Hoe bereken je de netto hypotheek lasten.
En wat zijn de belastingschalen (belastingvoordeel) die er gehanteerd worden en van waar tot waar lopen ze.
Trekt bij warm weer een poncho aan
berekeningen op internet verschillen veels te veel met elkaar! dus hou daar rekening mee.
Ik zou je aanraden om eens langs een financieel advies kantoor te gaan een die onafhankelijk is EN een Erkend hypoyheek adviseurs diploma heeft.
Werk zelf bij zo'n advies kantoor vandaar 
Well polish my nuts and serve me a milkshake.
A-one and a-two and a-chicka booma chick!
Maar ik wil het niet uitrekenen ik wil de berekening weten. Zodat ik het zelf kan berekenen voor meerdere jaren en rekening houden met salarisstijgingen.
Dit zijn de belastingschalen op het moment. De hypotheker zit er op z'n website op het moment naast.
0 - 15883 --> [32,9]
15883 - 28250 --> [38,4]
28850 - 49464 --> [42]
49464 en hoger --> [52]
Nu de berekening nog..
(Hypotheekbedrag * ((rente/100) * (1- (belasting/100))
Dit zijn de netto rentelasten.
Hierbovenop komt nog de aflossing c.q. premie die je betalen moet.
Dit is per hypotheeksoort en geldverstrekker verschillend.
Edit: kleine correctie (klopt helemaal coelho)
[Dit bericht is gewijzigd door Quitter3 op 19-02-2004 12:26]
quote:Volgens mij niet helemaal. In jouw formule moet je de eerste 1 door een 0 vervangen. Met andere woorden:
Op donderdag 19 februari 2004 10:52 schreef Quitter3 het volgende:
De netto lasten kun je alsvolgt bereken:(Hypotheekbedrag * (1+ (rente/100)) * (1- (belasting/100))
Dit zijn de netto rentelasten.
Hierbovenop komt nog de aflossing c.q. premie die je betalen moet.
Dit is per hypotheeksoort en geldverstrekker verschillend.
Kijk wat je hypotheekbedrag is.
Vermenigvuldig dit met je rentepercentage.
De uitkomst is je bruto rentelast.
Vermenigvuldig dit met 100% - (belastingtarief in %)
De uitkomst is je netto rentelast.
Houd er wel rekening mee dat in de loop der jaren de bovengrenzen van de belastingschalen regelmatig naar boven toe gewijzigd worden.
Dan kijk je welk deel van het inkomen in welke groep zit
Welk deel in groep 52
Welk deel in groep 42
Welk deel in groep 38.4
Welk deel in groep 32.9
En dan kijk je hoeveel rente je per jaar betaald.
Alleen deze rente is aftrekbaar. Als je belasting betaald in tariefgroep 52 dan kun je voor dat deel van je salaris dat in die groep de rente aftreken voor 52%. Als er dan nog rente over blijft dan kun je de rest weer in lagere groepen verdelen en dus heb je een deel 52% aftrek over je rente en een deel 42% aftrek en een deel 38.4% aftrek.
Bij mij is helaas de aftrek in groep 52% 0..
|
|
