Help mijn dak scheurt!

Nog niet,is nog even wachten tot het hout allemaal droog is. Ik ga binnenkort even kiken naar het zinken dak waar het vocht vandaan komt. Ik weet niet of de verzekering hierwek wat mee doet. Als het droog is en er geen echte rotteplekken zijn moet dat goed zijn. Het zinkendak valt waarschijnlijk gewoon onder onderhoud. Als er verder niet is en de gescheurde balk zit weer dicht en is versterkt is het in orde. Momenteel blijven de kosten onder de 100 euro. Maar eerst even anakijken. En ja over een paar jaar gaat het er toch af en eerst de nieuwe gevel en dak plaatsen en dan de vloer er uit halen die tegen de gevels is aan gestort en achter onder de gevel doorloopt?

Heb even de balklaag er onder getekent.

De reden dat er geen verdeel balk onder zit omdat het en vlak naast een draag muur die in de lengre van het huis benedenen loopt en de vloer niet alleen uit een planken laag bestaat.

quote:

Op dinsdag 5 september 2006 13:26 schreef Gurb het volgende:
Aangezien er op die plaats ook een spant staat, ga ik er vanuit dat er of een moerbalk, of een dragende muur onder zit

Er zit op ongeveer 1 meter afstand een draag muur een verdieping lager. De draag balken van de vloer zijn ongeveer 90x240. Wat is precies een moerbalk?

OK begrijp wat je bedoelt zo balk zat midden onder de vloerbalken van de beganegornd. Van dit soort dingen heb ik zelf wienig kennis. Wel van berekeningen aan balken maar geen bouwkundige constrcuties.

Ok heeft even geduurt maar dan hier de fotos van afgelopen week.

Dit is de stempel op de zolder. Hij staat er vrij los tussen. Net zo vast gedraait dat ie blijft liggen. De onderkant steun op een stuk hout wat met een paar schroeven vast zit.



Hier de wat duidelijkere foto's van de grote scheur.



Ter vergelijking (ik heb behoorlijke kolenschoppen) hoe groot de scheur is.



De pen gat verbinding is ook helemaal opengescheurd





De scheur in de nok balk is groter geworden en loopt nu helemaal door. Eerst was het maar aan 1 kant te zien.

Ook een andere balk heeft nu scheuren. Deze ligt hotizontaal van zijmuur tot zijmuur aan deachterkant van de woning waar het dakbeschot op rust.



Naar advies van het bedrijf dat is wezen kijken constructie lijm er in gedaan en met klemmen weer dicht gedrukt. Heeft behoorlijk wat kracht gekost. was een kwestie van lijmklem er op heel goed aan draien, volgende er op en dan kan de eerste weer pas verder worden aangedraait. Het gelige is de constructielijm die er uit komt.



Ik heb maar een overhemd over mijn houtvoorraadje gelegt. Ik wil geen constructielijm druppel op het rest hout van de binnenluiken en de horretjes.



Volgende week wordt het dak nogmaals bekeken en wordt er wat aan het zinbkendak van de dakkapel gedaan zodat er geen vocht meer op het dakbeschot en de (in de tekening blauw gekleurde) balk aan de voorkant kan komen.

Vandaag de klemmen er afgehaalt (spannend) en de lijm resten weggestoken. Ziet er nu weer deftig uit die ene balk.




@gronk: Die heeft gelukkig niets aan het dak gedaan. Hij heeft wel een kozijn van de openslaande tuindeuren vervangen omdat die te breedt en te hoog was heeft ie ook de stenen naast het kozijn en boven het kozijn vervangen door anderen. Dit zit op de tekening rechts direct onder de dakconstructie. Alleen rust deze dus niet op de gevel maar op de zijmuren en op 2 balken die ook in deze zijmuren zitten. Mischien dat tijdens zijn werkzaamheden zo'n balk los gekomen is ofzo. Maar dat is zonder te sloten niet zichtbaar. Het plafond beneden wat ook an diezelfde balken zit heeft geen scheuren zo te zien.

De aamnemer komt volgende week nog een keer kiken en in de directe buurt wordt niets gebouwd/geheid/leeggepompt. Alleen een groot bouwproject dat al heel lang loopt maar dat is toch redelijk ver weg (straat of 5). Het heien en pompen is daar al weer zo'n jaar geleden klaar.

[ Bericht 6% gewijzigd door tnimble op 10-09-2006 20:40:32 ]

Ok the storie continues.

Vandaag heeft het andere bedrijf het zinkendak van de dakkapel gerepareerd. We hadden het er alleen nog over gehad en nog geen datum geprikt. Tot mijn verbazing lag er in de brievenbus een rekening en was het dakweer netjes. Kosten totaal 27,50 incl. natuurlijk niet voor een compleet nieuw zinkendak maar voor het repareren van de slechte stukken.

Het vermoeden gaat nu ook verder uit naar achterkant waar die ##@%#@%#@ een stuj van de achtergevel heeft afgebroken omdatzijn verkeerde kozijn niet paste..

Ben vandaag ook op het dakgeweest om zelf ook te kiken n foto's te maken. Als boeiboord heeft de $%$#%$# 1 te korte en onbehandelde plank gebruikt en het laatste stuk opgevult met een 2de plank die voor de ander lansgeschoven zit en geen eens is afgezaagt maar gebroken!



Dit 'verleng stuk' zat met 1 schroef links en wat teer rechts vast. De nieuwe stenen die hij daar heeft neer gesmeten lopen niet door tot onder de goot. Deze hangt dan ook helemaal door naar beneden en naar voren. De originele gevel liep tot vlakonder de goot. de goot zelf stond op kleine blokjes hout en een stukje lood. Dit lood zorgt er voor dat vocht van uit de stenen niet in het hout kan trekken.



