FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Belastingaftrek inpandige parkeerplaats
Corona1972zondag 6 maart 2005 @ 12:16
Ik heb een vraag hierover,want wij komen er niet echt uit met de hulpfunctie van de belasting aangifte.
Wij hebben in januari 2004 een inpandig parkeerplaats gekocht.Dit betekent dat de parkeerplaats volgens ons bij de woning hoort.
Maar nu staat het niet echt duidelijk op de site van de belastingdienst,daar staat nl:
quote:
Garage hoort bij eigen woning (aanhorigheid)
Een garage hoort bijvoorbeeld in de volgende gevallen bij uw eigen woning:

- De garage hoort in bouwkundig opzicht bij de woning.
- De garage is vanuit de woning gemakkelijk te bereiken.

De garage is in deze gevallen één geheel met de eigen woning (is aan te merken als aanhorigheid). De garage valt dan ook onder de regels die gelden voor de eigen woning:

- (hypotheek)renteaftrek;
- eigenwoningforfait;
- aftrek van periodieke betalingen voor erfpacht, opstal en beklemming.

Garage hoort niet bij eigen woning (geen aanhorigheid)
Als uw garage geen aanhorigheid is, dan hoort de garage niet bij uw eigen woning. Dit betekent het volgende:

- Uw garage valt in box 3.
- U moet de waarde in het economische verkeer van de garage tot de grondslag van uw inkomen uit sparen en beleggen rekenen.
- Een eventueel aan de garage toe te rekenen deel van een (hypotheek)schuld komt terecht in box 3.
Wat is het nou volgens jullie??Kunnen wij de hypotheek aftrekken??Of is dit een gevalletje "jammer!!"
_-rally-_zondag 6 maart 2005 @ 12:43
Ja, gewoon aftrekken, parkeerplaats hoort toch bij je hoofdwoning ?
ExCibularzondag 6 maart 2005 @ 12:46
quote:
Op zondag 6 maart 2005 12:43 schreef _-rally-_ het volgende:
Ja, gewoon aftrekken, parkeerplaats hoort toch bij je hoofdwoning ?
Als je zo het verhaal van TS leest ja. Maar ik ben wel benieuwd wat TS bedoeld met inpandig garage: is dit in het zelfde gebouw als het huis of een garage in een ander pand?
wonkozondag 6 maart 2005 @ 12:51
Inpandig in welk opzicht. In het door jullie bewoonde pand of inpandig in een pand verderop?
goldazondag 6 maart 2005 @ 12:56
quote:
Op zondag 6 maart 2005 12:16 schreef Corona1972 het volgende:
Ik heb een vraag hierover,want wij komen er niet echt uit met de hulpfunctie van de belasting aangifte.
Wij hebben in januari 2004 een inpandig parkeerplaats gekocht.Dit betekent dat de parkeerplaats volgens ons bij de woning hoort.
Maar nu staat het niet echt duidelijk op de site van de belastingdienst,daar staat nl:
[..]

Wat is het nou volgens jullie??Kunnen wij de hypotheek aftrekken??Of is dit een gevalletje "jammer!!"
ik neem aan dat dit een parkeerplaats is zoals in een appartementencomplex
je woont in het gebouw maar je parkeerplaats is inpandig dus in een parkeergarage
in de kelder van het gebouw
lijkt me box 3 dus (aanhorig is aan je huis vastgebouwd)
succes
frederikzondag 6 maart 2005 @ 13:36
quote:
Op zondag 6 maart 2005 12:56 schreef golda het volgende:

[..]

ik neem aan dat dit een parkeerplaats is zoals in een appartementencomplex
je woont in het gebouw maar je parkeerplaats is inpandig dus in een parkeergarage
in de kelder van het gebouw
lijkt me box 3 dus (aanhorig is aan je huis vastgebouwd)
succes
Hier krijg je de moelijkheid dat je bij appartementen geen eigenaar bent van dat deel waarin je woont (dat is de VVE namelijk), maar dat je medeeigenaar bent van het gehele complex, waarbij je gebruiksrechten hebt over een bepaald deel van dat gehele complex (jij alleen), en een te delen gebruiksrecht voor de gemeenschappelijke ruimten.

Dan is de vraag waar die ruimte bij hoort, is naar mijn idee namelijk wezenlijk anders dan de twee andere situaties die hier ook genoemd zijn (onderdeel van je eigen woning, en als "tweede huis")
Lawmanzondag 6 maart 2005 @ 16:21
Zoals Frederik aangeeft, heb je hier te maken met het appartementsrecht. In dit geval omvat het gebruiksrecht eveneens de parkeerplaats en kan derhalve worden aangemerkt als behorende bij de eigen woning.
Corona1972zondag 6 maart 2005 @ 23:05
quote:
Op zondag 6 maart 2005 13:36 schreef frederik het volgende:

[..]

Hier krijg je de moelijkheid dat je bij appartementen geen eigenaar bent van dat deel waarin je woont (dat is de VVE namelijk), maar dat je medeeigenaar bent van het gehele complex, waarbij je gebruiksrechten hebt over een bepaald deel van dat gehele complex (jij alleen), en een te delen gebruiksrecht voor de gemeenschappelijke ruimten.

Dan is de vraag waar die ruimte bij hoort, is naar mijn idee namelijk wezenlijk anders dan de twee andere situaties die hier ook genoemd zijn (onderdeel van je eigen woning, en als "tweede huis")
Thx,hier hebben wij wat aan!!
Het is inderdaad een appartementen complex met 142 woningen.De garage is inderdaad in de kelder,maar niet voor iedereen toegankelijk.
We zijn ook even bij de buren geweest,alleen was daar de situatie anders.Zij hebben de parkeerplek(dat is de goede omschrijving) gekocht toen ze hun huis kochten.Wij hebben dat achteraf gedaan.
We hebben oa even op de brief van de gemeentelijke belastingen gekeken naar de woz waarde,en die stond niet apart vermeld qua geldbedrag,maar wel als stuk onroerend goed.Dit hielp ons al in de richting,dus we hebben de kosten die we gemaakt hebben + de rente die we nog terug moeten krijgen in box 1 gezet.
frederikmaandag 7 maart 2005 @ 01:42
Ik zou toch even bij de belastinginspecteur navragen wat zijn mening is.
Ik ben er nameljk niet zeker van dat het in box 1 thuis hoort nu ik je verhaal lees.

Probleem is namelijk dat je die parkeergelegenheid los kunt verhandelen, waardoor het losstaande appartementsrechten zijn.
En zover ik weet kun je bij je belastingaangifte geen twee appartementsrechten opgeven in box 1.
De weg van aanpandig aan jouw woongedeelte zou nog een mogelijkheid kunnen zijn, alleen dan moet die parkeerplek rechtstreeks vanuit jouw alleenrecht te bereiken zijn, en verder afgesloten zijn voor andere bewoners (dus geen parkeerplek voor 20 betalende auto's waar 20 toegangssleutels bij geleverd zijn)