abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_159989071
registreer om deze reclame te verbergen
Offtopic, maar goed; ligt het volgens jullie in de verwachting dat huizenprijzen in andere (randstad) steden dezelfde ontwikkeling door zullen maken? Ik kan me goed voorstellen dat het voor starters straks praktisch onmogelijk is nog een woning in Amsterdam te kunnen betalen, waardoor zij eerder naar Rotterdam/Utrecht/Den Haag uit zullen wijken waardoor daar hetzelfde met de huizen prijzen zal gaan gebeuren.
pi_159989428
In Utrecht is het vrij kansloos; dat stijgt bijna net zo hard als Amsterdam.... Rotterdam en Den Haag zou ik niet weten.
Xboxlive: Mr Duplo
pi_159991842
Hij heeft het dus voor 240k verkocht? En hoe verhoudt zijn indeling zich tot jouw woning? Is jouw woning luxer of minder luxe? Praktische(re) indeling? Meer/minder buitenruimte?

In ieder geval zou ik (240.000/70)*80 = 275.000 als denkrichting nemen. Afhankelijk van antwoord op bovenstaande vragen nog wat meer of minder.
Het kan geen kwaad af en toe je mond te houden, zelfs al weet je waarover je het hebt
  woensdag 17 februari 2016 @ 15:38:36 #29
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_159992565
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 12:03 schreef MichelWuyts het volgende:

[..]

Zet het gewoon een voor 300k te koop particulier zou ik zeggen. Indien er in een maand totaal niemand komt kun je nog altijd via de makelaar spelen.
Dat zou je idd kunnen doen. Gewoon lekker goedkoop via een website zoals www.zelfdemakelaar.nl. Kost je bijna niets. Volgens mij iets van 49 euro per maand. Zelf even foto's schieten en een tekst schrijven. Baat het niet dan schaadt het niet.
pi_160000805
onderliggende markt en economie zijn nog steeds zwak, om over de schuldencrisis nog maar te zwijgen. Ik zou het er niet op aan laten komen of je nu 80k of 100k winst pakt, je gaat een mooie winst maken. Komende jaar zit je wel goed, zolang buitenlandse investeerders de markt blijven opkomen. Maar het kan snel gaan als een bubble knapt.

Niet te greedy zijn :9
pi_160005825
Ik zou verwachten dat de prijzen ook gaan stijgen in de regios, maar in minder sterke mate als in Amsterdam. Als je dus in dezelfde prijsklasse zoekt in je nieuwe woonplaats, dan ben je beter af om nog even te wachten.
Onder deze aannames behaal je het grootste voordeel door nu al te kopen in je nieuwe woonplaats en nog even te wachten met verkopen in Amsterdam. Dan ben je de prijsstijgingen in je nieuwe woonplaats voor en kun je nog maximal profiteren van de verwachtte stijgingen in Amsterdam in de komende ja(a)ren. Dan moet je natuurlijk wel de dubbele lasten kunnen overbruggen, bijvoorbeeld door te verhuren onder de leegstandwet.
  woensdag 17 februari 2016 @ 23:13:37 #32
6280 k_man
pedante eikel
pi_160006800
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 17 februari 2016 15:38 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Dat zou je idd kunnen doen. Gewoon lekker goedkoop via een website zoals www.zelfdemakelaar.nl. Kost je bijna niets. Volgens mij iets van 49 euro per maand. Zelf even foto's schieten en een tekst schrijven. Baat het niet dan schaadt het niet.
Heb je wel eens een huis ge- of verkocht in Amsterdam? Dat is echt anders dan elders in Nederland. Zelfs de NVM-makelaars in Amsterdam houden er andere regels op na. Amsterdam is nou net een stad waarbij een goede makelaar wel een meerwaarde heeft. Zelf een beetje aanprutsen schaadt wel.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_160009909
quote:
0s.gif Op woensdag 17 februari 2016 15:07 schreef H.FR het volgende:
Hij heeft het dus voor 240k verkocht? En hoe verhoudt zijn indeling zich tot jouw woning? Is jouw woning luxer of minder luxe? Praktische(re) indeling? Meer/minder buitenruimte?

In ieder geval zou ik (240.000/70)*80 = 275.000 als denkrichting nemen. Afhankelijk van antwoord op bovenstaande vragen nog wat meer of minder.
De woning lijkt erg op elkaar. Ik heb alleen 1 slaapkamer/kantoor extra van 2 bij 5 meter. Verder is het beide allemaal strak, al denk ik wel dat ik duurder materiaal heb. (Pvc vloer, harde geluidsdempende deuren, luxe plinten etc.)

