Er is lekkage opgetreden.
Zaterdag leek het nog mee te vallen en heb ik pro forma het gemeld bij de verzekering, interpolis. Het leek erop en dat gaf ik ook aan, dat het waarschijnelijk wel mee zou vallen en met wat verf in orde zou komen. De melding deed ik omdat dat moet wil ik later nog verhaal kunnen maken.
Vandaag bleek het idd veel erger te zijn.
Er bleef maar langzaam watersijpelen en ik kon de bron niet vinden. Opeens hoorde ik dus wat waterkabbelen... , alsof er heel langzaam een kraan liep. Toen ik aan het plafon dvoelde voelde dat ijskoud aan.
Heb toen een heel klein gaatje geboort in het plaond en ja hoor, voor ik het wist had ik een liter of 2 in de emmer...
Het betreft dus een kamer die net nieuw is gestuct, geschilderd, nieuw plafond van gips, ook gestuccted, klassiek plinten gestuced erop... Gelukkig heb ik foto's van toen en nu, nu als in vlakj voor de lekkage.
Nu maar ff afwachten wat er gaat komen maar geloof me, dit is
quote:Ze staan op de camera en die heb ik door prive omstandigheden ff niet bij de hand... Ding ligt bij m'n ouders en na 5 maanden daar was ik het zo zat dat ik nu elders bivakeer met minimale bagage...Op maandag 14 augustus 2006 23:38 schreef Triangeljosti het volgende:
ons een beetje lekker maken door te zeggen dat je foto's hebt, maar ze niet plaatsen?
Maar zeker wel balen zeg ... pffff, dan kun je wel ff hardop janken.
quote:
quote:Eerlijk gezegt heb ik nog niet echt een idee wara het nu vandaan komt. In eerst einstantie dacht ik aan slecht loodwerk, loodslabben die te kort waren en bij deze regen val het niet aankunnen.Op maandag 14 augustus 2006 23:53 schreef Marsepein het volgende:
Heb je de bron van het kwaad ook al te pakken, of is dat nog zoeken. Komt het door de regen, of door een leiding die een eigen leven is gaan leiden?
Maar zeker wel balen zeg ... pffff, dan kun je wel ff hardop janken.
Nadat ik op het dak ben geklommen wete ik nog niet zo zeker of dat het is.
Iig komt er morgen iemand om het aan te pakken of iig een noodreparatie uit te voeren.
Probleem is dat alles nieuw en klaar is. WIl ik de bron vinden dan moet ik eigelijk dus mijn plafond weer openbreken.... Ik weet dus niet wat de verzekring gaat doen. Gevolg van waterschade is gedekt en ik heb het gemeld maar toen ik ze vanmorgen sprak wist ik nog niet dat het zo erg was. In eerste instantie dacht ik beetje verf en is wel weer in orde en melde het meer pro forma.
Als ik nu de boel moet slopen zit ik weer in de troep en moet er weer een nieuw plafond in met het nodige stuc en schilderwerk.
Mijn verstand zegt dat een plafond dat zooo nat is geworden is toch verloren maar toch... als ik niet hoef te slopen... Ben alleen bang dat ik er niet aan ontkom, ook al droogt het, De gips plaat is ws doorweekt en gaat denk ik dan schimmelen of blijft kringen vertonen... Das niet wat je in gedachte hebt als je alles er nieuw inzet...
Wat denken jullie eigelijk, kan ik ook tegen de verzekering zeggen, stuur maar een mannetje en maak het maar in orde zodat ik het zelf niet WEEER hoef te doen ? Zit bij interpolis, die hebben het steeds over mannetjes toch ?
Als ik alleen wat geld voor materiaal krijg en het dan toch weer zelf moet doen dan pas krijg ik tranen in d eogen. De stres en paniek fase ben ik na 5 maanden wel voorbij... Enig ewara ik aan dacht toen ik de stral water uit het plafond zag komen was "is de emmer groot genoeg"
het is een ongelooflijke nachtmerrie voor mij ook.
Heb dat geklooi ook al eens meegemaakt.
