Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #49

quote:

Op zaterdag 29 april 2017 00:31 schreef Godshand het volgende:
Iets anders: hoeveel onderzoek doen jullie naar een koopwoning?

Van te voren opgevraagd waarvoor het gekocht is. En aankoop onder voorbehoud bouwkundige keuring. Ik ga toch niet bij de buren aanbellen of iets

quote:

Op zaterdag 29 april 2017 00:31 schreef Godshand het volgende:
Iets anders: hoeveel onderzoek doen jullie naar een koopwoning? Zijn er mensen die bij buren of de bewoners zelf gaan aanbellen? Vriend van mij had brutaal bij een woning aangebeld toen deze al onder bod lag.

Adres googlen uiteraard, maar ook de straat en naastgelegen huisnummers specifiek. Ook kijken qua criminaliteit (op internet), WOZ-waardebepaling en of er veel schotels hangen.

quote:

Op dinsdag 2 mei 2017 11:42 schreef Godshand het volgende:

[..]

Mijn aankoopmakelaar is met een bod 15.000 euro onder de vraagprijs gaan zitten en het tegen bod is nog 2000¤ lager.

Wordt als eindbod gepresenteerd maar er is nog wel rek
Kortom, het kan zeker in Utrecht. Gewoon niet achterlijk hoog beginnen, maar wel realistisch.

Je startpunt kan je wel inschatten door te kijken naar de aankoopprijs van de woning door de vorige eigenaar. In deze tijd willen verkopers "winst" maken en meer dan de aankoopprijs krijgen. De vraagprijs zit daar fors boven. En het hangt ook maar net van de omstandigheden af. Zit de verkoper in een scheiding of moet hij van werk binnen 3 weken verhuizen naar het buitenland is hij wellicht bereid met licht verlies te verkopen, als hij/zij maar wegkan

Wij hebben het ook met licht verlies verkocht. Niet omdat het persé hoeft, maar de nieuwe eigenaar dat een realistisch bod en wij hadden geen zin in onderhandelen voor een kleine 1000 euro.

quote:

Op dinsdag 2 mei 2017 11:35 schreef Godshand het volgende:

[..]

Toch al 2.700 ¤

Tikt snel aan...

Ja, gaat snel. En dan tel ik tapijt, (rol) gordijnen en vinyl nog niet mee.

quote:

Op dinsdag 2 mei 2017 11:42 schreef Godshand het volgende:

[..]

Mijn aankoopmakelaar is met een bod 15.000 euro onder de vraagprijs gaan zitten en het tegen bod is nog 2000¤ lager.

Wordt als eindbod gepresenteerd maar er is nog wel rek
Kortom, het kan zeker in Utrecht. Gewoon niet achterlijk hoog beginnen, maar wel realistisch.

Je startpunt kan je wel inschatten door te kijken naar de aankoopprijs van de woning door de vorige eigenaar. In deze tijd willen verkopers "winst" maken en meer dan de aankoopprijs krijgen. De vraagprijs zit daar fors boven. En het hangt ook maar net van de omstandigheden af. Zit de verkoper in een scheiding of moet hij van werk binnen 3 weken verhuizen naar het buitenland is hij wellicht bereid met licht verlies te verkopen, als hij/zij maar wegkan

Mwah. Ik heb ook bijna 50000 euro winst gemaakt in drie jaar tijd. Je moet maar net de mazzel hebben

Nou, finale bod is 5k onder de vraagprijs gegaan. Als hypotheek en ander gezeur goed gaat heb ik 20-6 sleutels van mijn maisonnette in Utrecht Lunetten!

Wij zijn bezig ons huis te koop te zetten in verband met een aanstaande verhuizing. Nu weet ik dat je met de verkoopmakelaar kunt onderhandelen over de courtage, maar wat is een beetje gangbaar vandaag de dag? Is dat nog afhankelijk van regio?
De huizen hier in de straat worden snel verkocht, dus de verwachting is dat ons huis niet heel lang te koop zal staan (wat volgens mij in het voordeel van de makelaar is).

