WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik wil voorbereid naar een hypotheekadviseur gaan en vroeg mij af hoe het precies zit met een hypotheek waarbij iemand (in dit geval een direct familielid) garant staat.
Laten we zeggen dat het gaat om een huis van 180.000 ¤, Eigen kapitaal is 120.000 ¤ en de rest laten we zeggen 72.000 moet gefinancieerd worden dmv een hypotheek. Nou krijg ik als to be student met een parttime baan geen hypotheek losgepeuterd, dus wil ik iemand die garant staat.
Maar om die persoon ook nog over de streep te trekken, wat houdt het precies voor die persoon in, moet ie daar rekening mee houden bv met zijn kredietwaardigheid, belastingen e.d. of is het meer een formaliteit waar pas echt "hinder" van wordt ondervonden als ik achter ga lopen met mijn termijnen of ik helemaal broke ben?
Laten we zeggen dat het gaat om een huis van 180.000 ¤, Eigen kapitaal is 120.000 ¤ en de rest laten we zeggen 72.000 moet gefinancieerd worden dmv een hypotheek. Nou krijg ik als to be student met een parttime baan geen hypotheek losgepeuterd, dus wil ik iemand die garant staat.
Maar om die persoon ook nog over de streep te trekken, wat houdt het precies voor die persoon in, moet ie daar rekening mee houden bv met zijn kredietwaardigheid, belastingen e.d. of is het meer een formaliteit waar pas echt "hinder" van wordt ondervonden als ik achter ga lopen met mijn termijnen of ik helemaal broke ben?
Volgens mij kan iemand pas garant staan als je zelf een hypotheek krijgt en die vind je te laag. Als je dan een hogere hypotheek wil kan dat dmv die persoon die garant staat. Aangezien jij student bent met een parttime baan krijg je zowiezo geen gewone hypotheek...
To infinity…and beyond!
Schijt. Op zich verdien ik wel meer dan genoeg maar het is natuurlijk geen vaste aanstelling wat men tegenwoordig verplicht stelt.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 11:59 schreef ivetje het volgende:
Volgens mij kan iemand pas garant staan als je zelf een hypotheek krijgt en die vind je te laag. Als je dan een hogere hypotheek wil kan dat dmv die persoon die garant staat. Aangezien jij student bent met een parttime baan krijg je zowiezo geen gewone hypotheek...
quote:Uw zoon komt ¤ 30.000 tekort om een huis te kopen. U besluit te tekenen voor een deel van de hypotheek en stelt zich daarmee 'garant' voor een deel van de rente en de aflossing. Uw zoon betaalt de rente helemaal zelf. De bank doet alleen een beroep op u wanneer dat nodig mocht zijn. Als uw zoon voldoende inkomen heeft dan kunt u in goed overleg besluiten het mededebiteurschap te laten vervallen. Ook kunt u besluiten om de rentelasten van uw kind te verzachten door te kiezen voor een jaarlijkse belastingvrije schenking.
Pardon 120.000 euries eigen geldquote:Op vrijdag 13 mei 2005 11:58 schreef Poepoog het volgende:
Laten we zeggen dat het gaat om een huis van 180.000 ¤, Eigen kapitaal is 120.000 ¤ en de rest laten we zeggen 72.000 moet gefinancieerd worden dmv een hypotheek. Nou krijg ik als to be student met een parttime baan geen hypotheek losgepeuterd, dus wil ik iemand die garant staat.
Dat doe je lekker dan...
lijkt mij dat als je een vaste aanstelling hebt ze niet echt moeilijk gaan doen over 72.000 euries en als het fout gaat, "verkopen ze het huis wel" kun je weer bij je ouders terug
Make love and listen to the music
De vrijheid die je als single hebt, heb je nooit meer als je in een relatie zit, hoe "vrij" je elkaar ook laat => PieterCK
All animals are equal but some animals are more equal than others=> George Orwell
De vrijheid die je als single hebt, heb je nooit meer als je in een relatie zit, hoe "vrij" je elkaar ook laat => PieterCK
All animals are equal but some animals are more equal than others=> George Orwell
Kun je die laatste paar euro's ook niet buiten de bank om krijgen dan?quote:Op vrijdag 13 mei 2005 12:43 schreef Poepoog het volgende:
Tja ik heb namelijk geen vaste aanstelling...
