Ervaringen met studentenstudio / koopstudio

Ja, de directeur gaf zelf eigenlijk ook toe dat Amsterdam gewoon heel duur is. Hij zei tegen een paar mensen dat ze misschien konden overwegen om in Utrecht een studio te kopen, omdat het maar 20 minuten met de trein is...
Mja, ik wil toch echt in Amsterdam wonen, dus houdt het een beetje op

quote:

Op vrijdag 8 februari 2008 12:31 schreef JustJap het volgende:
Ja, de directeur gaf zelf eigenlijk ook toe dat Amsterdam gewoon heel duur is. Hij zei tegen een paar mensen dat ze misschien konden overwegen om in Utrecht een studio te kopen, omdat het maar 20 minuten met de trein is...
Mja, ik wil toch echt in Amsterdam wonen, dus houdt het een beetje op

Mijn ouders hebben ook een appartement gekocht voor mij, ik 'huur' het van ze.

Als je een beetje handig bent en kunt klussen is het misschien een idee om iets te kopen dat wat opknapwerk nodig heeft. Dat is vaak goedkoper. Je kunt het dan naar je smaak maken. Tegenwoordig verkopen ze bij ikea al hele leuke keukens die je dan zelf kunt plaatsen bijvoorbeeld. Bovendien kun je het na afloop dat weer goed verkopen als het er allemaal netjes uit ziet!
Of nieuwbouw, dat is (bijna?) altijd vrij op naam en komen dus geen kosten koper ed bij.
Vaak knappen ze ook oude pandjes op in studio's of appartementen.

En verder goed zoeken! 250000 is erg duur voor 30 vierkante meter, in Amsterdam zijn ook appartementen van (meer dan) 50 vierkante meter voor minder te koop!

Als je vader veel overwaarde heeft kan daar ook van alles mee inderdaad, kwestie van informeren en uitzoeken, want dat weet ik zelf ook niet allemaal precies. Maar als ie rijk is en/of overwaarde heeft kan ie het best voor je kopen. En na afloop natuurlijk weer verkopen. Dan kan ie er waarschijnlijk zelfs op verdienen!

Ik heb zelf 2 jaar bij Koopstudio gezeten en nu staat mijn studio te koop op de website van ze.
In het begin toen ze net waren begonnen waren mijn ervaring niet zo positief inmiddels loopt het gewoon ontzettend goed en de dingen die toen minder waren hebben ze ontzettend verbeterd ook na de feedback die was gegeven.
Ik kan het wel aanraden, helemaal als je mijn studio wil overkopen .

quote:

Op donderdag 7 februari 2008 23:52 schreef Blik het volgende:

Ik heb minder dan de helft betaald voor 40 vierkante meter in Utrecht en ¤ 7.500 korting gekregen in de vorm van een meubelcheque en aktiekorting.

Een paar maanden geleden was het maar 2500 korting.

Ben je niet een stroman van dat bedrijf. Net zoals de andere poster die bij die organisatie iets gekocht heeft maar nooit verder dan 1 post op fok gekomen is.

Ja VoreG, de eerste 2 jaar is het best goed te doen. Maar daarna wordt het opeens 3x zo duur (ik overdrijf niet)
En dat van minder dan de helft in Utrecht kan wel kloppen hoor Basp, die prijzen in Amsterdam zijn gewoon hoog.

Zal het er maar goed met mijn vader over hebben bloemetje, hij heeft heel lang bij de Rabobank geweest dus hij weet er veel over. En hij is goed in klussen (ik minder)
En mijn ouders zijn zelf ook net verhuisd, kleiner gaan wonen (alle kinderen huis uit), vandaar dat geld

quote:

Op vrijdag 8 februari 2008 22:34 schreef JustJap het volgende:
Ja VoreG, de eerste 2 jaar is het best goed te doen. Maar daarna wordt het opeens 3x zo duur (ik overdrijf niet)
En dat van minder dan de helft in Utrecht kan wel kloppen hoor Basp, die prijzen in Amsterdam zijn gewoon hoog.

Zal het er maar goed met mijn vader over hebben bloemetje, hij heeft heel lang bij de Rabobank geweest dus hij weet er veel over. En hij is goed in klussen (ik minder)
En mijn ouders zijn zelf ook net verhuisd, kleiner gaan wonen (alle kinderen huis uit), vandaar dat geld

Tegenwoordig is het de 1e 3 jaar waar de lastendemper wordt toegepast.

quote:

Op donderdag 7 februari 2008 23:15 schreef JustJap het volgende:
Ik kom net van die informatiebijeenkomst en ben tot de conclusie gekomen dat het iig in Amsterdam wel heel duur is! 250000 euro voor iets van 30 vierkante meter is wel heel veel. En het principe met die dempers is leuk de eerste 2 jaar maar die jaren daarna ga je dus flink op je bek
Heb idd het idee dat ze er flinke winst opmaken, en dat het veel logischer is om je ouders een huis te laten kopen (voor een veel lager bedrag) en dan ben je ook niet zo afhankelijk van je medebewoners (internet bv is bij koopstudio gezamelijk gekozen..)

