WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die zooi op het stort flikkeren en je huisbaas de rekening sturen. Wat je verder nog moet doen is mij eens vertellen wat in godsnaam wc-briltegels zijn.quote:Op donderdag 17 augustus 2017 14:44 schreef fraubitch het volgende:
TLTR: Huurhuis smerig achtergelaten, wat moet ik doen.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Owja en die bekende van je verwijderen van je facebook, mail, telefoon en vriendenlijst. Dat moet je ook doen. Nadat je hem eerst op alle mogelijke manieren bestookt hebt met berichten dat het een vuile gore vieze smeerlap is.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Geralt, jij bent altijd helder en duidelijk. Je zou een incassoburo moeten starten. Aanbellen en meppenquote:Op donderdag 17 augustus 2017 16:14 schreef Geralt het volgende:
Owja en die bekende van je verwijderen van je facebook, mail, telefoon en vriendenlijst. Dat moet je ook doen. Nadat je hem eerst op alle mogelijke manieren bestookt hebt met berichten dat het een vuile gore vieze smeerlap is.
Goed plan.quote:Op donderdag 17 augustus 2017 16:22 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Geralt, jij bent altijd helder en duidelijk. Je zou een incassoburo moeten starten. Aanbellen en meppen
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Je hebt misschien ngelijk. Je gaat het niet zomaar krijgen.
Oud huurder is verantwoordelijk. Misschien kan je huisbaas hem nog een rekening naturen. Maar jijzelf kunt maar beter gewoon slikken dat je genaaid bent en de boel goed regelen. Scheelt hoop gezeik en stress.
Oud huurder is verantwoordelijk. Misschien kan je huisbaas hem nog een rekening naturen. Maar jijzelf kunt maar beter gewoon slikken dat je genaaid bent en de boel goed regelen. Scheelt hoop gezeik en stress.
Whatever...
Ik zou alsnog proberen iig je kosten (en mogelijk zelfs vergoeding voor je tijd) te verhalen via huisbaas. Probeer wel die beste man niet teveel tegen de haren in te strijken als huurder. Geef aan dat je snapt dat hij hier geen schuldige is, maar wel een partij waar jij je 'zaken' mee doet. Nodig hem bij terugkomst even uit voor bakje koffie en benadruk (aan de hand van foto's) nog even dat dit écht niet kan en er duidelijk meer aan de hand was dan een niet gezeemd raam of vergeten pak melk in de koelkast.quote:
Dus eigenlijk geven jullie aan dat je een huis achter kunt laten zoals je wil? Smeerbende en rotzooi en het is niet meer jouw probleem?
Probeer dan die huisbaas zo ver te krijgen dat hij jouw kosten inhoudt op de borg van de ex-bewoner. Maar benadruk vooral dat jullie beiden 'slachtoffer' zijn en ga niet die man keihard onder druk zetten, want dan sta je met lege handen én een verstoorde relatie met je huisbaas.
Volgens mij moet TS de rommel opruimen, zorgen dat de shit in de gemeenschappelijk ruimte naar de stort gaat, dit alles goed documenteren, en de rekening dan naar de oude huurder sturen. Die dan vervolgens niet zal gaan betalen, en dan incassobureau/rechter/advocaat/dreigenmetsatudarah.
Denk niet dat de huisbaas hier moeite gaat ondernemen. Gevaar bestaat zelfs dat als de huisbaas terug is van vakantie dat TS zijn/haar borg kwijt is wegens de troep niet opruimen in de hal.
Denk niet dat de huisbaas hier moeite gaat ondernemen. Gevaar bestaat zelfs dat als de huisbaas terug is van vakantie dat TS zijn/haar borg kwijt is wegens de troep niet opruimen in de hal.
Interessant.quote:
[..]
De verhuurder moet de beginstand aan kunnen tonen (deze bewijslast is n aantal jaren geleden omgedraaid, vroeger lag deze verantwoordelijkheid bij de huurder), als deze dat niet kan heeft die wettelijk geen poot om op te staan.
Toen mijn ouders in 1988 hun huurhuis betrokken was de buitenmuur aan de achterzijde mosterdgeel geverfd. Zij hebben dit toen overgeverfd in het wit. (Je ziet op sommige plaatsen nog het geel een beetje)
Alle andere huizen zijn gewoon baksteen. Ik kan me indenken dat de wooncorporatie daar niet blij mee is. En dat ze, als mijn ouders ooit het huis verlaten gaan eisen dat ze het schoonmaken.
Maar dan moeten ze (de woningbouw) dus aantonen aan dat het baksteen was? Terwijl het eigenlijk geel was toen ze er in trokken
in jouw contract staat dat het huis schoon opgeleverd moet worden toch?quote:
Dus eigenlijk geven jullie aan dat je een huis achter kunt laten zoals je wil? Smeerbende en rotzooi en het is niet meer jouw probleem?
