WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wie zijn die rechtse stemmers dan? Ik zie de gemeenteraad van Amsterdam nou niet bepaald rechts zijn, D66 is de grootste met 14 zetels, PvdA heeft er 10 en VVD, SP en GL hebben ieder 6 zetels.quote:Op vrijdag 14 oktober 2016 13:04 schreef corehype het volgende:
[..]
Door weg te pesten en steeds rechtser te stemmen.
Als dat rechts is dan moet ik m'n politieke spectrum gaan herzien.
Daarbij heeft Amsterdam al sinds 1946 een PvdA burgemeester, dus we hebben het al over 70 jaar voornamelijk links beleid.
Maar goed, met ghettovorming kun je op een gegeven moment niet anders dan afbreken of zeer grondig renoveren, en om dat mogelijk te maken moeten mensen weg, en meestal vinden ze het niet zo'n probleem als ze dan weg moeten, de enige manier waarop je dat als bewoners voorkomt is zorgen dat je wijk geen ghetto wordt, want dat het een ghetto wordt ligt eigenlijk altijd aan de bewoners.
Het is makkelijk klagen dat het allemaal niet "eerlijk" is, maar die achterbuurten van vroeger zou je gewoon niet willen wonen, want gezien de locatie zal de huur toch fors zijn.
Waarom niet? De corporatie moet slechts een vervangende woning aanbieden.quote:
[..]
Denk je?
Die sociale huurders krijg je er niet uit.
Afijn, die gaan dan komen op Zeeburg, in Noord en in Zuidoost.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
De Pijp, de Jordaan, de Oosterparkbuurt.quote:Op vrijdag 14 oktober 2016 13:17 schreef eriksd het volgende:
[..]
Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik snap dat gezeur om sociale huur nooit zo, waarom moet er ook altijd perse sociale huur zijn op A locaties? De manier om sociale huur in stand te houden is juist de mensen op een A lokatie wat zwaarder te belasten, zodat op een B lokatie wat goedkopere huur kan worden aangeboden.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
De Jordaan is een prima voorbeeld.quote:
[..]
Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
Dat is de afgelopen 50 jaar behoorlijk opgeknapt, maar wel doordat er nieuw gebouwd werd en doordat mensen woningen gingen renoveren, dan doen mensen dus een investering, die hoef je van sociale verhuurders op die schaal niet te verwachten.
Sociale verhuurders bouwen niet voor de eeuwigheid, die bouwen voor 50-75 jaar.
Grappig is overigens dat corporaties daar aan meewerken.quote:
Ik snap dat gezeur om sociale huur nooit zo, waarom moet er ook altijd perse sociale huur zijn op A locaties? De manier om sociale huur in stand te houden is juist de mensen op een A lokatie wat zwaarder te belasten, zodat op een B lokatie wat goedkopere huur kan worden aangeboden.
Ze verkopen liever 3 eenheden in Venserpolder voor 150 - 200k, dan één verhuurobject aan de Geldersekade.
De redenen daarvoor zijn dat corporaties menen voor sociale huur te zorgen in alle wijken, zelfs als het op macro-niveau niet echt voor meer sociale huurwoningen zorgt.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Het probleem is dat woningcorporaties daar in Amsterdam toe gedwongen worden, bij nieuwbouw MOET er een mix van koop, vrije sector en sociale huur zijn.quote:
[..]
Grappig is overigens dat corporaties daar aan meewerken.
Ze verkopen liever 3 eenheden in Venserpolder voor 150 - 200k, dan één verhuurobject aan de Geldersekade.
De redenen daarvoor zijn dat corporaties menen voor sociale huur te zorgen in alle wijken, zelfs als het op macro-niveau niet echt voor meer sociale huurwoningen zorgt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Even wat beeldmateriaal.quote:
[..]
De Jordaan is een prima voorbeeld.
Dat is de afgelopen 50 jaar behoorlijk opgeknapt, maar wel doordat er nieuw gebouwd werd en doordat mensen woningen gingen renoveren, dan doen mensen dus een investering, die hoef je van sociale verhuurders op die schaal niet te verwachten.