[ Bericht 0% gewijzigd door satecl op 18-02-2016 09:22:30 ]
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160009939
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160011141
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 07:57 schreef satecl het volgende:
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Waarom niet nog lager? Er is nauwelijks vraag naar kapitaal. Ik zie de Woningprijzen in (regio) Amsterdam dit jaar en volgend jaar nog wel stijgen, waar nauwelijks tegenop te sparen is. Al kan dat ook geen jaren doorgaan natuurlijk.
pi_160011496
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 09:46 schreef announcement het volgende:

[..]

Waarom niet nog lager? Er is nauwelijks vraag naar kapitaal. Ik zie de Woningprijzen in (regio) Amsterdam dit jaar en volgend jaar nog wel stijgen, waar nauwelijks tegenop te sparen is. Al kan dat ook geen jaren doorgaan natuurlijk.
Wat ik eerder aangaf, ik ben een leek in deze markt ;) Het zou natuurlijk prachtig zijn als het nog lager wordt de aankomende tijd. Zolang het niet fors stijgt ben ik tevreden, ik heb namelijk nu een hypotheek van 3,75%.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160011665
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 07:57 schreef satecl het volgende:
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Het is koffiedik kijken.... maar als je blij bent met je 3.75% en het is nu zo laag dan zou ik het bij een nieuwe hypotheek lekker voor 20 jaar of nog langer vastzetten, en zsm aflossen.

Overigens denk ik niet dat de markt in Amsterdam de komende tijd instort, maar de markt elders is ook aan het opkrabbelen, de vraag is dus vooral of de markt in Amsterdam harder of net zo hard blijft stijgen als elders, en dat weet niemand.

In jouw situatie, met een appartement wat snel verkoopbaar is en waarop je een overwaarde hebt, zou ik er denk ik op gokken de markt in de gewenste nieuwe woonplaats goed in de gaten te gaan houden, en daar te gaan kijken naar huizen die je interessant genoeg vindt, mocht je dan werkelijk iets gevonden hebben kun je je appartement in Amsterdam sowieso nog snel genoeg verkopen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_160011703
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 10:16 schreef Leandra het volgende:

[..]

Het is koffiedik kijken.... maar als je blij bent met je 3.75% en het is nu zo laag dan zou ik het bij een nieuwe hypotheek lekker voor 20 jaar of nog langer vastzetten, en zsm aflossen.

Overigens denk ik niet dat de markt in Amsterdam de komende tijd instort, maar de markt elders is ook aan het opkrabbelen, de vraag is dus vooral of de markt in Amsterdam harder of net zo hard blijft stijgen als elders, en dat weet niemand.

In jouw situatie, met een appartement wat snel verkoopbaar is en waarop je een overwaarde hebt, zou ik er denk ik op gokken de markt in de gewenste nieuwe woonplaats goed in de gaten te gaan houden, en daar te gaan kijken naar huizen die je interessant genoeg vindt, mocht je dan werkelijk iets gevonden hebben kun je je appartement in Amsterdam sowieso nog snel genoeg verkopen.
Tjah met de huidige rente van 1,99 ben ik niet heel blij met 3,75. Verder ga ik wel geheel met je mee. Ik kan op dit moment niet de juiste woning vinden in mijn toekomstige woonplaats. Dus rustig afwachten en mijn huidige woning nog niet verkopen. Bedankt voor de tip :)
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160011896
quote:
14s.gif Op donderdag 18 februari 2016 10:19 schreef satecl het volgende:

[..]

Tjah met de huidige rente van 1,99 ben ik niet heel blij met 3,75. Verder ga ik wel geheel met je mee. Ik kan op dit moment niet de juiste woning vinden in mijn toekomstige woonplaats. Dus rustig afwachten en mijn huidige woning nog niet verkopen. Bedankt voor de tip :)
In jouw situatie zou ik dat idd doen, maar dan ook alleen maar omdat je een sure to sell appartement in Amsterdam hebt, voor het gros van Nederland zou ik daar nog niet op inzetten.

