Helaas, anders had ik nu inmiddels ook in een koophuisje gezeten...
quote:met intentieverklaring zou het moeten lukken
Op zaterdag 7 juni 2003 16:45 schreef Keijs het volgende:
Als je van je werkgever een intentieverklaring kunt krijgen dat hij jouw ook na het aflopen van het tijdelijke contract in dienst wil houden, dan kun je gewoon hypotheek krijgen.
Je kunt op veel sites (bv rabobank) je hypotheek die je kunt krijgen berekenen. Maar bij ons kwam die wel laag uit. Terwijl we bij een andere hypotheekverstrekker veel meer konden lenen.
quote:Jawel, stufie wordt wél meegerekend, zoals ik zei. Lening weet ik niet. En het bijbaantje wordt alleen meegerekend als je via het uitzendbureau een detacheringscontract hebt.
Op zaterdag 7 juni 2003 17:13 schreef Tracey het volgende:
dus Studiefinanciering (uitwonend + lening) wordt NIET meegerekend als inkomen? En mijn bijbaantje van 20 uur p/w, via uitzendbureau?
Ik heb hier een kopietje liggen uit iets met betrekking tot de Nationale hypotheek garantie:
quote:Er staat dus niks over stufi, maar ik heb dan ook maar 1 blz. van dat boek. Wellicht dat het op de volgende blz staat.
11.2 Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijdHet inkomen uit een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd kan voor de gehele looptijd van de lening in de toetsing worden betrokken, indien een verklaring van de werkgever wordt overlegd van de volgende strekking:
"Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsoverenkomst voor bepaalde tijd bij beëndiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd".In de overige gevallen (behoudens norm 11.3) kan het inkomen uit en arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd uitsluitend worden meegenomen voor de duur van de resterende looptijd van de desbetreffende arbeidovereenkomst, gerekend vanaf het moment van offreren van de lening. Voor de resterende looptijd van de lening wordt uitgegaan van het sociaal minimum (=huidige bijstandsuitkering) waarop recht bestaat voor het desbetreffende huishouden.
11.3 Flexibele arbeidsrelatiesIndien inkomen wordt genoten uit een flexibele arbeidsrelatie, zoals seizoenswerk, uitzendwerk, werk als oproep- of invalkracht of werk op basis van een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd waarbij geen verklaring overeenkomstig norm 11.2 wordt afgegeven, wordt het toetsinkomen vastgesteld op basis van de afgelopen 3 kalenderjaren. Voorts dient een werkgeversverklaring te worden overlegd waaruit blijkt dat inkomen wordt genoten uit een (flexibele) arbeidsrelatie. Als toetsinkomen wordt dan gehanteerd het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, op basis van de jaaropgaven van het loon voor de loonbelasting en de jaaropgaven van loonvervangende uitkeringen, tot maximaal het jaarinkomenvan het laatste kalenderjaar. Het aldus berekende inkomen kan voor de gehele looptijd van de lening van de toetsing worden betrokken.
Ik zou gewoon een afspraak maken met bijvoorbeeld De Hypotheker. Daar heb ik hele goede ervaringen mee
Veel succes!
quote:Ga je naar een beetje een bank (Rabo, Ing, Postbank oid) en je krijgt géén hypo, dan weet je ongeveer hoe je ervoor staat (je inkomen is te laag, het risico te groot en daarom wil de bank het niet met je aan). Ga je naar zogenoemde 'onafhankelijke' hypo-mensen, dan is er best een kans dat je tóch een hypo losgepeuterd krijgt.
Op zaterdag 7 juni 2003 19:27 schreef Tracey het volgende:
En wat zijn de addertjes onder het gras?
De adder onder het gras: het risico is (te) groot. Nog een addertje: de lage rentes (lager dan bijvoorbeeld Rabo, Ing en Postbank) waarmee wordt geadverteerd zijn veelal variabel en gelden alleen voor het eerste jaar. Nog een addertje: de maandlasten zijn wellicht lager, maar de vraag is hoe dat komt. Een 'onafhankelijke' heeft een vriend van mij (getrouwd, 2 jonge kinderen) een hypo aangeboden zonder ook maar een enkele vorm van verzekering (oftewel: als hij komt te overlijden, staan vrouw en kinders binnen een maand op straat). Allemaal dingen waar je naar moet kijken...
Succes
quote:Met een lening en studiebeurs daar kan je geen huis van kopen en btw een hypo krijg je niet ,bij een normale bank ,als je geen contract hebt (en die verklaring is toch een bewijs dat je een vaste baan krijgt?)
Op zaterdag 7 juni 2003 17:13 schreef Tracey het volgende:
dus Studiefinanciering (uitwonend + lening) wordt NIET meegerekend als inkomen? En mijn bijbaantje van 20 uur p/w, via uitzendbureau?
Je kan wel geld aan als je vriend genoeg verdient gaan ze uit van alleen zijn salaris er zijn instanties die tot 9 keer je bruto jaarinkomen aan hypo geven,maar dan heb je geen zekerheid mocht hij te komen overlijden dan hebben zijn ouders recht op het huis enzo....
Ik zou ook ff naar de hypotheker(of een andere onafhankelijke hypotheekverstrekker) gaan en informatie gaan halen ...want pas op ze naaien je zo een oor aan met die mooie praatjes...
quote:Dat is de gangbare praktijk. De ene bank is daar wat makkelijker in dan de andere. De mijne (Rabo) staat bekend om z'n 'vriendelijkheid' tav mensen met tijdelijke contracten.
Op zaterdag 7 juni 2003 22:45 schreef LadyS het volgende:
ik werk via het uitzendbureau. Mijn inkomen werd wel meegenomen, maar dan het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar.
quote:hier ben ik het mee eens.