Ik heb via de site van Vereniging Eigen Huis al gelezen dat je op moet letten welke kosten makelaars buiten de courtage kosten in rekening kunnen brengen.
https://www.eigenhuis.nl/(...)open/kosten-makelaar

Iemand nog tips?

quote:

Op woensdag 10 mei 2017 22:32 schreef Zwieber_de_Vos het volgende:
Wij zijn bezig ons huis te koop te zetten in verband met een aanstaande verhuizing. Nu weet ik dat je met de verkoopmakelaar kunt onderhandelen over de courtage, maar wat is een beetje gangbaar vandaag de dag? Is dat nog afhankelijk van regio?
De huizen hier in de straat worden snel verkocht, dus de verwachting is dat ons huis niet heel lang te koop zal staan (wat volgens mij in het voordeel van de makelaar is).

Ik heb via de site van Vereniging Eigen Huis al gelezen dat je op moet letten welke kosten makelaars buiten de courtage kosten in rekening kunnen brengen.
https://www.eigenhuis.nl/(...)open/kosten-makelaar

Iemand nog tips?

Op een vergelijkingssite kijken?

quote:

Op donderdag 11 mei 2017 01:29 schreef Godshand het volgende:

[..]

Op een vergelijkingssite kijken?

Ik ben meer op zoek naar persoonlijke ervaringen met onderhandelingen over de courtage.

Als er huizen in de straat te koop staan dan vraag je het toch gewoon aan je verkopende buren? Dan weet je wat zij betalen en kan je dat als onderhandeling gebruiken. Overigens, wij hebben destijds meerdere makelaars uitgenodigd en helemaal niet alleen op courtage gelet. Juist ook op hoe de makelaar overkwam, wat hij zei over onze woning en wat hij voor verkoopprijs in gedachten had. Pas toen we die keuze gemaakt hadden zijn we gaan onderhandelen over de courtage. Kijk ook even of ze werken met startkosten. Dat was bij ons een vast bedrag voor fotografie en plaatsen op Funda.
Uiteindelijk heeft ons huis maar 17 dagen te koop gestaan en ging het weg voor een bedrag dat zo'n 10% boven de geschatte opbrengst van een van de andere makelaars lag.

Ik heb gisteren mn Kallax in elkaar gezet, dus nu is mn huisje wel redelijk klaar ( op de hobbykamer na en er moeten nog dingen aan de muur ter decoratie)
Tijd voor de foto's dus

Woonkamer voor:


Woonkamer achter:


Kallax:


Dit staat nu nog ff in de woonkamer, maar komt straks in de hobbykamer:


Overzicht:


Keuken:




Badkamer:


Toilet:


Slaapkamer:




Ik woon er nu 5 weken en ben al lekker gesetteld

Oh, wat heb je je Kallax mooi ingericht
Kleurtjes

Lekker ruime woonkamer ook, daar ga je het prima redden!

Oh, dat ziet er prima uit! Ik hoop dat het echt als jouw thuis gaat voelen!

Nog wat leuke dingen aan de muur, maakt het nog wat persoonlijker. Maar dat komt vast wel. (Duurde bij ons ook wel even. Nog best een tijdje niks aan de muur gehad.)

[ Bericht 44% gewijzigd door Lienekien op 05-06-2017 07:27:59 ]

quote:

Op maandag 5 juni 2017 07:12 schreef Leandra het volgende:
Oh, wat heb je je Kallax mooi ingericht
Kleurtjes

Lekker ruime woonkamer ook, daar ga je het prima redden!

Jaaa ben er echt zo blij mee, ziet er echt zo mooi uit idd
En ja die woonkamer is echt heerlijk, en straks als dat bureau en die boekenkasten weg zijn is het nog ruimer

quote:

Op maandag 5 juni 2017 07:20 schreef Lienekien het volgende:
Oh, dat ziet er prima uit! Ik hoop dat het echt als jouw thuis gaat voelen!

Nog wat leuke dingen aan de muur, maakt het nog wat persoonlijker. Maar dat komt vast wel. (Duurde bij ons ook wel even. Nog best een tijdje niks aan de muur gehad.)

Dankje en dat voelt het nu al die kasten in elkaar zitten ook al wel redelijk
En ik heb wel paar dingen van oude huis meegenomen, maar moet ook nog wel wat nieuwe dingen kopen, dus komt nog wel een keer. Dat maakt het idd wel wat persoonlijker dan, maar echt prioriteit heeft het ook niet.

Mooie vloer heb je daar liggen.

