Laten we zeggen dat het gaat om een huis van 180.000 ¤, Eigen kapitaal is 120.000 ¤ en de rest laten we zeggen 72.000 moet gefinancieerd worden dmv een hypotheek. Nou krijg ik als to be student met een parttime baan geen hypotheek losgepeuterd, dus wil ik iemand die garant staat.
Maar om die persoon ook nog over de streep te trekken, wat houdt het precies voor die persoon in, moet ie daar rekening mee houden bv met zijn kredietwaardigheid, belastingen e.d. of is het meer een formaliteit waar pas echt "hinder" van wordt ondervonden als ik achter ga lopen met mijn termijnen of ik helemaal broke ben?
quote:Schijt. Op zich verdien ik wel meer dan genoeg maar het is natuurlijk geen vaste aanstelling wat men tegenwoordig verplicht stelt.Op vrijdag 13 mei 2005 11:59 schreef ivetje het volgende:
Volgens mij kan iemand pas garant staan als je zelf een hypotheek krijgt en die vind je te laag. Als je dan een hogere hypotheek wil kan dat dmv die persoon die garant staat. Aangezien jij student bent met een parttime baan krijg je zowiezo geen gewone hypotheek...
quote:Uw zoon komt ¤ 30.000 tekort om een huis te kopen. U besluit te tekenen voor een deel van de hypotheek en stelt zich daarmee 'garant' voor een deel van de rente en de aflossing. Uw zoon betaalt de rente helemaal zelf. De bank doet alleen een beroep op u wanneer dat nodig mocht zijn. Als uw zoon voldoende inkomen heeft dan kunt u in goed overleg besluiten het mededebiteurschap te laten vervallen. Ook kunt u besluiten om de rentelasten van uw kind te verzachten door te kiezen voor een jaarlijkse belastingvrije schenking.
quote:Pardon 120.000 euries eigen geldOp vrijdag 13 mei 2005 11:58 schreef Poepoog het volgende:
Laten we zeggen dat het gaat om een huis van 180.000 ¤, Eigen kapitaal is 120.000 ¤ en de rest laten we zeggen 72.000 moet gefinancieerd worden dmv een hypotheek. Nou krijg ik als to be student met een parttime baan geen hypotheek losgepeuterd, dus wil ik iemand die garant staat.
Dat doe je lekker dan...
lijkt mij dat als je een vaste aanstelling hebt ze niet echt moeilijk gaan doen over 72.000 euries en als het fout gaat, "verkopen ze het huis wel" kun je weer bij je ouders terug
quote:Kun je die laatste paar euro's ook niet buiten de bank om krijgen dan?Op vrijdag 13 mei 2005 12:43 schreef Poepoog het volgende:
Tja ik heb namelijk geen vaste aanstelling...
quote:Hallo het is wel 70.000 eurisOp vrijdag 13 mei 2005 12:46 schreef PieterCK het volgende:
[..]
Kun je die laatste paar euro's ook niet buiten de bank om krijgen dan?
quote:Zolang jij de hypotheek kan betalen helemaal niets. Misschien dat als degene garant staat zelf zijn/haar hypotheek wil verhogen de bank moeilijk gaat doen en het maximum te lenen iets lager legt. Maar zelfs dat denk ik niet.Op vrijdag 13 mei 2005 12:52 schreef Poepoog het volgende:
Ok maar even terug naar de vraagstelling, wat zijn de gevolgen voor iemand die garant zou gaan staan?
(anders krijg je er van mij één
)quote:ik zou dat aanbod maar snel intrekken voor hij er op in gaat, waarde rally.Op vrijdag 13 mei 2005 13:07 schreef _-rally-_ het volgende:
Als jij 120k eigen vermogen hebt, dan moet je een hypotheek kunnen krijgen.
(anders krijg je er van mij één
quote:Hoezo? Als hij een huis koopt van 200K en hij steekt er 120K eigen geld in en verstrekt een hypothecaire zekerheid van dat huis, dat 200K waard is, voor een lening van 70K, mag je mij vertellen wat voor risico een bank nog zou lopen. Als de lening niet zou worden terugbetaald, heeft de bank een huis van 200K wat ze kunnen verkopen...Daar halen ze dan echt hun geld wel uit.Op vrijdag 13 mei 2005 13:12 schreef dr.dunno het volgende:
[..]
ik zou dat aanbod maar snel intrekken voor hij er op in gaat, waarde rally.
Denk dus inderdaad ook niet dat je nog iemand nodig hebt om garant te staan als je en werk hebt EN 120K zelf mee brengt.
quote:Pcies, het is vooral TS die bij zo'n aanbod van een wildvreemde uit moet kijken, dat er niet te snel geëxecuteerd worden...Op vrijdag 13 mei 2005 13:35 schreef Vhiper het volgende:
[..]