Heb net mijn vader gebeld en heel depri gedaan over mijn mogelijkheden en ff benadrukt dat het stuk goedkoper is als hij iets koopt
Ga van het weekend even langs en erover praten (goede investering blabla! )

Wat is trouwens het meeste handige als hij mee wil betalen?
Gewoon op zijn naam, en dan ik huren? (krijg ik dan ook huursubsidie?:P)

Uiteraard, laat hij het kopen. Dan kan hij het evt aan je verhuren (let op dat dat door de geldverstrekker niet altijd op prijs gesteld wordt), of je er voor nop in laten verblijven, waarmee je vader winst maakt dmv de overwaarde (dat moet in Amsterdam geen probleem zijn).

quote:

En kan mijn vader een lagere hypotheekrente krijgen omdat hij rijker is? (hij heeft ook paar keer gezegd dat hij nu flinke overwaarde heeft, kan ik daar wat mee?)

Die overwaarde kan inderdaad goed van pas komen. Maar ik zou zeggen: ga eens met een financieel adviseur praten, daar zijn die mensen voor.

Oke , thanks voor de reacties iedereen
Nu mijn pa nog overtuigen (het domme is dat hij er over begon 2 weken geleden dmv een grapje )

Samengevat: ik ben zielig, hij investeert, ik heel blij, hij paar jaar later rijker ^^

quote:

Op vrijdag 8 februari 2008 16:53 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Een paar maanden geleden was het maar 2500 korting.

Ben je niet een stroman van dat bedrijf. Net zoals de andere poster die bij die organisatie iets gekocht heeft maar nooit verder dan 1 post op fok gekomen is.

haha nee hoor. Maar ik heb onze studio al 2 jaar geleden gekocht. Toen waren de voorwaarden allemaal een beetje anders. Lastendempers kenden ze toen nog niet. Wij krijgen iedere maand gewoon 250 euro op onze rekening van de rekening van koopstudio voor 2 jaar lang. Wat ook scheelt is dat onze studio niet in hartje centrum staat, maar in Zuilen. Bij koopstudio betaal je voonamelijk voor de locatie.

Voor mij is het gewoon een hele goede keuze geweest financieel gezien, mijn maandlasten zijn ontzettend laag. Ook na 2 jaar als ik geen korting meer krijg betaal ik nog maar 350 euro aan hypotheek en 130 euro servicekosten.

quote:

Op vrijdag 8 februari 2008 16:46 schreef VoreG het volgende:
Ik heb zelf 2 jaar bij Koopstudio gezeten en nu staat mijn studio te koop op de website van ze.
In het begin toen ze net waren begonnen waren mijn ervaring niet zo positief inmiddels loopt het gewoon ontzettend goed en de dingen die toen minder waren hebben ze ontzettend verbeterd ook na de feedback die was gegeven.
Ik kan het wel aanraden, helemaal als je mijn studio wil overkopen .

Zou je mij kunnen uitleggen hoe dat in zijn werk gaat als je het wilt verkopen, voornamelijk met betrekking tot de terugbetaling van het geld? Over een jaartje is de kans groot dat ik ook weg ga. Anders kun je het ook in een PB doen of mailen.

quote:

Op vrijdag 8 februari 2008 23:44 schreef Blik het volgende:

[..]

Zou je mij kunnen uitleggen hoe dat in zijn werk gaat als je het wilt verkopen, voornamelijk met betrekking tot de terugbetaling van het geld? Over een jaartje is de kans groot dat ik ook weg ga. Anders kun je het ook in een PB doen of mailen.

Hoe bedoel je terugbetaling van het geld?
Alles wordt geregeld via de notaris, je krijgt gewoon het geld van de koper als het goed is,.

Waar in Zuilen zit je? Sweder van Zuylenweg? Daar heb ik namelijk nog gezeten toen mijn pand nog niet klaar was.

quote:

Op vrijdag 8 februari 2008 23:52 schreef VoreG het volgende:

[..]

Hoe bedoel je terugbetaling van het geld?
Alles wordt geregeld via de notaris, je krijgt gewoon het geld van de koper als het goed is,.

Waar in Zuilen zit je? Sweder van Zuylenweg? Daar heb ik namelijk nog gezeten toen mijn pand nog niet klaar was.