Ga naar een gerechtsadviseur want je huisbaas is het contract niet nagekomen
TS heeft geen enkele relatie of contract/overeenkomst met de oude bewoner, dus hoezo zou ze direct met hem zaken moeten doen?quote:Op donderdag 17 augustus 2017 16:28 schreef VanAvesaat het volgende:
Volgens mij moet TS de rommel opruimen, zorgen dat de shit in de gemeenschappelijk ruimte naar de stort gaat, dit alles goed documenteren, en de rekening dan naar de oude huurder sturen. Die dan vervolgens niet zal gaan betalen, en dan incassobureau/rechter/advocaat/dreigenmetsatudarah.
Denk niet dat de huisbaas hier moeite gaat ondernemen. Gevaar bestaat zelfs dat als de huisbaas terug is van vakantie dat TS zijn/haar borg kwijt is wegens de troep niet opruimen in de hal.
Ze moet de huurbaas proberen te bewegen iets met die borg te doen, danwel de ex-huurder verantwoordelijk te houden voor die tyfuszooi (en de daaruit voortvloeiende kosten van TS).
Tegels met allemaal wc-brillen eropquote:
[..]
Die zooi op het stort flikkeren en je huisbaas de rekening sturen. Wat je verder nog moet doen is mij eens vertellen wat in godsnaam wc-briltegels zijn.
They say I have ADD but I just don't understa...OOOHH!! Look!! A Kitty!!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Art. 7:204 lid 2 BW:quote:Op donderdag 17 augustus 2017 16:40 schreef fraubitch het volgende:
[..]
Tegels met allemaal wc-brillen erop
1. De verhuurder heeft met betrekking tot gebreken van de zaak de in deze afdeling omschreven verplichtingen.
2. Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft.
Ook als u wel of niet al akkoord gegaan bent met de huurovereenkomst kunt u de verhuurder hier op aanspreken.
U kunt de verhuurder daarom schriftelijk in gebreke stellen en melden dat de gebreken, indien niet tijdig opgelost, zelf worden opgelost en deze in rekening gebracht zullen worden bij de verhuurder.
TS had nooit zelf moeten gaan schoonmaken, maar dit door een schoonmaakbedrijf moeten laten doen en dan deze rekening doorsturen naar aar de huisbaas. De huisbaas had deze rekening dan kunnen betalen met de borg van de vorige huurder.
Nu is het maar de vraag welke kosten van het schoonmaken doorgerekend kunnen worden naar de huisbaas.
Nu is het maar de vraag welke kosten van het schoonmaken doorgerekend kunnen worden naar de huisbaas.
Mjah, het punt is dat puur juridisch gezien zij waarschijnlijk de boel as-is heeft geaccepteerd toen ze de boel tóch betrokken heeft. Daarnaast zijn zij en ex-huurder officieel gezien geen partij van elkaar, dus ze zal alles via huisbaas moeten spelen, die zich weer kan beroepen op punt 1 als hij echt vervelend wil zijn.quote:
Ik snap niet dat hier zó snel na de OP beweerd wordt dat TS pech heeft.
Punt 1, daar staat dat verhuurder verplichtingen heeft. Natuurlijk.quote:Op donderdag 17 augustus 2017 16:56 schreef Cyanide- het volgende:
[..]
Mjah, het punt is dat puur juridisch gezien zij waarschijnlijk de boel as-is heeft geaccepteerd toen ze de boel tóch betrokken heeft. Daarnaast zijn zij en ex-huurder officieel gezien geen partij van elkaar, dus ze zal alles via huisbaas moeten spelen, die zich weer kan beroepen op punt 1 als hij echt vervelend wil zijn.
En hoe had ze dat praktisch moeten doen toen ze de puinhoop aantrof? Buiten blijven met spullen en al?
Er zal toch wel iets in het contract staan van 'Verhuurder moet de woning zo en zo opleveren op die en die datum.'
Neen, dat jij de verhuurder dit samen met de huurder had moeten laten uitzoeken en er zelf niet in moet gaan mengen.quote:
Dus eigenlijk geven jullie aan dat je een huis achter kunt laten zoals je wil? Smeerbende en rotzooi en het is niet meer jouw probleem?
Zelf schoonmaken op eigen initiatief is aardig maar kun je nu lastig meer op de verhuurder gaan verhalen, wie weet heeft de verhuurder ook wel een schoonmaakbedrijfje en had hij dit gratis kunnen doen (uiteraard niet maar stel nou dat)
Dat jij spullen in een gezamenlijke ruimte zet is inderdaad ook niet de bedoeling. Jij hindert er anderen mee die er terecht over gaan klagen.
