abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_123032107
Sinds begin december woon ik in een nieuwbouwwoning die deel uit maakt van een nieuwbouwproject. De huur van deze woningen is aardig aan de hoge kant, blijkbaar zo hoog dat het toch te lastig is om huurders te vinden. Van de 55 woningen zijn er pas 16 verhuurd.

Nu heeft de verhuurmakelaar besloten om nieuwe huurders in het eerste jaar een korting te geven van 1,5 maand huur verspreid over 12 maanden. Dus stel de huur is 1000 euro per maand, dan krijg je 1500 euro korting en betaal je het eerste jaar dus slechts 1000 - (1500/12) = 875 euro per maand. Dat scheelt toch een flink bedrag.

Wij als bestaande huurders krijgen deze korting echter (nog) niet. En daar willen mijn buren nu tegen in opstand komen, vandaar dat ze gisteren voor de deur stonden om iedereen op te roepen te gaan klagen.

Mede daarom heb ik vanochtend gebeld met de verhuurder en nog voordat ik goed en wel had verteld waarom ik belde werd ik al afgekapt: mijn buren waren even daarvoor al op kantoor geweest om verhaal te halen. Er werd mij verteld dat ik een brief moest sturen waarin ik bezwaar maak en dan zou dat worden voorgelegd aan de accountmanager die dan zou gaan kijken wat er aan te doen valt. Mijn vraag aan jullie is nu of jullie nog adviezen / suggesties hebben wat ik in die brief zou moeten zetten?

Extra informatie: Er is ook een inkomenseis voor deze huurwoningen en eigenlijk voldeed ik nét niet aan deze eis, maar dat kon gecompenseerd worden door een borg van 3 maanden huur te betalen die ik dan weer terug zou krijgen als ik de woning zou verlaten. Mijn vermoeden is dat ze die inkomenseis nu ook hebben verlaagd, waardoor ik volgens de nieuwe eisen waarschijnlijk ook geen borg (toch een flinke aanslag op mijn spaarrekening) meer zou hebben hoeven te betalen.

Samenvatting: Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel, wat moet ik in de brief aan de verhuurder zetten?

LET OP! Ik snap zelf ook wel dat ik een huurcontract heb getekend voor een bepaald huurbedrag en dat ik eigenlijk gewoon pech heb dat die korting nu wordt gegeven. Toch wil ik proberen om ook wat korting te krijgen, vandaar dat ik jullie om advies vraag. Opmerkingen als "pech gehad", "had je het huurcontract maar niet moeten tekenen" of iets dergelijks kunnen dus achterwege blijven ;)
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
pi_123032194
Je zou in de brief het volgende kunnen zetten: "Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel."
pi_123032256
quote:
14s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:21 schreef Apuleius het volgende:
Je zou in de brief het volgende kunnen zetten: "Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel."
tijd om terug te gaan naar ONZ :')
Nobody expects the Spanish Inquisition!
pi_123032307
quote:
14s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:21 schreef Apuleius het volgende:
Je zou in de brief het volgende kunnen zetten: "Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel."
Waarop hun dan antwoorden met: :')
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
pi_123032538
Hadden jullie ook meer betaald als de nieuwe huurders meer moesten betalen?
Huur volgens de voorwaarden opzeggen en hopen dat je opnieuw mag huren...

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_123032589
Sowieso proberen natuurlijk.
Je kan insteken op "als ik dit in december had geweten, dan had ik nog even gewacht".
Ook in winkels werkt dit wel eens als een korting op een product wordt gegeven. Als dit product geen dagelijks aanschaf behoeft en de winkelier wist dat de korting eraan zat te komen, kun je de winkelier daarop aanspreken.

Dus, als jij zonder noodzaak bent verhuisd (je had een woning en wilde gewoon ergens anders heen), dan kun je daar dus op insteken. Gezien de langzame toestroom in deze woningen, heeft de eigenaar, voor december, wellicht al overwogen om "iets" te gaan doen.
Voer de vrede...
Fok needs you! Cybernations!
Boxxy ain't trollin'
pi_123032755
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:22 schreef Its-Jojo-4you het volgende:

[..]

tijd om terug te gaan naar ONZ :')
Eh, ik zou niet weten waarom. Als nieuwe huurders dit aangeboden krijgen, dan heb je er als al bestaande huurder zéker recht op. Lijkt mij dat je dat verder niet hoeft te motiveren als je het samen doet.
  maandag 18 februari 2013 @ 15:36:31 #8
26374 made
..made by made..
pi_123032780
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:30 schreef solidworks het volgende:
Hadden jullie ook meer betaald als de nieuwe huurders meer moesten betalen?
Huur volgens de voorwaarden opzeggen en hopen dat je opnieuw mag huren...

