Stopzetten huurcontract VOOR ingaan eerste periode

FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Stopzetten huurcontract VOOR ingaan eerste periode

akros	zondag 23 november 2003 @ 12:39
	Graag zou ik de volgende situatie willen voorleggen: Ik heb 2 weken geleden een huurovereenkomst getekend. Dit voor een nieuwbouwappartement welke volgend jaar oktober zal worden opgeleverd. Nu wil ik wegens prive-problemen af van deze overeenkomst. In het contract zelf staat het volgende: Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar ingaande op na oplevering nieuwbouw en lopende tot en met minimaal 1 jaar na sleuteloverdracht. Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beeindigen. Er staat dus niks in over het stopzetten voor de oplevering? HELP! alvast bedankt
SinCerEly	zondag 23 november 2003 @ 12:43
	kan je de tekst niet scannen, en wat je prive wilt houden ff zwart maken, dan kunnen we ook tussen de regels door lezen snap je ... dan weet je zeker dat we een goed antwoord kunnen geven
Peewee	zondag 23 november 2003 @ 12:44
	quote: Op zondag 23 november 2003 12:39 schreef akros het volgende: Er staat dus niks in over het stopzetten voor de oplevering? HELP! alvast bedankt Gewoon opzeggen, want je huurcontract gaat dus pas in als "ingaande op na oplevering nieuwbouw" dus je zou je daar toch op kunnen herroepen. Gewoon proberen dus, en dan zie je wel waar het schip strandt. Mocht je er toch een probleem mee hebben, dan kun je met het contract altijd eerst effe naar de Huurders Belangen Vereniging om je probleem kenbaar te maken en advies in te winnen.
ElisaB	zondag 23 november 2003 @ 12:50
	Lijkt me niet dat je daar vanaf kunt. Er staat dat de overeenkomst is aangegaan voor de periode vanaf oplevering tot een jaar daarna. Oftewel: hij is nu al voor die periode aangegaan. Dat je voor aanvang van die periode er weer vanaf wilt, staat daar helemaal buiten. Lijkt me helder. Wellicht wil de verhuurder met je zoeken naar een oplossing. Ik zou morgen maar rap aan de bel trekken. [Dit bericht is gewijzigd door ElisaB op 23-11-2003 12:50]
DJ_Scuff	zondag 23 november 2003 @ 12:58
	quote: Op zondag 23 november 2003 12:50 schreef ElisaB het volgende: Lijkt me niet dat je daar vanaf kunt. Er staat dat de overeenkomst is aangegaan voor de periode vanaf oplevering tot een jaar daarna. Oftewel: hij is nu al voor die periode aangegaan. Dat je voor aanvang van die periode er weer vanaf wilt, staat daar helemaal buiten. Lijkt me helder. Wellicht wil de verhuurder met je zoeken naar een oplossing. Ik zou morgen maar rap aan de bel trekken. Er staat vanaf oplevering en dat is nog niet geschiedt, dus is het contract nog niet ingegaan. Als er verder niets staat over de periode tussen ondertekening en oplevering moet je nog kunnen 'annuleren'
akros	zondag 23 november 2003 @ 13:09
	Bedankt, ik denk dat een sterk argument is dat hierover niets is opgenomen in de overeenkomst. Volgens mij kan ik er dus snel vanaf.
ElisaB	zondag 23 november 2003 @ 13:09
	quote: Op zondag 23 november 2003 12:58 schreef DJ_Scuff het volgende: Er staat vanaf oplevering en dat is nog niet geschiedt, dus is het contract nog niet ingegaan. Als er verder niets staat over de periode tussen ondertekening en oplevering moet je nog kunnen 'annuleren' Dat de periode pas later ingaat, doet imho nix af aan het feit dat de overeenkomst al wel is gesloten. Anders zou je bijvoorbeeld net vóór levering van je nieuwe auto ook nog van je koopovereenkomst afkunnen (hij is immers nog niet geleverd). Ik ben benieuwd. Het wachten is op de echte kenners...
Hyperdude	zondag 23 november 2003 @ 13:18
	ff geplakt van http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/ Als ik het zo lees kan het wel eens zijn dat je er aan vastzit. De vraag is denk ik of er sprake is van "verhuur voor bepaalde tijd"en dat lijkt mij hier niet het geval; er is toch alleen maar sprake vaneen minimumduur? Denk wel dat je er specialistisch advies bij moet halen. Rechtsbijstandverzekering? "Hoe lang is de wettelijke opzegtermijn voor de huurder? De wet schrijft voor, dat de opzegtermijn voor de huurder gelijk is aan de betalingstermijn voor de huur. Als de huur per maand moet worden betaald, dan is de opzegtermijn dus één maand. De opzegtermijn mag niet korter zijn dan één maand en niet langer dan drie maanden. Bepalingen in een contract die in het nadeel van de huurder afwijken van deze wettelijke regeling zijn ongeldig. De huur moet per de eerste van de maand worden opgezegd, tenzij dat in het huurcontract anders geregeld is. De opzegtermijn van de huurder is gelijk aan één betalingstermijn; meestal één maand. ....... Kan de huur die voor bepaalde tijd is aangegaan door de huurder of de verhuurder tussentijds worden opgezegd? Nee, dit kan in principe niet. Het kan natuurlijk wel als de verhuurder gewoon instemt met tussentijdse opzegging. Regelmatig komt de situatie voor dat de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimumtermijn van bijvoorbeeld één jaar is aangegaan. Ook dan kan de huur in de regel pas na dat jaar worden opgezegd. In sommige situaties geldt deze regel niet. Als de verhuurder een onredelijk lange minimumtermijn bedongen heeft, is het mogelijk dat de rechter akkoord gaat met de eerdere huurbeëindiging door de huurder." [Dit bericht is gewijzigd door Hyperdude op 23-11-2003 13:21]
samawi	zondag 23 november 2003 @ 13:19
	en als je er niet vanaf kunt kan je altijd nog gaan denken om het onder te verhuren. kan je nog winsten maken ook
#ANONIEM	maandag 24 november 2003 @ 02:10
	quote: Op zondag 23 november 2003 13:19 schreef samawi het volgende: en als je er niet vanaf kunt kan je altijd nog gaan denken om het onder te verhuren. kan je nog winsten maken ook Dat mag in het algemeen dus niet. Overigens kan dat wel een reden zijn om de huurder de huur op te zeggen. Heb je alsnog je zin... Hoe dan ook. Volgens mij doet het er niet toe dat de oplevering nog niet is geweest. Door het tekenen van de overeenkomst heb je je verplicht een woning te huren vanaf dat moment tot een jaar daarna. Huurovereenkomsten met een bepaalde minimumperiode kun je niet voor het verstrijken van die periode opzeggen.
Conflict	maandag 24 november 2003 @ 02:13
	Ik zou het de verhuurder zelf vragen, misschien is er wel veel vraag naar die woning en is het opzeggen geen probleem
737-800	maandag 24 november 2003 @ 06:24
	Hopen dat het nog kan, ben wel benieuwd eigenlijk. Laat het ons ff weten. Ja kan als het niet lukt, proberen om altijd nog een onderhuurder te vinden, als het toegestaan is! suc6
cabrio22	zondag 1 februari 2004 @ 01:32
	Het is helaas niet gelukt om het contract voortijdig stop te zetten, tenminste de verhuuder wil niet meewerken.
Alicey	zondag 1 februari 2004 @ 01:46
	quote: Op zondag 23 november 2003 12:39 schreef akros het volgende: Graag zou ik de volgende situatie willen voorleggen: Ik heb 2 weken geleden een huurovereenkomst getekend. Dit voor een nieuwbouwappartement welke volgend jaar oktober zal worden opgeleverd. Nu wil ik wegens prive-problemen af van deze overeenkomst. In het contract zelf staat het volgende: Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar ingaande op na oplevering nieuwbouw en lopende tot en met minimaal 1 jaar na sleuteloverdracht. Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beeindigen. Er staat dus niks in over het stopzetten voor de oplevering? HELP! alvast bedankt letterlijk maak ik hier uit op dat de overeenkomst nog niet loopt, en dus geannuleerd kan worden. beste is denk ik echter om even het volledige contract te scannen, eventueel met persoonlijke gegevens onleesbaar gemaakt. gebruik eventueel mijn mail
cabrio22	donderdag 12 februari 2004 @ 18:33
	Hoi, weer even een update: Ik heb sinds de ondertekening eind september nog niks vernomen van de verhuurder over de start v.d. bouw. Naast mijn financiële reden om van het huurcontract af te zien, blijft de verhuurder naar mijn idee in gebreke. Help!
ElisaB	donderdag 12 februari 2004 @ 18:47
	quote: Op donderdag 12 februari 2004 18:33 schreef cabrio22 het volgende: Naast mijn financiële reden om van het huurcontract af te zien, blijft de verhuurder naar mijn idee in gebreke. In welk opzicht?
cabrio22	donderdag 12 februari 2004 @ 18:51
	Geen informatie over oplevering Ik heb geen idee wanneer het geheel opgeleverd gaat worden
argusoog	donderdag 12 februari 2004 @ 19:54
	als je er niet onderuit komt kun je altijd nog proberen zelf een andere huurder te vinden, niet als onderhuurder maar om jouw contract overte nemen. dat is normaal gesproken geen enkel probleem.