Nog altijd: als het hard regent, wakker liggen en wachten of ik drup drup hoor.
Ik wens je ongelooflijk veel sterkte en hoop op de mannetjes van Interpolis voor je.
.
Ligt betreffende kamer onder een dakkapel?
Heb je rechte kap, of misschien nog een haakse kap op je huis, het kan ook in een hoek van de kap gebeuren.
Maar check vooral goed je regenafvoeren en goten.
Ik zou Interpolis bellen en vragen wat er nu precies gedekt is. Ze adverteren wel redelijk over dit soort situaties.
En ik zie nu pas die hond op de wasmachine
Valt me iets binnen. Je had toch iets van lekkage gehad aan dak? Is dit niet het gevolg hiervan? Of moet ik me
en inlezen?Yep, das 6500k ex en dan zijn de platte dak gedeeltes erniet in opgenomen… De bank ziet me aankomen. Daarbij ook nog even inm’n achterhoofd houdende dat m’n beneden buurman daar HELEMAAL geen zin in heeft. En ik die dus alleen via de rechter zover krijg. Dan even ook meegneomen dat als ik hem dwing en gelijk krijg ik natuurlijk een mega probleem heb als ik mijn deel dan niet kan betalen…
Kan je verzekeren, als blikken konden doden was hij nu verdampt.
Net met de verzekering gesproken. Aangegeven dat de schade dus hoger is dan een likje verf. Verteld van de hoeveelheid water die onder het plafond vandaan kwam. Deze dame was een stukje terughoudender maar idd zodra de oorzaak hersteld is kan het gevolg worden verholpen door hun mannetje…
Dit deel was door verschillende mensne die er verstand van hebben als goed en in orde aangegeven...
Waar ik me nu eigelijk de meeste zorgen over maak is die buurman en de verzkering. Het probleem is dat als hij niet mee wil in grootschalig onderhoud ik steeds de gevolgen blijf ondervinden en IK op MIJN verzekering aan het claimen ben. Dat blijven ze niet leuk vinden...
Lijkt me dat je buurman het nu niet meer kan tegenhouden dat het dak vervangen moet worden?! Het is voor hem ook onverkoopbaar op deze manier. Waarschijnlijk zul je hem moeten dwingen op de 1 of andere manier.
En tja, je hebt van die mensen die denken dat je onbeperkt kan hypotheken e.d. Waarschijnlijk woont hij zelf nog thuis of zit hij dik in de 2de hypotheekshit
RB gebeld en nu geen mr nice guy meer. Actie dan maar herrie maar ik ben het zat wat hem en zijn houding betreft. Ik weet nu iig wel wat zijn standpunt is. Hij doet wel aardig maar die opmerking maakte wel duidelijk dat hij gewoon niets wil dat verder gaat dan lapwerk NADAT het gelekt heeft... Tijd erin steken kan ook niet want hij heeft het druk met golfen...
Ik ga nu via de RB iig mijn claim veilig stellen zodat ik alleen uit hoofde van de vve een opdracht kan verstrekken. Als ik dat NU doe dan moet ik alles betalen en lacht hij zich rot. Een nieuw dak was geen meerdwaarde volgens hem, maar als hij verkoopt zal hij het zeker als verkooppunt gaan gebruiken. Prima, maar dan ook meedokken! Gaat
Ik zou de beneden buurman EN de VVE schriftelijk (aangetekend en normale post) informeren over de staat van het dak. Vermeld hierbij dat vervanging hoogst noodzakelijk is.
Vergeet niet dat jij 50% van de VVE bent! Stel in de brief dat jij de VVE sommeert actie te ondernemen. De VVE kan dit dan niet meer zomaar negeren. Eventueel kun je de VVE/buurman aansprakelijk stellen voor alle schade als gevolg van niet het niet uitvoeren van noodzakelijk onderhoud.
Ben je trouwens al lid van Vereniging Eigen Huis?
