Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #36 - Wachten wachten..

Gisteren naar een huis gekeken. Waren veel aanmeldingen voor het huis waardoor er is gekozen voor een open huis dag. Sta je met zo'n 20 man in één huis. Vriend zou vandaag kijken, kon gisteren namelijk niet, maar afspraak werd voor de middag al afgebeld.

Er was een koper die meer dan de vraagprijs had geboden. Ja, dan houdt het voor de rest al op. Ach ja, we kijken wel weer verder.

quote:

Op donderdag 12 februari 2015 17:23 schreef WeirdlyWired het volgende:
Gisteren naar een huis gekeken. Waren veel aanmeldingen voor het huis waardoor er is gekozen voor een open huis dag. Sta je met zo'n 20 man in één huis. Vriend zou vandaag kijken, kon gisteren namelijk niet, maar afspraak werd voor de middag al afgebeld.

Er was een koper die meer dan de vraagprijs had geboden. Ja, dan houdt het voor de rest al op. Ach ja, we kijken wel weer verder.

Dat laatste hebben wij inderdaad ook gehad. Maar ook dat een huis al verkocht was zonder bezichtiging. Soms snap ik er niks van

Ik meld me.

Heb pas een paar dagen geleden een topic geopend over het kopen van mijn eerste huis en dat ik een aantal bezichtigingen heb gehad. Ik heb gisteren de eerste gehad en het was precies wat ik zocht eigenlijk. Omdat er nog een andere partij was heb ik direct die ochtend erop (vandaag) een bod gedaan, helaas was ik niet de eerste. Nu wordt er dus een tegenbod gedaan vanaf mijn kant en dat zal morgen gebeuren. Ik vind het spannend!

quote:

Op donderdag 12 februari 2015 19:06 schreef Kersje88 het volgende:
Ik meld me.

Heb pas een paar dagen geleden een topic geopend over het kopen van mijn eerste huis en dat ik een aantal bezichtigingen heb gehad. Ik heb gisteren de eerste gehad en het was precies wat ik zocht eigenlijk. Omdat er nog een andere partij was heb ik direct die ochtend erop (vandaag) een bod gedaan, helaas was ik niet de eerste. Nu wordt er dus een tegenbod gedaan vanaf mijn kant en dat zal morgen gebeuren. Ik vind het spannend!

Zijn ze al in onderhandeling met die andere partij? Zo ja, dan mogen ze niet met jou in onderhandeling tenzij ze die onderhandeling afbreken. Wees je daar van bewust . En spannend! Ik vond het hele 'bieden' deel een stuk spannender dan het vinden van het huis en het tekenen van het contract (en nu komt het hypothekendeel, wat weer spannender is dan ik zou willen).

quote:

Op vrijdag 13 februari 2015 18:24 schreef Chicolade het volgende:

[..]

Zijn ze al in onderhandeling met die andere partij? Zo ja, dan mogen ze niet met jou in onderhandeling tenzij ze die onderhandeling afbreken. Wees je daar van bewust . En spannend! Ik vond het hele 'bieden' deel een stuk spannender dan het vinden van het huis en het tekenen van het contract (en nu komt het hypothekendeel, wat weer spannender is dan ik zou willen).

Vanmiddag heeft mijn makelaar me gebeld. De verkopende partij vraagt een eindbod van beide biedende partijen, die moeten maandagmiddag worden ingediend. Dit zal dus het laatste bod worden dat we kunnen doen en dan wordt er iemand uitgekozen. Ik hoop dat ik het wordt maar ik ben toch echt niet van plan om er meer voor te geven dan dat het waard is. Mijn eerste bod was 10.000 euro onder vraagprijs en ik denk erover om nu 3.000 onder de vraagprijs te bieden, is dit reëel?

Je weet het nooit. Bij ons had de andere partij al meteen boven de vraagprijs geboden, dus ja.. Is gewoon gokken denk ik.

Ja dat is waar. Ik heb trouwens een extra dag bedenktijd gekregen. Weet nog niet zeker wat ik ga bieden, misschien toch iets lager. Ik wil ook niet meer bieden dan dat het eigenlijk waard is want ik wil ook nog een aantal dingen in het huis zelf veranderen.

Ik ga wel nog andere huizen bezichtigen dus dan is niet al mijn hoop gevestigd op 1 huis.

quote:

Op donderdag 12 februari 2015 13:01 schreef Chicolade het volgende:
Ik heb getekend . Het gaat echt écht van mij worden . Periode voor ontbindende voorwaarden zijn uitgebreid, gehad over de mogelijkheden met uitstel vragen als de bank het verprutst. Wel fijn .