Sociale verhuurders bouwen niet voor de eeuwigheid, die bouwen voor 50-75 jaar.
Als het aan Jan Schaefer had gelegen, zou centrum Amsterdam er zo uitzien:
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Dat is op zich niet erg voor nieuwbouw - snap ik ergens ook wel en het percentage sociale huur is doorgaans lager dan het Amsterdams gemiddelde - maar het gaat mank bij bestaande bouw. Een hoop buurten in Amsterdam zijn zo goed als "af", dus daar komt niets nieuws meer bij en gaat niets weg. Is er in zo'n wijk slechts 30% sociale huur, ook al is het Oud Zuid, dan zal de corporatie niet verkopen. Zelfs als de verkoopwaarde van één unit daar hoger ligt dan in Venserpolder, waar 60-80% sociale huur is/was.quote:
[..]
Het probleem is dat woningcorporaties daar in Amsterdam toe gedwongen worden, bij nieuwbouw MOET er een mix van koop, vrije sector en sociale huur zijn.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Mjah het probleem in Amsterdam is niet de woningmarkt maar de gemeente die bouwgrond bewust schaars houd, dat er de komende jaren 50 mega hotels bij komen is geen enkel probleem, maar waarom zijn dat geen woontorens?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik denk ook niet dat Amsterdam veel grond heeft zonder iedere keer andere gemeentes bij Amsterdam te voegen.quote:
Mjah het probleem in Amsterdam is niet de woningmarkt maar de gemeente die bouwgrond bewust schaars houd, dat er de komende jaren 50 mega hotels bij komen is geen enkel probleem, maar waarom zijn dat geen woontorens?
Ze kunnen nog wel (voormalig) industriegebied tot woongebied ombouwen, maar dat gaat zeker bij voormalig industriegebied heel veel kosten.
Maar ik zie het gebied rond Ruigoord nog wel eens bebouwd worden, en dan dat stuk richting Uitdam nog, maar meer hebben ze niet om vol te bouwen zonder een nieuwe aanpassing van de gemeentegrens.
En dat zijn geen woontorens omdat mensen er kennelijk niet zoveel voor willen schuiven
In Westport is inderdaad voldoende ruimte, en woontorens, waarom zou men daar niet willen wonen?quote:
[..]
Ik denk ook niet dat Amsterdam veel grond heeft zonder iedere keer andere gemeentes bij Amsterdam te voegen.
Ze kunnen nog wel (voormalig) industriegebied tot woongebied ombouwen, maar dat gaat zeker bij voormalig industriegebied heel veel kosten.
Maar ik zie het gebied rond Ruigoord nog wel eens bebouwd worden, en dan dat stuk richting Uitdam nog, maar meer hebben ze niet om vol te bouwen zonder een nieuwe aanpassing van de gemeentegrens.
En dat zijn geen woontorens omdat mensen er kennelijk niet zoveel voor willen schuiven
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik zeg niet dat men niet in woontorens wil wonen (ik zou het iig al niet willen), maar kennelijk is het voor de gemeente interessanter om het te verkopen aan een bedrijf dat er een hotel neerzet, dan aan een bedrijf dat er een woontoren neerzet, ik gok dat het vooral te maken heeft met de te behalen winst van degene die gaat bouwen.quote:
[..]
In Westport is inderdaad voldoende ruimte, en woontorens, waarom zou men daar niet willen wonen?
Met andere woorden: de woontorenbouwer wil er waarschijnlijk minder voor geven dan de hotelbouwer.
Maar hotelbouwers houden ook vanzelf op als ze de hotelkamers niet vol krijgen.
Er komen ook woontorens bij.quote:
Mjah het probleem in Amsterdam is niet de woningmarkt maar de gemeente die bouwgrond bewust schaars houd, dat er de komende jaren 50 mega hotels bij komen is geen enkel probleem, maar waarom zijn dat geen woontorens?
Overhoeks, Bijlmerbajes, Zuidas, Lelylaan, Sloterdijk, allemaal nieuwe woontorens.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Je kunt nog aardig wat bouwen tussen Zeeburgereiland en Pampusquote:
[..]
