WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
Ik heb net een huis gekocht en de financiering moet nog geregeld worden. Dat is op zich geen probleem, mijn salaris is toereikend genoeg om de hypotheek te verstrekken. Echter, na gebeld te hebben met de ING, blijkt dat ze geen afspraak willen maken omdat ik een BKR-notering heb.
Dit kan wel kloppen, want ik ben zo stom geweest om minder dan een jaar geleden een Primeline rekening (in 9 maanden uitgesteld betalen van 700 euro) te nemen via de Mediamarkt om een nieuwe pc aan te schaffen. Helaas ben ik te laks geweest met de maandelijkse betalingen. Echter, nu ik een huis gekocht heb, is alles sinds deze week afbetaald en heb ik dus geen schuld meer.
Máár nu? Primeline geeft aan dat ze de aflossing meteen door zullen geven aan het BKR. Alleen het BKR zou er twee weken over moeten doen om het in hun computer te veranderen.... En natuurlijk heb ik dan nog steeds een BKR-registratie, want die blijft 5 jaar staan. Echter, geen schuld meer, maar het blijft wel zichtbaar.
Weet iemand hoe banken of andere hypotheekverstrekkers hierop reageren? Zou ik nu pas over twee weken een hypotheek kunnen regelen? Of is die BKR-registratie zélf al een groot probleem, ook al heb ik geen schuld meer?
En is het een optie als ik aan de bank laat zien dat ik de schuld heb afgelost middels een bevestiging van Primeline?
Ik weet dat ik stom ben geweest door te lang te wachten met het afbetalen, dus hopelijk krijg ik daarover geen preek. Ik hoop advies van jullie te krijgen hoe nu verder en of jullie denken dat ik de hypotheek nog geregeld krijg binnen enkele weken..... Ben nu dus erg bang dat de koop nu niet doorgaat!!
Ik heb net een huis gekocht en de financiering moet nog geregeld worden. Dat is op zich geen probleem, mijn salaris is toereikend genoeg om de hypotheek te verstrekken. Echter, na gebeld te hebben met de ING, blijkt dat ze geen afspraak willen maken omdat ik een BKR-notering heb.
Dit kan wel kloppen, want ik ben zo stom geweest om minder dan een jaar geleden een Primeline rekening (in 9 maanden uitgesteld betalen van 700 euro) te nemen via de Mediamarkt om een nieuwe pc aan te schaffen. Helaas ben ik te laks geweest met de maandelijkse betalingen. Echter, nu ik een huis gekocht heb, is alles sinds deze week afbetaald en heb ik dus geen schuld meer.
Máár nu? Primeline geeft aan dat ze de aflossing meteen door zullen geven aan het BKR. Alleen het BKR zou er twee weken over moeten doen om het in hun computer te veranderen.... En natuurlijk heb ik dan nog steeds een BKR-registratie, want die blijft 5 jaar staan. Echter, geen schuld meer, maar het blijft wel zichtbaar.
Weet iemand hoe banken of andere hypotheekverstrekkers hierop reageren? Zou ik nu pas over twee weken een hypotheek kunnen regelen? Of is die BKR-registratie zélf al een groot probleem, ook al heb ik geen schuld meer?
En is het een optie als ik aan de bank laat zien dat ik de schuld heb afgelost middels een bevestiging van Primeline?
Ik weet dat ik stom ben geweest door te lang te wachten met het afbetalen, dus hopelijk krijg ik daarover geen preek. Ik hoop advies van jullie te krijgen hoe nu verder en of jullie denken dat ik de hypotheek nog geregeld krijg binnen enkele weken..... Ben nu dus erg bang dat de koop nu niet doorgaat!!
vanaf het moment dat je de schuld hebt afgelost duurt het bij het bkr 5 jaar totdat de "a" achter je naam verdwijnt.... pas dan verdwijnt die notitie...
beer
Welke registratie je hebt is bepalend of de bank moeilijk gaat doen of niet.
Wat ik toen gedaan heb is in een brief uitgelegd wat er was gebeurd, met bewijsvoering. En uitgelegd hoe ik nu de boel geregeld heb. Daarna had ik nog een gesprek bij de bank.
