakt van ---- en geen enkel probleem.. dus het is niet dat het 1 grote scam is ofzo (dat is Funda zelf natuurlijk wel)quote:
@Coolguy, het is niet me niet te doen om het namen en shamen en weet dat de kans dat ik mijn geld terugkrijg waarschijnlijk nihil is. Maar je zult hopelijk wel begrijpen dat het raar is om Funda pakketten te verkopen, terwijl het niet op Funda komt? Of ben jij het type dat mensen lekker overal laat intrappen, zodat je daarna kunt zeggen "eigen schuld, dikke bult"?
[ Bericht 1% gewijzigd door Armani XL op 09-01-2018 13:32:33 (naam weggehaald) ]
Ja ja.. en waarom zou ik een makelaar moeten hebben anders dan om op Funda te komen?quote:
Dat snap ik nou niet, dan wil je je huis verkopen en dan ga je moeilijk doen over een paar 100 euro. Probeer daar nou niet op te beknibbelen want je ziet wat er gebeurd.
Ik heb meerdere huizen gekocht/verkocht zonder makelaar en als de koper een makelaar wil, dan zoekt ie die toch zelf lekker op? Kan ie zelf kiezen..
De enige reden voor een makelaar is omdat je geen gebruik kunt maken van Funda als particulier zijnde.. het is een monopolie van een aantal bedrijven die de koppen bij elkaar hebben gestoken en waar je niet onderuit kan..
Je woning heeft wel op FUNDA gestaan, enkele maanden zelfs. Dus je stelling klopt niet. Dat het bedrijf nu de fout in gaat is een ander verhaal. Je zou op z'n minst (een deel van) je geld terug moeten krijgen als zij hun afspraken nu niet meer nakomen. Ik zou vragen om een schadevergoeding voor hun serverproblemen, vaker bellen en brieven gaan sturen.quote:
(...)
Dus wees gewaarschuwd. Je kunt wel mooi een "FUNDA pakket" kopen, maar je woning komt niet op FUNDA.
Als ik het zo zie, lijkt het me echter geen serverprobleem en eerder een probleem tussen jouw makelaar en Funda. Staat de boel nog wel op die andere sites?
Elke euro die je niet uitgeeft aan een makelaar kan je gebruiken voor iets anders.quote:
Serieus, je huis verkopen en dan 300 euro een hoop geld noemen, wat voor prutser ben je dan?
Als het je alleen gaat om een Funda vermelding zonder verdere diensten is 300 nog veel wat mij betreft.
Ik hang trouwens net op met NVM en zij geven aan dat deze makelaar niet is aangesloten, dus een deel van de kosten terugkrijgen kan alleen maar via de rechter. Ik kreeg de indruk dat er al meerdere mensen naar NVM hadden gebeld. De gaf mij wel een rechtstreeks nummer van een persoon bij Funda die "wellicht iets meer kon vertellen".
En ja, het was bingo, want toen hij hoorde om welke bedrijfsnaam het ging zei hij meteen "Ik zal het u maar meteen vertellen. Er is helemaal geen server probleem of ander technisch mankement. Funda en --- hebben een conflict en dit zal ook niet binnenkort worden opgelost. Dit weet het bedrijf zelf ook heel goed en sturen de klanten sinds eind december met een kluitje in het riet. Wij van Funda krijgen nu dagelijks telefoontjes van gedupeerden. U kunt beter een andere makelaar in de arm nemen.
Heldere taal en met dank aan Funda voor de eerlijkheid.
Ondertussen bieden ze hun de Funda pakketten gewoon nog te koop aan. Dus mensen, wees gewaarschuwd!
[ Bericht 1% gewijzigd door Armani XL op 09-01-2018 13:09:53 ]
[ Bericht 8% gewijzigd door Armani XL op 09-01-2018 13:10:08 ]
Dat is natuurlijk ook de reden dat ze de pakketten niet zomaar een willekeurige naam geven, maar nota bene FUNDA PAKKETTEN. En als je woning dan toch niet op Funda komt, dan vind ik dat de reinste misleiding.
Waarom zou je überhaupt op Funda willen? Als je een beetje een fatsoenlijke makelaar hebt heb je dat hele Funda niet nodig.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 10:35 schreef Zolderkamer het volgende:
[..]
Ja ja.. en waarom zou ik een makelaar moeten hebben anders dan om op Funda te komen?
Ik heb meerdere huizen gekocht/verkocht zonder makelaar en als de koper een makelaar wil, dan zoekt ie die toch zelf lekker op? Kan ie zelf kiezen..
De enige reden voor een makelaar is omdat je geen gebruik kunt maken van Funda als particulier zijnde.. het is een monopolie van een aantal bedrijven die de koppen bij elkaar hebben gestoken en waar je niet onderuit kan..