Hier moet nu gewoon een definieve beslissing uit gaan komen. Hij verschuilt zich achter het gegeven dat het mijn dak is.... Die vlieger gaat niet op.... Met steeds de gevolgschade claimen loop ik de risico en daarm wil hij niet samenvoegen...
Nee dit zijn niet de dingen waar je nu bepaald op zit te wachten; vooral niet als je het net met pijn en moeite voorelkaar had !
Er staat mij iets bij dat je al een keer lekkage hebt gehad; heeft dit indirect niet weer daar mee te maken ?
quote:Volgens mij heb je alleen een VVE als je een appartementen complex hebt en volgens mij is dit gewoon een gezamelijk dak wat gedeeld wordt met een buurmanOp dinsdag 15 augustus 2006 14:17 schreef sanger het volgende:
Kun je hem dan niet dwingen die verzekering samen te voegen uit hoofde van de VVE? En hem aansprakelij stellen vanwege onwil. Hij is medeeigenaar van het dak namelijk.
quote:Gompy heeft het zelf over de VVE, dus die zal wel degelijk aanwezig zijnOp dinsdag 15 augustus 2006 18:11 schreef Martijn_77 het volgende:
[..]
Volgens mij heb je alleen een VVE als je een appartementen complex hebt en volgens mij is dit gewoon een gezamelijk dak wat gedeeld wordt met een buurman
quote:Als je het zelf hersteld, kun je ook een bedrag per uur voor jezelf berekenen.Op dinsdag 15 augustus 2006 00:04 schreef Gompy58 het volgende:
[..]
Als ik alleen wat geld voor materiaal krijg en het dan toch weer zelf moet doen dan pas krijg ik tranen in d eogen. De stres en paniek fase ben ik na 5 maanden wel voorbij... Enig ewara ik aan dacht toen ik de stral water uit het plafond zag komen was "is de emmer groot genoeg"
Dit moet je echter wel in het redelijke houden.
Dus een euro of 10 a 12,50 moet zeker mogelijk zijn.
Je geeft bij de opsomming gewoon aan wat de materiaalkosten zijn en het aantal arbeidsuren voor het slopen en herstellen.
Zelf gehad met een schuurtje in de tuin waarvan het dak werd vernield door grote hagelstenen.
Toendertijd heb ik een blik verf van 2,5 liter, 7 golfplaten incl. bevestigingsmateriaal en 8 arbeidsuren in rekening gebracht.
Ik kon toen kiezen tussen laten herstellen of zelf herstellen.
Aangezien zelf herstellen goedkoper is zijn ze ook sneller bereid om hier een vergoeding voor te geven.
Een en ander zal waarschijnlijk wel afhankelijk zijn van de individuele verzekeringsvoorwaarden, maar zeker de moeite om het na te vragen bij je verzekeringsmaatschappij.
quote:Misschien heeft Tnimble hier wel een puntOp dinsdag 15 augustus 2006 21:42 schreef tnimble het volgende:
Oh gompies, wat erg Gompy58. Ik leef met je mee. Wat een nare buurman toch. Als het nog eens regent een klein gaatje boren en de tuin slang er op. Ding dong hee buurman heb al weer lekkage wat een rot dak! Oh bij jouw staat de boel nu ook blank. Nieuw dak zegt U? Nou dat weet ik nu zo even niet, is al een boel aan gelapt, dat zou zonde zijn. O u veerdronk bijna, naja ik denk er nog even over na.
quote:Ja absoluut die sugestie heb ik al vaker gekregen. Ik weet nu in ieder geval dat ZIJN mannetje dat eerst zei dat mijn wens van een nieuw dak niet nodig is nu toch wel hier op terug aan het komen is.Op woensdag 16 augustus 2006 09:03 schreef sanger het volgende:
[..]