Ik denk ook niet dat Amsterdam veel grond heeft zonder iedere keer andere gemeentes bij Amsterdam te voegen.
.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Omdat mijn woning daar binnen 2 jaar tijd van waarde is verdubbeld.quote:
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Dus omdat dit zo is, krijg je sociale huurders makkelijker uit hun woningen? Of hoe moet ik dit zien?quote:
[..]
Omdat mijn woning daar binnen 2 jaar tijd van waarde is verdubbeld.
Ik weet niet precies hoe dit in z'n werking gaat. Maar wat ik al eerder zei: In mijn buurt (Slotervaart) zijn de afgelopen 2 jaar allemaal gierige sociale huurappartementen plat gegooid. ER blijft weinig meer over en de nieuwe appartementen die er nu komen zijn erg mooi, strak en ruim. Daar betaal je minimaal 300k voor. Het is ook vlak bij de zuid-as, dus veel mensen willen er wonen.quote:
[..]
Dus omdat dit zo is, krijg je sociale huurders makkelijker uit hun woningen? Of hoe moet ik dit zien?
Slotervaart is ook niet meer wat het een aantal jaar terug was. Nog steeds mag je het een ghetto noemen. Maar ik loop/fiets/rij er dagelijks doorheen en ik zie alles verbeteren. De appartementen stijgen qua waarde sneller dan Usian Bolt kan rennen. Alleen mensen met een 'redelijke tot goeie' baan kunnen dat betalen.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Oud-west. Nu beginnen Baarsjes en Bolo hip te worden. Je kan/kon nog tot vorig jaar betaalbaar binnen de ring wonen.quote:
[..]
Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
Waarom zou je dure grond misbruiken om marginalen te subsidiëren terwijl je er ook dikke knaken voor kan vangen.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Wat misschien wel een leuke investering is: die flats aan de burg Rendostraat, aan de Noordoever van de Sloterplas. Volgens mij goedkoopste wat er te koop is hier 130-180k. Redelijke jaren 60 bouw, uitzicht op de plas en via de Jan Evertsen fiets je zo via Raptorix' hipsterije het centrum in.
Ik zou zelf trouwens wel in zo'n jaren 80 Schaeferflat willen wonen, die hier en daar in het centrum verstopt zitten. Vaak zitten ze verstopt tussen de drukkere straten en grachten en waar ooit een paar oude panden afgebrand zijn.
Ik zou zelf trouwens wel in zo'n jaren 80 Schaeferflat willen wonen, die hier en daar in het centrum verstopt zitten. Vaak zitten ze verstopt tussen de drukkere straten en grachten en waar ooit een paar oude panden afgebrand zijn.
.
Die straat bestaat niet volgens google maps.quote:Op vrijdag 14 oktober 2016 17:43 schreef Fer het volgende:
Wat misschien wel een leuke investering is: die flats aan de burg Rendostraat, aan de Noordoever van de Sloterplas. Volgens mij goedkoopste wat er te koop is hier 130-180k. Redelijke jaren 60 bouw, uitzicht op de plas en via de Jan Evertsen fiets je zo via Raptorix' hipsterije het centrum in.
Ik zou zelf trouwens wel in zo'n jaren 80 Schaeferflat willen wonen, die hier en daar in het centrum verstopt zitten. Vaak zitten ze verstopt tussen de drukkere straten en grachten en waar ooit een paar oude panden afgebrand zijn.
Je had ook even naar de omschreven locatie kunnen kijken en zien dat het de Rendorpstraat is.quote:
[..]
Die straat bestaat niet volgens google maps.
indische buurtquote:
[..]
Even wat beeldmateriaal.
Als het aan Jan Schaefer had gelegen, zou centrum Amsterdam er zo uitzien:
[ afbeelding ]
Dit is een oud topic, maar het leek me de uitgelezen plaats voor deze discussie. De gemeente Amsterdam gaat het binnenkort mogelijk maken om de erfpacht eeuqigdurend af te kopen.
https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/vernieuwing/
Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik persoonlijk ben wel van plan de erfpacht eeuqigdurend af te kopen. Het bedrag voor mij is redelijk laag en mijn idee is dat het de woning in de toekosmt waarschijnlijk makkelijker verkoopbaar maakt. Gaan jullie het doen?
https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/vernieuwing/
Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik persoonlijk ben wel van plan de erfpacht eeuqigdurend af te kopen. Het bedrag voor mij is redelijk laag en mijn idee is dat het de woning in de toekosmt waarschijnlijk makkelijker verkoopbaar maakt. Gaan jullie het doen?