Nijenrodeplantsoen, aan de Vecht.

Heb wel een aantal vraagjes:

Hoe gaat de procedure met koopstudio in zijn werk als je je studio wilt verkopen
Mag je zelf de vraagprijs bepalen of wordt dat automatisch hetzelfde als dat jij ervoor betaald hebt?
Heb je winst gemaakt op je studio?

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 10:03 schreef Blik het volgende:

[..]

Nijenrodeplantsoen, aan de Vecht.

Heb wel een aantal vraagjes:

Hoe gaat de procedure met koopstudio in zijn werk als je je studio wilt verkopen
Mag je zelf de vraagprijs bepalen of wordt dat automatisch hetzelfde als dat jij ervoor betaald hebt?
Heb je winst gemaakt op je studio?

Je neemt contact op met koopstudio en die sturen wat formulieren toe die je moet invullen (over wat je achterlaat in je studio en of je wilt dat koopstduio alles regelt of dat jij zelf de bezichtigingen regelt).

Vraagprijs wordt bepaald door een makelaar
Ja, gekocht voor 165.000. Vraagprijs is 190.000 daar gaat nog 10.000 lastendemper af voor de volgende bewoner, maar ik vind het een net bedrag voor 2 jaar wonen

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 12:52 schreef VoreG het volgende:

[..]

Je neemt contact op met koopstudio en die sturen wat formulieren toe die je moet invullen (over wat je achterlaat in je studio en of je wilt dat koopstduio alles regelt of dat jij zelf de bezichtigingen regelt).

Vraagprijs wordt bepaald door een makelaar
Ja, gekocht voor 165.000. Vraagprijs is 190.000 daar gaat nog 10.000 lastendemper af voor de volgende bewoner, maar ik vind het een net bedrag voor 2 jaar wonen

Waar kijkt die makelaar precies naar? Onze voortuin is nou niet bepaald netjes, neemt die dat allemaal mee in zijn waardebepaling, of kijkt die puur naar de studio?

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 13:02 schreef Blik het volgende:

[..]

Waar kijkt die makelaar precies naar? Onze voortuin is nou niet bepaald netjes, neemt die dat allemaal mee in zijn waardebepaling, of kijkt die puur naar de studio?

In principe gewoon naar de studio, maar de rest van het huis wordt natuurlijk el meegenomen. Het moet er niet uitzien als een slecht onderhouden pand. Dat gooit gewoon de waarde naar beneden.

Het was danvoor mij ook reden om een keer dusdanig goed schoon te maken dat mn studio er weer uitzag alsof hij gisteren was opgelevert .

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 13:06 schreef VoreG het volgende:

[..]

In principe gewoon naar de studio, maar de rest van het huis wordt natuurlijk wel meegenomen. Het moet er niet uitzien als een slecht onderhouden pand. Dat gooit gewoon de waarde naar beneden.

Het was danvoor mij ook reden om een keer dusdanig goed schoon te maken dat mn studio er weer uitzag alsof hij gisteren was opgelevert .

Als wij onze studio gaan verkopen krijgt de tuin dus zeker een opknapbeurt (en mijn onderburen die nog nooit van opruimen hebben gehoord krijgen dan ook een schop onder hun kont )

(woonde jij trouwens in de mgr van de weteringstraat?? zo ja, mooie keuken, toen wij onze studio kochten kon dat nog niet)

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 13:09 schreef Blik het volgende:

[..]

Als wij onze studio gaan verkopen krijgt de tuin dus zeker een opknapbeurt (en mijn onderburen die nog nooit van opruimen hebben gehoord krijgen dan ook een schop onder hun kont )

(woonde jij trouwens in de mgr van de weteringstraat?? zo ja, mooie keuken, toen wij onze studio kochten kon dat nog niet)

Klopt.
Hier kon het ook niet, maar ik stond erop dat zij de keuken eruit lieten en dat ik die zelf erin ging zetten.

Ik snap rationeel gezien wel dat het een win/win-situatie kan zijn, met voordelen voor de ouders en het studerend kind...maar het idee van op je twintigste (of nog ouder ) nog bij je ouders aankloppen voelt zo treurig...hebben jullie dat allemaal niet? Is dit nou het verschil tussen de studenten van nu en die van mijn generatie? Mijn vrienden hebben (bijna) allemaal een goeie band met hun ouders hoor, dat is het niet, maar je wilt toch ergens vanaf je achttiende wel graag je eigen zaakjes regelen, ook al ben je nog niet in de positie om ze zo tactisch te regelen als je pa?

