quote:
Op woensdag 31 januari 2007 08:42 schreef Basp1 het volgende:[..]
Stel dat het 20.000 is in amsterdam in het centrum, de parkeer tarieven daar zijn 3.5 euro per uur. stel dat er gemiddeld 12 uur per dag geparkeerd wordt. 12 * 3.5 * 365 = 15.330 EURO per jaar. Ik zou graag zo'n investering doen met zo'n rendement.
Moet je maar even met de gemeente Delft gaan praten, daar hebben ze bijzonder veel interesse in het klussen ondergrondse parkeergarages en krijgen ze het telkens maar niet gefinancierd of in ieder geval nit kosten dekkend.
Er is vrijwel geen enkele ondergrondse parkeergarage die uit de kosten komt. De gemiddelde bouwkosten kunnen wel van jouw genoemde getal zijn maar de realisatiekosten zijn gigantisch en lopen wel tegen de 50k euro. In het centrum van Amsterdam waarschijnlijk nog wel hoger en buiten het centrum is het onmogelijk om 3.5 euro voor een parkeerplek te vragen.
Je moet dan denken aan de kosten die het hoger maken als:
grondprijs, rente, onderhoud en exploitatie. Een bezettingsgraad van 50% haal je ook nergens, misschien op Schiphol maar daar levert het geen 3.5 euro per uur op.