FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / minimumloon loon en hypotheek
Ronaldwoensdag 10 januari 2007 @ 00:36
Is het mogelijk een huis te financieren als je een minimumloon hebt op een leeftijd van 24 jaar? Een volledige hypotheek is dan niet mogelijk denk ik, maar zijn er andere oplossing?

Ik hoor het graag.
Ceased2Bewoensdag 10 januari 2007 @ 00:41
Als je een vast contract hebt is dat geen probleem lijkt me, alleen de hoogte van de hypotheek zal je tegenvallen.
quo_woensdag 10 januari 2007 @ 01:17
Ik denk dat het als alleenverdiener wel op zal houden met een ton aan hypotheek. De vraag is natuurlijk of je daar wel een huis voor kunt vinden.
livEliveDwoensdag 10 januari 2007 @ 01:22
Een hypotheek is best wel mogelijk. Alleen is het bedrag dat je kunt lenen niet al te hoog. Nu heeft een flatje in een slechte wijk best z'n charme...
oogewoensdag 10 januari 2007 @ 01:29
quote:
Op woensdag 10 januari 2007 01:22 schreef livEliveD het volgende:
Een hypotheek is best wel mogelijk. Alleen is het bedrag dat je kunt lenen niet al te hoog. Nu heeft een flatje in een slechte wijk best z'n charme...
student
oogewoensdag 10 januari 2007 @ 01:37
wat is het minimum bruto loon precies 16000 euro per jaar ofzo, dan krijg je in de meeste gevallen max x5.5 is 90duizend euro. mist je contract voldoende zekerheid bied. leen nog eens 30000 bij de gemeente als dat daar kan, en je kunt bent een klein appartementje kopen of een huisje waar veel aan moet gebeuren.
LXIVvrijdag 12 januari 2007 @ 18:38
1: Stoppen met werken
2: Uitkering aanvragen
3: Vrouw zwanger maken
4: Bij gemeente aankloppen voor urgentie sociale huurwoning met tuin (gezin) en huursubsidie
5: Inkomen aanvullen met bijklussen of/en hennepteelt.
Lipsvrijdag 12 januari 2007 @ 20:38
Ik weet dat de Rabo een generatiehyp heeft. Weet niet precies wat daar de voorwaarden van zijn, maar het idee is dat bijv. ouders ook garant staan voor de hypotheek.
Metro2005maandag 15 januari 2007 @ 15:25
met een minimumloon kun je tussen de 80 en 90k aan hypotheek krijgen, dus een huis van maximaal iets van 70.000 euro. Dat wordt goed zoeken! ze zijn er wel maar je moet er niet teveel van verwachten.
MouseOvermaandag 15 januari 2007 @ 15:40
Misschien heb je hier iets aan: koopsubsidie

http://www.overgeld.nl/ru(...)en_koopsubsidie.html
KhaZmaandag 15 januari 2007 @ 15:43
Sinds 1 januari 2007 ligt de max van je hypotheek op 4x je bruto jaarinkomen.. daar krijg je tegenwoordig niet eens een flat voor als je minimum loon hebt..
jack4yamaandag 15 januari 2007 @ 15:47
quote:
Op maandag 15 januari 2007 15:40 schreef MouseOver het volgende:
Misschien heb je hier iets aan: koopsubsidie

http://www.overgeld.nl/ru(...)en_koopsubsidie.html
Wat is dat nou weer voor een onzin??
Waarom willen mensen van alles als ze het geld er niet voor hebben??

Maar goed, met een mininumloon kom je niet ver. Ik zou zeggen: ga huren.
(krijg je ook al subsidie voor )
Five_Horizonsmaandag 15 januari 2007 @ 16:00
quote:
Op maandag 15 januari 2007 15:43 schreef KhaZ het volgende:
Sinds 1 januari 2007 ligt de max van je hypotheek op 4x je bruto jaarinkomen.. daar krijg je tegenwoordig niet eens een flat voor als je minimum loon hebt..
Waar heb jij het over?
En1gmamaandag 15 januari 2007 @ 16:04
quote:
Op maandag 15 januari 2007 15:43 schreef KhaZ het volgende:
Sinds 1 januari 2007 ligt de max van je hypotheek op 4x je bruto jaarinkomen.. daar krijg je tegenwoordig niet eens een flat voor als je minimum loon hebt..
Waar heb je dat nou weer vandaan?
Pino-Helmondmaandag 15 januari 2007 @ 16:45
Het is 4,5 keer bruto jaarinkomen en geldt alleen voor starters. Heeft afgelopen week groot artikel in het NRC gestaan. Diverse websites berichten er ook over.
Five_Horizonsmaandag 15 januari 2007 @ 16:46
quote:
Op maandag 15 januari 2007 16:45 schreef Pino-Helmond het volgende:
Het is 4,5 keer bruto jaarinkomen en geldt alleen voor starters. Heeft afgelopen week groot artikel in het NRC gestaan. Diverse websites berichten er ook over.
Dan is het mij nog steeds niet bekend.
En1gmamaandag 15 januari 2007 @ 17:02
quote:
Op maandag 15 januari 2007 16:45 schreef Pino-Helmond het volgende:
Het is 4,5 keer bruto jaarinkomen en geldt alleen voor starters. Heeft afgelopen week groot artikel in het NRC gestaan. Diverse websites berichten er ook over.
Mwoah, ik ben de afgelopen week bezig geweest met het orienteren op wat ik aan hypotheek kan krijgen, en volgens zowel de hypotheker als hypotheekvisie kan ik een maximale hypotheek krijgen van eerdergenoemde 5,5x mijn jaarsalaris, en ik ben ook starter.
quote:
Hypotheek maximaal 4,5 keer inkomen

Door een onzer redacteuren

Rotterdam, 29 dec.

