Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #49

Goed, kooptraject ingegaan met een internet aankoopmakelaar voor een woning in Utrecht Lunetten.

Had woensdag en vandaag een woning bezichtigd, zelfde type, alleen de een was wat moderner dan de andere, daardoor wel 10.000 euro duurder maar wel met meer zaken die ik wel zag zitten. Onderhoud is goed, hoef weinig te verbouwen, buitenboel wordt via VVE gedaan.

Utrecht is vrij overhit momenteel, hoopt toch dat er wat van de prijs af kan, want hypotheek rond krijgen wordt nog spannend.

Er zijn zelfs gekken lees ik tegenwoordig die al bieden en het voorbehoud van financiering laten vallen. Als de verkoper er niet mee akkoord gaat, dan jammer dan. Ik wil geen rare bokkesprongen gaan maken.

Iets anders: hoeveel onderzoek doen jullie naar een koopwoning? Zijn er mensen die bij buren of de bewoners zelf gaan aanbellen? Vriend van mij had brutaal bij een woning aangebeld toen deze al onder bod lag. Het bod vonden ze echter te laag en de vriend van mij sympathiek dus ze gingen toch een kooptraject in. Hij woont nu in die woning.

Veel succes met je zoektocht Godshand

Hier is het vandaag verhuisdag.
Niet alles afgekregen helaas van de week (rolgordijnen moeten nog en paar stukjes plint) Maar ik kan er wonen

Vandaag wordt ook de koelkast bezorgd en kan ik nog een wasmachine ophalen. Donderdag komt er een bestelling van Ikea met garderobekast en boekenkast en nog wat klein spul binnen. En moet nog een bank en eettafelset hebben maar die haal ik van de week wel ergens op. Nog ff doorzetten dus en vannacht mn eerste nacht daar.

De bus hebben we gister al ingepakt, dus we kunnen meteen weg. En dan maar hopen dat het met verhuislift goed komt (dat hij kan staan op goede plek)

Veel plezier met verhuizen!

Onderhand genoeg van het verbouwen . Veel tegelwerk uit de keuken en badkamer gesloopt, alle plinten eruit. Volgende week stucadoor en verven daarna nieuwe laminaat en plinten ook komen er elektrische rolgordijnen. En dan alle spullen erin.

[ Bericht 4% gewijzigd door MisterJ.Lo op 29-04-2017 10:06:51 ]

quote:

Op zaterdag 29 april 2017 10:00 schreef MisterJ.Lo het volgende:
Onderhand genoeg van het verbouwen . Veel tegelwerk uit de keuken en badkamer gesloopt, alle plinten eruit. Volgende week stucadoor en verven daarna nieuwe laminaat en plinten ook komen er elektrische rolgordijnen. En dan alle spullen erin.

Heb je een klustopic?

Ik ben verhuisd
Dankzij de verhuislift stond alles binnen mum van tijd boven. Ex en zwager konden daardoor nog de rolgordijnen ophangen en ik heb samen met vriendin en haar vriend al heel veel uitgepakt. Gisteren werd ook de koelkast bezorgd en de jongens van Coolblue waren ook maar wat blij dat die lift er was haha

Vandaag de keuken helemaal ingeruimd en de kleren en boeken kunnen pas nadat we zaterdag de kasten in elkaar hebben gezet die donderdag komen. En moet nog een bank en eettafelset fixen van de week. Dan is alles al klaar. Alleen nog een keer de hobbykamer doen (daar is nog helemaal niks gebeurd) maar dat komt nog wel een keer.

Ik ben na 1 dag al redelijk gesetteld iig

quote:

Op woensdag 26 april 2017 21:21 schreef Godshand het volgende:

[..]

Kost dat, tot nu toe?

De verbouwing of de 'kleine' zaken?

Godshand, ik help het je hopen dat je niet hoeft te overbieden! Ik wil je niet ongerust maken, maar het is echt gekkenwerk hier.

Wij zijn aan het denken over de indeling en ik hoop dat jullie leuke suggesties hebben voor de tvmeubel en toebehoren.
Op dit moment hebben we een tweedehands licht grenen lp-tafeltje, leuk, maar niet heel bijzonder, daarnaast box, daarnaast 'walnoot' expedit 4*2 als tv-kastje met daarop receiver en daarop cd-speler, ernaast tv en daarnaast nu de drankflessen, tenslotte weer de box. Best studentikoos dus nog.