Ik weet het nog niet. Ik ga wel een offerte aanvragen.quote:
Dit is een oud topic, maar het leek me de uitgelezen plaats voor deze discussie. De gemeente Amsterdam gaat het binnenkort mogelijk maken om de erfpacht eeuqigdurend af te kopen.
https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/vernieuwing/
Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik persoonlijk ben wel van plan de erfpacht eeuqigdurend af te kopen. Het bedrag voor mij is redelijk laag en mijn idee is dat het de woning in de toekosmt waarschijnlijk makkelijker verkoopbaar maakt. Gaan jullie het doen?
Hqngt van de bedragen en je leeftijd af, maar het lijkt me dat (bij niet-afkopen) de canon alleen maar hoger wordt. Dus heb je bij eeuwigdurende afkoop, zowel een mogelijk financieel voordeel (als je er eeuwig blijft wonen) als een verkoopvoordeel: sneller en duurder te verkopen.quote:
Dit is een oud topic, maar het leek me de uitgelezen plaats voor deze discussie. De gemeente Amsterdam gaat het binnenkort mogelijk maken om de erfpacht eeuqigdurend af te kopen.
https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/vernieuwing/
Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik persoonlijk ben wel van plan de erfpacht eeuqigdurend af te kopen. Het bedrag voor mij is redelijk laag en mijn idee is dat het de woning in de toekosmt waarschijnlijk makkelijker verkoopbaar maakt. Gaan jullie het doen?
Als je je huis toch al volgend jaar wilt verkopen, zou ik er vanaf zien. Je betaalt dan voor de koper.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier gaan we het 100% zeker eeuwig afkopen. Gelukkig pakken ze nog de WOZ van (ik meen) 2014 of 2015, toen de prijzen nog niet de pan uit waren gerezen hier.. We zijn het ook voorlopig niet van plan te verkopen. Overigens is ons erfpacht reeds tot 2054 afgekocht
Maar goed, de beramingen zorgen er dan ook voor dat ik geen tienduizenden euro's hoef te betalen..
Maar goed, de beramingen zorgen er dan ook voor dat ik geen tienduizenden euro's hoef te betalen..
Ik mag voor zo'n 35k afkopen. Appartementje van 60m2....
Vind het moeilijk in te schatten of afkopen verstandig is.
[ Bericht 21% gewijzigd door DerJan op 24-07-2017 20:57:07 ]
Vind het moeilijk in te schatten of afkopen verstandig is.
[ Bericht 21% gewijzigd door DerJan op 24-07-2017 20:57:07 ]
35k eenmalig en daarna nooit meer? Hoelang loopt je huidige tijdvlak nog?quote:
Ik mag voor zo'n 35k afkopen. Appartementje van 60m2....
Vind het moeilijk in te schatten of afkopen verstandig is.
Hier igg een onderzoek met prijsverschil eigen grond/erfpacht
Onderzoek liep van 2000-2012 dus de huidige gekte is er niet in meegenomen.quote:Uit de analyse kwam naar voren dat erfpacht een significante en negatieve invloed heeft op de woningwaarde. De omvang van het effect bedraagt 6% ten opzichte van een vergelijkbare woning op eigen grond. Uit de analyse blijkt dat ook de resterende looptijd van het tijdvak van het erfpachtrecht een significante invloed heeft op de transactieprijs. Als het einde van het tijdvak dichterbij komt, wordt de negatieve invloed van erfpacht op de woningwaarde steeds sterker ten opzichte van een vergelijkbare woning op eigen grond. Onderstaande tabel laat de resultaten van de regressieanalyses zien voor de erfpachtvariabelen.