Jouw woning heeft enkele maanden op Funda gestaan. Waarom blijf je dan zeggen dat hij niet op Funda is gekomen?quote:
@Zolderkamer, ik ben het met je eens dat Funda een enorme monopoly heeft en wij particulieren alleen via een makelaar iets kunnen plaatsen en het daarmee lekker in stand houden. Maar feit blijft wel dat wij alleen bezichtiging hebben gehad van mensen die via Funda aan onze woning zijn gekomen. Het is toch DE site als het om woningen gaat.
Dat is natuurlijk ook de reden dat ze de pakketten niet zomaar een willekeurige naam geven, maar nota bene FUNDA PAKKETTEN. En als je woning dan toch niet op Funda komt, dan vind ik dat de reinste misleiding.
Omdat we niet meer in 1986 leven en de meeste mensen zelf gericht opzoek gaan vanuit hun lui stoel..quote:
[..]
Waarom zou je überhaupt op Funda willen? Als je een beetje een fatsoenlijke makelaar hebt heb je dat hele Funda niet nodig.
Als jij een fatsoenlijke makelaar hebt dan heeft die makelaar ook een fatsoenlijk bereik en een fatsoenlijke website. Elk huis komt zo'n beetje op Funda te staan, alleen wil je meer dan 1 foto zien dan moet je naar de website van de makelaar, in plaats van dat je alle foto's op Funda kunt zien.quote:
[..]
Omdat we niet meer in 1986 leven en de meeste mensen zelf gericht opzoek gaan vanuit hun lui stoel..
Anders wordt het inderdaad een 'naming en shaming' topic en dat is niet de bedoeling.
Onzin.. dat verschilt per advertentiequote:
[..]
Als jij een fatsoenlijke makelaar hebt dan heeft die makelaar ook een fatsoenlijk bereik en een fatsoenlijke website. Elk huis komt zo'n beetje op Funda te staan, alleen wil je meer dan 1 foto zien dan moet je naar de website van de makelaar, in plaats van dat je alle foto's op Funda kunt zien.
Ja, als je ervoor betaald (wat TS dus heeft gedaan) dan komt ie op Funda ja. Maar als je dat niet doet komt ie maar met 1 foto en de omschrijving op Funda.quote:
[..]
Onzin.. dat verschilt per advertentie
Als je niet betaald komt ie ook niet op Funda.. Ook niet met 1 fotoquote:
[..]
Ja, als je ervoor betaald (wat TS dus heeft gedaan) dan komt ie op Funda ja. Maar als je dat niet doet komt ie maar met 1 foto en de omschrijving op Funda.
Maar in dit geval wel erg nuttige informatie lijkt me.. Lastige kwestie.quote:Op dinsdag 9 januari 2018 13:11 schreef Armani XL het volgende:
Ik heb de namen van de betreffende makelaar(site) weggehaald want is niet echt relevant voor de casus.
Anders wordt het inderdaad een 'naming en shaming' topic en dat is niet de bedoeling.
Er zijn huizen die op Funda staan met 1 foto, en er zijn er die op funda staan met meerdere foto's. In dat laatste geval moet je er voor betalen. Heb ik niet gedaan. Mijn huis stond echter op Funda met 1 foto en de omschrijving, voor de overige foto's moest je naar de website van de makelaar.quote:
[..]
Als je niet betaald komt ie ook niet op Funda.. Ook niet met 1 foto
Hoe meer fotos hoe meer je moet betalen.. standaard is vijf geloof ik.. maar vijftien kan ook, dat kost natuurlijk wel meer..quote:
[..]
Er zijn huizen die op Funda staan met 1 foto, en er zijn er die op funda staan met meerdere foto's. In dat laatste geval moet je er voor betalen. Heb ik niet gedaan. Mijn huis stond echter op Funda met 1 foto en de omschrijving, voor de overige foto's moest je naar de website van de makelaar.
Er zijn gewoon verschillende advertentievormen..
Ik heb nog nooit een huis op Funda gezien met 1 foto, en al helemaal niet met maar 1 foto die doorlinkt naar de makelaar.quote:
[..]
Ja, als je ervoor betaald (wat TS dus heeft gedaan) dan komt ie op Funda ja. Maar als je dat niet doet komt ie maar met 1 foto en de omschrijving op Funda.
Dat druist namelijk in tegen alles waar Funda voor staat. Die willen alles bij hun hebben staan.
Wat niet wil zeggen dat het niet bestaat, maar ik heb het nog nooit gezien.
Dat onderscheid kreeg ik niet. Het was OF op Funda, en dan moest ik daar voor betalen, OF niet op Funda. Ik koos voor niet op Funda, maar toen stond ie er toch op met 1 foto en de beschrijving.quote:
[..]