Misschien heeft Tnimble hier wel een punt
Daarnaast heeft buurman ok de wens dat het plattedak van zijn slaapkamer aan te laten pakken. Das mijn dakterras. Kan nu wel stellen dat als hij deze houding heeft ik voor dat dakje toch echt een bekende vinger rechtop ga zetten. Precies waterpas voor zijn oogjes.
asje buurman, hier heeft u een zeiltje, slaapt u daar toch lekker droog onder.
maar zonder dollen. Ik heb het geheel bij de rb neergelegt. Ze snappen heel goed dat er grenzen zijn aan het claimen van zaken door achterstallig onderhoud. De houding van buurman mbt dat claimen zegt hun ook wel wat.... We wachten even hun reactie af.
quote:Goh buurman lekt u dak van de slaapkamer?Op woensdag 16 augustus 2006 09:47 schreef Gompy58 het volgende:
[..]
Ja absoluut die sugestie heb ik al vaker gekregen. Ik weet nu in ieder geval dat ZIJN mannetje dat eerst zei dat mijn wens van een nieuw dak niet nodig is nu toch wel hier op terug aan het komen is.
Daarnaast heeft buurman ok de wens dat het plattedak van zijn slaapkamer aan te laten pakken. Das mijn dakterras. Kan nu wel stellen dat als hij deze houding heeft ik voor dat dakje toch echt een bekende vinger rechtop ga zetten. Precies waterpas voor zijn oogjes.
asje buurman, hier heeft u een zeiltje, slaapt u daar toch lekker droog onder.
maar zonder dollen. Ik heb het geheel bij de rb neergelegt. Ze snappen heel goed dat er grenzen zijn aan het claimen van zaken door achterstallig onderhoud. De houding van buurman mbt dat claimen zegt hun ook wel wat.... We wachten even hun reactie af.
Wacht even dan leg ik effe mijn boormachine opzij, dan gaan we effe kijken.
Verrek zeg allemaal gaatjes van 10 mm hoe komen die er nou in.
Maar voor we dat gaan herstellen eerst maar effe babbelen over het gezamelijke dak, dan komt volgend jaar dit dakkie wel.
Hallo meneer, met de RB u had problemen ?
maar ff in klussen en wonen blijven. Hoe groot is de kan sdat ik dit plafond weer moet slopen ? Op di tmoment zitten er 6 hele klein e5 mm gaatjes in van de boormachine. Die plamuur ik uiteraard zo weg. De hamvraag is alleen, aan de binnenzijde is dat gipsplaat natuurlijk zeiknat geworden.
Stel dat ik wat bruine kringen zou krijgen, of dat gebeurt weet ik niet, misschien. Stel dat ik ze krijg, kan ik ze dan overschilderen en ben ik er dan vanaf of blijft dat steeds weer terug komen ?
quote:Eerst een voorstrijkmiddel erop (exacte naam weet ik niet maar dat weten ze wel in de verfwinkel)Op woensdag 16 augustus 2006 23:43 schreef Gompy58 het volgende:
PArty time, de rb verzekering heeft hem per ongeluk gebeld... De behandelaar had ff niet gekeken of hij de gegevens van 112 of 112bis voor zich had....
Hallo meneer, met de RB u had problemen ?
maar ff in klussen en wonen blijven. Hoe groot is de kan sdat ik dit plafond weer moet slopen ? Op di tmoment zitten er 6 hele klein e5 mm gaatjes in van de boormachine. Die plamuur ik uiteraard zo weg. De hamvraag is alleen, aan de binnenzijde is dat gipsplaat natuurlijk zeiknat geworden.
Stel dat ik wat bruine kringen zou krijgen, of dat gebeurt weet ik niet, misschien. Stel dat ik ze krijg, kan ik ze dan overschilderen en ben ik er dan vanaf of blijft dat steeds weer terug komen ?
en dan pas overnieuw verven, anders komen de vlekken erdoorheen.
Op zich hoef je je plafond niet te slopen deze droogt wel weer op, mits je de lekkage wel aanpakt.
quote:Lekkage is al verholpen, was ene gebroken dakpan waar het water4 afgelopen dagen massaal onderwas gestroomd en op die manier onder het lood door naar binnen was gekomen.Op woensdag 16 augustus 2006 23:50 schreef klipper het volgende:
[..]