Variabele Aantal transactie Invloed op woningwaarde
Woning op erfpachtgrond -6%
Resterende looptijd tijdvak >10jr 516 -16%
Resterende looptijd tijdvak 10 - 20 jr 1.622 -12%
Resterende looptijd tijdvak 20 - 30 jr 8.437 -8%
Resterende looptijd tijdvak 30 - 40 jr 12.492 -3%
Resterende looptijd tijdvak 40 - 50 jr 24.999 6%
De percentages laten het verschil zien in transactieprijs ten opzichte van een vergelijkbare woning op eigen grond. Als de resterende looptijd van het tijdvak bijvoorbeeld minder dan 10 jaar is, ligt de transactieprijs 16% lager dan die van een vergelijkbare woning op eigen grond. Wat opvalt is dat het aantal transacties in absolute zin fors terugloopt als de resterende looptijd korter wordt. Deze uitkomst kan niet alleen worden verklaard doordat in recentere decennia meer woningen zijn gebouwd. Dit is een indicatie dat het huidige erfpachtsysteem in Amsterdam met tijdvakken ervoor zorgt dat de doorstroming op de Amsterdamse woningmarkt wordt belemmerd.
http://www.rerq.info/inde(...)e-gemeente-amsterdam
Ik ga het wel doen. Afgekocht tot 2059, eeuwigdurend is 14k.quote:
Ik mag voor zo'n 35k afkopen. Appartementje van 60m2....
Vind het moeilijk in te schatten of afkopen verstandig is.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Ik mag eeuwig afkopen voor rond de 10K, omdat er al af is gekocht tot 2056. Echter, het onderscheid tussen de prijzen op erfpacht en eigen grond is al tijden verwaarloosbaar. Ik verwacht er voor mijn appartement niets van, ben ook niet van plan om te gaan betalen. Ik ga aankijken hoe het zich ontwikkeld de komende jaren, we mogen tot 2020 wachten met ons besluit. Als blijkt dat de 10k een goeie investering is dan doe ik het natuurlijk wel. Anders ga ik eind 2019 voor de optie vaste canon van ¤550,-+inflatie vanaf 2056, lekker safe en overzichtelijk voor de generaties kopers na mij.quote:
Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Dank voor je reactie! Inderdaad eeuwigdurende afkoop. Mijn tijdvak loopt tot circa 2055. Afgaand op de tabel zou ik afkopen bij lange na niet eruit halen. Alleen kan de impact op huizenprijzen natuurlijk anders worden als ik een van de weinigen zou zijn die niet eeuwigdurend afkoopt. Lastig.quote:
[..]
35k eenmalig en daarna nooit meer? Hoelang loopt je huidige tijdvlak nog?
Hier igg een onderzoek met prijsverschil eigen grond/erfpacht
[..]
Onderzoek liep van 2000-2012 dus de huidige gekte is er niet in meegenomen.
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro? 
http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/
Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/
Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Maar zonder erfpachtquote:
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro?
http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/
Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
Nobody expects the Spanish Inquisition!
bijna 10k per m2
Dat is een duur schijthok
edit: GELUKKIG IS DE VERWARMING MET EEN APP OP AFSTAND TE BEDIENEN!!! EN VLOERVERWARMING IN DE BADKAMER, NOOIT MEER KOUDE VOETEN!!!
Dat maakt het elke cent waard
Dat is een duur schijthok
edit: GELUKKIG IS DE VERWARMING MET EEN APP OP AFSTAND TE BEDIENEN!!! EN VLOERVERWARMING IN DE BADKAMER, NOOIT MEER KOUDE VOETEN!!!
Dat maakt het elke cent waard
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
En je woont bíjna in het centrum !
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als het nog te koop staat op funda is het sowieso te duur. Zo ongeveer alles wat binnen de ring op funda komt is al onder bod of verkocht onder voorbehoud.quote:
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro?
http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/
Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
Vriend van me heeft van de week getekend voor een appartement van 55m2 voor 350k
Het staat er vijf dagen op.quote:
[..]
Als het nog te koop staat op funda is het sowieso te duur. Zo ongeveer alles wat binnen de ring op funda komt is al onder bod of verkocht onder voorbehoud.