Zo heeft die gast de aansluiting met de buren gemaakt. de stnene lopen niet netjes in 1 lijn. De naad tussen de gevels is niet met kalkmortel zoals dit eerst zat gevult of met dilatatievoegkit zoals dit tegenwoordig gedaan wordt maar met een kledder teer. Hoe ga ik dit ooit nog netjes maken zonder een stuk muur van de buren te (laten) herstellen met nieuwe stenen en voegwerk.



De achterkant en een stuk onderkant van de ziken goot uitloop is met purschuim afgedicht. Op deze plek zit ook een vochtplek in het stucwerk en schimmel in de kamer. Ook zit het nieuwe stukwerk hier helemaal los en is raar bros en papperig.



Hier zie je 1 van de 2 balken lopen waar het dak op rust. De nieuwe gevel is halfsteens ipv steens zoals dit was. Er zit nog 1 oude steen rechts maar deze ligt gewoon los en je hand kan tussen deze steen en de balk. Deze balk kan nu vrij over de zijmuren schuiven.



Ook zit het lood met de aansluiting naar de buren helemaal los. Heeft hij er vast uitgetrokken om te kijken hoe hij het lood bij de aansluiting van het plattedak naar de achtergevel moest maken ofzo.




Ook vandaag zou de %@#@%$@ moeten komen. Hij kwam niet opdagen. Toen de advocaat hem belde nam iemand anders zijn telefoon aan om te zeggen dat die %#%$#%$# wegens wegens prive problemen in dernte was. Jaja

Als het niet om heel erg veel geld ging had ik die gast allang links laten liggen en solo verder gegaan.

De goot uitloop komt inderdaad op een plat dak uit zo'n 40cm er onder.

Ik heb een schets gemaakt van de originele situatie links en zijn creatie rechts.



Het is een oud huis en dus geen spouwmuren. Het formaat van de stenen is ook anders geen 210 x 100 x 50 maar ongeveer 220 x 130 x 55. De originele muur bestaan uit een eensteensverband is is dus +/- 28 cm dik. Over de hele lengte heeft hij zo'n 40cm van de bovenkant van de gevel gesloopt een een strook langs het kozijn helemaal weg. Hiervoor in de plaats heeft hij langs het kozijn een eensteens verband stuk opgemetsel. Echter het stuk waar hij aan de bovenkant die 40cm heeft afgesloopt heeft hij halfssteens opgemetselt en is dus nu 10cm dik ipv 28cm dik.

De muurplaat die in de zijmuren vastzit stak 5cm vanaf de achter gevel dit en zat met klosjes ook daar aan vast. Er zit nu ca 20cm tussen deze balk en de nieuwe halfsteens stuk gevel. De steen rechts op die foto is een oude steen in de zijmuur vertande steen die is blijven zitten maar zit los. De balk ligt daarmee dus ook los op de zijmuren.

[ Bericht 5% gewijzigd door tnimble op 14-09-2006 00:12:16 ]

The story conrinues

Van het weekeinde druk bezig geweest om de goot te reconstueren. Deze bouwval staat voor een deel van de goot en daar wirf ik niet op te staan dus eerst slopen en dat is altijd leuk behalve nu.

Wij hadden gevraagt voor een beloopbaar keukendak, de ramen in de achter slaap kamer worden 2 hoog dan kun je 1tje makkelik gebruiken om op het keukendak te komen altijd handig voor de was enzo. Maar die gast heeft er grind op gegooit. Als er iets is wat ik er niet op wil hebben is dat grind. Al heel lang geleden hebben we het grind van de vorige bewoners van het oude keukendak gehaalt en vervangen voor leislag.

Waarom geen grind? Katten zijn lieve beesten maar r zijn katten die dat grind als kattebak gebruiken en dat is verschrikkelijk! Binnenkort gaat dit grind er af en dat mag hij terug hebben inclusief de poep en urine.

De achterste plaat moet er dus af. Normaliter geen probleem. De platen zitten op speciale metalen T profielen. In dit T profiel zit een kunsof afdichting geschoven die de plaat vast houd. Nou deze profielen zijn 2de hads ofzo en helemaal op en kapot. Dus alle profielen los schroeven van onderen en allees inclusief profielen verwijderen terwijl je bijna van je stokkie gaat van de pope en plas lucht.

Maar eerst wat foto's van het bouwsel.




Achtelijke kozijn constructie. Zomaak je geen sponning! De bovenkant gaat altijd de verf scheuren als je hout op zo'n manier op elkaar maakt. De onderkant van de sponning is tevens het afdakt dit zuigt water op.



Hier zit nogeen stikkertje op het hout, dit is dus gewoon geschaaft vuren met afgeronde hoeken. Dat gebruik je niet voor een kozijn. Te slechte kwaliteit hout wat zo weg rot ook al schilder je het wat hij geen eens gedaan heeft. Vuren moet voor kozijenen gevingelast zijn ivm krom trekken en zijn verduurzaamd. Er steken ook zo van deze balken onbehandeld in de grond die zijn al weggerot. (zie bovenste foto van deze post)





De verrotte onderkant van die sponning



Een schimmel in de bovenkant



Ook is niets netjes afgezaagt op de juiste maat en dit is geen manier waarop je dit maakt.



Kapotte profielen



De platen kieren en zijn scheef gemonteerd ook zijn hier schimmelvorming en houtrot te zien.





Die profielen zijn helemaal smerig en zitten vol met beschadigingen