WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De huisbaas van mijn vriendin wil onder het mom van "servicekosten", de huur met 50 euro p/m verhogen. Dan gaat ze ineens van 235 (dachtik) naar 285.
Ze hebben daar in huis gezeur gehad omdat de energierekening dit jaar 1500 euro hoger was dan vorig jaar. Opzich is dat logisch omdat er dit jaar ineens 4 mensen fulltime in dat huis woonden, en vorig jaar woonde mn vriendin er alleen (de 3 anderen werkten fulltime, en waren er alleen savonds laat.)
Kan dit zomaar? en mag dit zomaar?
Ze hebben daar in huis gezeur gehad omdat de energierekening dit jaar 1500 euro hoger was dan vorig jaar. Opzich is dat logisch omdat er dit jaar ineens 4 mensen fulltime in dat huis woonden, en vorig jaar woonde mn vriendin er alleen (de 3 anderen werkten fulltime, en waren er alleen savonds laat.)
Kan dit zomaar? en mag dit zomaar?
volgens mij mag een verhuurder elk jaar een Xaantal procenten verhogen, hoeveel dit precies is weet ik niet, maar toe ik zelf nog huurde had ik daar ook last van
Ja, aangezien het gewoon gebasseerd is op de stookkosten, dus hij kan gewoon aantonen dat die verhoging terecht is, helaas.
Everything which is not impossible, will eventually happen
Ga eerst eens na of de huur überhaupt redelijk is. Dat kan je volgens mij nakijken op de website van het VROM. Vraag het anders aan een huurteam. Vaak kan je een huurverlaging afdwingen omdat er bijvoorbeeld geen ramen aanwezig zijn etc etc.
the speed of sound is defined by the distance from door to computer divided by the time interval needed to close the media player and pull up your pants when your mom shouts "OH MY GOD WHAT ARE YOU DOING"
Ze mag het weigeren volgens mij, iets van max 3 keer daarna kan de huisbaas haar deruit trappen, moet je eigenlijk in het contract kijken.
really..
Maargoed. De een verbruikt veel meer dan de ander. Zou ie dan niet per huis moeten bewijzen dat die stookkosten door bepaalde personen zijn gemaakt?quote:Op vrijdag 9 december 2005 16:29 schreef Quinazoline het volgende:
Ja, aangezien het gewoon gebasseerd is op de stookkosten, dus hij kan gewoon aantonen dat die verhoging terecht is, helaas.
Dus in elke kamer een meter? Het is toch te belachelijk voor woorden dat hij zomaar 50 eu (dat is bijna 25%!!!) bij de huur opdrukt?
Verhogen voor reele energiekosten mag wel volgensmij. Alleen vind ik deze verhoging wel erg groot, aangezien 1500 per jaar, per maand 125 is en als je dat over 4 mensen verrekend komt je op maar 35 euro pp uit en niet op 50.
4,5% is wettelijk toegestaan, de verhuurder mag echter 5,5% vragen en na schriftelijk bezwaar van jou moet hij hier dan 4,5 van maken (huurverhoging that is).
De verhuurder verhoogt echter de huur niet maar de servicekosten (logisch, voorschot moet ongeveer kloppen met het werkelijke verbruik) al zou ik 1500/12/4 = zo'n 30 euro extra servicekosten verwachten.
De verhuurder verhoogt echter de huur niet maar de servicekosten (logisch, voorschot moet ongeveer kloppen met het werkelijke verbruik) al zou ik 1500/12/4 = zo'n 30 euro extra servicekosten verwachten.
Huur en stookkosten staan volledig los van elkaar.
Voor de kale huur kan je de maximale prijs berekenen via het puntensysteem (http://www.steunpuntwonen.nl/huur/kamer.asp?layout=asw). Dit bedrag mag geloof ik met maximaal 5 procent per jaar verhoogd worden.
Daarnaast is er de afrekening van gas/water/licht; hiervoor kan een voorschot inbegrepen zijn in de huur die je maandelijks betaalt (dan is de huurprijs dus inclusief), maar ieder jaar moet daarvan een afrekening worden gemaakt door de verhuurder, en dan moet je ook eventueel teveel betaald voorschot terugkrijgen.
Dus je moet aan de verhuurder vragen welk deel de kale huur is, en welk bedrag het maandelijkse voorschot voor gas etc., en zorgen dat er ieder jaar een afrekening daarvan gegeven wordt.
Voor de kale huur kan je de maximale prijs berekenen via het puntensysteem (http://www.steunpuntwonen.nl/huur/kamer.asp?layout=asw). Dit bedrag mag geloof ik met maximaal 5 procent per jaar verhoogd worden.
Daarnaast is er de afrekening van gas/water/licht; hiervoor kan een voorschot inbegrepen zijn in de huur die je maandelijks betaalt (dan is de huurprijs dus inclusief), maar ieder jaar moet daarvan een afrekening worden gemaakt door de verhuurder, en dan moet je ook eventueel teveel betaald voorschot terugkrijgen.
Dus je moet aan de verhuurder vragen welk deel de kale huur is, en welk bedrag het maandelijkse voorschot voor gas etc., en zorgen dat er ieder jaar een afrekening daarvan gegeven wordt.
Carpe diem, quam minimum credula postero.
Wel knap: een energierekening die 1500 euro hoger is. Kan me best een huur verhoging voorstellen.Zeker nu de energiekosten het komende jaar met 135 euro zullen stijgen..............die huurbaas is gewoon een visionair!
Vroeger had ik een hekel aan trouwfeesten. Elke keer kwamen er ooms en tantes die me een por in de zij gaven en zeiden: "En nu jij hé?". Ze zijn daar mee opgehouden toen ik op begrafenissen hetzelfde ben gaan doen.
Wat Jojogirl zegt, geef dit aan in een protestbrief.
Dit bericht is goedgekeurd door de NSA en de NVD en andere opsporingsdiensten.
Er is helemaal geen sprake van dat de huur wordt verhoogd. Het energievoorschot wordt verhoogd. 50 euro is wellicht wel goed. Dit jaar is het verbruik dus verhoogd met (1500/12/4) 31,25. Tel daar bij op de verhoging van de energiekosten voor komend jaar en naheffing van dit jaar en dan is 50 euro te verklaren?quote:Op vrijdag 9 december 2005 16:35 schreef kikoooooo het volgende:
Het is toch te belachelijk voor woorden dat hij zomaar 50 eu (dat is bijna 25%!!!) bij de huur opdrukt?
Ik snap je standpunt. Maar als je all-in woont, zie ik het gewoon als verhogingquote:Op vrijdag 9 december 2005 16:41 schreef johandeleng het volgende:
[..]
Er is helemaal geen sprake van dat de huur wordt verhoogd. Het energievoorschot wordt verhoogd. 50 euro is wellicht wel goed. Dit jaar is het verbruik dus verhoogd met (1500/12/4) 31,25. Tel daar bij op de verhoging van de energiekosten voor komend jaar en naheffing van dit jaar en dan is 50 euro te verklaren?
Zoals al gezegd, je moet een onderscheid maken tussen kale huur en voorschot. Gezien de eindafrekening is het legitiem dat hij het voorschotbedrag voor volgend jaar verhoogt.quote:Op vrijdag 9 december 2005 16:50 schreef kikoooooo het volgende:
[..]
Ik snap je standpunt. Maar als je all-in woont, zie ik het gewoon als verhoging
The love you take is equal to the love you make.
kikoooooo's vriendin:
En dat betekent dus dat ik per 1 januari mijn huis uit moet.
Mijn huisbaas eist dan van mij 50 euro extra bovenop mijn huur.
Eén van mijn huisgenoten hoeft maar 10 euro en de andere twee
20 euro extra gaan betalen. Ik woon er tenslotte al langer dan zij
en mijn huurkosten zijn dus al 'verouderd' t.o.v die van hen.
EN DIT TERWIJL IK HET AFGELOPEN JAAR BIJNA NIET THUIS BEN
GEWEEST EN DUS DIE KOSTEN NIET EENS GEMAAKT HEB!
De weekenden ben ik altijd bij mijn vriend. Net als in de zomervakantie.
De afgelopen drie maanden heb ik stage gelopen. Waarbij ik 's ochtends om
6 uur vertrok vanuit mijn huis en 's avonds om 21.00 uur terug kwam en daarna
direct mijn bed in dook. Dus wederom geen kachel aan had. De maanden voor
de zomervakantie werkte ik 3 avonden in de week en moest ik van 's ochtends
half 10 tot 's middags 16.00 uur naar school...