Hoe meer fotos hoe meer je moet betalen.. standaard is vijf geloof ik.. maar vijftien kan ook, dat kost natuurlijk wel meer..
Er zijn gewoon verschillende advertentievormen..
Klopt, het is ook een lastige.quote:
[..]
Maar in dit geval wel erg nuttige informatie lijkt me.. Lastige kwestie.
Maar voor de casus zelf kun je elke naam wel invullen en aangezien in de OP geen vraag wordt gesteld gaat het al snel richting naming en shaming en daar is dit forum niet voor bedoeld.
Daarnaast: nieuwe user en eerste topic meteen dit. Dat helpt niet echt
Dat ligt aan het contract tussen de makelaar en Funda.. een andere makelaar heeft wellicht een ander contract.. en er zijn ook makelaars die enkel linkjes hebben inderdaad, maar die categorie begint ergens op pagina zoveel en komt niet voor in de in de normale lijst met resultaten, maar daaronder pas..quote:
[..]
Dat onderscheid kreeg ik niet. Het was OF op Funda, en dan moest ik daar voor betalen, OF niet op Funda. Ik koos voor niet op Funda, maar toen stond ie er toch op met 1 foto en de beschrijving.
Het is geen monopolie. Want jij kan ook een dergelijke site beginnen. Als je maar goede contracten afsluit met makelaars e.d. om goede content te krijgen. Het is geen gesloten geheel waar je niet tussen zou kunnen komen. Niet alle makelaars zijn bijvoorbeeld aangesloten bij de NVM, dat is niet verplicht en ook niet nodig.quote:
het is een monopolie van een aantal bedrijven die de koppen bij elkaar hebben gestoken en waar je niet onderuit kan..
Funda is niets anders dan een website van een organisatie. Dat het in Nederland de standaard is geworden om huizen te zoeken is leuk voor hen. Maar kijk naar Thuisbezorgd, dat is eenzelfde idee. Dat zit in de hoek waar de klappen vallen en de verwachting is toch wel dat er op korte termijn een alternatief zal zijn met lagere kosten.
Helemaal mee eens. Vooral dat nieuwe user deel. Was me nog niet opgevallen.quote:
[..]
Klopt, het is ook een lastige.
Maar voor de casus zelf kun je elke naam wel invullen en aangezien in de OP geen vraag wordt gesteld gaat het al snel richting naming en shaming en daar is dit forum niet voor bedoeld.
Daarnaast: nieuwe user en eerste topic meteen dit. Dat helpt niet echt
Overigens staat de naam nog wel genoemd. DM je wel even.
In dat geval heeft de makelaar de kosten dus genomen. Want ook voor de makelaar is het belangrijk dat een hut snel verkocht is.quote:
[..]
Dat onderscheid kreeg ik niet. Het was OF op Funda, en dan moest ik daar voor betalen, OF niet op Funda. Ik koos voor niet op Funda, maar toen stond ie er toch op met 1 foto en de beschrijving.
Ik keek op Funda bij 'nieuwe woningen' in mijn woonplaats dan, en hij stond er bij. Maar, met 1 foto maar. Sterker nog, hij staat er bij 'verkocht' nog steeds op, en nog steeds maar met 1 fotoquote:
[..]
Dat ligt aan het contract tussen de makelaar en Funda.. een andere makelaar heeft wellicht een ander contract.. en er zijn ook makelaars die enkel linkjes hebben inderdaad, maar die categorie begint ergens op pagina zoveel en komt niet voor in de in de normale lijst met resultaten, maar daaronder pas..
Dat lukte, want < 24 uur.quote:
[..]
In dat geval heeft de makelaar de kosten dus genomen. Want ook voor de makelaar is het belangrijk dat een hut snel verkocht is.
Dat kan absoluut niet.. probeer het maar..quote:
[..]
Het is geen monopolie. Want jij kan ook een dergelijke site beginnen. Als je maar goede contracten afsluit met makelaars e.d. om goede content te krijgen. Het is geen gesloten geheel waar je niet tussen zou kunnen komen. Niet alle makelaars zijn bijvoorbeeld aangesloten bij de NVM, dat is niet verplicht en ook niet nodig.
Funda is niets anders dan een website van een organisatie. Dat het in Nederland de standaard is geworden om huizen te zoeken is leuk voor hen. Maar kijk naar Thuisbezorgd, dat is eenzelfde idee. Dat zit in de hoek waar de klappen vallen en de verwachting is toch wel dat er op korte termijn een alternatief zal zijn met lagere kosten.
Hetzelfde geldt voor thuisbezorgd..
En waar bestaat die organisatie uit? Jawel uit makelaars.. de meest invloedrijke makelaars..