Vanwege de afmeting van de expedit waar precies platen in passen, wil ik m niet perse kwijt, maar mooi vind ik m nou ook weer niet. De electronica gaat allemaal mee.
We houden ook niet van zo'n gigantisch inbouwding en willen Max ca 500 euro uitgeven aan een meubel, waar of de platenspeler ook op past, of een waar het lp-tafeltje niet naast misstaat.
Daarnaast dus de platen, die kunnen eventueel in de boekenkast, maar het staat wel leuk bij de platenspeler. Het zijn er trouwens niet gigantisch veel, we hebben 2 volle expedit vakjes.

Wat zouden jullie doen? Houden of iets anders? Indien anders, wat?

quote:

Op zondag 30 april 2017 20:02 schreef _Hestia_ het volgende:
Ik ben verhuisd
Dankzij de verhuislift stond alles binnen mum van tijd boven. Ex en zwager konden daardoor nog de rolgordijnen ophangen en ik heb samen met vriendin en haar vriend al heel veel uitgepakt. Gisteren werd ook de koelkast bezorgd en de jongens van Coolblue waren ook maar wat blij dat die lift er was haha

Vandaag de keuken helemaal ingeruimd en de kleren en boeken kunnen pas nadat we zaterdag de kasten in elkaar hebben gezet die donderdag komen. En moet nog een bank en eettafelset fixen van de week. Dan is alles al klaar. Alleen nog een keer de hobbykamer doen (daar is nog helemaal niks gebeurd) maar dat komt nog wel een keer.

Ik ben na 1 dag al redelijk gesetteld iig

Klinkt goed! Ben nog wel benieuwd naar foto's, t.z.t. En hoe het bevalt!

quote:

Op maandag 1 mei 2017 06:49 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Klinkt goed! Ben nog wel benieuwd naar foto's, t.z.t. En hoe het bevalt!

Als alles echt klaar is en staat zal ik wel foto's en een update posten

Bleh ik zit nu in een leeg huis te wachten tot stoelen worden geleverd.. Tussen 9 en 1....

-

[ Bericht 100% gewijzigd door MisterJ.Lo op 01-05-2017 17:16:02 ]

Ik verhuis niet meer maar wil dit even meegeven.

http://www.vlaamswoordenboek.be/definities/term/plon

[ Bericht 100% gewijzigd door Godshand op 01-05-2017 20:03:27 ]

quote:

Op zondag 30 april 2017 21:34 schreef ioko het volgende:

[..]

De verbouwing of de 'kleine' zaken?

De werkzaamheden die je verricht had, welke jij noemde in mijn quote van jouw post.

quote:

Op maandag 1 mei 2017 00:49 schreef MevrouwPuff het volgende:
Godshand, ik help het je hopen dat je niet hoeft te overbieden! Ik wil je niet ongerust maken, maar het is echt gekkenwerk hier.

Wij zijn aan het denken over de indeling en ik hoop dat jullie leuke suggesties hebben voor de tvmeubel en toebehoren.
Op dit moment hebben we een tweedehands licht grenen lp-tafeltje, leuk, maar niet heel bijzonder, daarnaast box, daarnaast 'walnoot' expedit 4*2 als tv-kastje met daarop receiver en daarop cd-speler, ernaast tv en daarnaast nu de drankflessen, tenslotte weer de box. Best studentikoos dus nog.

Vanwege de afmeting van de expedit waar precies platen in passen, wil ik m niet perse kwijt, maar mooi vind ik m nou ook weer niet. De electronica gaat allemaal mee.
We houden ook niet van zo'n gigantisch inbouwding en willen Max ca 500 euro uitgeven aan een meubel, waar of de platenspeler ook op past, of een waar het lp-tafeltje niet naast misstaat.
Daarnaast dus de platen, die kunnen eventueel in de boekenkast, maar het staat wel leuk bij de platenspeler. Het zijn er trouwens niet gigantisch veel, we hebben 2 volle expedit vakjes.

Wat zouden jullie doen? Houden of iets anders? Indien anders, wat?

Nou ik kon gewoon nog week na plaatsing op funda komen bezichtigen. Terwijl dat op andere plaatsen soms geeneens mogelijk is omdat de woning al weg is.

Maarja, ik zat bij het Viva verkooptopic te kijken. Daar zijn mensen geneigd meer te gaan bieden omdat ze de woning perse willen hebben
Dan ben je ook niet goed bij je hoofd. Mensen laten zich wel snel gek maken door de makelaars die zeggen "Leuk dat U bezichtigd hebt, we verwachten binnenkort biedingen van geinteresseerden.".
Terwijl dat ook gelul is. Zo'n verwachting hoeft niet waargemaakt te worden

Ik ga ook niet overbieden, als het ver boven de vraagprijs komt, dan jammer dan. Genoeg andere woningen, ik hoef niet stante pede uit deze woning weg. Dus geen haast

quote:

Op maandag 1 mei 2017 20:02 schreef Godshand het volgende:

[..]