Hoezo? Als hij een huis koopt van 200K en hij steekt er 120K eigen geld in en verstrekt een hypothecaire zekerheid van dat huis, dat 200K waard is, voor een lening van 70K, mag je mij vertellen wat voor risico een bank nog zou lopen. Als de lening niet zou worden terugbetaald, heeft de bank een huis van 200K wat ze kunnen verkopen...Daar halen ze dan echt hun geld wel uit.
Denk dus inderdaad ook niet dat je nog iemand nodig hebt om garant te staan als je en werk hebt EN 120K zelf mee brengt.
quote:Zoals hierboven al gezegd: als jij met 120k garant staat voor een lening van 70 of 80k, dan moeten er genoeg banken zijn die jou die lening verstrekken, zonder dat ze ook maar vragen naar salarisgegevens.Op vrijdag 13 mei 2005 14:45 schreef Poepoog het volgende:
Maar gaat dat dan ook lukken bij een tijdelijk contract?
quote:ok....Op vrijdag 13 mei 2005 14:50 schreef _-rally-_ het volgende:
[..]
Zoals hierboven al gezegd: als jij met 120k garant staat voor een lening van 70 of 80k, dan moeten er genoeg banken zijn die jou die lening verstrekken, zonder dat ze ook maar vragen naar salarisgegevens.
Want ik kon mij herrineren dat mijn ouders moeite moesten doen om voor een huis van 255.000 een hypotheek van 60.000 te krijgen...
quote:Een bank stelt alleen maar eisen omtrent een hypotheek om er zeker van te zijn dat ze hun poen terug krijgen. Als jij ze een woning van 200K in hypotheek geeft, voor een lening van 70K, lijkt me dat voor een bank voldoende zekerheid om niet te zeiken over een tijdelijk contractje. Als je immers je hypotheek niet meer zou kunnen betalen, hebben ze een huis die qua executiewaarde altijd nog torenhoog boven je schuld uit zal steken.Op vrijdag 13 mei 2005 14:51 schreef Poepoog het volgende:
[..]
ok....
Want ik kon mij herrineren dat mijn ouders moeite moesten doen om voor een huis van 255.000 een hypotheek van 60.000 te krijgen...
De problemen van je ouders zullen dus weinig met de zekerheid te maken hebben gehad als ze een vergelijkbare situatie hebben gehad?
Een adviseur zal vast wel even opkijken als je met 120K komt aanzetten. De meeste kopers (Zeker starters) hebben dat niet
quote:Het zal wel...Op vrijdag 13 mei 2005 14:57 schreef Vhiper het volgende:
[..]
De problemen van je ouders zullen dus weinig met de zekerheid te maken hebben gehad als ze een vergelijkbare situatie hebben gehad?
Wat is een aan te raden volgende stap?
quote:Persoonlijk zou ik zeggen, loop bij een hypotheekadviseur naar binnen en laat hem eens naar de mogelijkheden kijkenOp vrijdag 13 mei 2005 15:02 schreef Poepoog het volgende:
[..]
Het zal wel...
Wat is een aan te raden volgende stap?
quote:Dank.Op vrijdag 13 mei 2005 15:15 schreef Vhiper het volgende:
[..]
Persoonlijk zou ik zeggen, loop bij een hypotheekadviseur naar binnen en laat hem eens naar de mogelijkheden kijken
quote:Dat hangt af van je inkomen.Op vrijdag 13 mei 2005 14:45 schreef Poepoog het volgende:
Maar gaat dat dan ook lukken bij een tijdelijk contract?
Meestal kun je met tijdelijk contract wel wat lenen, alleen niet het volledige bedrag (bijv. maar tot 100% executiewaarde). Nu is dat voor jou niet echt een probleem, aangezien je al een hele zooi eigen geld mee brengt. Dus waar het nu nog om gaat is of je inkomen hoog genoeg is om die 72.000 te dragen. Iemand anders mee laten tekenen als schuldenaar is dan misschien niet eens noodzakelijk.
.quote:Wat bedoel je hiermee? Met dat begrip executiewaarde?Op vrijdag 13 mei 2005 18:30 schreef KreKkeR het volgende:
Meestal kun je met tijdelijk contract wel wat lenen, alleen niet het volledige bedrag (bijv. maar tot 100% executiewaarde).