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
dit dus ...
Lurkt !
pi_123032784
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:30 schreef solidworks het volgende:
Hadden jullie ook meer betaald als de nieuwe huurders meer moesten betalen?
Huur volgens de voorwaarden opzeggen en hopen dat je opnieuw mag huren...

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dan had ik na afloop van het eerste jaar ook meteen een huursverhoging gekregen, het lijkt mij zeer sterk dat ze nu na afloop van het eerste jaar bij nieuwe huurders ook nog een flink gaan verhogen, zodat ze dus ineens de korting + de verhoging meer moeten gaan betalen per maand.
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:31 schreef Tigertje het volgende:
Sowieso proberen natuurlijk.
Je kan insteken op "als ik dit in december had geweten, dan had ik nog even gewacht".
Ook in winkels werkt dit wel eens als een korting op een product wordt gegeven. Als dit product geen dagelijks aanschaf behoeft en de winkelier wist dat de korting eraan zat te komen, kun je de winkelier daarop aanspreken.

Dus, als jij zonder noodzaak bent verhuisd (je had een woning en wilde gewoon ergens anders heen), dan kun je daar dus op insteken. Gezien de langzame toestroom in deze woningen, heeft de eigenaar, voor december, wellicht al overwogen om "iets" te gaan doen.
Dankjewel dat je serieus reageert :) Dit is op zich wel een goede vergelijking. Ik had inderdaad een woning en had niet direct haast om te verhuizen, ik wilde ergens in de daaropvolgende maanden verhuizen.
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
pi_123032831
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:35 schreef Apuleius het volgende:

[..]

Eh, ik zou niet weten waarom. Als nieuwe huurders dit aangeboden krijgen, dan heb je er als al bestaande huurder zéker recht op. Lijkt mij dat je dat verder niet hoeft te motiveren als je het samen doet.
nee hoor, daar heb je helemaal geen recht op.
dat weet ts zelf ook, zoals hij al aangeeft.
Reaching out to embrace the random. reaching out to embrace what ever may come.
pi_123032834
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:35 schreef Apuleius het volgende:

[..]

Eh, ik zou niet weten waarom. Als nieuwe huurders dit aangeboden krijgen, dan heb je er als al bestaande huurder zéker recht op. Lijkt mij dat je dat verder niet hoeft te motiveren als je het samen doet.
Zoals ik al in de OP zeg: ik heb er zéker GEEN recht op. Ik heb tenslotte een huurcontract getekend voor een bepaalde huur. Echter als wij als bestaande huurders als collectief naar de verhuurder stappen hopen we hem te bewegen ook iets aan onze huren te doen.
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
pi_123032859
Soort gelijk verhaal hier maar dan met koop woningen in de gemeente. Na een hele periode waren er aan het einde nog slechts een aantal huizen van de tig huizen verkocht. Ook de laatste 2 maanden waren er nog een viertal huizen verkocht. Op een gegeven moment kwamen ze niet van die huizen af, gevolg.. de huizenprijzen gingen met een 30.000 tot 50.000 omlaag. Degene die daarvoor had gekocht had helaas pech, er was al getekend helaas. Weet alleen niet of dat ook voor huur geldt :)
pi_123032877
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:31 schreef Tigertje het volgende:
Als dit product geen dagelijks aanschaf behoeft en de winkelier wist dat de korting eraan zat te komen, kun je de winkelier daarop aanspreken.

En dan? De winkelier hoeft er daarna niets mee te doen.
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
pi_123032897
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:38 schreef Bastoenie het volgende:
Soort gelijk verhaal hier maar dan met koop woningen in de gemeente. Na een hele periode waren er aan het einde nog slechts een aantal huizen van de tig huizen verkocht. Ook de laatste 2 maanden waren er nog een viertal huizen verkocht. Op een gegeven moment kwamen ze niet van die huizen af, gevolg.. de huizenprijzen gingen met een 30.000 tot 50.000 omlaag. Degene die daarvoor had gekocht had helaas pech, er was al getekend helaas. Weet alleen niet of dat ook voor huur geldt :)
Verschil met huur is dat je na het eerste jaar je huur weer zou kunnen opzeggen (ik zeg niet dat ik dat doe ;)). Bij koop zit je er echt aan vast.
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
pi_123032899
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:38 schreef Rockfire het volgende:

[..]

Zoals ik al in de OP zeg: ik heb er zéker GEEN recht op. Ik heb tenslotte een huurcontract getekend voor een bepaalde huur. Echter als wij als bestaande huurders als collectief naar de verhuurder stappen hopen we hem te bewegen ook iets aan onze huren te doen.
Tuurlijk krijg je dat als je het inderdaad collectief aanpakt.
pi_123032922
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:40 schreef Rockfire het volgende:

[..]

