WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kan de 'bank' hypotheek opeisen zonder betalingsachterstand?
Zojuist 'out of the blue' een exploot van een deurwaarder ontvangen dat de 'bank' (Obvion) de hypotheek opeist tenzij we het hele bedrag binnen 2 dagen betalen. (heb helaas nét ff niet een paar ton op de rekening staan)
Gek genoeg hebben we altijd alle termijnen betaald (zojuist gecontroleerd) en dan ook geen enkele herinnering of waarschuwing vooraf ontvangen. Ook hebben we geen voorwaarde (zoals verhuren van het huis) geschonden voor zover ik kan bedenken.
Verder hebben we verder nergens anders ook maar een cent schuld.
Kunnen ze de hypotheek zomaar opeisen omdat het huis te weinig waard is geworden of wordt hier ergens gruwelijk geblunderd?
Nu zijn ze natuurlijk niet meer te bereiken en gaan we dus een 'gezellige' nacht tegemoet. Morgenochtend dus maar meteen bellen...
Gek genoeg hebben we altijd alle termijnen betaald (zojuist gecontroleerd) en dan ook geen enkele herinnering of waarschuwing vooraf ontvangen. Ook hebben we geen voorwaarde (zoals verhuren van het huis) geschonden voor zover ik kan bedenken.
Verder hebben we verder nergens anders ook maar een cent schuld.
Kunnen ze de hypotheek zomaar opeisen omdat het huis te weinig waard is geworden of wordt hier ergens gruwelijk geblunderd?
Nu zijn ze natuurlijk niet meer te bereiken en gaan we dus een 'gezellige' nacht tegemoet. Morgenochtend dus maar meteen bellen...
I am just a dreamer, but you are just a dream
Wat staat er in de hypotheekakte?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Niet zoveel bijzonders. Waar moet ik op letten?quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:19 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Wat staat er in de hypotheekakte?
edit: ff doorgespit, maar zie zo snel alleen dat ik niet mag verhuren. (ook niet gedaan)
[ Bericht 9% gewijzigd door Dromer op 06-02-2013 19:28:05 ]
I am just a dreamer, but you are just a dream
Dat lijkt mij absoluut niet te mogen tenzij er iets opgenomen is in de hypotheekakte. En zelfs als dat wel zo is betwijfel ik of het rechtsgeldig is
dit is voor het eerst dat ik zoiets hoor dus ik neig naar ; nee dat mag niet.
tenzij er toch betalingen niet zijn gedaan en/of regels zijn geschonden, bewust of onbewust.
tenzij er toch betalingen niet zijn gedaan en/of regels zijn geschonden, bewust of onbewust.
Ik denk dat er een behoorlijke fout wordt gemaakt bij de bank; 't lijkt me dat je, voordat je een dergelijke brief krijgt, toch wel waarschuwingen ontvangt met "we hebben constateert zus en zo en zullen voornemens zijn de hypotheekovereenkomst te beëindigen als dit doorgaat".
Mijn UI is:
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
Ja, dat is best mogelijk... De tegenwaarde van het huis geld als dekking en als die dekking onder een bepaalde grens valt, kan de hypotheek-eigenaar het krediet opzeggen, wegens te weinig dekking.. alle hypotheekcontracten hebben zulk een clausule (die meestal niet snel gelicht worden, aangezien het vaak tot lagere opbrengst zal leiden dan de hypotheek verder te laten aflossen... Tenzij iemand een vrijwel aflossingsvrije hypotheek heeft)
Het is in nederland eerder erg ongebruikelijk en kwam ook weinig voor, maar bv in amerika op het hoogtepunt van de subprime.crisis overkwam het vele amerikaanse huizenbezitters.
Het is in nederland eerder erg ongebruikelijk en kwam ook weinig voor, maar bv in amerika op het hoogtepunt van de subprime.crisis overkwam het vele amerikaanse huizenbezitters.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Zou TS dan niet een kans moeten krijgen om de hypotheek deels af te lossen, in plaats van binnen twee dagen volledige betaling te eisen? Want dat betekent dus dat de bank het pandin de executieverkoop gaat gooien. En wie schiet daar wat mee op?
The love you take is equal to the love you make.
Daar schiet niemand wat mee op, dus ik ga er inderdaad vanuit dat dit een (nogal onzorgvuldige) actie van de bank is, mits het verhaal van TS verder klopt.