Make love and listen to the music
De vrijheid die je als single hebt, heb je nooit meer als je in een relatie zit, hoe "vrij" je elkaar ook laat => PieterCK
All animals are equal but some animals are more equal than others=> George Orwell
De vrijheid die je als single hebt, heb je nooit meer als je in een relatie zit, hoe "vrij" je elkaar ook laat => PieterCK
All animals are equal but some animals are more equal than others=> George Orwell
Hallo het is wel 70.000 eurisquote:Op vrijdag 13 mei 2005 12:46 schreef PieterCK het volgende:
[..]
Kun je die laatste paar euro's ook niet buiten de bank om krijgen dan?
vaste aanstelling is zeker geen vereiste hoor, ze hebben het liever wel, maar als jij kan aantonen de laatste (2 is het geloof ik) jaren. Maandelijks een redelijk stabiel inkomen hebt gehad dan zijn ze ook niet moeilijk. En de eerste bank die iemand weigert die ¤ 120.000 mee brengt moet nog geopend worden lijkt me.
Live life to the Ender :D
Ok maar even terug naar de vraagstelling, wat zijn de gevolgen voor iemand die garant zou gaan staan?
Zolang jij de hypotheek kan betalen helemaal niets. Misschien dat als degene garant staat zelf zijn/haar hypotheek wil verhogen de bank moeilijk gaat doen en het maximum te lenen iets lager legt. Maar zelfs dat denk ik niet.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 12:52 schreef Poepoog het volgende:
Ok maar even terug naar de vraagstelling, wat zijn de gevolgen voor iemand die garant zou gaan staan?
Live life to the Ender :D
Wat ik eigenlijk bedoelde te zeggen is dat je voor die 72000 waarschijnlijk niemand nodig hebt
Live life to the Ender :D
Als jij 120k eigen vermogen hebt, dan moet je een hypotheek kunnen krijgen.
(anders krijg je er van mij één )
(anders krijg je er van mij één )
)
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
ik zou dat aanbod maar snel intrekken voor hij er op in gaat, waarde rally.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 13:07 schreef _-rally-_ het volgende:
Als jij 120k eigen vermogen hebt, dan moet je een hypotheek kunnen krijgen.
(anders krijg je er van mij één )
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Hoezo? Als hij een huis koopt van 200K en hij steekt er 120K eigen geld in en verstrekt een hypothecaire zekerheid van dat huis, dat 200K waard is, voor een lening van 70K, mag je mij vertellen wat voor risico een bank nog zou lopen. Als de lening niet zou worden terugbetaald, heeft de bank een huis van 200K wat ze kunnen verkopen...Daar halen ze dan echt hun geld wel uit.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 13:12 schreef dr.dunno het volgende:
[..]
ik zou dat aanbod maar snel intrekken voor hij er op in gaat, waarde rally.
Denk dus inderdaad ook niet dat je nog iemand nodig hebt om garant te staan als je en werk hebt EN 120K zelf mee brengt.
Pcies, het is vooral TS die bij zo'n aanbod van een wildvreemde uit moet kijken, dat er niet te snel geëxecuteerd worden...quote:Op vrijdag 13 mei 2005 13:35 schreef Vhiper het volgende:
[..]
Hoezo? Als hij een huis koopt van 200K en hij steekt er 120K eigen geld in en verstrekt een hypothecaire zekerheid van dat huis, dat 200K waard is, voor een lening van 70K, mag je mij vertellen wat voor risico een bank nog zou lopen. Als de lening niet zou worden terugbetaald, heeft de bank een huis van 200K wat ze kunnen verkopen...Daar halen ze dan echt hun geld wel uit.