Oké, kleine update

- appartement is volledig gestuced
- early dew gebruikt voor in de woonkamer
- kabelgoot in de muur
- alle lampen binnen morgen bevestigen

Twijfel alleen over de vloer, witte MDF plinten met een donkergrijze eiken v-groef of toch voor natuurlijke eiken kleur gaan?

quote:

Op woensdag 7 juni 2017 20:48 schreef MisterJ.Lo het volgende:
Oké, kleine update

- appartement is volledig gestuced
- early dew gebruikt voor in de woonkamer
- kabelgoot in de muur
- alle lampen binnen morgen bevestigen

Twijfel alleen over de vloer, witte MDF plinten met een donkergrijze eiken v-groef of toch voor natuurlijke eiken kleur gaan?


[ afbeelding ]

Toffe kleur is dat, vrienden van ons hebben die ook op de muur .

Tevens: het is officieel, we hebben het huis gekocht. Signed, sealed, nu alleen nog de deliver and it's ours . Maar dat gaat dus nog wel ff duren. Volgende week een afspraak in de showroom voor een badkamer en keuken, dus ben benieuwd. Zijn afgelopen weekend al gaan kijken voor inspiratie ook, hebben al 1 keuken gezien waar we een beetje verliefd op werden .

Na veel gezeur bij zowel bank als werkgever, op de laatste dag van het passeren van het financiële voorbehoud de hypotheekofferte binnen

Per 20-6 zal de woning passeren

Ergens medio juli zal ik dan inwoner van Utrecht worden

quote:

Op donderdag 15 juni 2017 01:58 schreef Godshand het volgende:
Na veel gezeur bij zowel bank als werkgever, op de laatste dag van het passeren van het financiële voorbehoud de hypotheekofferte binnen

Per 20-6 zal de woning passeren

Ergens medio juli zal ik dan inwoner van Utrecht worden

Fijn!
Waar in Utrecht ben je terecht gekomen? En moest je nou overbieden?

Fijn dat de verhuizing zo goed ging Gotc!

Wij zijn druk aan het inpakken (en vooral wegdoen )

Hoi! Ik kom me hier ook eens melden. Ergens in de week van 26 juni krijgen wij de sleutel van ons nieuwbouw huur eengezinswoning in Ut.recht. Welke dag is nog steeds een raadsel *mompelt iets over slechte communicatie* maar we gaan voor de zekerheid maar uit van 30 juni, eerder is mooi meegenomen.
Dan gaan we 30 juni en 1tm4 juli overdag heel hard voorstrijken, verven en vloeren leggen, en 4 juli in de avond verhuizen. We hopen dan alles daadwerkelijk geverfd te hebben en de vloer overal te hebben liggen, maar mocht dat toch wat ambitieus lijken dan zorgen we dat iig de begane grond en onze slaapkamer af zijn. Nu dus druk bezig met inslaan van verf etc in de aanbieding en de verhuurder stalken wanneer die sleuteloverdracht nou plaats gaat vinden.. en hier en daar alvast een doos inpakken.

Oh dat is ambitieus
Je weet dat nieuwbouw vaak behangklaar is maar dat dit meestal neerkomt op veel deuken, putjes, gaatjes, uitstekels en je dus eerst moet gaan schuren?

quote:

Op donderdag 15 juni 2017 08:45 schreef laziness het volgende:
Oh dat is ambitieus
Je weet dat nieuwbouw vaak behangklaar is maar dat dit meestal neerkomt op veel deuken, putjes, gaatjes, uitstekels en je dus eerst moet gaan schuren?

Het is zeker ambitieus maar we hebben ook wel wat hulp gelukkig.
Kennissen van ons zitten ook in het project maar zijn al eerder opgeleverd, zij hebben alleen met een plamuurmes wat kleine oneffenheden weggehaald en daarna voorgestreken en geschilderd en daar ziet het er heel strak uit, dus hopelijk valt het bij ons ook mee. De woonkamer is wel sausklaar opgeleverd dus dat scheelt al, en in principe is het voor het verhuizen van de spullen alleen noodzakelijk dat de woonkamer, hal, overloop en onze slaapkamer gedaan zijn, dus we hopen in elk geval dat wel voor elkaar te krijgen. Maar wellicht valt ook dat heel erg tegen, dan hebben we pech haha.

Het is ook een huurhuis en geen koophuis, dat scheelt denk ik ook wel (het hoeft niet perfect glad en strak voor ons, in de woonkamer wel maar die is sausklaar, in de ruimten waarin in principe alleen wij komen vinden we het niet zo erg als er iets van oneffenheden te zien zijn). We verwachten hier niet 5+ jaar te zitten

[ Bericht 8% gewijzigd door vlindertje89 op 15-06-2017 10:41:17 ]