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 13:19 schreef thaleia het volgende:
Ik snap rationeel gezien wel dat het een win/win-situatie kan zijn, met voordelen voor de ouders en het studerend kind...maar het idee van op je twintigste (of nog ouder ) nog bij je ouders aankloppen voelt zo treurig...hebben jullie dat allemaal niet? Is dit nou het verschil tussen de studenten van nu en die van mijn generatie? Mijn vrienden hebben (bijna) allemaal een goeie band met hun ouders hoor, dat is het niet, maar je wilt toch ergens vanaf je achttiende wel graag je eigen zaakjes regelen, ook al ben je nog niet in de positie om ze zo tactisch te regelen als je pa?

Hoezo treurig? Niemand vind dit treurig alleen maar een erg slimme oplossing voor iedereen.
Ik heb helemaal niks met mijn ouders te maken, behalve dan dat ik het geld naar hun overmaak that's it.
Is dat treurig?

Ja idd, het is gewoon zwaar lastig om tegenwoordig woonruimte te vinden in een studentenstad, of je moet heel veel geduld hebben. Dan ga je dus al snel naar alternatieven kijken en daarbji zijn je ouders handig En je ouders zijn er toch om je te helpen? Tot je zelf gesettled ben natuurlijk, dan ga je hun helpen ^^

Anyway, dit weekend mijn vader geprobeerd over te halen om woonruimte voor me te kopen en ff uitgelegd hoe kut mijn situatie is, en dat de woonprijzen 10% zijn gestegen vorig jaar (goede investering in toekomst waarschijnlijk) en hij gaat erover nadenken
Wordt vervolgd...

Toch ff een bump:

Omdat mijn pa toch liever geen hypotheek voor me neemt (omdat dan al mijn broers en zussen het dan ook willen, opzich goed argument..) ben ik toch weer bij koopstudio terecht gekomen.
Even 1 belangrijke vraag:

Een bepaalde studio heeft 3 jaar die dempers, de ene is cadeau en die andere betaal je met de overwaarde van je studio als je hem verkoopt (correct me if I'm wrong)
Na die 3 jaar wordt het uber duur..
Dus:

Kan je er gewoon uit voordat het zo duur wordt? Dus kan je gewoon voor super weinig geld 3 jaar wonen en dan die studio verkopen? Heb je dan geen last van terugbetalen ofzo, want na 3 jaar is het echt ongeveeer 3x zo duur.

Echt super bedankt voor degene die dit kan ophelderen

quote:

Op vrijdag 7 maart 2008 19:20 schreef JustJap het volgende:
Toch ff een bump:

Omdat mijn pa toch liever geen hypotheek voor me neemt (omdat dan al mijn broers en zussen het dan ook willen, opzich goed argument..) ben ik toch weer bij koopstudio terecht gekomen.
Even 1 belangrijke vraag:

Een bepaalde studio heeft 3 jaar die dempers, de ene is cadeau en die andere betaal je met de overwaarde van je studio als je hem verkoopt (correct me if I'm wrong)
Na die 3 jaar wordt het uber duur..
Dus:

Kan je er gewoon uit voordat het zo duur wordt? Dus kan je gewoon voor super weinig geld 3 jaar wonen en dan die studio verkopen? Heb je dan geen last van terugbetalen ofzo, want na 3 jaar is het echt ongeveeer 3x zo duur.

Echt super bedankt voor degene die dit kan ophelderen

Yup is gewoon mogelijk. Je bent niet gebonden aan je studio, je kan weg wanneer je wilt.

Die bepaalde studio staat die toevallig in Utrecht in Witte Vrouwen .

Ik had een studio'tje via de plaatselijke Woningstichting. Met huursubsidie er af net geen 250 in de maand, plus kosten voor Essent en kabel. 42 m².

quote:

Op vrijdag 7 maart 2008 19:23 schreef VoreG het volgende:

[..]

Yup is gewoon mogelijk. Je bent niet gebonden aan je studio, je kan weg wanneer je wilt.

Die bepaalde studio staat die toevallig in Utrecht in Witte Vrouwen .

Super!

Maar ik vraag me echt af waar hun de winst vandaan halen dan?
Het is op deze manier echt zo goedkoop in verhouding.

Heb het over Amsterdam trouwens (zit op de VU)

quote:

Op vrijdag 7 maart 2008 19:59 schreef JustJap het volgende:

[..]

Super!

Maar ik vraag me echt af waar hun de winst vandaan halen dan?
Het is op deze manier echt zo goedkoop in verhouding.

Heb het over Amsterdam trouwens (zit op de VU)

Er wordt een enorme sloot geld verdient bij de eerste verbouwing van de woning. Het totale huis wordt voor ongeveer 2 a 3 keer de normale waarde verkocht. Hoe meer studio's per pand hoe meer winst ze kunnen maken