Hennepteelt verboden in huurwoning

Ik had 2 jaar geleden uit interesse 4 woningstichtingen benaderd of je 4 of vijf plantjes in je tuin mag hebben zolang er geen overlast is, bij 3 stichtingen was het totaal verboden en bij 1 mocht het wel mits de planten niet groter waren als 50 cm. Maar als er niks in je overeenkomst staat mag het wel, zo kan je buurman bijvoorbeeld zonder problemen kweken in de tuin en jij mag het niet. Geloof dat als je een huurovereenkomst hebt voor 2003 zit je goed.

Verder vind ik het behoorlijk krom dat je wel in stad en land het hele jaar door hout mag stoken, over geuroverlast gesproken.

quote:

Op zaterdag 14 oktober 2017 17:06 schreef ExpendableUsername het volgende:

[..]

Mag ik hier in reageren ? Gaat over huurrecht en wiet roken, betreffende een verwijzing naar de Opiumwet in een huurcontract.

WGR / Hennepteelt verboden in huurwoning

quote:

Op dinsdag 14 mei 2013 15:37 schreef Jerai het volgende:
De huurbescherming is dwingend recht. Daar kan je met een of meerdere bepalingen in een huurovereenkomst niet van afwijken.

Redenen voor opzegging door verhuurder: wanprestatie, dringend eigen gebruik, een nieuwe huurovereenkomst of een geldend bestemmingsplan.

Verhuurder zou het in dit geval natuurlijk op wanprestatie (je gedraagt je niet zoals een goed huurder betaamt) kunnen gooien, echter een rechter zal dit niet zomaar toekennen, want ook wanpresatie moet weer aan een aantal eisen voldoen.

De kans is groot dat een rechter de vordering tot ontruiming van verhuurder af zal wijzen.

Zie ook: http://zoeken.rechtspraak.nl/detailpage.aspx?ljn=BV8562

Maar de vraag is natuurlijk of je het risico wilt nemen je al dat gedoe op de nek te halen voor het kunnen hebben van 5 plantjes.

De verhuurder kan niet verbieden dat jij wiet rookt (of hasj).

De huurbescherming en het recht om te wonen in het gehuurde, wegen zwaarder dan een vermeende overtreding van een bijzondere bepaling in het huurcontract.

1. In het geval van een wietplantage, kan een rechter zeggen dat je strafbaar bent en mogelijk kan er overgegaan worden tot ontbinding van het huurcontract.

2. In het geval van maximaal vijf planten (zonder een lamp, of lampen, of wietteelt apparatuur) kan een rechter zeggen dat ook van een strafbaar feit geen sprake is.

3. In het geval van alleen gebruik (je rookt hasj of wiet van de coffeeshop), is er in het geheel geen sprake van een strafbaar feit of overtreding.
In dat geval zou je namelijk ook autoriteit, gezag of verticale juridische werking toekennen aan een verhuurder... Als jij alcohol of koffieplanten nuttigt zou hij daar zich ook mee kunnen bemoeien ?
Dit gaat om gebruik en is dus een privé-aangelegenheid. De verhuurder heeft zich niet te bemoeien met zaken die alleen betrekking hebben op jouw persoon.

Er is dus al duidelijkheid met betrekking tot de jurisprudentie.

Het enige probleem bij punt (2) is dat de politie in veel gevallen de planten wel in beslag kan nemen.
Maar dat heeft geen betrekking op ontbinding van het huurcontract.

Tot zover, mijn voorlopige conclusie (ik heb hier met vijf juristen contact over gehad).

[..]

Ja. Ik reageer hier met 4 jaar vertraging omdat het mijzelf 2 jaar gekost heeft om dit helemaal tot op de bodem uit te zoeken.

Maar het blijft actueel. Ik heb laatst een verhaal gehoord van iemand die moest verhuizen omdat ze gezeik kreeg met het roken van 2 jointjes op een dag !

Het gebeurt dus nog steeds. Verhuurders die de wetgeving van de Rijksoverheid naar eigen hand zetten (of gewoon simpelweg te dom zijn om zelf na te denken).

[ Bericht 35% gewijzigd door Nizno op 14-10-2017 20:47:32 (reactie op edit) ]

edit: nvm, necro ^^

5 planten geen vervolging waar komt dit toch vandaan?

Zodra je iets van een lamp, filter, voeding of ventilatie hebt dan ben je professioneel bezig en dat mag niet. Een plantje ergens in je tuin op je boerderij in een boerengehucht ergens in Drenthe zal inderdaad niet zoveel uitmaken. Maar in je huis is het onmogelijk zonder "professioneel" bezig te zijn.

quote:

Op zondag 15 oktober 2017 11:26 schreef Bas_Verstappen het volgende:
5 planten geen vervolging waar komt dit toch vandaan?

Zodra je iets van een lamp, filter, voeding of ventilatie hebt dan ben je professioneel bezig en dat mag niet. Een plantje ergens in je tuin op je boerderij in een boerengehucht ergens in Drenthe zal inderdaad niet zoveel uitmaken. Maar in je huis is het onmogelijk zonder "professioneel" bezig te zijn.

Dat komt voort uit Aanwijzing Opiumwet.

quote:

Op zondag 15 oktober 2017 11:26 schreef Bas_Verstappen het volgende:
5 planten geen vervolging waar komt dit toch vandaan?

Zodra je iets van een lamp, filter, voeding of ventilatie hebt dan ben je professioneel bezig en dat mag niet. Een plantje ergens in je tuin op je boerderij in een boerengehucht ergens in Drenthe zal inderdaad niet zoveel uitmaken. Maar in je huis is het onmogelijk zonder "professioneel" bezig te zijn.

Dan zou in principe ieder persoon met een aqaurium ook als professioneel aan te merken zijn.

Ik ben benieuwd wat voor niet logische redeneringen onze nieuwe regering nu weer gaat bedenken om de gereguleerde teelt mogelijk te maken en de rest nog steeds als illegaal te blijven beschouwen.