Je had beter de verhuurder een ultimatum kunnen geven, voor die datum (bijv 2 week) moet alles schoon zijn, wie dat doet is niet jouw probleem en de kosten voor de 2 weken hotelhuur leg ik biuj u neer. Duurt het langer neem ik een duurder hotel.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Maar heel theoretisch: TS heeft contract met ingangsdatum 1 augustus. Die ochtend staat ze met verhuiswagen op de stoep en ziet de troep binnen. Wat dan? Oude huis is opgezegd.
persoonlijk vind ik het best wel een risico om niet een maandje overlapping te nemen bij twee woningen.quote:
Maar heel theoretisch: TS heeft contract met ingangsdatum 1 augustus. Die ochtend staat ze met verhuiswagen op de stoep en ziet de troep binnen. Wat dan? Oude huis is opgezegd.
sowieso wil je vaak nog vloerbedekkingen etc en dergelijke regelen en kun je dan niet altijd er al slapen.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Helemaal eens. Maar theoretisch zou het kunnen en dan kom je niet ver met het advies om de bal bij de verhuurder te leggen. Want wat moet je praktisch dan?quote:Op donderdag 17 augustus 2017 17:11 schreef Nizno het volgende:
[..]
persoonlijk vind ik het best wel een risico om niet een maandje overlapping te nemen bij twee woningen.
sowieso wil je vaak nog vloerbedekkingen etc en dergelijke regelen en kun je dan niet altijd er al slapen.
heel praktisch gezien is hier natuurlijk meer 'mis' gegaan.quote:
[..]
Helemaal eens. Maar theoretisch zou het kunnen en dan kom je niet ver met het advies om de bal bij de verhuurder te leggen. Want wat moet je praktisch dan?
Oude huurder doet sleuteloverdracht met de nieuwe huurder. Dat zou met de verhuurder moeten zijn en dan de verhuurder met de nieuwe huurder. Dat de verhuurder op vakantie gaat zal inhouden dat de oude huurder de woning ninet had kunnen overdragen op dat moment. Dit had de verhuurder vooraf al moeten inzien.
Daarnaast hebben de oude en de nieuwe verhuurder onderling ook nog even de datum verschoven waar de verhuurder niet eens inzicht in heeft.
Dit zou de verhuurder niet eens moeten toestaan.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Ik vind dit interessant allemaal. Wie draait nu hiervoor op?quote:
[..]
heel praktisch gezien is hier natuurlijk meer 'mis' gegaan.
Oude huurder doet sleuteloverdracht met de nieuwe huurder. Dat zou met de verhuurder moeten zijn en dan de verhuurder met de nieuwe huurder. Dat de verhuurder op vakantie gaat zal inhouden dat de oude huurder de woning ninet had kunnen overdragen op dat moment. Dit had de verhuurder vooraf al moeten inzien.
Daarnaast hebben de oude en de nieuwe verhuurder onderling ook nog even de datum verschoven waar de verhuurder niet eens inzicht in heeft.
Dit zou de verhuurder niet eens moeten toestaan.
Overigens zou iets soortgelijks toch ook kunnen gebeuren als de verhuurder op de afgesproken verhuurdatum de sleutel geeft en de huurder een smerige woning aantreft, vol met spul van de net vertrokken huurder. Je kunt dan weigeren er in te trekken maar je zult er maar staan met je spullen.
op dit moment draait TS er voor op aangezien zij zelf alles geregeld heeft zonder de verhuurder eerst tot actie te 'dwingen'quote:
[..]
Ik vind dit interessant allemaal. Wie draait nu hiervoor op?
Overigens zou iets soortgelijks toch ook kunnen gebeuren als de verhuurder op de afgesproken verhuurdatum de sleutel geeft en de huurder een smerige woning aantreft, vol met spul van de net vertrokken huurder. Je kunt dan weigeren er in te trekken maar je zult er maar staan met je spullen.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Ik zie een mooie Voor/Na fotocollage in de maak voor op facebook 
Ik heb trouwens ook wel eens eerst de hele hut moeten leegtrekken voor ik in mijn huurwoning kon, maar wat al gezegd wordt, je hebt weinig keus want je staat daar met je spullen en je kunt geen kant op.
Ik heb trouwens ook wel eens eerst de hele hut moeten leegtrekken voor ik in mijn huurwoning kon, maar wat al gezegd wordt, je hebt weinig keus want je staat daar met je spullen en je kunt geen kant op.
Der Zauber halt nur eine Nacht lang. Wir tanzen in den Sonnenaufgang, und wir fliegen auf den Mond.
Heute scheint ein Vollmond. Für dich und mich, sicherlich für dich und mich
Heute scheint ein Vollmond. Für dich und mich, sicherlich für dich und mich
|
|