Wat ik toen gedaan heb is in een brief uitgelegd wat er was gebeurd, met bewijsvoering. En uitgelegd hoe ik nu de boel geregeld heb. Daarna had ik nog een gesprek bij de bank.
"Een kat heeft 40 miljoen haren: 5 miljoen op de rug, 10 miljoen op de
buik, en 25 miljoen op uw bankstel" -- Midas Dekkers
buik, en 25 miljoen op uw bankstel" -- Midas Dekkers
En is het toen wel gelukt Henkie?
maar als je dus zo'n vooruitgestelde betalingsregeling neemt, zou je dus in de 5 jaar daarna géén hypotheek kunnen afsluiten???
maar als je dus zo'n vooruitgestelde betalingsregeling neemt, zou je dus in de 5 jaar daarna géén hypotheek kunnen afsluiten???
Geen idee hoe de banken hier mee om gaan, maar even een vraag: Heb je geen gesprekken gehad met een hypotheekadviseur VOOR dat je het huis kocht? En heeft die niks gezegd?
"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
Tja tegenwoordig ( sedert de kredietcrisis ) gaat een bank eerts je antecedenten na.
En een BKR notering is natuurlijk niet een bewijs van goed gedrag.
Zou je zelf geld lenen aan iemand die laks is met terugbetalen ?
En een BKR notering is natuurlijk niet een bewijs van goed gedrag.
Zou je zelf geld lenen aan iemand die laks is met terugbetalen ?
Ja dat zou ik zeker doen, aangezien je afhankelijk bent van een medewerker van Primeline om snel het bij het BKR te melden.quote:Op zaterdag 7 november 2009 08:45 schreef Bulmer2009 het volgende:
En is het een optie als ik aan de bank laat zien dat ik de schuld heb afgelost middels een bevestiging van Primeline?
Nee, een A+H codering staat een 2 jaar op het BKR nadat het is ingelost. Een 2 of een 3 codering staat 5 jaar op het BKR na inlossing.quote:
vanaf het moment dat je de schuld hebt afgelost duurt het bij het bkr 5 jaar totdat de "a" achter je naam verdwijnt.... pas dan verdwijnt die notitie...
Het BKR wijzigt de 26e van de maand altijd de gegevensquote:
Máár nu? Primeline geeft aan dat ze de aflossing meteen door zullen geven aan het BKR. Alleen het BKR zou er twee weken over moeten doen om het in hun computer te veranderen....
Het is niet gezegd dat een bank je geen hypotheek verstrekt. Het nadeel kan echter zijn, vanwege een slecht betalingsverloop in het verleden, dat je een hogere rente krijgt voorgesteld. Het beste is om inderdaad een inlosbewijs aan te tonen en een goed verhaal te doen.
Op woensdag 21 maart 2012 19:42 schreef Drassss het volgende:
Ben ik de enige die steeds Sideboobie leest ipv van Sideshowbobbie
Ben ik de enige die steeds Sideboobie leest ipv van Sideshowbobbie
Niet zo slim, eerst kopen en dan pas kijken of een financiering mogelijk is...
Hoeveel dagen geleden heb je het koopcontract getekend?
Hoeveel dagen geleden heb je het koopcontract getekend?
Quousque tandem abutere, PvdA, patientia nostra?
Ik heb het ook aan mijn hypotheekadviseur voorgelegd, alleen hij kon geen BKR-registraties opvragen, dan kunnen alleen de hypotheekverstrekkers zelf. Dus moest ik eerst ook bellen met een bank.quote:Op zaterdag 7 november 2009 09:29 schreef JumpingJacky het volgende:
Geen idee hoe de banken hier mee om gaan, maar even een vraag: Heb je geen gesprekken gehad met een hypotheekadviseur VOOR dat je het huis kocht? En heeft die niks gezegd?
Je kan zelf voor 4,50 je notes opvragen bij elke bank in Nederland.quote:
[..]
Ik heb het ook aan mijn hypotheekadviseur voorgelegd, alleen hij kon geen BKR-registraties opvragen, dan kunnen alleen de hypotheekverstrekkers zelf. Dus moest ik eerst ook bellen met een bank.
