Hypotheek oversluiten, maar staat nog paar jaar rentevast..

quote:

Op woensdag 21 december 2005 11:57 schreef Rio het volgende:

[..]

Hoe kun je die nu buiten beschouwing laten? Ik neem althans aan dat je de boeterente mee hebt gefinancierd? Dan moet je van die verhoging in ieder geval dat boetebedrag in je vergelijking meenemen, anders maak je (of je adviseur) het sommtje wel erg voordelig voor jezelf. Dan is het eerder het goedpraten van.

Die boeterente hebben we apart gefinancierd en kunnen we na één jaar meteen aflossen.
Die 20 000 neem ik niet mee omdat ik anders een bedrag van 81.000 ga vergelijken met een bedrag van 101.000.

Tot nu toe betaalden we 428 euro bruto per maand (zonder die 20.000) , het komend jaar wordt dat 269 euro (inclusief die 20.000) en de 9 jaren daarna iets in de buurt van 349.

quote:

Op woensdag 21 december 2005 13:27 schreef Gia het volgende:

[..]

Die boeterente hebben we apart gefinancierd en kunnen we na één jaar meteen aflossen.
Die 20 000 neem ik niet mee omdat ik anders een bedrag van 81.000 ga vergelijken met een bedrag van 101.000.

Tot nu toe betaalden we 428 euro bruto per maand (zonder die 20.000) , het komend jaar wordt dat 269 euro (inclusief die 20.000) en de 9 jaren daarna iets in de buurt van 349.

Okee, ik nam aan dat de boete in die 20.000,= zat. Neemt niet weg dat het een op aanname (van tzt hogere rente) gebasseerd besluit is en dus speculatie. maar je hebt wel je zekerheid.

Simpel gezegd hangt er aan het kopen van zekerheid, zoals altijd, een prijskaartje.

Bij de berekening van de boeterente moet je uitgaan van de netto contante waarde van de nog openstaande rentebetalingen (die de bank gaat mislopen) en niet de nominale waarde.

quote:

Op donderdag 22 december 2005 07:44 schreef MetalMessiah het volgende:
Bij de berekening van de boeterente moet je uitgaan van de netto contante waarde van de nog openstaande rentebetalingen (die de bank gaat mislopen) en niet de nominale waarde.

Klopt, maar wanneer je niet eens het exacte rentepercentage weet, komt dit het dichtst in de buurt.