Dat betekent echter niet dat het niet kan, zie de post van RM-rf.
Dat betekent echter niet dat het niet kan, zie de post van RM-rf.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Idd een beetje vreemde termijn ...quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:39 schreef Lienekien het volgende:
Zou TS dan niet een kans moeten krijgen om de hypotheek deels af te lossen, in plaats van binnen twee dagen volledige betaling te eisen? Want dat betekent dus dat de bank het pandin de executieverkoop gaat gooien. En wie schier daar wat mee op?
Zo snel en zonder enige waarschuwing zou dit imho niet moeten kunnen
Maar an sich is het niet ondenkbaar dat een kredietinstituut op een gegeven moment liever voor een executie kiest dan een onderpand bv nog verder in waarde te laten dalen...
Wanneer het risico er groot is en de waardedaling van het ondepand ook, is dat een voor de bank betere oplossing dan dat deze steeds hogere risico's aangaan...
Juist wegens de scherpere regels voor kredietrisico's moeten banken ook van hoog ris ico en laag-rendement kredieten afkomen.
Zeer risicovolle hypotheken, met weinig tot geen aflossing, geen NHG en met huizen in buurten waar de prijsdaling nu het sterkste is, of mogelijk bij huizen die een achtertand in nderhoud hebben, is het zeer waarschijnlijk dat banken steeds sneller tot executie overgaan
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Héél zeker! Net nog gecheckt tot jaren terug en ook geen enkel eerder bericht gekregen van Obvion.quote:
Ben je er zeker van dat je maandelijks netjes je hypotheek betaald?
@RM-rf:
Ik heb er nog geen voorbeeld van kunnen vinden in NL. Ben ik de eerste?
Zou het overigens niet logischer zijn het verschil tussen hypotheek en huidige waarde op te eisen?
I am just a dreamer, but you are just a dream
Bij de rabobank staat dit ook gewoon in de voorwaarden. Ze zullen zich dan wel op een taxatie moeten baseren die ook aan jouw gecommuniceerd moet worden en waartegen je in verzet kan gaan.
Als ik bij obvion in de 2013 voorwaarden kijk staat bij 2.2 (blz 5) al een stukje over taxatie etc.
Als ik bij obvion in de 2013 voorwaarden kijk staat bij 2.2 (blz 5) al een stukje over taxatie etc.
live your fears, fear your live
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Als jij 100% zeker weet dat alles rondom betalingen klopt, moet er haast wel een foutje gemaakt zijn.
Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
Schip ahoy!
Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.quote:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Gerechtsdeurwaarderquote:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Lijkt me ook niet. Ben ook niet bepaald een risicogeval voor ze. Ik betaal de hypotheekrente met twee vingers in de neus bij wijze van spreken.. heb alleen niet een paar ton over.quote:
Als jij 100% zeker weet dat alles rondom betalingen klopt, moet er haast wel een foutje gemaakt zijn.
Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
I am just a dreamer, but you are just a dream
Wat Adfundum zegt is niet waar - er hoeft geen rechter aan te pas te komen. Wel is van belang dat je in verzuim bent en hiervoor moet je echt enkele brieven hebben gekregen. Controleer - morgen - of het adres dat de bank gebruikt wel klopt (geen idee of zoiets fout kan gaan, maar daar zou ik beginnen), of je verwisseld bent met iemand anders of dat de betalingen niet aan zijn gekomen.quote:
Whaha nee. Geen idee.. anders zou ik het hier niet vragen, slimmerik.quote:
Je hebt vast wel een idee waar dit over gaat. Plantage in je huis gehad ofzo?
Heb je nog meer ideetjes? Misschien ben ik iets vergeten...
I am just a dreamer, but you are just a dream
Ik ben geen deskundige....
Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.
Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.
Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
60 HRC
Ff bellen he.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh.. heel saaie hypotheek.quote:
Ik ben geen deskundige....
Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.
Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
Nu?quote:
Op 
I am just a dreamer, but you are just a dream
Weer wat geleerd.quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:58 schreef Tchock het volgende:
[..]
Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.
Maar men kan toch niet het volledige bedrag opeisen, hooguit het deel dat je onder water staat, lijkt me. De meeste banken denken in deze tijden toch wel mee, zeker als je de hypotheek makkelijk kunt betalen en er geen betalingsproblemen zijn geweest.
Some weasel took the cork out of my lunch...
|
|
Kan de 'bank' hypotheek opeisen zonder betalingsachterstand?