Heeft Danny dat bedrag hier van afgekeken?quote:Op zaterdag 7 november 2009 09:37 schreef Tahiti het volgende:
[..]
Je kan zelf voor 4,50 je notes opvragen bij elke bank in Nederland.
Quousque tandem abutere, PvdA, patientia nostra?
Andersomquote:Op zaterdag 7 november 2009 09:41 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Heeft Danny dat bedrag hier van afgekeken?
"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
Ik had ook ergens gelezen dat het gaat wélke notering je hebt. Een A-notatie is achtergestelde betaling. Maar ik weet niet of ik die wel heb. Want het was de bedoeling dat ik het gehele aankoopbedrag binnen 9 maanden zou terugbetalen en dan werd er geen extra rente gerekend. Nu ben ik een maand te laat, er kwam dan wel 100 euro aan rente met terugwerkende kracht bij, maar er is geen herinnering of deurwaarder aan te pas gekomen....
Als ik een specificatie bij de bank opvraag, staat daarin dan ook welke notering ik heb? Ik lees alleen dat het 7 dagen duurt en als ik het dus maandag opvraag duurt het dus weer anderhalve week voordat het bij mij op de deurmat ligt.
Als ik een specificatie bij de bank opvraag, staat daarin dan ook welke notering ik heb? Ik lees alleen dat het 7 dagen duurt en als ik het dus maandag opvraag duurt het dus weer anderhalve week voordat het bij mij op de deurmat ligt.
Het is toch niet zo gek dat een bank voorzichtig is met een hypotheek, als je hebt bewezen dat minder dan 100 euro per maand aflossen al niet goed gaat?
Je kan andere hypotheekverstrekkers uiteraard benaderen, en ik ben benieuwd wat er uit komt.
Je kan andere hypotheekverstrekkers uiteraard benaderen, en ik ben benieuwd wat er uit komt.
censuur :O
In het voorlopig koopcontract staat een voorbehoud van financiering. Als ik twee afwijzingen heb, mag ik het contract ontbinden. Ik zou het ook nu nog kunnen ontbinden, want het is nog geen drie dagen geleden, maar dan ben ik sowieso het huis kwijt!quote:Op zaterdag 7 november 2009 09:33 schreef Sachertorte het volgende:
Niet zo slim, eerst kopen en dan pas kijken of een financiering mogelijk is...
Hoeveel dagen geleden heb je het koopcontract getekend?
Je kan ook naar het BKR zelf gaan en het daar zelf ophalen. Moet je wel naar Tiel.quote:
Ik had ook ergens gelezen dat het gaat wélke notering je hebt. Een A-notatie is achtergestelde betaling. Maar ik weet niet of ik die wel heb. Want het was de bedoeling dat ik het gehele aankoopbedrag binnen 9 maanden zou terugbetalen en dan werd er geen extra rente gerekend. Nu ben ik een maand te laat, er kwam dan wel 100 euro aan rente met terugwerkende kracht bij, maar er is geen herinnering of deurwaarder aan te pas gekomen....
Als ik een specificatie bij de bank opvraag, staat daarin dan ook welke notering ik heb? Ik lees alleen dat het 7 dagen duurt en als ik het dus maandag opvraag duurt het dus weer anderhalve week voordat het bij mij op de deurmat ligt.
Hou er rekening mee dat je een dergelijke afwijzing zeker niet zomaar krijgt. Vraag aan je adviseur of hij die twee afwijzingen voor je kan verzorgen. Anders zou ik toch van de koop afzien met een beroep op art 7:2 BW (ik zie dat dat nog kan), hoe vervelend ook.quote:Op zaterdag 7 november 2009 09:47 schreef Bulmer2009 het volgende:
[..]
In het voorlopig koopcontract staat een voorbehoud van financiering. Als ik twee afwijzingen heb, mag ik het contract ontbinden. Ik zou het ook nu nog kunnen ontbinden, want het is nog geen drie dagen geleden, maar dan ben ik sowieso het huis kwijt!