En de komende tijd gebruiken om beide huizenmarkten (020 en toekomstige woonplaats) goed te leren kennen ;)
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 09:53:10 #40
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163922767
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
  vrijdag 22 juli 2016 @ 09:58:11 #41
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_163922861
Gewoon na de zomer voor de absolute hoofdprijs in de verkoop gooien. Verlagen kan altijd nog.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 09:59:34 #42
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_163922886
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
Een vriendin van me heeft een soortgelijk bedrag ontvangen voor 80m2 :')

Gewoon op de bluf vragen en hopen dat er een gek hapt.
pi_163922916
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 07:57 schreef satecl het volgende:
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Is inmiddels rond de 1,73% beland.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:06:25 #44
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163922981
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
Mwah, binnen de ring, vlakbij het Vondelpark, met tuin en geen erfpacht.
Het mag je niet echt verbazen.

Ik denk dat het binnen een week verkocht is.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:14:24 #45
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163923122
quote:
7s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:06 schreef Leandra het volgende:

[..]

Mwah, binnen de ring, vlakbij het Vondelpark, met tuin en geen erfpacht.
Het mag je niet echt verbazen.

Ik denk dat het binnen een week verkocht is.
Niet verbazen? Het is werkelijk gestoord :')
Ik zou zeggen, kom eens naar mijn huis kijken wat ik vorig jaar in ZO-Brabant (in een relatief duur stadje) voor Eur 375k heb gekocht en voor ca. Eur 40k heb verbouwd. Dat is n 3x zo groot als dit n veel mooier/luxer.

Ik snap dat de lokatie wat met het bedrag kan doen, maar dit gaat echt nergens over.
Zo'n hok voor Eur 409k :') Moet je voorstellen dat je hier met vrouw en kind zou wonen. Daar word je toch diep ongelukkig van?

En dan nog iedere maand ca. Eur 80,- extra kwijt zijn aan VvE en parkeerkosten :')
pi_163923158
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:14 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Niet verbazen? Het is werkelijk gestoord :')
Ik zou zeggen, kom eens naar mijn huis kijken wat ik vorig jaar in ZO-Brabant (in een relatief duur stadje) voor Eur 375k heb gekocht en voor ca. Eur 40k heb verbouwd. Dat is n 3x zo groot als dit n veel mooier/luxer.

Ik snap dat de lokatie wat met het bedrag kan doen, maar dit gaat echt nergens over.
Zo'n hok voor Eur 409k :')

En dan nog iedere maand ca. Eur 80,- extra kwijt zijn aan VvE en parkeerkosten :')
Tsjah. Niet iedereen wil in Brabant wonen. Net als dat niet iedereen in Amsterdam wil wonen.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:18:24 #47
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163923193
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:16 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Tsjah. Niet iedereen wil in Brabant wonen. Net als dat niet iedereen in Amsterdam wil wonen.
True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:20:05 #48
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163923219
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:14 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Niet verbazen? Het is werkelijk gestoord :')
Ik zou zeggen, kom eens naar mijn huis kijken wat ik vorig jaar in ZO-Brabant (in een relatief duur stadje) voor Eur 375k heb gekocht en voor ca. Eur 40k heb verbouwd. Dat is n 3x zo groot als dit n veel mooier/luxer.

Ik snap dat de lokatie wat met het bedrag kan doen, maar dit gaat echt nergens over.
Zo'n hok voor Eur 409k :') Moet je voorstellen dat je hier met vrouw en kind zou wonen. Daar word je toch diep ongelukkig van?

En dan nog iedere maand ca. Eur 80,- extra kwijt zijn aan VvE en parkeerkosten :')
Ja, en in Drenthe heb je er een vrijstaande villa met zwembad en dubbele garage voor, en in voormalig Oost-Duitsland een heel dorp.
Maar daar heb je allemaal niet zoveel aan als je daar niet wilt wonen h.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:22:00 #49
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163923253
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:18 schreef leolinedance het volgende:

[..]

True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
Waarom denk je nou weer dat dat je kopers zouden zijn?

En zo wel, dan zal het wel iemand zijn die beter gentegreerd is dan je voor mogelijk houdt, je hebt immers al snel 2,5 tot 3 keer modaal nodig voor zo'n hypotheek.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_163923309
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:18 schreef leolinedance het volgende:

[..]

True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
Ik vind de prijzen ook bizar (ik heb er zelf ook aan meegedaan hoor). 65% van de woningen in Amsterdam is nog steeds sociale huur. De 'bontkraagjes' zitten over het algemeen ook niet in die koopwoningen, maar in de sociale huurwoningen.

Overigens las ik vandaag dat je in Amsterdam tegenwoordig eigenlijk minimaal 50k bruto moet verdienen om uberhaupt een koopwoning te kunnen scoren.
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')