Vriend van me heeft van de week getekend voor een appartement van 55m2 voor 350k
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Wowzers! Welke buurt is dat?quote:
[..]
Als het nog te koop staat op funda is het sowieso te duur. Zo ongeveer alles wat binnen de ring op funda komt is al onder bod of verkocht onder voorbehoud.
Vriend van me heeft van de week getekend voor een appartement van 55m2 voor 350k
Je bedoelt "om een hypotheek te kunnen krijgen die hoog genoeg is om een koopwoning te kunnen scoren"quote:
[..]
Overigens las ik vandaag dat je in Amsterdam tegenwoordig eigenlijk minimaal 50k bruto moet verdienen om uberhaupt een koopwoning te kunnen scoren.
Flink sparen dus.
Op
Same here. Ik 'heb' minimaal 250K overwaarde in nog geen 3,5 jaar, kompleet gestoord. Wacht de erfpacht ontwikkelingen nog even af en besluit dan.quote:
Ik denk erover om mijn woning te cashen en buiten de stad goedkoper te wonen.
Niet alleen in Amsterdam stijgen de huizenprijzen hoor, dus droom jezelf niet rijk. Tenzij je aan de Duitse grens wilt wonen, dan heb je inderdaad een villa ipv 55m2 zoals bovenstaand
Facts don't care about your feelings
Ik heb het over goedkoper wonen en niet over wonen in een villa.quote:
Niet alleen in Amsterdam stijgen de huizenprijzen hoor, dus droom jezelf niet rijk. Tenzij je aan de Duitse grens wilt wonen, dan heb je inderdaad een villa ipv 55m2 zoals bovenstaand
Kan alsnog goedkoper zijnquote:
[..]
Ik heb het over goedkoper wonen en niet over wonen in een villa.
Facts don't care about your feelings
Op een vraagprijs van? 50 Boven een vraagprijs van 4.000.000 valt mee, bij 400.000 niet.quote:
[..]
Yep, helaas aan de orde van de dag, binnen de ring vooral. Alles met gesloten enveloppen, en mensen weten uit gekkigheid, wanhoop en FOMO niet hoe ver ze boven de vraagprijs moeten bieden.
Collega's gehad die gingen kijken naar een woning en binnen 5 minuten weg konden omdat er mensen waren die 50k tot 100k meer dan de vraagprijs boden.
In de range ¤600.000 - ¤700.000quote:
[..]
Op een vraagprijs van? 50 Boven een vraagprijs van 4.000.000 valt mee, bij 400.000 niet.
quote:
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro?
http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/
Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
Fucking criminelen.
Ik betaalde 2/3 daarvan voor 4 keer zo groot.
Een waarheidszoeker is iemand die durft te waden door dikke lagen van giftige rookgordijnen en probeert geen adem te halen.
"The silence of conspiracy. Slaughtered on the altar of apathy." - Lords of the New Church (1982)
"The silence of conspiracy. Slaughtered on the altar of apathy." - Lords of the New Church (1982)
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.quote:
Ik heb dit vorig jaar besloten, en geen moment spijt van gehad. 150k winst gemaakt in 2 jaar tijd. Ik woon nu ruim een half uur van Amsterdam vandaan. Daar komt bij dat ik nu geen parkeerkosten(¤100,- p.m.) geen servicekosten(¤200,- p.m.) en 2% lagere hypotheekpercentage heb. Ik ben van 80 m2 naar een woning gegaan met 2 verdiepingen, 5 slaapkamers en een ruime achtertuin waar ik met 75 man een feest kan vieren als ik wil.quote:
Ik denk erover om mijn woning te cashen en buiten de stad goedkoper te wonen.
Ik ben evengoed een paar keer per maand in Amsterdam, maar neem dan de trein en taxi(of trein) terug.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Ik heb geen idee wat je mij hier probeert te vertellen.quote:
[..]
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Ik vertel je alleen wat in mijn directe omgeving gebeurt.
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voorquote:
[..]
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Als je geilt op het aantal kijkers, kan je het natuurlijk ook voor 100k te koop zetten. Krijg je nog véél meer kijkers!
