Zoals het er nu naar uitziet zal dat zeker moeten gebeuren (afkoopregeling), De hypotheek staat op naam van ons beiden en zal toch omgezet moeten worden, ook qua aflossing omdat ik het bedrag nooit op kan hoesten wat we nu maandelijks overmaken.quote:Op donderdag 25 januari 2007 11:02 schreef Developersrus het volgende:
Probeer een afkoopregeling te treffen met je ex, anders zul je helaas genoodzaakt zijn het pand te verkopen. De hypotheekakte dient dan ontbonden te worden.
... maar ik denk niet dat je hiermee de kosten koper kunt financieren.quote:Op donderdag 25 januari 2007 11:23 schreef lunko1979 het volgende:
Vanavond komt de eerste makelaar (laten er 3 komen), die komt een vrijblijvende waardebepaling doen, in de tussentijd laat ik mijn tussenpersoon met mijn hypotheekakte en salarisstrookje naar een (bevriende) hypotheekverstrekker gaan om even na te gaan wat de mogelijkheden zijn.
Er zal vast een x-duizend overwaarde zijn aangezien de huizen in de buurt ook gestegen zijn
Volgens mij houdt het dan gewoon helemaal op..... Als je simpelweg de maandlasten niet kunt dragen dan kun je dus nooit in het huis blijven wonen...quote:Op donderdag 25 januari 2007 11:07 schreef lunko1979 het volgende:
omdat ik het bedrag nooit op kan hoesten wat we nu maandelijks overmaken.
Vervroegd aflossen door verkoop levert toch geen extra kosten op ? Als je je ex moet uitkopen en daardoor een nieuwe hypotheek afsluit, mag je dat dan zien als een verkoop ?quote:Op donderdag 25 januari 2007 11:15 schreef HarryP het volgende:
Is er overwaarde in de woning waardoor je je ex moet uitkopen. Een negatiefe overwaarde kan ook verrekend worden (dan krijg je dus geld van je ex).
Maar als je ook kosten koper hebt gefinancierd in je hypotheek dan verwacht ik niet dat in 3 jaar tijd er overwaarde is ontstaan. Maar daar is een taxatierapport voor nodig (als je ex dat wil).
Vraag aan de hypotheekverstrekker of jij de hypotheek alleen kan dragen of dat het nodig is dat je een deel van de hypotheek verplicht vervroegd moet aflossen.
De kosten van het vervroegd moeten aflossen + de kosten van het uitkopen van je ex zijn de kosten die je hebt bij het overnemen van de woning dus ga eens praten met de hypotheekverstrekker of tussenpersoon en kijk of het voor je rendabel is om in de woning te blijven wonen.
Bij verkopen komen ook weer makelaarskosten bij en de taxatiewaarde is niet noodzakelijk de verkoopwaarde. Misschien argumenten om je ex te overtuigen dat overwaarde op de woning 0 moet zijn.
je "tussenpersoon hoorde iets op tv"quote:Op donderdag 25 januari 2007 12:08 schreef lunko1979 het volgende:
Hmmm dat wordt dus gewoon een moeilijk verhaal, Mijn tussenpersoon hoorde gisteren iets op TV van hypotheken totaan ¤195000 afgesloten konden worden tegen ¤395 pm, dan klopt dit dus niet.
1. Als je vervroegd aflost dan betekend het dat je geld moet hebben om eerder af te lossen.quote:Op donderdag 25 januari 2007 11:29 schreef Gompy58 het volgende:
[..]
Vervroegd aflossen door verkoop levert toch geen extra kosten op ? Als je je ex moet uitkopen en daardoor een nieuwe hypotheek afsluit, mag je dat dan zien als een verkoop ?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |