WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kan iemand mij met de volgende vraag helpen: Ik ga een eigen woning kopen. Nu is mijn vraag eigenlijk (zoals de topic al aangeeft) welke posten zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar van aankoop?
Ik heb op de site van de belastingdienst het volgende gevonden:
De volgende kosten zijn aftrekbaar:
- hypotheekrente;
- taxatiekosten voor het verkrijgen van de hypothecaire geldlening;
- bemiddelingskosten en kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie;
- notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte (inclusief BTW);
- bouwrente en grondrente over de periode na de ondertekening van de koop- en/of aannemingsovereenkomst;
- afsluitprovisie (beperkt).
De volgende kosten zijn niet aftrekbaar:
- taxatiekosten om een bod op de woning uit te brengen;
- overdrachtsbelasting;
- kosten van de koopakte van de woning;
- notariskosten en kadastrale rechten voor de transportakte;
- bouwrente en grondrente over de periode vóór de aankoop;
- premies voor een verzekering die is afgesloten bij de geldlening (bijvoorbeeld een levensverzekering of een overlijdensrisicoverzekering);
- aflossingen.
Nu vraag ik me dus af wat ze met de bemiddelingskosten bedoelen? Zijn dat de makelaarskosten? Ik krijg steeds van mensen verschillende dingen te horen. De een zegt dat de makelaarskosten maar voor 30% aftrekbaar zijn. De ander zegt weer dat deze kosten helemaal niet aftrekbaar zijn. Bij berekening van de financiering wordt steeds van een gemiddelde uitgegaan van 10%. Dit is gewoon om de berekening een beetje gemakkelijk te houden. Als we met die 10% blijven rekenen, hoeveel % is ongeveer fiscaal aftrekbaar in het jaar dat ik de woning aankoop?
Ik hoop dat er hier mensen bij zijn die werkzaam zijn in de fiscale of economische wereld....Ik krijg steeds uiteenlopende antwoorden van mensen die er eigenlijk helemaal geen verstand van hebben, dus hoop ik op deze manier wat antwoorden op mijn vragen te krijgen van mensen die er (bijna) dagelijks mee te maken hebben. Anderen mogen ook wel reageren hoor.....
Alvast bedankt allemaal
Ik heb op de site van de belastingdienst het volgende gevonden:
De volgende kosten zijn aftrekbaar:
- hypotheekrente;
- taxatiekosten voor het verkrijgen van de hypothecaire geldlening;
- bemiddelingskosten en kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie;
- notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte (inclusief BTW);
- bouwrente en grondrente over de periode na de ondertekening van de koop- en/of aannemingsovereenkomst;
- afsluitprovisie (beperkt).
De volgende kosten zijn niet aftrekbaar:
- taxatiekosten om een bod op de woning uit te brengen;
- overdrachtsbelasting;
- kosten van de koopakte van de woning;
- notariskosten en kadastrale rechten voor de transportakte;
- bouwrente en grondrente over de periode vóór de aankoop;
- premies voor een verzekering die is afgesloten bij de geldlening (bijvoorbeeld een levensverzekering of een overlijdensrisicoverzekering);
- aflossingen.
Nu vraag ik me dus af wat ze met de bemiddelingskosten bedoelen? Zijn dat de makelaarskosten? Ik krijg steeds van mensen verschillende dingen te horen. De een zegt dat de makelaarskosten maar voor 30% aftrekbaar zijn. De ander zegt weer dat deze kosten helemaal niet aftrekbaar zijn. Bij berekening van de financiering wordt steeds van een gemiddelde uitgegaan van 10%. Dit is gewoon om de berekening een beetje gemakkelijk te houden. Als we met die 10% blijven rekenen, hoeveel % is ongeveer fiscaal aftrekbaar in het jaar dat ik de woning aankoop?
Ik hoop dat er hier mensen bij zijn die werkzaam zijn in de fiscale of economische wereld....Ik krijg steeds uiteenlopende antwoorden van mensen die er eigenlijk helemaal geen verstand van hebben, dus hoop ik op deze manier wat antwoorden op mijn vragen te krijgen van mensen die er (bijna) dagelijks mee te maken hebben. Anderen mogen ook wel reageren hoor.....
Alvast bedankt allemaal
Elmo loves u.
Die 10%, of hoeveel het ook is, is opgebouwd uit 6% overdrachtsbelasting en voor de rest makelaarskosten.
Die kosten zijn niet aftrekbaar, omdat alleen de kosten die direct verbonden zijn aan de hypotheek (en de bouw/grondrente na aankoop) aftrekbaar zijn.
Maar dat staat ook allemaal al in het overzicht wat je zelf bij de belastingdienst hebt gevonden.
Die kosten zijn niet aftrekbaar, omdat alleen de kosten die direct verbonden zijn aan de hypotheek (en de bouw/grondrente na aankoop) aftrekbaar zijn.
Maar dat staat ook allemaal al in het overzicht wat je zelf bij de belastingdienst hebt gevonden.
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
Wij hebben onze hypotheek over laten sluiten, dus geen nieuw huis gekocht, maar een nieuwe hypotheek op hetzelfde huis.
Wat is in ons geval aftrekbaar het eerste jaar.
(Hadden ook een boete voor te vroeg aflossen)
Wat is in ons geval aftrekbaar het eerste jaar.
(Hadden ook een boete voor te vroeg aflossen)
Even een tvp-je. Mijn vriend en ik hebben ook een woning gekocht. Maar het is handig om te weten wat we straks af kunnen trekken.
Makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
De bemiddelingskosten uit het aftrekbare rijtje waar TS het over heeft, zijn kosten gelieerd aan de NHG-dekking.
@Gia: boeterente is aftrekbaar, zie verder het lijstje van TS.
De bemiddelingskosten uit het aftrekbare rijtje waar TS het over heeft, zijn kosten gelieerd aan de NHG-dekking.
@Gia: boeterente is aftrekbaar, zie verder het lijstje van TS.
Op dinsdag 8 november 2005 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
Laten we even serieus en ontopic verder discussieren!
Laten we even serieus en ontopic verder discussieren!
Zie voor een goed overzicht ook:
http://hypotheekdesk.nl/cms2/hotnews.php?WSAID=1&archive=1&search=&hotnewsID=129
Als er nog vragen zijn, laat het hier weten.
http://hypotheekdesk.nl/cms2/hotnews.php?WSAID=1&archive=1&search=&hotnewsID=129
Als er nog vragen zijn, laat het hier weten.
|
|