Voor starters wordt het vanaf 1 januari 2007 moeilijker om een woning te kopen. Vanaf deze datum mag een hypotheek niet groter zijn dan 4,5 keer het bruto jaarinkomen. Dit is het gevolg van een nieuwe gedragscode voor hypotheekverstrekking die de banken hebben vastgesteld. Doel van de code is huizenkopers te beschermen tegen te hoge hypotheekschulden.

Tot nog toe was een lening ter grootte van vijf of zes keer het jaarinkomen niet ongebruikelijk, zegt een woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis (VEH). Starters konden bijvoorbeeld veel lenen door te wijzen op goede carrièreperspectieven. Minister Zalm (VVD, Financiën) had de banken gevraagd strengere eisen te stellen aan hypotheekverstrekking om te voorkomen dat mensen zich te diep in de schulden steken. De VEH vindt ook dat banken nu te makkelijk leningen verstrekken en verwelkomt de gedragscode.

Hypotheekbemiddelaars verwachten dat de nieuwe gedragscode veel mensen zal treffen. „Als banken de strengere eisen echt serieus gaan nemen, kan dit wel eens van groter belang zijn dan de hele discussie over de aftrek van de hypotheekrente”, zegt Lodewijk van der Heijden, directeur van hypotheekadviseur De Hypotheekshop. „Vooral starters zullen de dupe zijn: zij hebben weinig vermogen en nog een relatief laag inkomen.”

Banken mogen in individuele gevallen afwijken van de inkomensnorm, bijvoorbeeld wanneer ouders zich borg stellen. Elke afwijking moet worden gedocumenteerd voor de toezichthouder, de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De AFM laat weten dat zij streng zal toezien op toepassing van de nieuwe gedragscode.
bron
Raar dat ik daar niets over heb gehoord dan.
Dromermaandag 15 januari 2007 @ 17:29
quote:
Op maandag 15 januari 2007 17:02 schreef ruud.nl het volgende:
Hypotheekbemiddelaars verwachten dat de nieuwe gedragscode veel mensen zal treffen. „Als banken de strengere eisen echt serieus gaan nemen, kan dit wel eens van groter belang zijn dan de hele discussie over de aftrek van de hypotheekrente”, zegt Lodewijk van der Heijden, directeur van hypotheekadviseur De Hypotheekshop. „Vooral starters zullen de dupe zijn: zij hebben weinig vermogen en nog een relatief laag inkomen.”
I see a big if
Roelliomaandag 15 januari 2007 @ 17:35
Als jij met een minimumloon serieus een huis wilt gaan kopen met alle bijkomende kosten en vaste lasten ben je gek.

Welcome to poverty, we'll get drunk on cheap wine, zing ik dan!
Five_Horizonsmaandag 15 januari 2007 @ 17:37
quote:
Op maandag 15 januari 2007 17:02 schreef ruud.nl het volgende:

[..]

Mwoah, ik ben de afgelopen week bezig geweest met het orienteren op wat ik aan hypotheek kan krijgen, en volgens zowel de hypotheker als hypotheekvisie kan ik een maximale hypotheek krijgen van eerdergenoemde 5,5x mijn jaarsalaris, en ik ben ook starter.
[..]

bron
Raar dat ik daar niets over heb gehoord dan.
Die grdragscode is mij bekend, maar dat verhaal van de starters is toch echt nieuw en zolang ik daar van officiele wege niets van heb meegekregen....
Omkronmaandag 15 januari 2007 @ 17:40
Je bent zowiezo gek als je de huidige prijzen neerlegt.. die huizen zijn het echt niet waard.
KhaZmaandag 15 januari 2007 @ 17:54
Dus ik had toch gelijk, had alleen in de haast foutje gemaakt met 4 en 4.5... maar komt ongeveer neer op hetzelfde. Ik heb dat artikel ook gelezen uit de NRC.
Five_Horizonsmaandag 15 januari 2007 @ 18:23
quote:
Op maandag 15 januari 2007 17:54 schreef KhaZ het volgende:
Dus ik had toch gelijk, had alleen in de haast foutje gemaakt met 4 en 4.5... maar komt ongeveer neer op hetzelfde. Ik heb dat artikel ook gelezen uit de NRC.
Nou, gelijk. Dat je er van gehoord hebt. Dat het in de praktijk niet zo is, is best relevant.
KhaZmaandag 15 januari 2007 @ 20:20
Ik was op de helft van een lang bericht, maar heb het maar verwijderd: als er wel wetten zijn maar de praktijk is anders, lekker geregeld dan. Ik was iig net op tijd met het regelen van m'n hypo ^^
heiden6maandag 15 januari 2007 @ 20:23
quote:
Op maandag 15 januari 2007 17:35 schreef Roellio het volgende:
Als jij met een minimumloon serieus een huis wilt gaan kopen met alle bijkomende kosten en vaste lasten ben je gek.

Welcome to poverty, we'll get drunk on cheap wine, zing ik dan!
Of je nu 300 euro aan huur betaalt, of aan hypotheek, maakt natuurlijkg een zak uit. Behalve dat je een huurhuis niet kunt verkopen wanneer de waarde stijgt.
KhaZmaandag 15 januari 2007 @ 21:52
Bij een huis moet je toch al snel ¤100 aan vaste lasten erbij rekenen zoals opstal verzekering, woz, rioolrecht, onderhoud nog niet meegerekend.
KonnieKipkemaandag 15 januari 2007 @ 21:54
Op zich klopt mijn hypotheek wel met mijn jaarinkomen.. hypotheek was 200.000, ook max wat ik kon krijgen.