Ik kan dus gewoon aantonen dat ik niet verantwoordelijk ben voor de verhoging
van de stookkosten. Maar daar heeft de huisbaas geen boodschap aan.
Ik heb vanavond mijn huisbaas nog gebeld. Hij heeft mij nog aangeboden
om zelf de borg te houden en niet aan mij terug te betalen met daarbij
een verhoging van 15 euro per maand. Dat zou betekenen dat hij
zomaar 235 euro van mij krijgt. Het zou mij dus iets minder op
jaarbasis gaan kosten, maar voor mij is dit ook niet de oplossing.
Wanneer alles goed gaat kan ik namelijk in de zomer afstuderen.
Ik wil volgend jaar september doorstuderen of ik hoop tegen die
tijd te kunnen gaan werken. Maar dat ligt helemaal aan het verloop
van de aankomende maanden. Dit betekent dat ik nog niet weet
of ik in mijn huidige woonplaats blijf of dat ik sowieso naar een andere
stad zou moeten verhuizen. Maar dus pas over een half jaar.
Wanneer ik nu mijn huis uit zo moeten, weet ik dus niet of ik helemaal
weg moet gaan naar een andere stad of toch eerst voor een bepaalde
tijd een contract moet afsluiten in mn huidige woonplaats.
Maarja ik kan zeggen wat ik wil. Uiteindelijk zal ik volgende maand mijn
kamer waar ik al 2 1/2 jaar woon gewoon uit moeten...
En dat betekent dus dat ik per 1 januari mijn huis uit moet.
Mijn huisbaas eist dan van mij 50 euro extra bovenop mijn huur.
Eén van mijn huisgenoten hoeft maar 10 euro en de andere twee
20 euro extra gaan betalen. Ik woon er tenslotte al langer dan zij
en mijn huurkosten zijn dus al 'verouderd' t.o.v die van hen.
EN DIT TERWIJL IK HET AFGELOPEN JAAR BIJNA NIET THUIS BEN
GEWEEST EN DUS DIE KOSTEN NIET EENS GEMAAKT HEB!
De weekenden ben ik altijd bij mijn vriend. Net als in de zomervakantie.
De afgelopen drie maanden heb ik stage gelopen. Waarbij ik 's ochtends om
6 uur vertrok vanuit mijn huis en 's avonds om 21.00 uur terug kwam en daarna
direct mijn bed in dook. Dus wederom geen kachel aan had. De maanden voor
de zomervakantie werkte ik 3 avonden in de week en moest ik van 's ochtends
half 10 tot 's middags 16.00 uur naar school...
Ik kan dus gewoon aantonen dat ik niet verantwoordelijk ben voor de verhoging
van de stookkosten. Maar daar heeft de huisbaas geen boodschap aan.
Ik heb vanavond mijn huisbaas nog gebeld. Hij heeft mij nog aangeboden
om zelf de borg te houden en niet aan mij terug te betalen met daarbij
een verhoging van 15 euro per maand. Dat zou betekenen dat hij
zomaar 235 euro van mij krijgt. Het zou mij dus iets minder op
jaarbasis gaan kosten, maar voor mij is dit ook niet de oplossing.
Wanneer alles goed gaat kan ik namelijk in de zomer afstuderen.
Ik wil volgend jaar september doorstuderen of ik hoop tegen die
tijd te kunnen gaan werken. Maar dat ligt helemaal aan het verloop
van de aankomende maanden. Dit betekent dat ik nog niet weet
of ik in mijn huidige woonplaats blijf of dat ik sowieso naar een andere
stad zou moeten verhuizen. Maar dus pas over een half jaar.
Wanneer ik nu mijn huis uit zo moeten, weet ik dus niet of ik helemaal
weg moet gaan naar een andere stad of toch eerst voor een bepaalde
tijd een contract moet afsluiten in mn huidige woonplaats.
Maarja ik kan zeggen wat ik wil. Uiteindelijk zal ik volgende maand mijn
kamer waar ik al 2 1/2 jaar woon gewoon uit moeten...