Heel NL kent Funda.. en als je ze vraagt naar een tweede vergelijkbare site kunnen ze er niet 1 noemen..
Maar zoek maar eens naar willekeurige woningen.. dan zul je zien dat de resultatenlijst uit 2 delen bestaat..quote:
[..]
Ik keek op Funda bij 'nieuwe woningen' in mijn woonplaats dan, en hij stond er bij. Maar, met 1 foto maar. Sterker nog, hij staat er bij 'verkocht' nog steeds op, en nog steeds maar met 1 foto
Vroeger konden we ook niets anders dan Hyves noemen voor social media. Of Ilse voor chat en zoeken. Om maar 2 voorbeelden te geven van jouw 'monopolie'. Beiden hebben het niet gered. En dat kan ook voor Funda of Thuisbezorgd gelden.quote:
[..]
Dat kan absoluut niet.. probeer het maar..
Hetzelfde geldt voor thuisbezorgd..
En waar bestaat die organisatie uit? Jawel uit makelaars.. de meest invloedrijke makelaars..
Heel NL kent Funda.. en als je ze vraagt naar een tweede vergelijkbare site kunnen ze er niet 1 noemen..
Ik zeg niet dat het makkelijk is of goedkoop, maar het kan zeker.
Ja joh.. het is niet goedkoop.. nee ik kan de wereld ook kopen.. gewoon de hele wereld..quote:
[..]
Vroeger konden we ook niets anders dan Hyves noemen voor social media. Of Ilse voor chat en zoeken. Om maar 2 voorbeelden te geven van jouw 'monopolie'. Beiden hebben het niet gered. En dat kan ook voor Funda of Thuisbezorgd gelden.
Ik zeg niet dat het makkelijk is of goedkoop, maar het kan zeker.
Als ik maar genoeg geld heb he?
Of genoeg draagvlak.quote:
[..]
Ja joh.. het is niet goedkoop.. nee ik kan de wereld ook kopen.. gewoon de hele wereld..
Als ik maar genoeg geld heb he?
Geld is niet altijd de oplossing.
Jawel hoor.. iedereen heeft zn prijs..quote:
[..]
Of genoeg draagvlak.
Geld is niet altijd de oplossing.
Jaap.nl?quote:
[..]
Dat kan absoluut niet.. probeer het maar..
Hetzelfde geldt voor thuisbezorgd..
En waar bestaat die organisatie uit? Jawel uit makelaars.. de meest invloedrijke makelaars..
Heel NL kent Funda.. en als je ze vraagt naar een tweede vergelijkbare site kunnen ze er niet 1 noemen..
Ik had teveel vertrouwen in onze online makelaar mbt aanleveren bestanden, gegevens etc, waardoor deze een verkoop heeft verknalt door niet alle bestanden te sturen naar de kopers. Deze werden hierdoor achterdochtig en bang dat we zaken achter hielden mbt VVE en hebben afgezien van de koop.
Zou in het vervolg nogmaals doen bij een andere online makelaar omdat het gewoon geld scheelt, en dan hou ik rekening dat ik zelf alles moet doen. vind ik die paar duizend euro wel waard
Is absoluut niet vergelijkbaar.. de enige is huizenzoeker.nl zo ongeveerquote:
Op Dat had je ook kunnen weten als je je even ingelezen had..quote:
Hier ook via een online makelaar gedaan. Niet zo goedkoop als TS en het is goed afgelopen, maar niet dankzij de online makelaar. Zijn van die bedrijven die zeggen in het weekend beschikbaar te zijn voor vragen, maar dan alleen een telefonist en niet een makelaar. Uiteindelijk kunnen ze niets voor je betekenen. Verwacht maar niet dat ze 1 stap teveel voor je zetten.
Ik had teveel vertrouwen in onze online makelaar mbt aanleveren bestanden, gegevens etc, waardoor deze een verkoop heeft verknalt door niet alle bestanden te sturen naar de kopers. Deze werden hierdoor achterdochtig en bang dat we zaken achter hielden mbt VVE en hebben afgezien van de koop.
Zou in het vervolg nogmaals doen bij een andere online makelaar omdat het gewoon geld scheelt, en dan hou ik rekening dat ik zelf alles moet doen. vind ik die paar duizend euro wel waard
Ik had mij goed ingelezen en zelfs het minimale konden ze niet waar maken.quote:
[..]
Dat had je ook kunnen weten als je je even ingelezen had..
Als het huis waar ik gisteren op geboden heb niet op Funda had gestaan dan had ik het niet gevonden.quote:
[..]
Waarom zou je überhaupt op Funda willen? Als je een beetje een fatsoenlijke makelaar hebt heb je dat hele Funda niet nodig.
https://www.reclamecode.nl/consument/default.asp?paginaID=73