Op zondag 8 juni 2003 00:56 schreef k_man het volgende:
Los van de vraag of het kan zou ik mezelf eens achter de oren krabben of je dit ook wel echt wilt. Wat zijn de gevolgen als je vriend zijn baan kwijt raakt, jij na je studie moeilijk aan het werk kunt komen, de huizenprijzen gekelderd zijn en je zit met een maximale hypotheek? Een zwart scenario, maar in deze tijden niet meer zo heel onwaarschijnlijk.
Je diep in de schulden steken lijkt me niet echt een verstandig plan.
Dan maar geen koophuis!
Wat mijn situatie betreft, ik wil een deel van mijn stufi afdragen aan de huur (wat ik zowieso toch al moet doen als ik op kamers zou gaan...) dus dit betekent extra zekerheid. Daarnaast heb ik nog een bijbaantje van 16u per week.
Om antwoord te geven op de opmerking: 'dan maar geen koophuis' kan ik het volgende zeggen:
In de randstad valt het niet echt mee om een appartement van circa 500 euro te vinden, dus wat blijft er over?
quote:Nou, huurwoningen zat hoor, en al vanaf 250 euro. Dat dat waarschijnlijk niet de huurwoning is waar jij in wilt wonen is wat anders, maar ik zie huurhuizen zat leegstaan in de Randstad.
Op donderdag 12 juni 2003 21:16 schreef Tracey het volgende:
In de randstad valt het niet echt mee om een appartement van circa 500 euro te vinden, dus wat blijft er over?
quote:Nee hoor, hier regio Rotterdam geen probleem. Begin op http://www.wonen.rotterdam.nl/huren/ en kijk direct in het aanbod http://www.woonnet-rijnmond.nl/ en je ziet met bovengrens 250 euro zo 2 appartementjes en 1 eengezinswoning. Zo te betrekken.
Op vrijdag 13 juni 2003 10:19 schreef overhyped het volgende:
Rdev, maar dan moet je alsnog 20000 jaar inschrijvduur hebben... Of in het getto wonen.
[edit]
Tja, het zijn niet de woningen waar je in wilt wonen, maar dat is prioriteiten stellen he? Of wel een woning in een mindere buurt, of geen of een dure woning. Ik bedoelde maar, als je iets wilt is er wel degelijk iets te vinden.
[/edit]
Ik weet niet hoe lang je ingeschreven staat, maar voor iemand die <3jr ingeschreven staat, is het vechten voor een woning in Rotterdam, ongeacht of het in Spangen is of niet.
Mijn broer staat nog geen halfjaar ingeschreven en kreeg vorige week zijn eerste aanbieding al van WBG (Woningvereniging Born Grevenbicht). FYI, WBG ligt in de voormalige gemeente Born, nu onderdeel van Sittard-Geleen
Ik daarintegen moet met mijn 1,3 jaar inschrijving mijn eerste aanbieding nog krijgen 
Hier vind je info erover.
Succes.
quote:Yep. Voor steden als Amsterdam en Utrecht is een wachttijd van 8-12 jaar gemiddeld heel normaal, of je zou tot één van de groepen moeten behoren die voorrang krijgen zoals 65+ers en mensen met een medische indicatie.
Op vrijdag 13 juni 2003 21:44 schreef JaJoah het volgende:
Duurt het in de randstadt echt zo lang voor je daadwerkelijk voor een huurwoning in aanmerking komt
quote:leg dit eens even uit...
Op vrijdag 13 juni 2003 21:52 schreef Roellio het volgende:
zelfs met 2 full-time salarissen is het lastig om een huis te kopen.Succes.
quote:Dat is heel simpel, neonlite. Een beetje fatsoenlijk huis is niet te betalen voor mensen die samen ieder modaal verdienen.
Op vrijdag 11 juli 2003 08:24 schreef neonlite het volgende:[..]
leg dit eens even uit...
Helemaal in de randstad zijn de huizenprijzen dusdanig hoog, dat je dat met een gemiddeld inkomen gewoon niet kan betalen.
Wij hebben vorig jaar een huis gekocht en dat kon alleen maar omdat mijn vriend redelijk boven-modaal verdient. Ikzelf heb een gemiddeld inkomen. En dan praat je over een normaal rijtjeshuis in Helmond.
Ik wil niet weten wat je voor een huis zoals het onze in de Randstad betaald.
quote:Tip: schrijf je in voor een sloopwoning. Er staan regelmatig woningen in die over 2, 3 of bijvoorbeeld 5 jaar gesloopt gaan worden. Daar reageren minder mensen op. Ja, je moet er dan wel weer uit en het nadeel is dat je geen verhuispremie krijgt. Er is wel een heel groot voordeel:
Op vrijdag 13 juni 2003 19:08 schreef Tracey het volgende:
Bedankt voor de info, maar ik sta al geruime tijd ingeschreven bij woonnet-rijnmond. Ik bel ze regelmatig en reageer ook via internet. Je komt alleen nooit hoger dan positie 200.
Ik weet niet hoe lang je ingeschreven staat, maar voor iemand die <3jr ingeschreven staat, is het vechten voor een woning in Rotterdam, ongeacht of het in Spangen is of niet.
Je krijgt een urgentenverklaring!
Je hebt op die manier veel meer kans om in precies die woning te gaan zitten waar je zou willen wonen. Ik heb dat ook gedaan met tegen de 3 jaar aan inschrijfduur en heb op die manier diverse keren bij de eerste 10 gezeten. Bij bepaalde woningstichtingen worden de eerste 10 uitgenodigd om te gaan kijken, tegelijk, en dan maakje al heel wat kans doordat er om te beginnen een aantal niet komen opdagen en dan een aantal toch niet echt interesse lijken te hebben.