Wij willen volgend jaar een huis kopen. Vriend vaste baan (26K per jaar
), ik dan hopelijk een tijdelijke baan (studeer in december af). Op alléén zijn salaris kunnen we niks kopen, maar hopelijk met mijn tijdelijke baan én een garantstelling van mijn vader wel. Hij heeft al toegezegd dat hij dat wil.. Ik ben niet echt thuis in hypotheektermen. (Zoals je vast wel geraden had )Zorg ervoor dat zwart op wit staat wanneer die garantstelling eraf gaat.(onder welke voorwaarden) Tenminste, dat is eigenlijk meer een tip voor mensen die garant willen staan. Sommige banken/verzekeraars doen hier niet aan mee.
quote:Op vrijdag 13 mei 2005 20:02 schreef Loena-tik- het volgende:
Even een tip voor alle mensen met garantstellingen:
Zorg ervoor dat zwart op wit staat wanneer die garantstelling eraf gaat.(onder welke voorwaarden) Tenminste, dat is eigenlijk meer een tip voor mensen die garant willen staan. Sommige banken/verzekeraars doen hier niet aan mee.
Bovenstaande reactie is van mij quote:Dat zeg ikOp vrijdag 13 mei 2005 20:03 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Die garantstelling eraf laten halen gaat vaak niet zo maar, dan moeten degene die overblijven als aansprakelijken wel aan bepaalde voorwaarden voldoen.
( "onder welke voorwaarden")quote:In ons geval zou dat zijn zodra ik een vaste baan heb.Op vrijdag 13 mei 2005 20:02 schreef Loena-tik- het volgende:
Even een tip voor alle mensen met garantstellingen:
Zorg ervoor dat zwart op wit staat wanneer die garantstelling eraf gaat.(onder welke voorwaarden) Tenminste, dat is eigenlijk meer een tip voor mensen die garant willen staan. Sommige banken/verzekeraars doen hier niet aan mee.
Ik hoop ZO dat we volgend jaar (op voorwaarde dat ik dan een tijdelijk contract heb) een huis kunnen kopen, ik ben ons huidige huurappartement zo enorm zat.
quote:Ik weet niet wat voor huis je in gedachten hebt, maar met 26K van je vriend en een garantstelling van je pa kan je waarschijnlijk wel een aardig bedrag lenen.Op vrijdag 13 mei 2005 20:10 schreef MaLo het volgende:
[..]
In ons geval zou dat zijn zodra ik een vaste baan heb.
Ik hoop ZO dat we volgend jaar (op voorwaarde dat ik dan een tijdelijk contract heb) een huis kunnen kopen, ik ben ons huidige huurappartement zo enorm zat.
quote:Nou, de voorwaarden worden vastgesteld door de bank/verzekeraarOp vrijdag 13 mei 2005 20:10 schreef MaLo het volgende:
[..]
In ons geval zou dat zijn zodra ik een vaste baan heb.
Ik hoop ZO dat we volgend jaar (op voorwaarde dat ik dan een tijdelijk contract heb) een huis kunnen kopen, ik ben ons huidige huurappartement zo enorm zat.
Ik probeer er altijd zover mogelijk van te blijven, van garantstellingen.
quote:Voor een bank is een garantstelling best handig, die garantstelling laten vallen doet een bank liever niet natuurlijk. Altijd handig dat je een pa kan plukken als zoon en dochter in een scheiding liggen te kloten.Op vrijdag 13 mei 2005 20:12 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Nou, de voorwaarden worden vastgesteld door de bank/verzekeraar
Ik probeer er altijd zover mogelijk van te blijven, van garantstellingen.
quote:Jij bent hypotheekadviseur?Op vrijdag 13 mei 2005 20:12 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Nou, de voorwaarden worden vastgesteld door de bank/verzekeraar
Ik probeer er altijd zover mogelijk van te blijven, van garantstellingen.
quote:Voor een bank/verzekeraar is het niet vervelend inderdaad, maar mijn advies zal het niet zijn, in elk geval. Juist omdat daar heel veel narigheid van kan komen.Op vrijdag 13 mei 2005 20:14 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Voor een bank is een garantstelling best handig, die garantstelling laten vallen doet een bank liever niet natuurlijk. Altijd handig dat je een pa kan plukken als zoon en dochter in een scheiding liggen te kloten.
Ik heb het nu een aantal keer meegemaakt en dan zorg ik er wel voor dat alles duidelijk op papier staat. (vinden ze inderdaad niet leuk bij die afdeling, maar hé.....)
quote:Nee, ik ben adviseur bij RVS
quote:Wij willen geen enorm duur huis kopen, we hopen op een huis van ongeveer 180K (ex k.k.)Op vrijdag 13 mei 2005 20:14 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Voor een bank is een garantstelling best handig, die garantstelling laten vallen doet een bank liever niet natuurlijk. Altijd handig dat je een pa kan plukken als zoon en dochter in een scheiding liggen te kloten.