Quousque tandem abutere, PvdA, patientia nostra?
Misschien doe ik dat dan wel... ik weet het nu ook even niet meer. Ik ga toch maar eens goed nadenken vandaag en morgen dan.
Ontbinden zou echt heel erg zijn.
Bedankt voor de hulp tot zover.
Ontbinden zou echt heel erg zijn.
Bedankt voor de hulp tot zover.
Maak een afspraak bij de rabobank, en laat je daar een hypotheek aanmeten. Die kunnen met hun systeem gelijk een BKR check doen, en dan kan jij daar middels die brief etc een goed verhaal tegenover zetten. Ze zijn relatief conservatief met het geven van hypotheken, dus dan weet je ook wel meteen wat je kansen zijn bij een andere verstrekker. Tipje, vergelijk altijd de bruto bedragen van de offertes, ze willen nog wel eens wat sjoemelen met de prognose van de HRA onder het mom van "je bent nog jong, dus je gaat nog meer verdienen en dus in een hoger belastingtarief komen, dus daar kunnen we nu ook wel mee rekenen" 
En sluit niet alles bij 1 partij af, verzekeringen zijn meestal de producten waarmee ze de relatief goedkope (instap) rente driedubbel terugverdienen, en je bent helemaal niet verplicht om evt verzekeringen bij dezelfde af tre sluiten. En die sluit je voor de gehele looptijd af, die doen niet mee bij een nieuwe rente vaste periode, dus dat is wel iets om ook goed over na te denken.
En sluit niet alles bij 1 partij af, verzekeringen zijn meestal de producten waarmee ze de relatief goedkope (instap) rente driedubbel terugverdienen, en je bent helemaal niet verplicht om evt verzekeringen bij dezelfde af tre sluiten. En die sluit je voor de gehele looptijd af, die doen niet mee bij een nieuwe rente vaste periode, dus dat is wel iets om ook goed over na te denken.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
nee joh niets aan de hand.. die leningen van media markt zijn idd rente vrij ( zogenaamd, ze vergeten te melden admini kosten en creditcard "aanschaf" ) dan kan je dat dus maandelijks aflossen...
als je dat verzuimd wordt het omgezet naar een lening met rente... kijk en als je die niet betaald ben je zogenaamd wanbetaler ( had mn zus) en dan moet je 5 jaar wachten op je hypotheek,,,
maar als je gewoon je verplichting nakomt en zodra het is afgelost moet het gewoon kunnen hoor die hypptheek.. ( als dat echt het enige is dan he )
als je dat verzuimd wordt het omgezet naar een lening met rente... kijk en als je die niet betaald ben je zogenaamd wanbetaler ( had mn zus) en dan moet je 5 jaar wachten op je hypotheek,,,
maar als je gewoon je verplichting nakomt en zodra het is afgelost moet het gewoon kunnen hoor die hypptheek.. ( als dat echt het enige is dan he
)
☐ Geschikt | ☑ Ongeschikt
Carved upon my stone my body lie, but still I roam...
Carved upon my stone my body lie, but still I roam...
Nee, nu bellen. Je moet antwoord hebben van je adviseur. Als hij die afwijzingen kan krijgen, kun je doorzetten. In alle andere gevallen is het risico erg groot, te groot denk ik.quote:Op zaterdag 7 november 2009 09:56 schreef Bulmer2009 het volgende:
Misschien doe ik dat dan wel... ik weet het nu ook even niet meer. Ik ga toch maar eens goed nadenken vandaag en morgen dan.
Ontbinden zou echt heel erg zijn.
Bedankt voor de hulp tot zover.
Quousque tandem abutere, PvdA, patientia nostra?
nee hoor, bij mijn hypotheek ging dat gewoon via de fax... 2 minuten werkquote:Op zaterdag 7 november 2009 09:48 schreef Tahiti het volgende:
[..]
Je kan ook naar het BKR zelf gaan en het daar zelf ophalen. Moet je wel naar Tiel.
☐ Geschikt | ☑ Ongeschikt
Carved upon my stone my body lie, but still I roam...
Carved upon my stone my body lie, but still I roam...
|
|
