WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een vriendin van me woont sinds april van dit jaar in een studentenhuis. In dit huis zijn drie a vier kamers waarin evenveel studenten wonen.
Op het voorlopige huurcontract staat dat ze een bepaald bedrag aan huur betaald. In het voorlopige contract staat niets over gas, water en licht. Nu is haar duidelijk geworden bij aanvang van de huur dat één van de medebewoners de betalingen aan Essent (gas en licht) verzorgt.
Zij betaalt deze persoon een bedrag per maand om dit te kunnen betalen.
Nu heeft ze later (zeg, Mei) een huurcontract gekregen. Niets ondertekend, gewoon ter kennisname (blijkbaar). Hierin staat dat de verhuurder niet verantwoordelijk is voor het eventueel niet beschikbaar zijn van gas en electriciteit.
Nu heeft de bewoner die verantwoordelijk is voor de betaling een achterstand opgelopen bij Essent en worden ze deze week afgesloten. De vriendin van me weet nu niet wat te doen, ze kan de achterstand niet zelf in één keer betalen en is dat eigenlijk ook niet van plan, zij heeft immers haar betalingen aan de verantwoordelijke gedaan.
Nu is de vraag: is de verhuurder wettelijk verplicht om een kamer te verhuren waarbij je beschikt over electriciteit of is dit niet verplicht? In hoeverre is het contract dat ter kennisname is aangeboden van toepassing en kan zij eventueel (via de huurcommissie oid) de huur opsschorten?
Ik kon het zelf niet echt vinden en er zijn vast mensen aanwezig die dit wel weten? Graag uw reactie
Op het voorlopige huurcontract staat dat ze een bepaald bedrag aan huur betaald. In het voorlopige contract staat niets over gas, water en licht. Nu is haar duidelijk geworden bij aanvang van de huur dat één van de medebewoners de betalingen aan Essent (gas en licht) verzorgt.
Zij betaalt deze persoon een bedrag per maand om dit te kunnen betalen.
Nu heeft ze later (zeg, Mei) een huurcontract gekregen. Niets ondertekend, gewoon ter kennisname (blijkbaar). Hierin staat dat de verhuurder niet verantwoordelijk is voor het eventueel niet beschikbaar zijn van gas en electriciteit.
Nu heeft de bewoner die verantwoordelijk is voor de betaling een achterstand opgelopen bij Essent en worden ze deze week afgesloten. De vriendin van me weet nu niet wat te doen, ze kan de achterstand niet zelf in één keer betalen en is dat eigenlijk ook niet van plan, zij heeft immers haar betalingen aan de verantwoordelijke gedaan.
Nu is de vraag: is de verhuurder wettelijk verplicht om een kamer te verhuren waarbij je beschikt over electriciteit of is dit niet verplicht? In hoeverre is het contract dat ter kennisname is aangeboden van toepassing en kan zij eventueel (via de huurcommissie oid) de huur opsschorten?
Ik kon het zelf niet echt vinden en er zijn vast mensen aanwezig die dit wel weten? Graag uw reactie
[b]Mijn Reviews[/b]
Ex-crew.
Ex-crew.
Er is wel elektriciteit beschikbaar in het huis. Dat er nou iemand de rekening niet betaalt, is niet de schuld van de verhuurder.
Nee, ik ben het er mee eens dat het niet de schuld van de huisbaas is, alleen de vraag is natuurlijk: een aantal bewoners heeft buiten hun schuld om geen elektriciteit, terwijl dit wel redelijkerwijs te verwachten is in een kamer; ook hebben ze aan hun deel van de verplichting voldaan. De schuld ligt bij de nietbetalende huisgenoot, maar wie is verantwoordelijk voor zijn nalaten? In mijn visie is dat de huisbaas, vooral omdat er niets over in het huurcontract staat.
[b]Mijn Reviews[/b]
Ex-crew.
Ex-crew.
In het huurcontract staat toch dat hij niet verantwoordelijk is voor gas & licht dus er staat wel wat in. De huurder is altijd zelf verantwoordelijk voor het betalen van de rekening en dat er in dit geval meerdere mensen stroom krijgen via 1 meter is dat niet hun eigen verantwoording?
Het lijkt mij als ik het zo lees domme pech maar ik ben geen deskundige.
Het lijkt mij als ik het zo lees domme pech maar ik ben geen deskundige.
Waarom zou hij er verantwoordelijk voor moeten zijn? Hij levert een huis met elektriciteitsaansluiting. De elektriciteit wordt geleverd door een ander bedrijf en die worden niet of niet voldoende betaald door de afnemers, de bewoners. De huisbaas heeft helemaal niets met het elektriciteitsbedrijf te maken en is dus zeker niet verantwoordelijk voor nalatigheid van de bewoners.