Eerst een voorstrijkmiddel erop (exacte naam weet ik niet maar dat weten ze wel in de verfwinkel)
en dan pas overnieuw verven, anders komen de vlekken erdoorheen.
Op zich hoef je je plafond niet te slopen deze droogt wel weer op, mits je de lekkage wel aanpakt.
Dat voorstrijk spul waar jij op doelt, is dat hetzelfde wat je gebruikt als je op een nieuwe muur gaat smeren als je wilt texxen ? Om te voorkomen dat je latex de muur wordt ingezogen ?
quote:Dat durf ik je niet te zeggen, mijn schoonouders hebben het een paar jaar geleden gehad ( een lekkage zoals bij jouw).Op donderdag 17 augustus 2006 00:01 schreef Gompy58 het volgende:
[..]
Lekkage is al verholpen, was ene gebroken dakpan waar het water4 afgelopen dagen massaal onderwas gestroomd en op die manier onder het lood door naar binnen was gekomen.
Dat voorstrijk spul waar jij op doelt, is dat hetzelfde wat je gebruikt als je op een nieuwe muur gaat smeren als je wilt texxen ? Om te voorkomen dat je latex de muur wordt ingezogen ?
En een maand of 6 geleden nog een keertje.
Dus ik kan het navragen bij ze, maar dat word morgen dan.
Z ij gingen naar een verfspeciaalzaak en daar gaven ze hem de juiste adviezen.
Eerst had ie het gewoon overgeschilderd, maar toen kwamen de vlekken er doorheen en na het spul niet meer.
quote:Waarschinlijk is dat er neit voor geschikt. Kom zo ook even niet op de naam.Op donderdag 17 augustus 2006 00:01 schreef Gompy58 het volgende:
Dat voorstrijk spul waar jij op doelt, is dat hetzelfde wat je gebruikt als je op een nieuwe muur gaat smeren als je wilt texxen ? Om te voorkomen dat je latex de muur wordt ingezogen ?
Maar eerst laten drogen he voordat je gaat smeren!
quote:Eventueel de kachel aanzetten in de kamer. Op een temp van ca. 22-24 graden. Niet warmer! De platen moeten echt goed droog zijn.Op donderdag 17 augustus 2006 08:57 schreef Marsepein het volgende:
Nee, je moeten een vlekken isoleermiddel hebben. De zuiging is wel weg nu
Maar eerst laten drogen he voordat je gaat smeren!
http://www.praxis.nl/uplo(...)=%22renovatieverf%22
hier wat meer informatie
quote:Het zou een idee kunnen zijnOp donderdag 17 augustus 2006 18:07 schreef THA-PIETERT het volgende:
mischien kan je renovatie verf gebruiken dat dekt 9 van de 10 keer wel
http://www.praxis.nl/uplo(...)=%22renovatieverf%22
hier wat meer informatie
Maar ik zou bij een verfwinkel naar een (vocht)vlekkenisoleermiddel gaan kijken.
Linkje
Maar ik zie wel dat er al diverse alternatieven aangedragen zijn.
quote:Die spuitbus werkt erg goed, maar is wel wat duur!
Wat mijn mazzel is geweest vermoed ik dat ik hoorde en voelde(koud) dat er water op lag. De gaatjes die ik toen heb geboord hebben al het water doen laten weglopen.
Ik had het er vandaga ff over bij de verfvakhandel. Die gaven aan dat ik een goede kans had dat er geen plekken zoudne komen. Het water was namelijk niet door het gips heengekomen dmv druppels ofzo. Ze waren dara van mening dat omdat het compleet nieuw was allemaal. Het best mogelijk zou zijn dat het water OP het karton is blijven liggen en niet in de plaat is doorgedrongen.
Waar ik nu dus WEL over tob is wat ik met de verzekerring ga doen. Als het alleen ff over texen is hoef ik er geen geld voor te hebben. Anders wordt het echter als na een paar maandne opeen salles bruin wordt... Dan wil ik dat mannetje...