Denk dus inderdaad ook niet dat je nog iemand nodig hebt om garant te staan als je en werk hebt EN 120K zelf mee brengt.
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
Zoals hierboven al gezegd: als jij met 120k garant staat voor een lening van 70 of 80k, dan moeten er genoeg banken zijn die jou die lening verstrekken, zonder dat ze ook maar vragen naar salarisgegevens.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 14:45 schreef Poepoog het volgende:
Maar gaat dat dan ook lukken bij een tijdelijk contract?
Mensen die klagen over de kosten van kennis zouden eens stil moeten staan bij de kosten van domheid.
ok....quote:Op vrijdag 13 mei 2005 14:50 schreef _-rally-_ het volgende:
[..]
Zoals hierboven al gezegd: als jij met 120k garant staat voor een lening van 70 of 80k, dan moeten er genoeg banken zijn die jou die lening verstrekken, zonder dat ze ook maar vragen naar salarisgegevens.
Want ik kon mij herrineren dat mijn ouders moeite moesten doen om voor een huis van 255.000 een hypotheek van 60.000 te krijgen...
Een bank stelt alleen maar eisen omtrent een hypotheek om er zeker van te zijn dat ze hun poen terug krijgen. Als jij ze een woning van 200K in hypotheek geeft, voor een lening van 70K, lijkt me dat voor een bank voldoende zekerheid om niet te zeiken over een tijdelijk contractje. Als je immers je hypotheek niet meer zou kunnen betalen, hebben ze een huis die qua executiewaarde altijd nog torenhoog boven je schuld uit zal steken.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 14:51 schreef Poepoog het volgende:
[..]
ok....
Want ik kon mij herrineren dat mijn ouders moeite moesten doen om voor een huis van 255.000 een hypotheek van 60.000 te krijgen...
De problemen van je ouders zullen dus weinig met de zekerheid te maken hebben gehad als ze een vergelijkbare situatie hebben gehad?
Een adviseur zal vast wel even opkijken als je met 120K komt aanzetten. De meeste kopers (Zeker starters) hebben dat niet
Het zal wel...quote:Op vrijdag 13 mei 2005 14:57 schreef Vhiper het volgende:
[..]
De problemen van je ouders zullen dus weinig met de zekerheid te maken hebben gehad als ze een vergelijkbare situatie hebben gehad?
Wat is een aan te raden volgende stap?
Persoonlijk zou ik zeggen, loop bij een hypotheekadviseur naar binnen en laat hem eens naar de mogelijkheden kijkenquote:Op vrijdag 13 mei 2005 15:02 schreef Poepoog het volgende:
[..]
Het zal wel...
Wat is een aan te raden volgende stap?
Dank.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 15:15 schreef Vhiper het volgende:
[..]
Persoonlijk zou ik zeggen, loop bij een hypotheekadviseur naar binnen en laat hem eens naar de mogelijkheden kijken
Degene die garant gaat staan moet wel voldoende kredietwaardig zijn. Verder is diegene aansprakelijk voor de hypotheek, dus ook voor eventuele achterstanden en/of restvorderingen na aflossing.
FC Den Bosch | Standard Liege | Atletico Madrid | Lazio Roma | Alianza Lima | Chelsea | Dinamo Kiev
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Corazón Alianza Lima Corazón para ganar a La Victoria volveremos para verte campeonar.
Dat hangt af van je inkomen.quote:Op vrijdag 13 mei 2005 14:45 schreef Poepoog het volgende:
Maar gaat dat dan ook lukken bij een tijdelijk contract?
Meestal kun je met tijdelijk contract wel wat lenen, alleen niet het volledige bedrag (bijv. maar tot 100% executiewaarde). Nu is dat voor jou niet echt een probleem, aangezien je al een hele zooi eigen geld mee brengt. Dus waar het nu nog om gaat is of je inkomen hoog genoeg is om die 72.000 te dragen. Iemand anders mee laten tekenen als schuldenaar is dan misschien niet eens noodzakelijk.
Krekker is de bom!
|
|