Maar de huisbaas verhuurt geen huis in de geval. Hij verhuurt losse kamers aan losse huurders. Ook in de gemeenschappelijke ruimtes (die dus niet verhuurd worden, maar wel gebruikt mogen worden) is geen van de voorzieningen aanwezig.
Graag zou ik een reactie krijgen van iemand die weet hoe dit in de huurwet staat omschreven
Graag zou ik een reactie krijgen van iemand die weet hoe dit in de huurwet staat omschreven
[b]Mijn Reviews[/b]
Ex-crew.
Ex-crew.
Als de rekening op naam van die wanbetaler staat hoeft eigenlijk alleen iemand anders een nieuwe aansluiting aan te vragen op zijn of haar eigen naam..
De vraag is of je de verantwoording daarover op je wil nemen met potentiele wanbetalers als medebewoners waardoor je het risico loopt hun voorzieningen te moeten betalen..
je kan eventueel het energie bedrijf vragen de rekening te laten splitsen in geval van meer huishoudens op een enkele meter.
De vraag is of je de verantwoording daarover op je wil nemen met potentiele wanbetalers als medebewoners waardoor je het risico loopt hun voorzieningen te moeten betalen..
je kan eventueel het energie bedrijf vragen de rekening te laten splitsen in geval van meer huishoudens op een enkele meter.
Zij die willen voorkomen dat je de werkelijke geschiedenis kent, zijn er op uit hem te herhalen.
Do not attempt to think or depression may occur, All sports broadcasts will proceed as normal
Do not attempt to think or depression may occur, All sports broadcasts will proceed as normal
Dat maakt helemaal niets uit.quote:Op maandag 10 oktober 2005 18:30 schreef detulp050 het volgende:
Maar de huisbaas verhuurt geen huis in de geval. Hij verhuurt losse kamers aan losse huurders.
De gemeenschappelijke ruimtes behoren uiteraard wel tot het gehuurde.quote:Ook in de gemeenschappelijke ruimtes (die dus niet verhuurd worden, maar wel gebruikt mogen worden) is geen van de voorzieningen aanwezig
quote:Graag zou ik een reactie krijgen van iemand die weet hoe dit in de huurwet staat omschreven
Dat staat er niet in, want als particulier elektriciteit afnemen van een elektriciteitsbedrijf (en daar niet voor betalen) heeft helemaal niets met verhuren te maken.
Pas als je een all-in-huur hebt, waar de huisbaas zorgt voor de elektriciteit, wordt het interessant. Dan mag je wel gaan klagen als de stroom wordt afgesloten omdat hij niet betaald heeft.
[ Bericht 1% gewijzigd door Zelva op 10-10-2005 18:56:07 ]
die doos die een achterstand heeft opgelopen even de mond spoelen met groene zeep, verkoop maar wat van haar spullen zou ik zeggen en wijs iemand anders aan als verantwoordelijke voor de gezamelijke rekeningen..
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Dit staat niet omschreven. Volgens mij ben je als verhuurder ben je niet verplicht om de verantwoordelijkheid voor het betalen van gas en elektra voor je kamerbewoners naar je toe te halen. Ze mogen het ook zelf regelen. Een huis dat geen gas en elektra heeft wegens wanbetaling is niet onbewoonbaar.quote:Op maandag 10 oktober 2005 18:30 schreef detulp050 het volgende:
Maar de huisbaas verhuurt geen huis in de geval. Hij verhuurt losse kamers aan losse huurders. Ook in de gemeenschappelijke ruimtes (die dus niet verhuurd worden, maar wel gebruikt mogen worden) is geen van de voorzieningen aanwezig.
Graag zou ik een reactie krijgen van iemand die weet hoe dit in de huurwet staat omschreven
Dit betekent dat de medebewoners hun geld moeten claimen bij de wanbetaler. De huisbaas staat hier buiten.
Maar, ik twijfel over één ding. Los van hoe de betaling geregeld is, moet gas en electra misschien wel als servicecomponent apart in de huur worden opgenomen. Als dat niet het geval is, wordt dit wellicht juridisch als een all-in huur geinterpreteerd, wat de hele situatie zou wijzigen.
Neem even contact op met de huurcommissie! Gelukkig heb ik nooit met het gezeik dat kamerverhuur heet te maken gehad.
Hier nog wat info over servicekosten: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=7017
If I had a world of my own, everything would be nonsense. Nothing would be what it is, because everything would be what it isn't. And contrary wise, what is, it wouldn't be. And what it wouldn't be, it would. You see?
|
|