Waar?

Nog iets meer dan een maand

Morgen moet de bank zorgen dat de waarborgsom bij de notaris staat

Hoera, volgende week naar de notaris.

Wij ook maandag
En dinsdag gaat de aannemer aan de slag .

Wat gaat het de laatste tijd toch lekker hier
Lwij wachten.. Nog steeds.. Op de offerte van de badkamer.

Wij hebben vorige week de offerte getekend voor onze nieuwe badkamer en wc, een rib uit ons lijf, maar het gaat wel echt heel mooi worden (denk ik )

quote:

Op donderdag 19 februari 2015 11:44 schreef Metalfreak het volgende:
Wij hebben vorige week de offerte getekend voor onze nieuwe badkamer en wc, een rib uit ons lijf, maar het gaat wel echt heel mooi worden (denk ik )

Hoop je

quote:

Op donderdag 19 februari 2015 12:12 schreef automatic_ het volgende:

[..]

Hoop je

Nee, denk ik We hebben wat voorbeelden gezien in hun tegelzaak en hebben heel wat referenties gehad over hoe goed werk ze daar leveren, dus dat moet wel goed komen.

Grumpfz. Vanmorgen in m'n nieuwe woning geweest, wat rondgelopen en gemeten en dingen. Belt de benedenbuurman aan. Ik kon 'm niet heel goed verstaan want ik had bezoek maar het kwam er op neer dat ze last van de vloer hadden. De vorige bewoners hebben laminaat en tapijt neergelegd zonder ondervloer. Dus de overlast is behoorlijk.

Ik denk: "ja, dat snap ik ja." Ik had in de slaapkamers sowieso het laminaat eruit willen halen omdat ik daar tapijt wil en met een rubberen ondervloer. Dus dat was goed geweest. Maar zij hebben het ook over het tapijt in de woonkamer en in de hal. Dat ligt kennelijk ook niet met een afdoende ondervloer en ook daar hebben ze last van.

Arghhh. Daar ben ik niet blij mee. Als ik daar groene platen onder moet laten leggen dan kost me dat een paar honderd euro schat ik zo. Terwijl ik er zélf geen last van heb.

Die mensen beneden mij, huren de woning. Ik heb mijn woning gekocht. En om nou gelijk even een andere vloer bij mij te bestellen daar word ik niet zo heel blij van.

quote:

Op donderdag 19 februari 2015 12:42 schreef Puala het volgende:
Verborgen gebrek?

Ehm.... ik ben niet op de hoogte van die dingen. Ik ben nog bij die buren langsgegaan maar daarna geen fut meer om boven te kijken.

Ik ga eerst maar eens het tapijt optillen om te kijken wat er onder ligt. Als ze het tapijt op de kale houten vloerplanken hebben gelegd, dan snap ik niet alleen de overlast, maar vind ik het eerder mijn verantwoordelijkheid om dat geluiddichter te maken. Omdat ik in een appartement woon.

Als er bijvoorbeeld van die hoe heten die platen, afdekplaten of zo? onderliggen, dan is het een ander verhaal. Dan zou ik in principe (vind ik) daar tapijt mogen leggen met een juten onderkant (wat er ligt is met een losse onderkant).

Het viel even verkeerd dat dit het eerste kontakt is met mede-bewoners van het complex en dat ik gelijk een klacht in m'n mik heb gekregen.

quote:

Op donderdag 19 februari 2015 11:44 schreef Metalfreak het volgende:
Wij hebben vorige week de offerte getekend voor onze nieuwe badkamer en wc, een rib uit ons lijf, maar het gaat wel echt heel mooi worden (denk ik )

Wat gaat het jou ongeveer kosten?
Ik wil volgend jaar de badkamer en wc laten doen en ben benieuwd wat zoiets nou eigenlijk gaat kosten.

quote:

Op donderdag 19 februari 2015 12:46 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Ehm.... ik ben niet op de hoogte van die dingen. Ik ben nog bij die buren langsgegaan maar daarna geen fut meer om boven te kijken.

Ik ga eerst maar eens het tapijt optillen om te kijken wat er onder ligt. Als ze het tapijt op de kale houten vloerplanken hebben gelegd, dan snap ik niet alleen de overlast, maar vind ik het eerder mijn verantwoordelijkheid om dat geluiddichter te maken. Omdat ik in een appartement woon.