Verschil met huur is dat je na het eerste jaar je huur weer zou kunnen opzeggen (ik zeg niet dat ik dat doe ;)). Bij koop zit je er echt aan vast.
Heb je gelijk aan, het is een bak met geld. Kan me wel voorstellen dat je het wil proberen.
Je hebt zeker voor een jaar getekend? Als dit niet lukt kan je misschien nog een andere compensatie proberen te krijgen.. maar zou eerst voor de centen gaan ;)
  maandag 18 februari 2013 @ 15:42:54 #17
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_123032980
Schrijf je allemaal in voor een nieuwe woning en zeg allemaal de huur van je oude woning op.
So we just called him Fred
pi_123032983
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:41 schreef Bastoenie het volgende:

[..]

Heb je gelijk aan, het is een bak met geld. Kan me wel voorstellen dat je het wil proberen.
Je hebt zeker voor een jaar getekend? Als dit niet lukt kan je misschien nog een andere compensatie proberen te krijgen.. maar zou eerst voor de centen gaan ;)
Ja klopt, ik heb voor een jaar getekend :Y Als ik geen korting krijg wil ik op zijn minst proberen mijn borg terug te krijgen.
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
pi_123033141
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:43 schreef Rockfire het volgende:

[..]

Ja klopt, ik heb voor een jaar getekend :Y Als ik geen korting krijg wil ik op zijn minst proberen mijn borg terug te krijgen.
Die krijg je ook terug.
Bij einde huur.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
pi_123033195
Dus dan is de huur die nieuwe inwoners betalen hetzelfde als wat jij betaald tijdelijk minder omdat het een actie korting is van 1 jaar waarna de huur dus weer hetzelfde gaat worden.

Dan staat in hun huur contract dat dus ook van huur is 1000 euro actie korting 150 voor 1 jaar. Dus dan blijft de huur 1000 en inkomenseis hetzelfde. Lijkt mij niet je 3 maand borg terug krijgt nu vanwege dat het een actie iets is en je dus alsnog niet voldoet.

Om zelf die korting te krijgen idd collectief doen met de andere huurders anders echt niet imho.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
pi_123033217
quote:
1s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:48 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:

[..]

Die krijg je ook terug.
Bij einde huur.
Uiteraard, maar aangezien ik er nog lang hoop te wonen, zou ik het niet erg vinden het al eerder terug te krijgen ;)
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
pi_123033269
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:49 schreef Tikbalang het volgende:
Dus dan is de huur die nieuwe inwoners betalen hetzelfde als wat jij betaald tijdelijk minder omdat het een actie korting is van 1 jaar waarna de huur dus weer hetzelfde gaat worden.

Dan staat in hun huur contract dat dus ook van huur is 1000 euro actie korting 150 voor 1 jaar. Dus dan blijft de huur 1000 en inkomenseis hetzelfde. Lijkt mij niet je 3 maand borg terug krijgt nu vanwege dat het een actie iets is en je dus alsnog niet voldoet.

Om zelf die korting te krijgen idd collectief doen met de andere huurders anders echt niet imho.
Oke, daar was ik misschien niet duidelijk in. Ik denk niet dat de inkomenseis en de korting iets met elkaar te maken hebben. Ik denk echter wel dat ze omdat de woningen blijkbaar niet snel worden verhuurd ze de inkomenseis ook wat minder streng hebben gemaakt.
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
pi_123033290
Jij en je buren zijn huilies.

Je bent een contract aangegaan waar je destijds achter stond. Jullie hebben helemaal niks te maken met nieuwe contracten.
pi_123033463
Bij mijn pa was dit ook het geval die hebben nu een schriftelijke toezegging van de verhuurder dat de komende 5 jaar hun hogere huren niet verhoogd gaan worden.
pi_123033513
quote:
0s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:52 schreef Cracka-ass het volgende:
Jij en je buren zijn huilies.

Je bent een contract aangegaan waar je destijds achter stond. Jullie hebben helemaal niks te maken met nieuwe contracten.
En jij bent een analfabeet?
quote:
5s.gif Op maandag 18 februari 2013 15:18 schreef Rockfire het volgende:
LET OP! Ik snap zelf ook wel dat ik een huurcontract heb getekend voor een bepaald huurbedrag en dat ik eigenlijk gewoon pech heb dat die korting nu wordt gegeven. Toch wil ik proberen om ook wat korting te krijgen, vandaar dat ik jullie om advies vraag. Opmerkingen als "pech gehad", "had je het huurcontract maar niet moeten tekenen" of iets dergelijks kunnen dus achterwege blijven ;)
------___------ 53
----.(___).---- 42
---(o\_!_/o)---
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')