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Iemand die je kent, je weet dat het een mooi gerenoveerd appartement was, maar je denkt het aan de buitenkant zo'n jaren 80 complex was?quote:
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Funda link?quote:
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Ben er wel eens geweest. Lag aan het einde van de kinkerstraat, daar heb je enkele jaren '80 appartementencomplexen. Voormalige sociale huurwoning dat helemaal opgeknapt is. De verkoopmakelaar vertelde mij dat heel veel mensen afgaan op de buitenkant voordat ze gaan bezichtigen, ook al is de binnenkant prima.quote:
[..]
Iemand die je kent, je weet dat het een mooi gerenoveerd appartement was, maar je denkt het aan de buitenkant zo'n jaren 80 complex was?
Ik kan het missen hebben, maar hebben ze in Amsterdam niet een soort "veiling"systeem ipv zo'n reguliere procedure die ze elders hebbenquote:
[..]
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voor
Als je geilt op het aantal kijkers, kan je het natuurlijk ook voor 100k te koop zetten. Krijg je nog véél meer kijkers!
Wat een idioot systeem. Vraag dan gewoon 400kquote:
[..]
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Handige link.quote:
Psssst: http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/
Als niets meer baat kan een worst geen kwaad.
Op dinsdag 7 december 2010 12:50 schreef yvonne het volgende:
Beste moderator UIO_AMS
Stuur een mod weg.
Op dinsdag 7 december 2010 12:50 schreef yvonne het volgende:
Beste moderator UIO_AMS
Stuur een mod weg.
Op
Dat het ook in het 'lagere' segment gebeurt...quote:Op maandag 31 juli 2017 10:25 schreef Maharbal het volgende:
[..]
Ik heb geen idee wat je mij hier probeert te vertellen.
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
<hr>
Die makelaar heeft haar gewoon extra geld uit de zak geklopt. Alles wat het huis meer dan 320k op zou leveren kost haar extra courtage. Ze was gewaarschuwd, maar vertrouwde de makelaar te veel.quote:
[..]
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voor
Vooral niet doen dan, maar laat andere mensen gewoon hun gang gaan daar waar de prijzen nog redelijk zijn en nu rente gewoon erg laag is.quote:
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
Dat heb je inderdaad mis. Net als elders kun je verkopen zoals je wil in Amsterdam, per veiling, per onderhandeling, met gesloten envelopen, enz.quote:
[..]
Ik kan het missen hebben, maar hebben ze in Amsterdam niet een soort "veiling"systeem ipv zo'n reguliere procedure die ze elders hebben
Zelfs the guardian schrijft over de gekte op de Amsterdamse woningmarkt...
https://www.theguardian.c(...)pp_Copy_to_clipboard
https://www.theguardian.c(...)pp_Copy_to_clipboard
Hangt af waar. De rente is super laag en kans op rentestijging is laag. Als de rente stijgt vallen veel overheden om vanwege hun enorme schulden...en wie gaat er over de rente? Juist, diezelfde overheden. Kortom, Japan scenario in Europa. Jarenlange hele lage rente in een strakke range.quote:
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
En trouwens, als de rente al niet verhoogd wordt in economisch goede tijden, wanneer dan wel?
Je noemt dit "economisch goede tijden"?quote:
[..]
Hangt af waar. De rente is super laag en kans op rentestijging is laag. Als de rente stijgt vallen veel overheden om vanwege hun enorme schulden...en wie gaat er over de rente? Juist, diezelfde overheden. Kortom, Japan scenario in Europa. Jarenlange hele lage rente in een strakke range.
En trouwens, als de rente al niet verhoogd wordt in economisch goede tijden, wanneer dan wel?
Jij niet?quote:
[..]
Je noemt dit "economisch goede tijden"?
Over het algemeen is het gewoon verstandig om je aankopen anticyclisch te doe, dat geld ook voor de aankoop van een huis.quote:
[..]
Vooral niet doen dan, maar laat andere mensen gewoon hun gang gaan daar waar de prijzen nog redelijk zijn en nu rente gewoon erg laag is.