Als er bijvoorbeeld van die hoe heten die platen, afdekplaten of zo? onderliggen, dan is het een ander verhaal. Dan zou ik in principe (vind ik) daar tapijt mogen leggen met een juten onderkant (wat er ligt is met een losse onderkant).

Het viel even verkeerd dat dit het eerste kontakt is met mede-bewoners van het complex en dat ik gelijk een klacht in m'n mik heb gekregen.

Je had liever dat ze het pas gezegd hadden als je aan het inhuizen was? .

quote:

Op donderdag 19 februari 2015 17:43 schreef Peter het volgende:

[..]

Je had liever dat ze het pas gezegd hadden als je aan het inhuizen was? .

Eh nee. Maar hij stelde zich niet voor, vroeg ook niet of het wel gelegen kwam want ik had mensen over de vloer en begon gelijk met de klacht.

Ja, eh, ik wist dat niet! Dus het had wel even anders gekund denk ik zo.

Paniek! Paspoort kwijt! Hele huis overhoop en hem dan vinden op de plek waar je hem het minste verwacht.

quote:

Op donderdag 19 februari 2015 13:38 schreef gcjoel het volgende:

[..]

Wat gaat het jou ongeveer kosten?
Ik wil volgend jaar de badkamer en wc laten doen en ben benieuwd wat zoiets nou eigenlijk gaat kosten.

Dat ligt er maar net aan hoe groot je WC en badkamer is, maar schrik in elk geval niet. Wij zijn nu zo'n 16k kwijt, maar we hebben wel: dubbele wastafel (met keramische wasbakken), inloopdouche, bad, inbouwtoilet boven, inbouwtoilet beneden en mooie vloertegels, ook tegen de wand met op WC en boven bad en in douche stroken in verschillende kleuren. Misschien hadden we bij een Brugman ( serieus, blijf daar zo ver mogelijk weg!) een veel goedkopere badkamer kunnen krijgen, maar ik moet ook vertrouwen in een badkamerzaak hebben. Dit is een familiebedrijf (vrouw doet verkoop, man doet tegelwerken en ze werken verder met een vaste loodgieter) waarbij ze echt kijken naar wat je wil en daar heb ik meer vertrouwen in dan zo'n verkoper-in-pak-zaken die alleen maar zo snel mogelijk willen verkopen.

Misschien toch interessant voor mensen die er ooit mee te maken krijgen, hier even een update m.b.t. de geluidsoverlast van de vloer van m'n nieuwe woning.

Conclusie na bekijken van vloer, advies vragen van andere buurman, praten met benedenbewoners, bellen met Vereniging Eigen Huis, bellen met m'n aankoopmakelaar, nalezen van Splitsingsakte en Huishoudelijk Reglement van de VvE:

Laminaat had op zich niet gelegd mogen worden (= harde vloer). (Maar ik begreep van andere buurman dat hij ook parket had gelegd mét fikse isolatie eronder. Dus... ) Onder het laminaat lag een 5 mm. dikke isoleer-iets met daaronder de cementen deklaag (de opleverlaag van het appartement). Dus op zich, goed gelegd.

De vloerbedekking lag met de juten onderkant op de cementen deklaag. Zat niets tussen.

Splitsingsakte en Huishoudelijk Reglement keuren het tapijt zó, goed. Laminaat-klacht vervalt want in die kamers laat ik sowieso tapijt leggen mét rubberen ondertapijt.

Kortom: gevalletje pech voor de buren. Maar daar houdt het natuurlijk niet mee op, dat is enkel juridisch gezien. Bovendien stáát de buurman erop dat het veranderd wordt.

Wel blijft staan dat de verkopers mij dit hadden moeten melden. Dat de buren ernstige klachten hadden over de vloer. Theoretisch gezien had ik dan misschien het appartement niet willen kopen, dan wel een lager bod willen uitbrengen. Aldus de VEH.

Het is dat het probleem met de slaapkamers zich nu vanzelf oplost. Het gaat nu om het tapijt-gedeelte. Maar had ik het laminaat willen laten liggen, dan had ik een vloerprobleem gehad van totaal 160 vierkante meter. Zonder het van tevoren te weten. Want ik zit niet te wachten op klagende buren.

De bal ligt nu bij de verkopers. Kijken wat zij te zeggen hebben. En ik o.a. maar zo vriendelijk hun post nasturen. Het is me wat.