Mijn vader bood het zelf aan en hij is erg into hypotheken en beleggingen enzo, dus hij zal het wel weten
.quote:Ouders die garant staan komt vaak gezeik van. 1 op de 3 huwelijken flopt tegenwoordig, dan hebben we het nog niet eens over mensen die gaan samenwonen zonder dat er een huwelijk aan te pas komt. De kans dat het flopt is gewoon in behoorlijke mate aanwezig... Bij de kids valt vaak weinig te halen, dan gaat dus het appeltje voor de dorst van de ouwelui eraan of de overwaarde van het huis... Ik zou er niet aan beginnen als vader zijnde. Dan kan je beter af en toe wat toestoppen....Op vrijdag 13 mei 2005 20:16 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Voor een bank/verzekeraar is het niet vervelend inderdaad, maar mijn advies zal het niet zijn, in elk geval. Juist omdat daar heel veel narigheid van kan komen.
Ik heb het nu een aantal keer meegemaakt en dan zorg ik er wel voor dat alles duidelijk op papier staat. (vinden ze inderdaad niet leuk bij die afdeling, maar hé.....)
quote:Het feit dat ik een al dan niet tijdelijke baan heb is voor alleen voor onszelf al een voorwaarde om überhaupt een huis te gaan kopenOp vrijdag 13 mei 2005 20:12 schreef Five_Horizons het volgende:
Nou, de voorwaarden worden vastgesteld door de bank/verzekeraar
.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 20:18 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
[..]
Ouders die garant staan komt vaak gezeik van. 1 op de 3 huwelijken flopt tegenwoordig, dan hebben we het nog niet eens over mensen die gaan samenwonen zonder dat er een huwelijk aan te pas komt. De kans dat het flopt is gewoon in behoorlijke mate aanwezig... Bij de kids valt vaak weinig te halen, dan gaat dus het appeltje voor de dorst van de ouwelui eraan of de overwaarde van het huis... Ik zou er niet aan beginnen als vader zijnde. Dan kan je beter af en toe wat toestoppen....
Eens!quote:Wij wonen inmiddels al 6 jaar samen, hebben een relatie van 10 jaar en een dochter van 1. Het risico dat wij uit elkaar gaan is niet zo grootOp vrijdag 13 mei 2005 20:18 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Ouders die garant staan komt vaak gezeik van. 1 op de 3 huwelijken flopt tegenwoordig, dan hebben we het nog niet eens over mensen die gaan samenwonen zonder dat er een huwelijk aan te pas komt. De kans dat het flopt is gewoon in behoorlijke mate aanwezig... Bij de kids valt vaak weinig te halen, dan gaat dus het appeltje voor de dorst van de ouwelui eraan of de overwaarde van het huis... Ik zou er niet aan beginnen als vader zijnde. Dan kan je beter af en toe wat toestoppen....
.quote:180K moet kunnen met 26K, een tijdelijke baan en een pa die garant staat.Op vrijdag 13 mei 2005 20:17 schreef MaLo het volgende:
[..]
Wij willen geen enorm duur huis kopen, we hopen op een huis van ongeveer 180K (ex k.k.)
Mijn vader bood het zelf aan en hij is erg into hypotheken en beleggingen enzo, dus hij zal het wel weten
quote:Dat zegt iedereen die gaat samenwonen. Ze denken allemaal dat ze het helemaal gaan maken. Er floppen gewoon veel relaties, ook na een x-aantal jaar samen en met kinderen.Op vrijdag 13 mei 2005 20:20 schreef MaLo het volgende:
[..]
Wij wonen inmiddels al 6 jaar samen, hebben een relatie van 10 jaar en een dochter van 1. Het risico dat wij uit elkaar gaan is niet zo groot
quote:Op vrijdag 13 mei 2005 20:20 schreef MaLo het volgende:
[..]
Wij wonen inmiddels al 6 jaar samen, hebben een relatie van 10 jaar en een dochter van 1. Het risico dat wij uit elkaar gaan is niet zo groot
quote:Ik bedoelde alleen maar te zeggen dat de kans bij ons wat kleiner is dan bij mensen die elkaar net een half jaar kennen en nog nooit samengewoond hebben.Op vrijdag 13 mei 2005 20:21 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Dat zegt iedereen die gaat samenwonen. Ze denken allemaal dat ze het helemaal gaan maken. Er floppen gewoon veel relaties, ook na een x-aantal jaar samen en met kinderen.
De kans dat je uit elkaar gaat bestaat altijd.