De werkzaamheden die je verricht had, welke jij noemde in mijn quote van jouw post.

De 'kleine' werkzaamheden kosten vooral veel tijd. Qua materiaal denk ik:

- Verf, kwasten, schuurpapier, stucloper en afplaktape: rond de 1000 euro.
- Schuurmachine (beste investering: scheelt veel tijd): 100 euro.
- Hang en sluitwerk: ook 1000 euro (ik heb wel dure handgrepen gekocht). Kan voor 500 euro
- Nieuwe stopcontacten: 150 euro.
- 2 nieuwe kranen: 150 euro.
- Sloopspullen en container: 300 euro (en veel tijd/hulp)

De verbouwing is een ander verhaal .

In de praktijk hebben wij 3x misgelopen door overbiedingen (5-15% boven de vraagprijs) en uiteindelijk hebben we voor ons acceptabele 5% overboden en het huis gekregen.

Ik ben zelf 2x overboden door iemand die ook boven de vraagprijs zat. Toen heb ik een iets ouder appartement gekocht waar ik zelf 5k onder de vraagprijs zat . Moest wel voor ongeveer 7k verbouwen maar mn huis is daarmee 15k meer waard geworden denk ik.

Krijg vandaag een meubelstuk binnen voor ons nieuwe huis van de zweedse winkel. Was een verrassing voor vriendlief, maar waarom moesten ze mij nou 4(!) herinnerings smsjes sturen verspreid over de laatste 4 dagen...en 3(!) emails!

Natuurlijk zag vriendlief een van die smsjes opkomen

Edit: ze hebben net gebeld, sturen ze NOG een sms....

quote:

Op dinsdag 2 mei 2017 09:25 schreef ioko het volgende:

[..]

De 'kleine' werkzaamheden kosten vooral veel tijd. Qua materiaal denk ik:

- Verf, kwasten, schuurpapier, stucloper en afplaktape: rond de 1000 euro.
- Schuurmachine (beste investering: scheelt veel tijd): 100 euro.
- Hang en sluitwerk: ook 1000 euro (ik heb wel dure handgrepen gekocht). Kan voor 500 euro
- Nieuwe stopcontacten: 150 euro.
- 2 nieuwe kranen: 150 euro.
- Sloopspullen en container: 300 euro (en veel tijd/hulp)

De verbouwing is een ander verhaal .

Toch al 2.700 ¤

Tikt snel aan...

1 oktober duurt nog lang

quote:

Op dinsdag 2 mei 2017 09:41 schreef MevrouwPuff het volgende:
In de praktijk hebben wij 3x misgelopen door overbiedingen (5-15% boven de vraagprijs) en uiteindelijk hebben we voor ons acceptabele 5% overboden en het huis gekregen.

Mijn aankoopmakelaar is met een bod 15.000 euro onder de vraagprijs gaan zitten en het tegen bod is nog 2000¤ lager.

Wordt als eindbod gepresenteerd maar er is nog wel rek
Kortom, het kan zeker in Utrecht. Gewoon niet achterlijk hoog beginnen, maar wel realistisch.

Je startpunt kan je wel inschatten door te kijken naar de aankoopprijs van de woning door de vorige eigenaar. In deze tijd willen verkopers "winst" maken en meer dan de aankoopprijs krijgen. De vraagprijs zit daar fors boven. En het hangt ook maar net van de omstandigheden af. Zit de verkoper in een scheiding of moet hij van werk binnen 3 weken verhuizen naar het buitenland is hij wellicht bereid met licht verlies te verkopen, als hij/zij maar wegkan

quote:

Op dinsdag 2 mei 2017 10:32 schreef Bienelientjee het volgende:
Krijg vandaag een meubelstuk binnen voor ons nieuwe huis van de zweedse winkel. Was een verrassing voor vriendlief, maar waarom moesten ze mij nou 4(!) herinnerings smsjes sturen verspreid over de laatste 4 dagen...en 3(!) emails!

Natuurlijk zag vriendlief een van die smsjes opkomen

Edit: ze hebben net gebeld, sturen ze NOG een sms....

Haha ja echt erg idd! Helemaal jammer als het een verrassing was en dat er zo afgaat.
Ik krijg donderdag wat van hun binnen en word nu idd ook doodgespamd door ze. Ik ben echt wel thuis hoor