Zou ik dan toch nog een beetje mazzel op de plank gehad hebben
?quote:heb je wel ff afgeklopt?Op vrijdag 18 augustus 2006 00:40 schreef Gompy58 het volgende:
Zou ik dan toch nog een beetje mazzel op de plank gehad hebben
quote:Misschien overleggen met IP??Op vrijdag 18 augustus 2006 00:40 schreef Gompy58 het volgende:
Ik twijfel best wel of ik dat plafond eruit trek of juist helemaal niets doe anders dan ff een nieuwe laag verf.
Wat mijn mazzel is geweest vermoed ik dat ik hoorde en voelde(koud) dat er water op lag. De gaatjes die ik toen heb geboord hebben al het water doen laten weglopen.
Ik had het er vandaga ff over bij de verfvakhandel. Die gaven aan dat ik een goede kans had dat er geen plekken zoudne komen. Het water was namelijk niet door het gips heengekomen dmv druppels ofzo. Ze waren dara van mening dat omdat het compleet nieuw was allemaal. Het best mogelijk zou zijn dat het water OP het karton is blijven liggen en niet in de plaat is doorgedrongen.
Waar ik nu dus WEL over tob is wat ik met de verzekerring ga doen. Als het alleen ff over texen is hoef ik er geen geld voor te hebben. Anders wordt het echter als na een paar maandne opeen salles bruin wordt... Dan wil ik dat mannetje...
Zou ik dan toch nog een beetje mazzel op de plank gehad hebben
Geef aan dat je het eerst zo wilt proberen, om schademelding te voorkomen. Laat echter wel een melding hiervan maken! Dan kun je erop terug vallen indien het nodig blijkt te zijn.
quote:Dit is niet altijd zo.Op dinsdag 15 augustus 2006 18:11 schreef Martijn_77 het volgende:
[..]
Volgens mij heb je alleen een VVE als je een appartementen complex hebt en volgens mij is dit gewoon een gezamelijk dak wat gedeeld wordt met een buurman
Wij (onze buren en wij) hebben ook met zijn tween een VVE. Wij wonen gewoon in een nieuwbouwwijk in normale woningen, waar toevallig wat verdiepingen van de buren en ons over elkaar heen lopen. Door deze 'vermenging' van vloeren waren we dus ook verplicht een VVW te starten en houden.
Aan de buitenkant van de huizen is hier niks van te zien, geen appartementencomplex dus
quote:Goed puntOp vrijdag 18 augustus 2006 10:32 schreef Marsepein het volgende:
Ik zou ook de latex claimen hoor, anders is er geen enkel iets om de vve mee te slaan.
quote:Dat doe ik sowieso. Ik mag materiaal en tijd claimen. Maar als ik kosten van een nieuw plafond claim en dit niet op dit moment als schade heb pleeg ik in principe fraude. Doe ik het niet en beperk ik me tot de latex en krijg late rwel gedoe dan kan ik niet opeen smet een grotere claim komen.Op vrijdag 18 augustus 2006 10:32 schreef Marsepein het volgende:
Ik zou ook de latex claimen hoor, anders is er geen enkel iets om de vve mee te slaan.
Ga zo wel ff met IP bellen, zij zijn toch de enige die hier ene fatsoenelijk en sluitend antwoord op kunnen geven.
quote:Ah ok, ik begreep dat je helemaal niets ging claimen. n dan heb je niets naar de vve toe om aan te geven dat je er elke keer een zaak van moet maken.Op vrijdag 18 augustus 2006 11:23 schreef Gompy58 het volgende:
[..]
Dat doe ik sowieso. Ik mag materiaal en tijd claimen. Maar als ik kosten van een nieuw plafond claim en dit niet op dit moment als schade heb pleeg ik in principe fraude. Doe ik het niet en beperk ik me tot de latex en krijg late rwel gedoe dan kan ik niet opeen smet een grotere claim komen.
Ga zo wel ff met IP bellen, zij zijn toch de enige die hier ene fatsoenelijk en sluitend antwoord op kunnen geven.
quote:Dit is inderdaad het middel wat mijn schoonvader ook aangeraden was, en het werkt perfect.
http://www.alabastine.com/