Ik snap niet zo goed waarom je dit geen oplossing vindt? 235/(50-15)=ruwweg 7 maanden. Als je tot september blijft zitten heb je al 2 maanden voordeel.quote:Op vrijdag 9 december 2005 20:41 schreef kikoooooo het volgende:
Ik heb vanavond mijn huisbaas nog gebeld. Hij heeft mij nog aangeboden
om zelf de borg te houden en niet aan mij terug te betalen met daarbij
een verhoging van 15 euro per maand. Dat zou betekenen dat hij
zomaar 235 euro van mij krijgt. Het zou mij dus iets minder op
jaarbasis gaan kosten, maar voor mij is dit ook niet de oplossing.
<knip>
Uiteindelijk zal ik volgende maand mijn
kamer waar ik al 2 1/2 jaar woon gewoon uit moeten...
Heads I win, tails you lose
Out of my way, I'm coming through
Out of my way, I'm coming through
- Prive gegevens op verzoek van de poster weggehaald. -
[ Bericht 90% gewijzigd door Sander op 17-05-2011 16:24:32 ]
[ Bericht 90% gewijzigd door Sander op 17-05-2011 16:24:32 ]
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Is het buiten proporties? Ik vraag me namelijk af of de huisbaas die 1500 euro extra al met de bewoners afgerekend heeft. Zo niet, dan zit dat bedrag waarschijnlijk ook verdisconteerd in die 50 euro erbij. Toch behoorlijk schappelijk.quote:Op vrijdag 9 december 2005 21:09 schreef Mikkie het volgende:
Jouw verhoging is niet in verhouding tot de verhoging van de rest van de bewoners, dit kun je aangeven. Dat hij de afgelopen jaren geen verhoging heeft bijgehouden is zijn probleem, dat geeft hem niet het recht dat nu ineens vol door te berekenen.
Bovendien kun je redelijkerwijs aantonen dat jij die kosten niet gemaakt hebt (installeer eventueel een metertje op je kamer), waardoor de verhoging niet in verhouding is.
En verhoging vanwege extra verbruik is te begrijpen, maar dit is buiten alle proporties.
The love you take is equal to the love you make.
Ik dacht eigenlijk dat de huren maar 1 keer per jaar verhoogd mochten worden, in Juni of zo?
Tsja, en of jij wel of niet thuis bent geweest. Kan me wel voorstellen dat hij daar niet echt een boodschap aan heeft zolang er geen gescheiden verbruiks-meting is. Jij kan wel zeggen dat jij het niet bent geweest, maar dat kunnen de andere 3 ook zeggen.
Hoewel ik de verhoging wel snap als er ineens veel mensen de hele dag thuis zitten. Dan komt het sowieso niet door jou.
Stap eens bij een rechtswinkel binnen zou ik zeggen. Die kunnen je meer vertellen hoe het met huurrecht zit etc.
Tsja, en of jij wel of niet thuis bent geweest. Kan me wel voorstellen dat hij daar niet echt een boodschap aan heeft zolang er geen gescheiden verbruiks-meting is. Jij kan wel zeggen dat jij het niet bent geweest, maar dat kunnen de andere 3 ook zeggen.
Hoewel ik de verhoging wel snap als er ineens veel mensen de hele dag thuis zitten. Dan komt het sowieso niet door jou.
Stap eens bij een rechtswinkel binnen zou ik zeggen. Die kunnen je meer vertellen hoe het met huurrecht zit etc.
***
Volgens mij geldt dat voor de kale huur. Dit is een verhoging van het voorschotbedrag.quote:Op vrijdag 9 december 2005 21:14 schreef Brighteyes het volgende:
Ik dacht eigenlijk dat de huren maar 1 keer per jaar verhoogd mochten worden, in Juni of zo?
(...)
Stap eens bij een rechtswinkel binnen zou ik zeggen. Die kunnen je meer vertellen hoe het met huurrecht zit etc.
The love you take is equal to the love you make.
Ah ok. Dat zou wel kunnen ja. Maar goed, die huisbaas zegt erbij dat zij zoveel extra moet betalen omdat haar huur sowieso al verouderd is, dus mss toch ook wel een deel huur.
***
- Prive gegevens op verzoek van de poster weggehaald. -
[ Bericht 91% gewijzigd door Sander op 17-05-2011 16:24:32 ]
[ Bericht 91% gewijzigd door Sander op 17-05-2011 16:24:32 ]
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
|
|
